[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[quoctuan.dxmb]

Thực ra a V chi % môi giới nhiều quá, nó ảnh hưởng tới giá thành sản phẩm. Nếu % hợp lý tầm 3%, xong giá giảm xuống. Khách nó tự tìm đến a ấy.
Đây chiến lược sai lầm. Trích % quá cao, làm giá nhà Gia Lâm đều 30-40. Chiến lược giá quá sai lầm.

HH nó trả cao thật nhưng e nghĩ vấn đề chính là nó đang bán thương hiệu, sống chết cũng ko giảm giá bán, giảm giá đồng nghĩa với việc mất thương hiệu, nó chỉ có thể đánh vào chính sách và các khuyến mại

 

[Michael J]

HH nó trả cao thật nhưng e nghĩ vấn đề chính là nó đang bán thương hiệu, sống chết cũng ko giảm giá bán, giảm giá đồng nghĩa với việc mất thương hiệu, nó chỉ có thể đánh vào chính sách và các khuyến mại

Khi Vi.n bán ở mức giá hợp lý thì khách họ tự tìm đến. Giảm được việc thuê viết PR trên báo linh tinh.

Về thương hiệu thì không có gì bị ảnh hưởng: ngay từ đầu đã nói Vi.n city là mức dành cho khách thu nhập trung bình. Nó không phải là Vi.n homes.

Cũng giống như xe nó cũng có nhiều mức: xe sang, xe bình dân, xe giá rẻ....

Khi lấp đầy các phân khúc khác nhau ở mức giá hợp lý đó mới là chiến lược đúng đắn.

Còn đây thương hiệu đã là Vi.n city còn cố ăn bám vào Vi.n homes. Là sai lầm.
Đó là 2 thương hiệu khác nhau ở hai mức khác hẳn nhau. Và tất nhiên chất lượng xây dựng, nội thất thì khách họ cũng biết kha khá.

 

[namcuong789]

98 lô BT vincity tây mỗ đại mỗ , và shophouse thấp tầng , em đã có mb cụ nào quan tâm inbox em ạ

Cụ gửi cho e tham khảo nhé ! Thks cụ !

 

[Justforfuntoo]

HH nó trả cao thật nhưng e nghĩ vấn đề chính là nó đang bán thương hiệu, sống chết cũng ko giảm giá bán, giảm giá đồng nghĩa với việc mất thương hiệu, nó chỉ có thể đánh vào chính sách và các khuyến mại

Hồi times xây thì căn 2pn đến hơn 90m, sang chảnh, giờ bóp lại dần
28m bé hơn cả cc mini lẫn nhà thu nhập thấp thì còn giữ thương hiệu choá gì nữa
Vẫn là thói quen ăn dày, cắt cổ người mua thôi

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Các cụ cho hỏi căn thấp nhất ở đây giá rổ thế nào

Chưa có giá cụ ơi.
VinCity Gia Lâm căn 28m2 rẻ nhất hơn 700tr một xíu, bên này chắc sẽ nhỉnh hơn cỡ 10%

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Cụ đùa em ko đấy sao bẩu trên 30m mới có sổ đỏ

Cụ xem video trên kia đi, đại diện Vinhomes khẳng định 100% căn hộ VinCity có GCN sở hữu lâu dài

 

[Justforfuntoo]

Cụ xem video trên kia đi, đại diện Vinhomes khẳng định 100% căn hộ VinCity có GCN sở hữu lâu dài

Chắc sửa luật cho phù hợp
Hay lại giống hành lang m4, nhà mẫu chỉ là nhà mẫu, đấy là lời sale nói, không có cam kết đóng dấu đỏ thì cứ chờ nhé

 

[gialamduy]

Cụ đùa em ko đấy sao bẩu trên 30m mới có sổ đỏ

28m là thông thủy cụ ơi.. tim tường nó 32-33m mà.. vẫn làm sổ được mà ko phạm luật.. mà chỉ lách luật..

