VinCity- Thớt cập nhật thông tin

[Phuongkk]

Em ở Lê xá ngay đầu làng nằm trong quy hoạch đường đi vào vin. Cụ môi giới em trả % theo quy định nhé.

ok cu ..cu cho em sdt di nhe ! co gi em alo cu

 

[Mandarker]

Vcity ở ngoại thành, 22 căn/sàn/5 thang máy thì khả năng cũng sóng đt yếu, cũng chờ nửa tiếng đông đúc, ngột ngạt mới đến nhà đấy mợ
Mợ ở linh đàm thì còn chỉ có tắc đường, chứ gia lâm còn tắc cầu, mưa gió rét mướt muốn bay luôn xuống cầu ý mợ ạ
Không phủ nhận V luôn có tiện nghi đi kèm tốt, tuy nhiên với mức giá 25-30 thì không xứng đáng!
Trên dưới 20 mua được.

Em có phát biểu tí thôi
Sóng đt khoẻ hay không là do CĐT có làm hay không, nếu trong toà nhà có lắp hệ thống phát và thu lại sóng thì sóng đt vẫn khoẻ như thường

Bác có ở time sẽ thấy là hầm 3 vẫn có sóng khoẻ, nhưng đôi khi hầm 1 tại 1 số điểm lại mất sóng

Nói chung vụ sóng là do tiền, tiền nhiều sóng sẽ khoẻ

 

[Yeuphunu]

Vị trí thì kim văn kim lũ của bác thản gần ngang với royal, gần trung tâm, giá có hơn chục triệu, mật độ cũng đông ngang vimcity, đợi cả tiếng mới có thang máy
Cái hay sử dụng hàng ngày là thang máy, quá tải thì ức chế vô cùng
Chứ còn hồ nước nọ kia, toàn sáng đi sớm, tối muộn mới về thì chả mấy khi dùng. Như nhạc nước của Tham mấy năm em xem được 2-3 lần, có gì mà hay
Về ở mới thấy ức chế thang máy hay tiếng ồn tàu xe, khói bụi do đường cao tốc mới thấm
Giá lại còn 25-30 thì chắc chắn cụ nào mua rồi sẽ hối hận
Vị trí này 20 cũng là đắt

Đọc quảng cáo ShopHouse của các ông ấy:
- nào khả năng tương tác với 23 tòa nhà, nào view nhạc nước, nào nọ nào chai.
Mẹ, vào thực địa cả tuần nhìn lượt người đi trên mặt đất nản luôn.
Được tí giờ sáng, giờ trưa và chiều tối còn lại vắng như chùa.
>> Nhân viên bán hàng các cửa hàng và trung tâm: không có khả năng chi tiêu.
>> Học sinh hai trường học cả chục ngàn nhưng sáng đến xe buýt, chiều về xe buýt, con em cư dân đi học tự đi về cũng không nhiều, đây không phải đối tượng tiêu tiền.
>> Dân cư đi về xuống hầm gửi xe, chả ai đi ngược lên shophouse cả, bấm thang máy lên thẳng nhà ngủ thẳng cẳng vì làm mệt cả ngày mệt chết cha đi rồi.
>> Số cư dân đi dạo mặt đất là các ông cụ bà cụ qua tuổi nghỉ hưu, cũng chả phải đối tượng tiêu tiền.
>> Khách vãng lai bất tiện chỗ để xe cũng ít khi vào đây mua sắm, nếu có xuống TTTM dưới tầng hầm. mà giờ có TTTM Aeon Mall Long Biên, gửi xe miễn phí, không có hầm, chuẩn đẹp rộng sạch dịch vụ ngon gấp mấy lần. Ai đã đi sang rồi khó lòng quay lại Vincom TimesCity.

Đó, sơ sơ như thế.
Cháu định ham hố tìm Shophouse mà chạy mất mẹ dép.
Chi phí tháng ít nhất 150-180tr/căn hai tầng kinh doanh chó gì cho nổi.

