[Funland] VinHome Tây Mỗ

[d2online]

Khổ, đến cháy CC mà báo chí nó còn éo dám viết đích danh, chỉ dám nói chung chung là khu CC cao cấp q. HBT thì dân cư tuổi giề dám mở mồm.
còn đây là cư dân viết trên Fb: " Cháy ở T8 Times City - may là chuông & loa báo cháy không kêu… nếu không thì….
Lần đầu tiên được trải nghiệm & cảm giác “chạy cháy” hồi hộp như thế nào, được gần 3 tiếng đứng dưới sân chờ đợi, được quan sát lực lượng cảnh sát tác nghiệp, được hóng và được chứng kiến “độ” hóng của người dân.
Sơ bộ thông tin cập nhật đến hôm nay thì cháy căn 07, tầng 15, toàn bộ căn hộ 2 pòng ngủ đã bị thiêu rụi, 12 hộ xung quanh bị ảnh hưởng do nước tràn sang, hỏng sàn gỗ. Rất may là không có thiệt hại về người, chủ nhà đi vắng. Còn nguyên cháy thì đang được lực lượng chức năng điều tra.
Đáng lưu ý, thời điểm cháy nhiều người dân không hề hay biết, đến khi 4 xe cứu hỏa đến chân toà nhà thì một số hộ dân mới phát hiện đám cháy ngay chính toà mình. Hoặc 1 số người dân được biết là do cư dân các toà khác thông báo. Còn mình thì thấy xe chữa cháy hú còi inh ỏi, còn chạy ra ban công để hóng xem cự cố của toà nào.
Khi có đám cháy tại tầng 15 thì chuông báo cháy, hệ loa thông báo cháy thấy nhiều người cho rằng không thấy kích hoạt. Mọi khi, định kỳ kiểm tra hệ thống báo cháy thì loa, chuông kêu rú ầm ĩ, đến khi cháy thật thì “im lìm”.
Mọi người xôn xao bàn tán, thắc mắc tại sao hệ thống báo cháy không được kích hoạt. Vài người khác thì cho rằng… cũng may là hệ thống báo cháy không kích hoạt.. nên mọi người có thời gian di chuyển, không bị cảnh xô đẩy, chen lấn để chạy."
" Cư dân cần làm rõ và quy trách nhiệm BQL toà nhà. Đây là tính mạng của cả nghìn con người, không bỏ qua được.
- chắc huề cả làng thui, chứ làm gì có ai thắng đc a V
Chuyện này không phải do a V do đám BQL. Phải làm tới cùng để đảm bảo tính mạng con người.

- ko pải đâu sếp ah. Nó nhiều cái tệ, sai, bất cập. Vì Times City nó như là con chuột bạch. Nên các vấn đề liên quan đến thiết kế & XD nhiều nhức nhối.
Vì có làm đơn thư thì nhưng trứng chọi đá
Có đơn thư tới báo, thì báo bị khâu mồm
Có giăng băng rôn, thì sẽ bị các tác động, thậm chí mượn tay 1 số thằng có sắc phục can thiệp, đe doạ
Nên mọi thứ là anh ý đều đúng, là số 1.
Nên độc đoán, lộng quá cũng là 1 nhược điểm
- Ra vậy. A ấy là trời rồi.

- cư dân được mời lên số 7 uống trà suốt
hihi… dù gì a ấy vẫn là người tử tế nhất trong số những thằng khốn nạn[/URL]
- Vậy thì thượng đế hoá người ở đợ rồi."

Đấy, khổ thế đấy. tin hoa còn bị khóa mồm suốt, dân đen nhìn đó mà chừa nhé.



trông khiếp quá nhỉ. cũng như tổ ong.
Nói thật, ai đã từng ở HH linh đàm mới biết, trông qua thì khu HH rất bí và chật chội. thực tế ko phải; đúng là a Thản đã lợi dụng (...) được hạ tầng khu Linh Đàm. 1 bước sang bên kia đường là hồ Linh Đàm ( 1 trong những hồ tự nhiên lớn nhất TP. HN.) nên ko khí rất thoáng. phải chuyển khỏi HH do đi lại ko tiện cũng tieecs. giá nhà rất hợp lý, dịch vụ rẻ mà nhiều. chỗ ăn chỗ chơi ko thiếu cái gì ...