 

[gialamduy]

Em nhớ hơn 10 năm trước xã Tây mỗ huyện Từ Liêm và xã kiêu kị huyện gia lâm là 2 xã biên giới của hà nội với hà tây và hưng yên.. nay nó cũng sắp như thành phố rồi.. ko còn nông thôn nữa.. hà nội đô thị hóa nhanh thật..

 

[Justforfuntoo]

28m là thông thủy cụ ơi.. tim tường nó 32-33m mà.. vẫn làm sổ được mà ko phạm luật.. mà chỉ lách luật..

Nhà đất 30m, cc 45m cụ nhé

 

[toctoc]

Sau khi Vin citi có giá bán, giá đất lân cận có được hưởng lợi gì không các cụ sales?

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Sau khi Vin citi có giá bán, giá đất lân cận có được hưởng lợi gì không các cụ sales?

Cái này do thị trường quyết định mà cụ, nhà đầu tư lâu năm may ra đoán được phần nào chứ sales biết vào mắt

 

[thanhxuan21]

Sau khi Vin citi có giá bán, giá đất lân cận có được hưởng lợi gì không các cụ sales?

Quá lợi là đằng khác, điển hình là khu đấu giá 31ha Trâu Quỳ từ 35-40tr/m2 bây h lên 60-65tr/m2.
Ngày trước:
- Vinhome Riverside bán trở lại năm 2014, Việt Hưng hở căn nào bán luôn được căn đấy.
- Vin Harmony thì làm cả khu Long biên lên được 15-20tr/m2, điển hình là khu Sài đồng ăn theo mạnh.
- Vin Thăng Long thì vực được nàng công chúa ngủ yên khu phía Tây xung quanh lên 5-7 giá
- Vin Mỹ Đình thì làm cả khu xung quanh bán ầm ầm, đặc biệt là sp lỗi Gold Mark city
- Vin Mễ trì thì làm khu Trung Hoà tăng 30 giá
- Time thì làm cho mấy cc xung quanh cũng toàn ra hàng loanh quanh 40tr/m2
....
Còn muốn kỳ vọng lợi nhuận cao hơn thì đầu tư chỗ khác

 

[Quang LaMasia]

Em nhớ hơn 10 năm trước xã Tây mỗ huyện Từ Liêm và xã kiêu kị huyện gia lâm là 2 xã biên giới của hà nội với hà tây và hưng yên.. nay nó cũng sắp như thành phố rồi.. ko còn nông thôn nữa.. hà nội đô thị hóa nhanh thật..

Nhanh nhưng so với Sài Gòn xách dép cụ ạ. Đáng lẽ giờ Hà Nội phải đô thị hoá đến hết vành đai 4 tức là qua Tây Mỗ 5km nữa. Thế này là quá chậm rồi.

 

[gialamduy]

Nhanh nhưng so với Sài Gòn xách dép cụ ạ. Đáng lẽ giờ Hà Nội phải đô thị hoá đến hết vành đai 4 tức là qua Tây Mỗ 5km nữa. Thế này là quá chậm rồi.

Thế là khá rồi cụ.. doanh nghiệp xây dựng tư nhân mới bắt đầu đứng lên thay thế hàng loạt doanh nghiệp nhà nước ở hà nội cách đây chưa đến 10 năm.. còn sài giòn thì từ lâu rồi.. với đà này khả năng thu hẹp sẽ nhanh..

 

[Quang LaMasia]

Thế là khá rồi cụ.. doanh nghiệp xây dựng tư nhân mới bắt đầu đứng lên thay thế hàng loạt doanh nghiệp nhà nước ở hà nội cách đây chưa đến 10 năm.. còn sài giòn thì từ lâu rồi.. với đà này khả năng thu hẹp sẽ nhanh..