 

[Vanvu82]

Vị trí thì kim văn kim lũ của bác thản gần ngang với royal, gần trung tâm, giá có hơn chục triệu, mật độ cũng đông ngang vimcity, đợi cả tiếng mới có thang máy
Cái hay sử dụng hàng ngày là thang máy, quá tải thì ức chế vô cùng
Chứ còn hồ nước nọ kia, toàn sáng đi sớm, tối muộn mới về thì chả mấy khi dùng. Như nhạc nước của Tham mấy năm em xem được 2-3 lần, có gì mà hay
Về ở mới thấy ức chế thang máy hay tiếng ồn tàu xe, khói bụi do đường cao tốc mới thấm
Giá lại còn 25-30 thì chắc chắn cụ nào mua rồi sẽ hối hận
Vị trí này 20 cũng là đắt

Cháu là người sống ở HH rồi, cháu cũng xin chia sẻ thế này ạ: bản thân HH ngoài cái vị trí gần vào trung tâm, mọi thứ với cháu đều quá tệ. Dịch vụ kém, chật chội, nhếch nhác. Cứ sáng sáng đi xuống dưới thấy lộm nhộm họp chợ đủ thứ hàng, rau thịt tôm cá trông chán lắm. Oto thì không có tầng hầm, phải đi gửi ngoài. Chất lượng xây dựng cũng dở, nhà cháu ở có mấy tháng đã có hiện tượng thấm tường trời mưa. Gạch ốp thi thoảng vui vui lại bong 1 2 viên. Con bạn cháu bên Kim Văn kể đường ống nước còn vỡ, nước phun lênh láng ngoài hành lang, chảy cả vào nhà.
Phòng cháy chữa cháy cũng không thấy tập dượt gì, trang thiết bị thì thiếu thốn, chắp vá. Nhiều khi trẻ con nó nghịch đập vỡ cả kính tủ để đồ cứu hỏa nhưng mãi không thấy sửa, kính vỡ nhọn hoắt phải dán băng dính vào không trẻ con nó chạy nhảy va phải. Trộm nghĩ nếu cháy thì có mà chết chắc.
Mật độ thì cao kinh khủng. 2 đứa nhà cháu không có chỗ chơi, đi học hết giờ về chỉ biết lên nhà ngồi. Nói chung cháu cảm giác như bị lừa vậy. Ban đầu cam kết xây dựng có 25 30% mà tính ra phải gấp đôi số đấy. Cháu sợ anh Thản lắm rồi. Cho nên cháu nghĩ các cụ đừng cãi nhau và so sánh vin với cái ổ chuột HH làm gì, vì cháu thấy khác nhau quá xa. Các cụ nói cháu tôn sùng hay mê vin cũng được, có thể cụ hay các cụ khác không thích vin nhưng với nhà cháu, đang sống ở HH sang đến times đã thấy nó đỉnh hơn nhiều lắm rồi. Cháu chỉ mong nó bằng 1 phần của times thôi đã là hạnh phúc rồi.

 

[khoainuongchip]

Cháu là người sống ở HH rồi, cháu cũng xin chia sẻ thế này ạ: bản thân HH ngoài cái vị trí gần vào trung tâm, mọi thứ với cháu đều quá tệ. Dịch vụ kém, chật chội, nhếch nhác. Cứ sáng sáng đi xuống dưới thấy lộm nhộm họp chợ đủ thứ hàng, rau thịt tôm cá trông chán lắm. Oto thì không có tầng hầm, phải đi gửi ngoài. Chất lượng xây dựng cũng dở, nhà cháu ở có mấy tháng đã có hiện tượng thấm tường trời mưa. Gạch ốp thi thoảng vui vui lại bong 1 2 viên. Con bạn cháu bên Kim Văn kể đường ống nước còn vỡ, nước phun lênh láng ngoài hành lang, chảy cả vào nhà.
Phòng cháy chữa cháy cũng không thấy tập dượt gì, trang thiết bị thì thiếu thốn, chắp vá. Nhiều khi trẻ con nó nghịch đập vỡ cả kính tủ để đồ cứu hỏa nhưng mãi không thấy sửa, kính vỡ nhọn hoắt phải dán băng dính vào không trẻ con nó chạy nhảy va phải. Trộm nghĩ nếu cháy thì có mà chết chắc.
Mật độ thì cao kinh khủng. 2 đứa nhà cháu không có chỗ chơi, đi học hết giờ về chỉ biết lên nhà ngồi. Nói chung cháu cảm giác như bị lừa vậy. Ban đầu cam kết xây dựng có 25 30% mà tính ra phải gấp đôi số đấy. Cháu sợ anh Thản lắm rồi. Cho nên cháu nghĩ các cụ đừng cãi nhau và so sánh vin với cái ổ chuột HH làm gì, vì cháu thấy khác nhau quá xa. Các cụ nói cháu tôn sùng hay mê vin cũng được, có thể cụ hay các cụ khác không thích vin nhưng với nhà cháu, đang sống ở HH sang đến times đã thấy nó đỉnh hơn nhiều lắm rồi. Cháu chỉ mong nó bằng 1 phần của times thôi đã là hạnh phúc rồi.