Không hiểu sao cụ lại so sánh smart city với khu Linh Đàm ? Cụ biết ở smart city có bao nhiêu bể bơi, khu vui chơi và trường học không ( chắc chắn là đầy đủ trường học cho con em trong khu ) ? đường xá đồng bộ, đc chăm sóc từng cành cây ngọn cỏ. còn chất lượng xây dựng phía trong căn hộ em ko nói nhé. Chỉ là sự so sánh khập khiễng. Cụ nào bảo Smart city ko phải trung tâm thì em quỳ, đi có 15 phút ra Mỹ Đình thì có phải trung tâm không ? Nên nhớ Hà Nội đang dịch dần dân cư dịch vụ ra phía tây, Vin Smart city là nơi đầu tiên đón sóng. Cứ hỏi thử giá nhà đất ở Tây Mỗ sẽ biết nó tăng nhanh thế nào.

 

[Đinh Toản]

Không hiểu sao cụ lại so sánh smart city với khu Linh Đàm ? Cụ biết ở smart city có bao nhiêu bể bơi, khu vui chơi và trường học không ( chắc chắn là đầy đủ trường học cho con em trong khu ) ? đường xá đồng bộ, đc chăm sóc từng cành cây ngọn cỏ. còn chất lượng xây dựng phía trong căn hộ em ko nói nhé. Chỉ là sự so sánh khập khiễng. Cụ nào bảo Smart city ko phải trung tâm thì em quỳ, đi có 15 phút ra Mỹ Đình thì có phải trung tâm không ? Nên nhớ Hà Nội đang dịch dần dân cư dịch vụ ra phía tây, Vin Smart city là nơi đầu tiên đón sóng. Cứ hỏi thử giá nhà đất ở Tây Mỗ sẽ biết nó tăng nhanh thế nào.

Từ bao giờ Mỹ Đình thành trung tâm vậy cụ ơi ???
Em định nghĩa lại một cách đơn giản cho cụ vị trí trung tâm là như nào nhé. Đầu tiên nó phải ở trong vành đai 3 và cách Hồ gươm nhiều nhất 20p đi xe.

 

[Đinh Toản]

Nên nhớ Hà Nội đang dịch dần dân cư dịch vụ ra phía tây, Vin Smart city là nơi đầu tiên đón sóng. Cứ hỏi thử giá nhà đất ở Tây Mỗ sẽ biết nó tăng nhanh thế nào.

Đất tăng mạnh nhưng chung cư cùng lắm là giữ giá so với lạm phát. Nhất là bác nào mua chung cư của vin thì biết rồi. Giá bán cho mình nó đã là ở đỉnh của chóp rồi. Bán lại auto cắt lỗ. Mua chung cư của vin thì ncl đừng mong đầu tư, mua ở hưởng thụ thôi. Còn hưởng thụ ở Smart thì em xin được nhường cho các cụ ở lớp tinh hoa khác. Em ko theo được

 

[taton7983]

Đất tăng mạnh nhưng chung cư cùng lắm là giữ giá so với lạm phát. Nhất là bác nào mua chung cư của vin thì biết rồi. Giá bán cho mình nó đã là ở đỉnh của chóp rồi. Bán lại auto cắt lỗ. Mua chung cư của vin thì ncl đừng mong đầu tư, mua ở hưởng thụ thôi. Còn hưởng thụ ở Smart thì em xin được nhường cho các cụ ở lớp tinh hoa khác. Em ko theo được

Có tiền đâu mà đòi theo. Khi mua nhà vẫn còn lo mất giá thì nên cố gắng kiếm thêm . Và sống cuộc sống k có sự hưởng thụ.

 

[moitapdi]

