[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[quoctuan.dxmb]

Sao bảo NN đang hạn chế NH cho vay mà cụ nhỉ?

Thì vẫn hạn chế mà cụ, đại đa số các ngân hàng đều đã vượt giới hạn tín dụng cho phép rồi, nên cuối năm vay mua nhà đất thường khó

 

[quoctuan.dxmb]

Tức là tiền sẽ đc bơm thêm ra thị trường, hàng vẫn chỉ có từng ấy nên giá hàng hoá sẽ tăng đúng không vậy cụ?

Cái này nó hơi vĩ mô, hàng hóa bị ảnh hưởng chủ yếu bởi các chính sách thuế và nguyên liệu đầu vào, còn tiền được bơm ra thị trường nhiều thì sẽ kích thích tiêu dùng mua sắm, về cơ bản điều này sẽ làm giá hàng hóa giảm

 

[fine_thanks]

Cái này nó hơi vĩ mô, hàng hóa bị ảnh hưởng chủ yếu bởi các chính sách thuế và nguyên liệu đầu vào, còn tiền được bơm ra thị trường nhiều thì sẽ kích thích tiêu dùng mua sắm, về cơ bản điều này sẽ làm giá hàng hóa giảm

Em nghe sai sai, khi nguyên liệu đầu vào tăng, kích thích tiêu dùng tăng. Giá hàng hoá lại giảm. Cụ thể là thị trường nhà đất. Giá giảm khi xảy ra khủng hoảng thừa hoặc chính sách thắt chặt tiền tệ của nền kinh tế. Không thì vẫn trăm hoa đua nở thôi. Khát vọng làm giàu từ BDS ăn vào máu mỗi người dân nên chắc k xảy ra khủng hoảng thừa.

 

[Michael J]

ls thế là tăng hả cụ. Liệu LS huy động có lên đến 20% như những năm 2009 không nhỉ?

Những ngân hàng uy tín ko cao đang vào cuộc đua tăng lãi suất huy động rồi cụ.

Vào cuối năm áp lực lên huy động càng cao.

Từ 1.1.2019 thắt chặt cho vay bds, chỉ số 45% hiện tại giảm còn 40%, điều này phát đi thông điệp cho vay bds có nguy cơ cao, phải hãm phanh.

 

[Michael J]

Sao bảo NN đang hạn chế NH cho vay mà cụ nhỉ?

Hạn chế cho vay bds từ 1.1.2019.

Thị trường bds sẽ khó khăn hơn.

 

[Michael J]

Cái này nó hơi vĩ mô, hàng hóa bị ảnh hưởng chủ yếu bởi các chính sách thuế và nguyên liệu đầu vào, còn tiền được bơm ra thị trường nhiều thì sẽ kích thích tiêu dùng mua sắm, về cơ bản điều này sẽ làm giá hàng hóa giảm

Tiền thì bóp lại, hàng hóa thì tăng băng đơn vị trăm phần trăm. (Chỉ riêng hai dự án Vờ sờ ti gia lâm và vờ sờ ti Tây Đại) đã khủng hoảng thừa rồi.

Bds sẽ rơi vào trầm lắng.

Chủ đầu tư có 2 cách:
1. Vì bán được ít sẽ đẩy giá cao để lấy lãi nuôi dự án và các cv khác.
2. Giảm giá bán để đẩy được hết hàng (lãi trên mỗi m2 sẽ giảm nhưng tổng lãi vẫn lớn).
Cách 1 thì tạch.
Cách 2 thì thoát.

 

[fine_thanks]

Những ngân hàng uy tín ko cao đang vào cuộc đua tăng lãi suất huy động rồi cụ.

Vào cuối năm áp lực lên huy động càng cao.

Từ 1.1.2019 thắt chặt cho vay bds, chỉ số 45% hiện tại giảm còn 40%, điều này phát đi thông điệp cho vay bds có nguy cơ cao, phải hãm phanh.

Cụ nói tăng lãi suất, cụ khác bảo tiền thừa. Đúng là xã hội chả biết nào mà lần.

 

[Michael J]

Cụ nói tăng lãi suất, cụ khác bảo tiền thừa. Đúng là xã hội chả biết nào mà lần.

Cụ có tiền cần gửi thì sẽ có người ngân hàng liên hệ cụ 8.8%.

Cụ thỏa mãn chưa?

 

[fine_thanks]

Cụ có tiền cần gửi thì sẽ có người ngân hàng liên hệ cụ 8.8%.

Cụ thỏa mãn chưa?

Em thì chả có tiền gửi ngân hàng, Còn nhiều kênh kiếm ăn đâu có tiền nhàn rỗi để gửi đâu.

 

[Michael J]

Em thì chả có tiền gửi ngân hàng, Còn nhiều kênh kiếm ăn đâu có tiền nhàn rỗi để gửi đâu.

Vậy đó, cứ cho cụ thực tế lãi tăng thì cụ lại từ trối.

 

[fine_thanks]

Vậy đó, cứ cho cụ thực tế lãi tăng thì cụ lại từ trối.