Hehe, Vin đã xây xong đâu mà bít nó ntn. Chẳng may là bánh vẽ thì sao. Bđs có 3 đặc điểm: 1 là vị trí; 2 là giá; 3 là cđt uy tín ko; 4 là thiết kế toàn khu và căn hộ. Chờ a V ra giá đã rồi hãy xem có phải là dreamhouse ko.

 

[Milano2011]

Vin là 22 căn/tầng/5 thang máy, toà 35 tầng? Vậy còn thua Linh đàm của anh Thản. Linh đàm là 22 căn/tầng/6 tháng máy. toà 40 tầng.
Vin giá tầm 25-30 tr/m2. Linh đàm của anh Thản hiện tầm 16-17 tr/m2 ( căn 45-60 m2). Linh đàm thì cũng là sát trung tâm rồi, đi Mỹ đĩnh, các quận nội thành đều ngay sát.
Vin bán giá vậy thì khác gì đi lùa gà nhỉ?

Đánh giá mật độ thang máy chung cư thì dùng số liệu: Số căn hộ/ thang máy để đánh giá.

Theo thông tư 14/2008 BXD thì đánh giá như sau:
+ Chung cư hạng 1: ko lớn hơn 40 căn/thang
+ Chung cư hạng 2: ko lớn hơn 50 căn/thang
+ Chung cư hạng 3: ko lớn hơn 60 căn/thang.

- Các chung cư bình dân trung bình hiện nay khoảng 70- 100 căn/ thang.
- Chung cư HH Linh Đàm, 40 tầng, mỗi tầng 20 căn( ko phải 22 căn như cụ nói) 6 thang máy, có mật độ:
40*20/6= 133 căn/ thang máy.
- Vincity nếu theo số liệu trên, có mật độ:
22(căn)*35 (tầng)/5 (thang) = 154 căn/ thang.

Có lẽ Vincity sẽ lập kỷ lục mới của Việt Nam. Đố cụ nào tìm được chung cư nào có mật độ thang máy cao như vậy.

Ảnh: Mặt bằng HH4 Linh Đàm

 

[victory123]

Đánh giá mật độ thang máy chung cư thì dùng số liệu: Số căn hộ/ thang máy để đánh giá.

Theo thông tư 14/2008 BXD thì đánh giá như sau:
+ Chung cư hạng 1: ko lớn hơn 40 căn/thang
+ Chung cư hạng 2: ko lớn hơn 50 căn/thang
+ Chung cư hạng 3: ko lớn hơn 60 căn/thang.

- Các chung cư bình dân trung bình hiện nay khoảng 70- 100 căn/ thang.
- Chung cư HH Linh Đàm, 40 tầng, mỗi tầng 20 căn( ko phải 22 căn như cụ nói) 6 thang máy, có mật độ:
40*20/6= 133 căn/ thang máy.
- Vincity nếu theo số liệu trên, có mật độ:
22(căn)*35 (tầng)/5 (thang) = 154 căn/ thang.

Có lẽ Vincity sẽ lập kỷ lục mới của Việt Nam. Đố cụ nào tìm được chung cư nào có mật độ thang máy cao như vậy.

Ảnh: Mặt bằng HH4 Linh Đàm

Dự là cụ nào ở Cc ngày nào cũng cả tiếng đồng hồ mới lê mông dc ra đc chỗ để xe. Mang tiếng ngay ở trong khu Vin cái j cũng có nhưng mà cụ đơi thang máy mệt mẹ nó rồi còn sức đâu mà hưởng nữa!