Theo ý kiến của em, nếu so sánh VSC và HH:
- Về mật độ dân cư: Một chín một mười (không khác nhau quá nhiều, đều đông). Các cụ cứ lấy số căn x nhân khẩu sẽ rõ (tất nhiên là tính tương lai gần do VSC tỷ lệ lấp đầy vẫn thấp hơn HH).
- Về vị trí trung tâm: Cũng một chín một mười (ai làm ở Hoàng Mai thì nên ở HH, ai làm ở Mỹ Đình thì nên ở VSC), có chăng HH lợi thế hơn chút xíu do các tuyến đường kết nối dễ đi hơn, đều ở ngoài vành đai 3.
- Về nội thất: HH thì em chưa ở nên không biết. Nội thất nhà Vin em có vài người bạn đã mua, em khá thất vọng nếu so với các chủ đầu tư khác cùng mặt bằng giá (kể cả các khu nội đô). Tiêu chí này khá quan trọng vì mình ở nhà ít nhất 10-12 tiếng/ngày, nếu nội thất không đủ tốt ở 4-5 năm là xuống cấp, hỏng hóc, ở rất khó chịu.
- Về tiện tích chung thì VSC hơn HH vì có khu quần thể chung rộng, sạch sẽ (đổi lại giá hơn gấp đôi). Riêng chỗ để xe ô tô thì HH gần hơn VSC (một phần do vị trí HH có thể gửi các khu xung quanh, trong khi VSC có nhà xe khá xa).
- Về tính thanh khoản (dễ bán): HH hơn VSC do nhu cầu cao về nhà cung cư giá thấp.
- Về khấu hao (bán lãi hay lỗ): VSC nhanh hơn HH (đa số bán dưới giá mua từ chủ đầu tư, tính cả lãi xuất).
- Trường học, bệnh viện: Nếu là tư thì VSC gần hơn, nếu là công thì HH gần hơn (tùy túi tiền các cụ).
Nếu có gì không đúng mong các cụ bỏ qua, còn việc lựa chọn là tùy CCCM.

 

[pbinh979]

Không hiểu sao cụ lại so sánh smart city với khu Linh Đàm ? Cụ biết ở smart city có bao nhiêu bể bơi, khu vui chơi và trường học không ( chắc chắn là đầy đủ trường học cho con em trong khu ) ? đường xá đồng bộ, đc chăm sóc từng cành cây ngọn cỏ. còn chất lượng xây dựng phía trong căn hộ em ko nói nhé. Chỉ là sự so sánh khập khiễng. Cụ nào bảo Smart city ko phải trung tâm thì em quỳ, đi có 15 phút ra Mỹ Đình thì có phải trung tâm không ? Nên nhớ Hà Nội đang dịch dần dân cư dịch vụ ra phía tây, Vin Smart city là nơi đầu tiên đón sóng. Cứ hỏi thử giá nhà đất ở Tây Mỗ sẽ biết nó tăng nhanh thế nào.

"có bao nhiêu bể bơi, khu vui chơi và trường học không ( chắc chắn là đầy đủ trường học cho con em trong khu ) ?"
xin ông khai sáng cho tôi xem có bao nhiêu trường học và bể bơi với????.
với khoảng một tổ hợp tổng 58 tòa cc với 50000 căn hộ tính ra hơn 15-18 vạn dân số thì có bao nhiêu trường. mà bảo đáp ứng được (trừ các trường của khu dân cư cũ như Tây Mỗ hay Đại mỗ ???).
Đủ trường học ở đây phải xây ít nhất cỡ 10 cái trường vin sờ cun nhé. còn ko á, đi vào nội thành mà học.
Đ .m xin lỗi chứ nói phét không bị đánh thuế. chờ reply

 

[taton7983]

Theo ý kiến của em, nếu so sánh VSC và HH:
- Về mật độ dân cư: Một chín một mười (không khác nhau quá nhiều, đều đông). Các cụ cứ lấy số căn x nhân khẩu sẽ rõ (tất nhiên là tính tương lai gần do VSC tỷ lệ lấp đầy vẫn thấp hơn HH).
- Về vị trí trung tâm: Cũng một chín một mười (ai làm ở Hoàng Mai thì nên ở HH, ai làm ở Mỹ Đình thì nên ở VSC), có chăng HH lợi thế hơn chút xíu do các tuyến đường kết nối dễ đi hơn, đều ở ngoài vành đai 3.
- Về nội thất: HH thì em chưa ở nên không biết. Nội thất nhà Vin em có vài người bạn đã mua, em khá thất vọng nếu so với các chủ đầu tư khác cùng mặt bằng giá (kể cả các khu nội đô). Tiêu chí này khá quan trọng vì mình ở nhà ít nhất 10-12 tiếng/ngày, nếu nội thất không đủ tốt ở 4-5 năm là xuống cấp, hỏng hóc, ở rất khó chịu.
- Về tiện tích chung thì VSC hơn HH vì có khu quần thể chung rộng, sạch sẽ (đổi lại giá hơn gấp đôi). Riêng chỗ để xe ô tô thì HH gần hơn VSC (một phần do vị trí HH có thể gửi các khu xung quanh, trong khi VSC có nhà xe khá xa).
- Về tính thanh khoản (dễ bán): HH hơn VSC do nhu cầu cao về nhà cung cư giá thấp.
- Về khấu hao (bán lãi hay lỗ): VSC nhanh hơn HH (đa số bán dưới giá mua từ chủ đầu tư, tính cả lãi xuất).
- Trường học, bệnh viện: Nếu là tư thì VSC gần hơn, nếu là công thì HH gần hơn (tùy túi tiền các cụ).
Nếu có gì không đúng mong các cụ bỏ qua, còn việc lựa chọn là tùy CCCM.

