[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[Hieumedia]

Em thấy khu này tiến độ mọi thứ không được Vin ưu ái như bên Vinhomes Ocean Park, nói chung thì xây cũng khá nhanh nhưng khó mà có chuyện bàn giao trước được, đúng hạn hoặc trễ 1 vài tháng. Riêng khu S1 mấy tòa Delta xây chậm vãi, Central xây còn nhanh hơn được tí, mọi thứ vẫn quá ngổn ngang

Hàng đẹp và vị trí đẹp thì ko cần vội. Vin nghiên cứu thị trường kỹ lắm.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Nhà E ở An Khánh, sáng đi làm toàn tắc Cục Bộ, sợ thiệt đó. Chắc phải tìm chỗ khác để ở. Nhìn ngao ngán luôn !

Em cũng ở An Khánh đây cụ, sáng hay bị mấy xe tải chở vật liệu đi vào công trường Vin chiếm 1 phần lòng đường nên hay tắc cục bộ, còn lại em thấy cũng bình thường mà.
Ở HN, chạy đâu cho hết nắng giờ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cập nhật một số thông tin mà CĐT thông báo trong cuộc họp với Đại lý chiều qua:
- VinBus sẽ triển khai 10 tuyến Bus tại HN, trong đó có 4 tuyến có điểm đầu tại Vinhomes Smart City.
- Công viên trung tâm dự kiến cuối tháng 12 khai trương, kết hợp Coutdown đón têt dương lịch
- Vincom Mega Mall dự kiến khai trương vào 17/4/2019
- VinMec và tòa văn phòng sẽ khởi công trong năm nay (VinMec có sân đỗ trực thăng trên nóc)

 

[khunglong88]

em thấy nhiều người bán lại khu này rồi, không hiểu có vấn đề gì không

bán lại chả qua do trước họ định nhảy sóng nhưng ko nhảy nổi, đợt này phải vào tiền tiếp ko theo được nên bán đi thôi ạ. Theo em dự án này chịu khó theo tới lúc nhận nhà thì lúc đó hãy bán ạ hoặc xac định cho thuê. Chứ những đại dự án to thế này định lướt cọc thì khó lắm ạ

 

[lanhpham]

Cập nhật một số thông tin mà CĐT thông báo trong cuộc họp với Đại lý chiều qua:
- VinBus sẽ triển khai 10 tuyến Bus tại HN, trong đó có 4 tuyến có điểm đầu tại Vinhomes Smart City.
- Công viên trung tâm dự kiến cuối tháng 12 khai trương, kết hợp Coutdown đón têt dương lịch
- Vincom Mega Mall dự kiến khai trương vào 17/4/2019
- VinMec và tòa văn phòng sẽ khởi công trong năm nay (VinMec có sân đỗ trực thăng trên nóc)

Toà văn phòng bao tầng đấy cụ

 

[khunglong88]

Ngoài ra bên dự án còn có cả shopphouse chân đế dưới các toà nhà, nếu bác nào quan tâm thì liên hệ em nhé, giá chỉ khoảng 2,7tỷ/ lô shop 1 tầng 40m2,
với mật độ 58 toà tương đương với 45k căn hộ tương đương với gần 90k dân thì việc kinh doanh shophouse buôn bán các dịch vụ như cafe, cửa hàng tiện ích,hiệu thuốc,..........nếu bác nào cần tư vấn chi tiết thì liên hệ em nhé: 0975.396.333

 

[HuongCrv]

Hiện tại đường gom đại lộ thăng long đoạn từ cầu vượt gần cạnh vinhome green bay đến chỗ cầu vượt trước dự án mỹ đình Pearl đã đang thi công mở rộng thêm 2 làn đường nữa. Trong thời gian tới đường gom đại lộ đoạn từ cổng chính vào vin SM đến trung tâm hội nghị quốc gia rộng thênh thang đấy các cụ ạ!

 

[Hieumedia]

Hiện tại đường gom đại lộ thăng long đoạn từ cầu vượt gần cạnh vinhome green bay đến chỗ cầu vượt trước dự án mỹ đình Pearl đã đang thi công mở rộng thêm 2 làn đường nữa. Trong thời gian tới đường gom đại lộ đoạn từ cổng chính vào vin SM đến trung tâm hội nghị quốc gia rộng thênh thang đấy các cụ ạ!

"Trong thời gian tới đường gom đại lộ đoạn từ cổng chính" -> đường gom đại lộ đoạn từ cổng chính là vị trí nào cccm? cảm ơn

 

[HuongCrv]

"Trong thời gian tới đường gom đại lộ đoạn từ cổng chính" -> đường gom đại lộ đoạn từ cổng chính là vị trí nào cccm? cảm ơn

đây cụ!

hai đoạn kẻ vàng đấy đang làm rồi. nhìn chung là đường rất rộng!