Chưa tính dân số tương đương với quận Hoàn Kiếm, cụ muốn hưởng tiện ích j của Vin là phải xì tiền ra chứ mấy cái công viên, sân chơi miễn phí đảm bảo sẽ đông như kiến chả đến lượt các cụ.

 

[Justforfuntoo]

Em có phát biểu tí thôi
Sóng đt khoẻ hay không là do CĐT có làm hay không, nếu trong toà nhà có lắp hệ thống phát và thu lại sóng thì sóng đt vẫn khoẻ như thường

Bác có ở time sẽ thấy là hầm 3 vẫn có sóng khoẻ, nhưng đôi khi hầm 1 tại 1 số điểm lại mất sóng

Nói chung vụ sóng là do tiền, tiền nhiều sóng sẽ khoẻ

Mợ ý bảo HH linh đàm sóng đt yếu thì tôi bảo vin cũng thế thôi
Nhà tôi ở Tham, cao cấp và đắt hơn HH nhiều mà sóng đt cũng yếu xìu, toàn phải chạy ra ban công nghe mà lúc được lúc không

 

[Justforfuntoo]

Cháu là người sống ở HH rồi, cháu cũng xin chia sẻ thế này ạ: bản thân HH ngoài cái vị trí gần vào trung tâm, mọi thứ với cháu đều quá tệ. Dịch vụ kém, chật chội, nhếch nhác. Cứ sáng sáng đi xuống dưới thấy lộm nhộm họp chợ đủ thứ hàng, rau thịt tôm cá trông chán lắm. Oto thì không có tầng hầm, phải đi gửi ngoài. Chất lượng xây dựng cũng dở, nhà cháu ở có mấy tháng đã có hiện tượng thấm tường trời mưa. Gạch ốp thi thoảng vui vui lại bong 1 2 viên. Con bạn cháu bên Kim Văn kể đường ống nước còn vỡ, nước phun lênh láng ngoài hành lang, chảy cả vào nhà.
Phòng cháy chữa cháy cũng không thấy tập dượt gì, trang thiết bị thì thiếu thốn, chắp vá. Nhiều khi trẻ con nó nghịch đập vỡ cả kính tủ để đồ cứu hỏa nhưng mãi không thấy sửa, kính vỡ nhọn hoắt phải dán băng dính vào không trẻ con nó chạy nhảy va phải. Trộm nghĩ nếu cháy thì có mà chết chắc.
Mật độ thì cao kinh khủng. 2 đứa nhà cháu không có chỗ chơi, đi học hết giờ về chỉ biết lên nhà ngồi. Nói chung cháu cảm giác như bị lừa vậy. Ban đầu cam kết xây dựng có 25 30% mà tính ra phải gấp đôi số đấy. Cháu sợ anh Thản lắm rồi. Cho nên cháu nghĩ các cụ đừng cãi nhau và so sánh vin với cái ổ chuột HH làm gì, vì cháu thấy khác nhau quá xa. Các cụ nói cháu tôn sùng hay mê vin cũng được, có thể cụ hay các cụ khác không thích vin nhưng với nhà cháu, đang sống ở HH sang đến times đã thấy nó đỉnh hơn nhiều lắm rồi. Cháu chỉ mong nó bằng 1 phần của times thôi đã là hạnh phúc rồi.

Thì giá HH đã chỉ có 10tr/m, phí dịch vụ có 200k/ tháng?
Pắc hiu Tham giá 35-50 triệu, phí của nó cả triệu bạc thì nó hơn là hiển nhiên
City chưa ra đời nên không so sánh về dịch vụ được nhưng nguyên cái thang máy đã thấy đông đúc hơn, vị trí thì xa hơn thì nó đã kém HH 2 khoản này rồi, trong khi giá thì gần gấp 3 thì không xứng đáng

 

[Vanvu82]

Thì giá HH đã chỉ có 10tr/m, phí dịch vụ có 200k/ tháng?
Pắc hiu Tham giá 35-50 triệu, phí của nó cả triệu bạc thì nó hơn là hiển nhiên
City chưa ra đời nên không so sánh về dịch vụ được nhưng nguyên cái thang máy đã thấy đông đúc hơn, vị trí thì xa hơn thì nó đã kém HH 2 khoản này rồi, trong khi giá thì gần gấp 3 thì không xứng đáng