Không cùng phân khúc mà so sánh với nhau thì sai ngay từ đầu rồi cụ.

 

[taton7983]

"có bao nhiêu bể bơi, khu vui chơi và trường học không ( chắc chắn là đầy đủ trường học cho con em trong khu ) ?"
cụ khai sáng cho em với. với khoảng một tổ hợp tổng 58 tòa cc với 50000 căn hộ tính ra hơn 15-18 vạn dân số thì có bao nhiêu trường ạ. mà cụ bảo đáp ứng được (trừ các trường của khu dân cư cũ như Tây Mỗ hay đại mỗ nhé.).
nếu đủ trường học ở đây phải xây ít nhất cỡ 10 cái trường vin sờ cun nhé. còn ko á, đi vào nội thành mà học.
Đ .m xin lỗi chứ nói phét không bị đánh thuế.

Lại bị thằng chủ đầu tư ở nhà nó o ép đè đầu cưỡi cổ hay sao nên lại lên đây chửi bậy.

 

[tieudaovnt]

Không cùng phân khúc mà so sánh với nhau thì sai ngay từ đầu rồi cụ.

cụ ấy so sánh cũng không phải không có ý chính xác. Cái thiếu lớn nhất trong cái so sánh đó là pháp lí : bác thản bao giờ mới làm được sổ hồng với khu đấy còn là một câu hỏi lớn. Nếu làm được sổ hồng thì phân khúc có thể ngang nhau đấy cụ, vì giá khu những khu vp bên trong cũng 30-40 tr chứ không rẻ đâu. Vấn đề duy nhất của HH nếu so với VSC là sổ hổng, nếu sổ hồng ok thì giá 25-30 tr cũng không phải không thể, dù đã ở cũng được 5 năm rồi

 

[PCX9721]

Èo em đọc đến hoa cả mắt . Em có căn 3 ngủ chưa ở ngày nào = )) vì chưa bàn giao . Nhưng con em thỉnh thoảng cuối tuần lại xuống vườn Nhật, cái hồ nhân tạo nữa chơi . Mật độ không đông lắm đến hiện tại.
Con em nó thích hơn chỗ hiện tại vì chỗ nhà em đang ở hàng xóm kiêu quá == ))

 

[moitapdi]

Không cùng phân khúc mà so sánh với nhau thì sai ngay từ đầu rồi cụ.

Em thì lại nghĩ khác cụ.
Không có phân khúc mà chỉ có tiêu chí lựa chọn (chung cư cao cấp hay thấp cấp thì quá là chung chung, ở Việt Nam chung cư nó không quy định chặt chẽ như khách sạn, để đạt hạng 3* hay 5*).
Còn nếu có một số tiêu chí, mà không đáp ứng được thì cũng có thể gọi là ngoại hạng, khi đó phải đưa lên bàn cân thôi.

 

[tieudaovnt]

Em thì lại nghĩ khác cụ.
Không có phân khúc mà chỉ có tiêu chí lựa chọn (chung cư cao cấp hay thấp cấp thì quá là chung chung, ở Việt Nam chung cư nó không quy định chặt chẽ như khách sạn, để đạt hạng 3* hay 5*).
Còn nếu có một số tiêu chí, mà không đáp ứng được thì cũng có thể gọi là ngoại hạng, khi đó phải đưa lên bàn cân thôi.

Có phân khúc A,B, C mà, theo tiêu chí của nhà nước thì cả 2 đều hạng C

 

[cattrang130390]

Thưa cụ em đang ở đây này, nói chung giờ ở rất thoải mái với mật độ hiện tại. Chỗ chơi vẫn rộng rãi nhé. chắc phải 6,7 năm nữa mới đông đến mức làm mình khó chịu. Lúc đấy e chuyển bố đi chỗ khác rồi. Nói chung bây giờ mua cc ở Smart city vẫn đang cảm thấy hợp lý. haha.