 

[victory123]

Nhờ giá vốn hàng bán giảm nhẹ 2%, lợi nhuận gộp của Vinhomes cao gấp 2,5 lần so với quý III/2018, đạt 6.766 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận gộp của công ty trong quý vừa qua lên tới 62% so với 39% cùng kỳ.
Kinh thật, giá vốn 38 đồng bán ra 100 đồng, lời 62 đồng, thật ko thể tin nổi sức hút và khả năng marketing của Vin

"tăng trưởng doanh thu và biên lợi nhuận gộp quý III cao hơn cùng kỳ nhờ vào hoạt động bán buôn sản phẩm ở hai đại dự án Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park ở Hà Nội" - Hoạt động bán buôn = Vin bán cho các sàn đại lý! Không biết nhu cầu thực tế và sức mua trực tiếp cho khách hàng thế nào, mong các cụ nào biết rõ chỉ cho em với?

 

[Quang LaMasia]

"tăng trưởng doanh thu và biên lợi nhuận gộp quý III cao hơn cùng kỳ nhờ vào hoạt động bán buôn sản phẩm ở hai đại dự án Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park ở Hà Nội" - Hoạt động bán buôn = Vin bán cho các sàn đại lý! Không biết nhu cầu thực tế và sức mua trực tiếp cho khách hàng thế nào, mong các cụ nào biết rõ chỉ cho em với?

Bán buôn là bán cho các cđt khác phát triển dự án cụ nhé.

 

[victory123]

Bán buôn là bán cho các cđt khác phát triển dự án cụ nhé.

Uàh, Vin bán dự án đi cho chủ đầu tư khác cũng tính tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận à? Mà sau này bán nhà cho người mua có tính là doanh thu của Vin nữa không hay là doanh thu của mấy ông "chủ đầu tư khác"!?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Uàh, Vin bán dự án đi cho chủ đầu tư khác cũng tính tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận à? Mà sau này bán nhà cho người mua có tính là doanh thu của Vin nữa không hay là doanh thu của mấy ông "chủ đầu tư khác"!?

Đương nhiên là tính cho ông khác chứ cụ, có phải của Vin nữa đâu

 

[victory123]

Đương nhiên là tính cho ông khác chứ cụ, có phải của Vin nữa đâu

Như vậy chuỗi giá trị là: Vin lập đại dự án (cũng là đại chủ đầu tư) -> Bán cho các chủ đầu tư xây dựng và phát triển -> Bán cho các Sàn -> Bán cho người mua; có phải không các cụ?

 

[tung1311 .]

Như vậy chuỗi giá trị là: Vin lập đại dự án (cũng là đại chủ đầu tư) -> Bán cho các chủ đầu tư xây dựng và phát triển -> Bán cho các Sàn -> Bán cho người mua; có phải không các cụ?

nó đại diện cho mấy ông ko ra mặt sẻ đất ra bán thu tiền về túi thôi mà

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Như vậy chuỗi giá trị là: Vin lập đại dự án (cũng là đại chủ đầu tư) -> Bán cho các chủ đầu tư xây dựng và phát triển -> Bán cho các Sàn -> Bán cho người mua; có phải không các cụ?

Như này đúng hơn cụ ạ:
1. Vin là CĐT của đại dự án này, đầu tư vào hạ tầng giao thông, tiện ích chung của khu đô thị.
2. Vin tự mình phát triển một phần dự án. Phần còn lại sẽ bán cho một vài chủ đầu tư thứ cấp (hiện có HBI và Phương Đông) để họ phát triển như một dự án riêng (theo quy hoạch sẵn có)
3. Cả Vin và các CĐT thứ cấp phát triển dự án rồi phân phối đến tay khách hàng thông qua các Đại lý (sàn). Tức sàn chỉ nhận 1 phần phí môi giới trên giá bán mà CĐT đưa ra thôi chứ không phải là bán lại cho sàn rồi sàn bán cho khách hàng

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Toà văn phòng bao tầng đấy cụ

Trả lời cụ nhé, và vài hình ảnh minh họa cho thông tin em update

 

[lanhpham]

Trả lời cụ nhé, và vài hình ảnh minh họa cho thông tin em update

nếu mà xây đúng như thế thì quá đẹp

 

[Lacet_ti]

nếu mà xây đúng như thế thì quá đẹp

Nhà bất cứ dạng nào mà trông như ko có đỉnh nhìn nó thiếu và ko phong thủy.
KO đẹp

 

[victory123]

Như này đúng hơn cụ ạ:
1. Vin là CĐT của đại dự án này, đầu tư vào hạ tầng giao thông, tiện ích chung của khu đô thị.
2. Vin tự mình phát triển một phần dự án. Phần còn lại sẽ bán cho một vài chủ đầu tư thứ cấp (hiện có HBI và Phương Đông) để họ phát triển như một dự án riêng (theo quy hoạch sẵn có)
3. Cả Vin và các CĐT thứ cấp phát triển dự án rồi phân phối đến tay khách hàng thông qua các Đại lý (sàn). Tức sàn chỉ nhận 1 phần phí môi giới trên giá bán mà CĐT đưa ra thôi chứ không phải là bán lại cho sàn rồi sàn bán cho khách hàng

Thế em mới hỏi về cái nhu cầu thật của thị trường khi sản phẩm đc bán đến tay khách hàng nó như thế nào? Chứ ông CĐT to chuyển cho chủ đầu tư nhỏ đã tính doanh thu và lợi nhuận mười mấy ngàn tỉ thì khác j các ông ấy tự sướng với nhau!