Chỗ em An Khánh toàn DNNN về cắm đất từ 2005-2006, chục năm nay vẫn nằm im, có làm thì chậm rề rề. Vin về làm VHTL cái khác hoàn toàn luôn. Mong sao các ông Sudico, Vinaconex, HUD, HADO bán nhanh cho DNTN họ làm nó còn phát triển nhanh chứ để mãi thế này 10 năm nữa vẫn thế.

 

[TuanTran1105]

Quá lợi là đằng khác, điển hình là khu đấu giá 31ha Trâu Quỳ từ 35-40tr/m2 bây h lên 60-65tr/m2.
Ngày trước:
- Vinhome Riverside bán trở lại năm 2014, Việt Hưng hở căn nào bán luôn được căn đấy.
- Vin Harmony thì làm cả khu Long biên lên được 15-20tr/m2, điển hình là khu Sài đồng ăn theo mạnh.
- Vin Thăng Long thì vực được nàng công chúa ngủ yên khu phía Tây xung quanh lên 5-7 giá
- Vin Mỹ Đình thì làm cả khu xung quanh bán ầm ầm, đặc biệt là sp lỗi Gold Mark city
- Vin Mễ trì thì làm khu Trung Hoà tăng 30 giá
- Time thì làm cho mấy cc xung quanh cũng toàn ra hàng loanh quanh 40tr/m2
....
Còn muốn kỳ vọng lợi nhuận cao hơn thì đầu tư chỗ khác

Lúc nào chả có thằng đi đầu, mặc dù người ta ta chửi nó là điên, thần kinh, ảo tưởng nhưng sau này mọi thứ đều phải ăn theo nó.
Apple cắt bỏ jack tai nghe 3.5, người dùng chửi, sau các hãng cũng bắt đầu bỏ cổng tai nghe.
Apple làm tai thỏ, cộng đồng chửi nhìn không khác gì khuyết tật.
Sau này cũng đua nhau làm tai thỏ.
Apple làm điện thoại 1k trump, sau này thằng sam, oppo, huawei cũng làm đt 1k đô.
Dù gì đi nữa, thằng đi tiên phong cũng là thằng chịu nhiều điều tiếng nhất. Mặc dù sau này nó thành công thì không ai còn nhớ hồi đầu nó khó khăn ntn.

 

[PHẠM VĂN LÀNH]

Nhanh nhưng so với Sài Gòn xách dép cụ ạ. Đáng lẽ giờ Hà Nội phải đô thị hoá đến hết vành đai 4 tức là qua Tây Mỗ 5km nữa. Thế này là quá chậm rồi.

Sài GÒn chỉ trung tâm thôi cụ,chứ mấy quận ngoại thành có khác gì Hà Nội đâu

 

[curlyhair]

Nhanh nhưng so với Sài Gòn xách dép cụ ạ. Đáng lẽ giờ Hà Nội phải đô thị hoá đến hết vành đai 4 tức là qua Tây Mỗ 5km nữa. Thế này là quá chậm rồi.

Bác chém quá, đô thị hoá nhanh hay chậm không phải chỉ phụ thuộc vào doanh nghiệp xây dựng mà phụ thuộc tình hình phát triển kinh tế, xã hội của thành phố. Các Doanh nghiệp xây mà thị trường không đủ nguồn lực để hấp thụ thì doanh nghiệp chỉ có chết. Đến giờ mà HN đã đô thị hoá 1 cách đàng hoàng (các dự án được lấp tương đối kín, giao thông, an sinh xã hội đầy đủ) đến vành đai 4 thì VN chắc là quốc gia có tốc độ tăng trưởng cao nhất thế giới rồi

 

[Michael J]

Thế là khá rồi cụ.. doanh nghiệp xây dựng tư nhân mới bắt đầu đứng lên thay thế hàng loạt doanh nghiệp nhà nước ở hà nội cách đây chưa đến 10 năm.. còn sài giòn thì từ lâu rồi.. với đà này khả năng thu hẹp sẽ nhanh..

"Có bao giờ đất nước được như thế này chưa"