Kể được 20% như năm 2009 thì em cũng từ chối mọi kênh khác để ném vào NN ăn lãi suất. Còn 8.8% thì em vẫn phải đi kiếm ăn cụ ạ.

 

[hungnv92]

Chào các cụ, lần đầu em tham gia diễn đàn nên cần các cụ chỉ giáo.

Tiện đây em có chụp một vài bức ảnh VinCity Tây Mỗ- Đại Mỗ vào tuần trước khi đang đi thể dục gần nhà em . Hiện tại nó đang làm rất nhanh, cả đêm nằm ngủ em cũng nghe tiếng nó khoan cọc, chở đất.

 

[atk234]

Tiền thì bóp lại, hàng hóa thì tăng băng đơn vị trăm phần trăm. (Chỉ riêng hai dự án Vờ sờ ti gia lâm và vờ sờ ti Tây Đại) đã khủng hoảng thừa rồi.

Bds sẽ rơi vào trầm lắng.

Chủ đầu tư có 2 cách:
1. Vì bán được ít sẽ đẩy giá cao để lấy lãi nuôi dự án và các cv khác.
2. Giảm giá bán để đẩy được hết hàng (lãi trên mỗi m2 sẽ giảm nhưng tổng lãi vẫn lớn).
Cách 1 thì tạch.
Cách 2 thì thoát.

cách 2 có vẻ khả thi, tuy nhiên e nghĩ tùy khu vực giá vẫn cục bộ lắm. Túm lại ng dân vẫn khó tiếp cận được

 

[Michael J]

cách 2 có vẻ khả thi, tuy nhiên e nghĩ tùy khu vực giá vẫn cục bộ lắm. Túm lại ng dân vẫn khó tiếp cận được

Dân khó tiếp cận thì CĐT tạch.

Các dự án quanh đó có flc, hateco, cả khu Mĩ Đình....chỉ loanh quanh 20-27tr/m2.

 

[Thắng TB]

dự án này em nghĩ không tạch được đâu, tdn cái Gia Lâm nó lại đang hot mới ác chứ thấy bảng hàng đỏ hết rồi, em nghĩ cái đại mỗ này nó còn nóng hơn cả bên gia lâm, quy hoạch vs tiện ích không bằng nhưng đc cái tiện đi lại, gần trung tâm nên chắc là lượng mua ok hơn, hi vọng giá đẹp xíu tầm 3 xịch là ổn

 

[Michael J]

dự án này em nghĩ không tạch được đâu, tdn cái Gia Lâm nó lại đang hot mới ác chứ thấy bảng hàng đỏ hết rồi, em nghĩ cái đại mỗ này nó còn nóng hơn cả bên gia lâm, quy hoạch vs tiện ích không bằng nhưng đc cái tiện đi lại, gần trung tâm nên chắc là lượng mua ok hơn, hi vọng giá đẹp xíu tầm 3 xịch là ổn

Bảng hàng đỏ

 

[Thắng TB]

Bảng hàng đỏ

cụ có đc mấy sale gửi cho xem bảng hàng ko ạ ? nó đỏ hết còn gì, bôi đỏ là đã bán ấy

 

[Michael J]

cụ có đc mấy sale gửi cho xem bảng hàng ko ạ ? nó đỏ hết còn gì, bôi đỏ là đã bán ấy

Nếu bán đã hết thì họ cần gì săn đuổi cụ

 

[tiendr]

Em đợi cái dự án này từ khi giá xung quanh nó là 1x. Em hỏi sale (cũng đồng thời là người quen) thì sale bảo bét nhất hàng Vim cũng phải 2x. Em đ'... tin. Vì rằng anh Vim anh ý bô bô là xây nhà giá rẻ. Giờ thì giá của anh ý là 3x và có thể hơn

 

[cuongdiv]

Tiền thì bóp lại, hàng hóa thì tăng băng đơn vị trăm phần trăm. (Chỉ riêng hai dự án Vờ sờ ti gia lâm và vờ sờ ti Tây Đại) đã khủng hoảng thừa rồi.

Bds sẽ rơi vào trầm lắng.

Chủ đầu tư có 2 cách:
1. Vì bán được ít sẽ đẩy giá cao để lấy lãi nuôi dự án và các cv khác.
2. Giảm giá bán để đẩy được hết hàng (lãi trên mỗi m2 sẽ giảm nhưng tổng lãi vẫn lớn).
Cách 1 thì tạch.
Cách 2 thì thoát.

cụ ngồi phân tích vĩ mỗ rồi sợ a ấy tạch và hiến kế cho a ấy thoát, lúc phân tích xong thì a ấy đã xong dự án và chuẩn bị cho dự án khác rồi. Đúng là chung cư gần đây có nhiều phốt nhưng với phần đông dân cư HN thì Vin nó vẫn là một sức hút lớn, khu TMĐM này lại quá gần trung tâm, chỉ cần Vin phối hợp với TP giải quyết tốt hơn vấn đề kết nối giao thông hiện có thì nó sẽ là khu vực mơ ước của nhiều người.
Klq e đang ở nhà đất và ko có dây mơ dễ má gì với BĐS hoặc Vin nhé