Cháu thấy mọi sự so sánh đều là khập khiễng. HH dịch vụ nó chả có gì cả. Bể bơi, công viên, sân chơi rồi ti tỉ thứ khác không có ạ. Nhà cháu thì quan trọng nhất vẫn là quần thể sống chứ xa hay gần trung tâm thì cũng tùy người, như nhà cháu thì chẳng có nhu cầu vào trung tâm thường xuyên. Với những ai làm việc ở bên kia cầu thì xa chứ với những người như cháu thì nó quá tiện lợi. Nói chung cháu thấy là không nên áp quan điểm cá nhân cho chuyện xa gần để đánh giá tổng quan giá trị của 1 khu đô thị, vì xa với người này nhưng gần với người khác, mà nên nhìn vào các mặt khác nữa. 10 năm trước thì Linh Đàm là khu đô thị kiểu mẫu của thủ đô, là niềm ao ước của nhiều người nhưng đến giờ cái mà cháu nhận được chỉ là thất vọng về 1 kđt bị băm nát bét về quy hoạch với sự đóng góp không nhỏ của lão Thản. Rất nhiều người đang muốn thoát ra khỏi đó mà chưa được. Nhà cháu còn là may mắn.
Cháu tin anh Vượng sẽ làm được. Quy hoạch của vin bài bản hơn nhiều.

 

[Justforfuntoo]

Cháu thấy mọi sự so sánh đều là khập khiễng. HH dịch vụ nó chả có gì cả. Bể bơi, công viên, sân chơi rồi ti tỉ thứ khác không có ạ. Nhà cháu thì quan trọng nhất vẫn là quần thể sống chứ xa hay gần trung tâm thì cũng tùy người, như nhà cháu thì chẳng có nhu cầu vào trung tâm thường xuyên. Với những ai làm việc ở bên kia cầu thì xa chứ với những người như cháu thì nó quá tiện lợi. Nói chung cháu thấy là không nên áp quan điểm cá nhân cho chuyện xa gần để đánh giá tổng quan giá trị của 1 khu đô thị, vì xa với người này nhưng gần với người khác, mà nên nhìn vào các mặt khác nữa. 10 năm trước thì Linh Đàm là khu đô thị kiểu mẫu của thủ đô, là niềm ao ước của nhiều người nhưng đến giờ cái mà cháu nhận được chỉ là thất vọng về 1 kđt bị băm nát bét về quy hoạch với sự đóng góp không nhỏ của lão Thản. Rất nhiều người đang muốn thoát ra khỏi đó mà chưa được. Nhà cháu còn là may mắn.
Cháu tin anh Vượng sẽ làm được. Quy hoạch của vin bài bản hơn nhiều.

Mợ mua liền kề ở city và gia đình mợ không phải qua cầu nên mợ nghĩ thế chứ không nhiều người như mợ đâu
Khi người ta ít tiền thì người ta vẫn phải mua nhà của a Thản, 10tr/m, có chỗ chui ra chui vào ở giữa thủ đô là may mắn lắm rồi
Khi người ta có nhiều tiền hơn người ta lại mong muốn cao hơn là điều hiển nhiên
Nhưng mất nhiều tiền hơn mà thang máy vẫn tắc, đường vẫn tắc thì liệu nó có xứng đáng hay không
Nên ở đây là phân tích ưu nhược điểm so với giá thành. Đắt gấp 3 lần nhưng chất lượng liệu tăng gấp 3
Thế nên mới bảo cc thì cứ xây xong, vận hành ngon lành xong mới mua vẫn là phương án tối ưu nhất
Mà nghe nói ở city bể bơi mỗi lần đi phải mất tiền chứ không gói gọn trong phí dịch vụ như vhomes đâu

 

[Vanvu82]