Vâng c, cụ có đk thì cứ ở vài năm rồi chuyển thôi ạ, không biết cụ có con cái gì chưa hay các cháu lớn đã ở riêng rồi nên không quan tâm đến chỗ học hành của các cháu ạ.

 

[VHH148]

HH cụ Thản đi so với vin smart city

 

[d2online]

Từ bao giờ Mỹ Đình thành trung tâm vậy cụ ơi ???
Em định nghĩa lại một cách đơn giản cho cụ vị trí trung tâm là như nào nhé. Đầu tiên nó phải ở trong vành đai 3 và cách Hồ gươm nhiều nhất 20p đi xe.

định nghĩa sai cụ nhé. giờ Việt Nam đang phát triển đô thị hoá rất nhanh. cụ xem ở Mỹ thì đâu là trung tâm ? silicon valley hay washington dc ? hay gần phố wall mới là trung tâm Hồ Gươm là trung tâm cũ, trung tâm hành chính, còn Mỹ Đình, Duy Tân là trung tâm công nghệ với nhiều công ty IT và tháp văn phòng, Đại sứ quán Mỹ cũng nằm sát Duy Tân và Mỹ Đình thì cụ nghĩ nó là ngoại ô hay trung tâm

 

[d2online]

Vâng c, cụ có đk thì cứ ở vài năm rồi chuyển thôi ạ, không biết cụ có con cái gì chưa hay các cháu lớn đã ở riêng rồi nên không quan tâm đến chỗ học hành của các cháu ạ.

cháu nhà em đang mầm non và học vinshool cụ nhé, lên cấp 1 e định cho cháu học alpha school cách nhà 100m thích tốt hơn thì ra trường merie curie cách đó 5km . lựa chọn trường thì rất nhiều từ rẻ đến đắt, công đến tư. chính vì có con cần chỗ vui chơi chạy nhảy em mới ở đây chứ k e ở chỗ tốt hơn trong cầu giấy rồi

 

[d2online]

Đất tăng mạnh nhưng chung cư cùng lắm là giữ giá so với lạm phát. Nhất là bác nào mua chung cư của vin thì biết rồi. Giá bán cho mình nó đã là ở đỉnh của chóp rồi. Bán lại auto cắt lỗ. Mua chung cư của vin thì ncl đừng mong đầu tư, mua ở hưởng thụ thôi. Còn hưởng thụ ở Smart thì em xin được nhường cho các cụ ở lớp tinh hoa khác. Em ko theo được

cc em mua 2ty5 là đắt vì mua muộn. giờ e bán đc 2ty6 có người mua cụ nhé. vài năm nữa hạ tầng hoàn thiện 100%, toà văn phòng bệnh viện xây hết lên, đường thông ra lê trọng tấn kết nối thì theo cụ giá nhà e có giảm khi hết lạm phát ko ? em chưa tính đến việc các tuyến đường sắt metro đi qua, có bến ở gần toà nhà đâu cụ nhé.

 

[cattrang130390]

cháu nhà em đang mầm non và học vinshool cụ nhé, lên cấp 1 e định cho cháu học alpha school cách nhà 100m thích tốt hơn thì ra trường merie curie cách đó 5km . lựa chọn trường thì rất nhiều từ rẻ đến đắt, công đến tư. chính vì có con cần chỗ vui chơi chạy nhảy em mới ở đây chứ k e ở chỗ tốt hơn trong cầu giấy rồi

Vâng cụ. Nếu đủ đk như cụ thì đúng là cứ ở vài năm lúc nó đông thì chuyển là đẹp rồi ạ.

 

[Thuvinh]

Kể ra con cái học Vin cũng mắc phết , nhà em thì xác định tìm trường Công học thôi. Ở khu VSC tiện ích nhiều, nhưng chi phí sống cũng cao hẳn

 

[d2online]

Kể ra con cái học Vin cũng mắc phết , nhà em thì xác định tìm trường Công học thôi. Ở khu VSC tiện ích nhiều, nhưng chi phí sống cũng cao hẳn

Trường Tây Mỗ cấp 2, cấp 3 ngay bên cạnh mà bác. tiểu học Tây Mỗ cũng ngay gần