Mợ mua liền kề ở city và gia đình mợ không phải qua cầu nên mợ nghĩ thế chứ không nhiều người như mợ đâu
Khi người ta ít tiền thì người ta vẫn phải mua nhà của a Thản, 10tr/m, có chỗ chui ra chui vào ở giữa thủ đô là may mắn lắm rồi
Khi người ta có nhiều tiền hơn người ta lại mong muốn cao hơn là điều hiển nhiên
Nhưng mất nhiều tiền hơn mà thang máy vẫn tắc, đường vẫn tắc thì liệu nó có xứng đáng hay không
Nên ở đây là phân tích ưu nhược điểm so với giá thành. Đắt gấp 3 lần nhưng chất lượng liệu tăng gấp 3
Thế nên mới bảo cc thì cứ xây xong, vận hành ngon lành xong mới mua vẫn là phương án tối ưu nhất
Mà nghe nói ở city bể bơi mỗi lần đi phải mất tiền chứ không gói gọn trong phí dịch vụ như vhomes đâu

Thế nên cháu mới nói so sánh là ko nên vì nó ko giống nhau. Trước nhà cháu mua cũng 14 15tr/m2 mà còn phải chênh 100tr. Cũng đâu đến mức gấp 3. Chất lượng thì quá tệ. Cảm giác ở đúng là chỉ có chỗ chui ra chui vào cho cả nhà chứ không phải là cuộc sống nữa.
Quan trọng nhà cháu muốn môi trường tốt nhất cho 2 bé phát triển cụ ạ. Chứ cứ ở mãi cái xó xỉnh đấy thì hỏng hết f1 nhà cháu.
Cháu thấy tầm 25 30tr so với mặt bằng chung của Gia Lâm thì có cao hơn, nhưng bù lại nó có nhiều cái khác đáng tiền hơn mà những khu kia không có. So với ecopark thì cũng cao hơn không nhiều. Nhưng nhà cháu ko chọn eco vì nhiều lý do.
Mà nghe nói thì vẫn là nghe nói. Chờ sau này mới biết được ạ.

 

[Mandarker]

Đọc quảng cáo ShopHouse của các ông ấy:
- nào khả năng tương tác với 23 tòa nhà, nào view nhạc nước, nào nọ nào chai.
Mẹ, vào thực địa cả tuần nhìn lượt người đi trên mặt đất nản luôn.
Được tí giờ sáng, giờ trưa và chiều tối còn lại vắng như chùa.
>> Nhân viên bán hàng các cửa hàng và trung tâm: không có khả năng chi tiêu.
>> Học sinh hai trường học cả chục ngàn nhưng sáng đến xe buýt, chiều về xe buýt, con em cư dân đi học tự đi về cũng không nhiều, đây không phải đối tượng tiêu tiền.
>> Dân cư đi về xuống hầm gửi xe, chả ai đi ngược lên shophouse cả, bấm thang máy lên thẳng nhà ngủ thẳng cẳng vì làm mệt cả ngày mệt chết cha đi rồi.
>> Số cư dân đi dạo mặt đất là các ông cụ bà cụ qua tuổi nghỉ hưu, cũng chả phải đối tượng tiêu tiền.
>> Khách vãng lai bất tiện chỗ để xe cũng ít khi vào đây mua sắm, nếu có xuống TTTM dưới tầng hầm. mà giờ có TTTM Aeon Mall Long Biên, gửi xe miễn phí, không có hầm, chuẩn đẹp rộng sạch dịch vụ ngon gấp mấy lần. Ai đã đi sang rồi khó lòng quay lại Vincom TimesCity.

Đó, sơ sơ như thế.
Cháu định ham hố tìm Shophouse mà chạy mất mẹ dép.
Chi phí tháng ít nhất 150-180tr/căn hai tầng kinh doanh chó gì cho nổi.

Lãi đấy bác ạ )
Nhà em mua rồi và đang cho thuê, hơi khác chút là em mua shophouse liền kề, không phải chân toà nhà
Vào trận rồi mới biết dân mình giàu lắm, vẫn có cửa kinh doanh khi giá thuê đắt
Cho thuê đã tốt (tầm 6%/năm), mà giá nhà cũng lên (sơ sơ 20% từ lúc mua rồi), chưa bao h em thấy lãi thế này, tự nhiên khu này thành món đầu tư thành công nhất )

 

[Justforfuntoo]

Thế nên cháu mới nói so sánh là ko nên vì nó ko giống nhau. Trước nhà cháu mua cũng 14 15tr/m2 mà còn phải chênh 100tr. Cũng đâu đến mức gấp 3. Chất lượng thì quá tệ. Cảm giác ở đúng là chỉ có chỗ chui ra chui vào cho cả nhà chứ không phải là cuộc sống nữa.
Quan trọng nhà cháu muốn môi trường tốt nhất cho 2 bé phát triển cụ ạ. Chứ cứ ở mãi cái xó xỉnh đấy thì hỏng hết f1 nhà cháu.
Cháu thấy tầm 25 30tr so với mặt bằng chung của Gia Lâm thì có cao hơn, nhưng bù lại nó có nhiều cái khác đáng tiền hơn mà những khu kia không có. So với ecopark thì cũng cao hơn không nhiều. Nhưng nhà cháu ko chọn eco vì nhiều lý do.
Mà nghe nói thì vẫn là nghe nói. Chờ sau này mới biết được ạ.

Ecopark mấy toà rừng cọ, 5-6 căn/1 sàn mà giá chỉ tầm 20tr/m, cảnh quan nhìn trên phối cảnh thì city thua xa ecopark
Túm lại cc 30tr/m city mợ không mua đúng không?
Liền kề city 80-100tr/m mợ cũng không mua đúng không?
Đấy, quan trọng là cái giá đắt sẽ không ai mua ở vị trí này

 

[Vanvu82]

Ecopark mấy toà rừng cọ, 5-6 căn/1 sàn mà giá chỉ tầm 20tr/m, cảnh quan nhìn trên phối cảnh thì city thua xa ecopark
Túm lại cc 30tr/m city mợ không mua đúng không?
Liền kề city 80-100tr/m mợ cũng không mua đúng không?
Đấy, quan trọng là cái giá đắt sẽ không ai mua ở vị trí này

Cháu thấy westbay cũng có hơn gì đâu ạ. 21 căn/sàn, 5 thang máy, cao 25 30 tầng. Nhiều khi các cụ cứ bị ác cảm với vin quá ý chứ. Cảnh quan phải chờ sau này lên hình mới chuẩn được ạ.

 

[haucafe]

Đánh giá mật độ thang máy chung cư thì dùng số liệu: Số căn hộ/ thang máy để đánh giá.

Theo thông tư 14/2008 BXD thì đánh giá như sau:
+ Chung cư hạng 1: ko lớn hơn 40 căn/thang
+ Chung cư hạng 2: ko lớn hơn 50 căn/thang
+ Chung cư hạng 3: ko lớn hơn 60 căn/thang.

- Các chung cư bình dân trung bình hiện nay khoảng 70- 100 căn/ thang.
- Chung cư HH Linh Đàm, 40 tầng, mỗi tầng 20 căn( ko phải 22 căn như cụ nói) 6 thang máy, có mật độ:
40*20/6= 133 căn/ thang máy.
- Vincity nếu theo số liệu trên, có mật độ:
22(căn)*35 (tầng)/5 (thang) = 154 căn/ thang.

Có lẽ Vincity sẽ lập kỷ lục mới của Việt Nam. Đố cụ nào tìm được chung cư nào có mật độ thang máy cao như vậy.

Ảnh: Mặt bằng HH4 Linh Đàm

26 tầng mà Cụ ơi, tòa 35 tầng thì số lượng căn/ sàn ít hơn nhiều cụ ạ

 

[Vanvu82]

Chắc bạn này là dân sales Vin trá hình vào đây, lên đi hết chê phố cổ lại đi chê eco, các dự án khác.

Dân phố cổ thì họ không thèm xuống Kieu ky, Trâu quỳ và cái Vincity cũng chẳng là gì để khen lấy khen để. Chắc không biết gì nên coi Vinctity như thần tượng, Timescity như giâc mơ.

Nghe giọng cũng đanh đá chanh chua gớm, khuôn mặt nhiều góc cạnh nhỉ.

Cụ nói thế tội cháu. Cháu dân quê lên HN. Nhà chồng cháu ở phố cổ, sau này nhà cháu chuyển công tác xuống Long Biên, cháu thì vẫn làm ở trên phố nên 2 vợ chồng cháu chuyển xuống HH để đi làm cho tiện. Cháu có chê gì eco đâu ạ. Cháu chỉ bảo eco cũng có mấy tòa westbay thang máy hơi ít. Cháu cũng nói là vin mật độ hơi dày, ít thang máy chứ có chê bôi gì đâu ạ.
Mà sao cụ lại nhìn ảnh cháu rồi sân si thế?

 

[Vanvu82]

Nhà ở Linh đàm, nội thành thì có thể cho con cấp 1 học Trưng vương, cấp 2 học Chu Văn An, cấp 3 học Hanoi Ams.
Ở Kiêu kỵ thì cho con học cấp 1 Kiêu kỵ, cấp 2 Văn giang, cấp 3 Trâu quỳ.
Bạn này là dân sales trá hình nên chuyển con xuống Kiêu kỵ, Trâu quỳ để con phát triển, cho con học cùng với các bạn Trâu quỳ, Văn giang.

Cụ nói thế thì khó quá. Toàn trường top con cháu vào được đâu phải dễ. Cháu cho f1 xuống đấy sau này theo vinschool, nếu được thì theo đại học chứ cụ nói thế thì khác gì dân trí dưới đấy kém phát triển ạ.
Cháu nhìn thế này mà cụ cũng bảo sale được thì cháu chịu. Cháu nói ở trên rồi, cháu mới về công tác cùng chồng cháu bên Long Biên, giờ lại cho f1 đi học trên phố xa xôi đưa đón quá tội.

 

[Vanvu82]

Dân quê lên HN, nên chê phố cổ, chê chợ hàng da. Khen Vincity khen lấy khen để như thể giấc mơ. Chuyển con từ học cùng các bạn phố cổ, Chu Văn An xuống học cùng Kieu kỵ, Văn giang, Trâu quỳ để con phát triển.
Khen bạn có khuôn mặt nhiều góc cạnh, gò má cao.
Bạn ăn nói đanh đá, chanh chua đúng dân quên đi hành nghề sales trá hình cho Vin.

Chán cụ thế. Cháu ở nhà chồng cháu trên phố cổ, chật chội bí bách cháu hiểu. Nhà có 2 chục mét vuông 3 thế hệ ở chung, bất đắc dĩ cháu mới phải chuyển đi HH cũng là để tiện cho chồng cháu công tác.
Cụ nói như thể vào Chu Văn An với Trưng Vương dễ lắm ạ. Cháu muốn f1 nhà cháu ở chỗ rộng rãi hơn, có chỗ chạy nhảy. Cháu thấy cụ kì thị Trâu Quỳ hay sao đó chứ cháu sau này cho con theo vinsch mà.
Mà cháu thấy cụ săm soi, chua ngoa hơn cháu nhiều. Cụ vừa lập nick mà đã thấy đi soi cháu rồi ý. Cháu có nói gì động chạm đến cụ đâu.

 

[TuanTran1105]

Trong nội thành vô sô các trường tốt, không học trường này thì học trường khác.
Dân quê ra mới coi Trâu quỳ, kiêu kỵ, Văn giang là tiêu chuẩn quá ngon
Học Vinschool thì học phí rất tốn, dân đa phần không theo nổi.
Cái kiểu chê phố cổ, chê chợ hàng da, khen Vincity khen lấy khen để thì chắc văn hoá thấp rồi. Hoặc nhà cạnh nhà vệ sinh chợ hàng da nên muôn đời không ngóc lên nổi.
Đọc qua thấy thớt này vui tính, bạn khen Vin khen lấy khen để như kiểu sales Vin trá hình nên cũng có ý kiến qua để người mua biết.

Cụ đi bộ này lại thích chơi trò công kích cá nhân à người ta đàn bà con gái cụ cũng đi soi. Cụ văn hóa cao phết nhể.
Chưa biết đã tài giỏi hơn ai mà mở mồm ra chửi người ta văn hóa thấp, cạnh nhà vệ sinh ko ngóc đầu lên được? Đúng thứ vô học. Em nói thẳng thế đấy. Đàn ông đàn ang đi soi cả avatar của người ta cụ hèn thật.
Người ta có tiền cho con học vin thì cũng kệ người ta, hay cụ khinh mợ ý nghèo k có tiền cho con học vin?
Lại cái mùi phân biệt dân quê dân tỉnh. Chắc clone của lão audi201 hôm qua đây mà hôm qua bị mợ này nói nhưng ko dám rep, hnay lập clone chửi người ta văn hóa lùn trong khi mình cũng chả hơn mấy.