[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[Michael J]

Đợt này thấy kinh tế đang lung lay. Lãi suất huy động đang tăng cao. Sắp tới người vay mua nhà sẽ khó và chịu lãi suất cao. Hơi khoai cụ à

Vay 35 trải qua ít thì 3 kỳ khủng hoảng. Lúc đó lãi suất sẽ ở mức nhẹ nhàng là 24% như 2008.
Chả ma sale nào trong bảng tính tính đến cái này gửi cho khách.

 

[TuanTran1105]

Vâng. Lại là Vingroup. Và chỉ có Vin mới đủ tầm. Các cụ mua TMĐM sau này tha hồ đi xem F1.
http://m.cafef.vn/vingroup-thanh-lap-cong-ty-viet-nam-grand-prix-von-1000-ty-dong-de-to-chuc-giai-dua-f1-20181107144448563.chn

 

[Trần Tuyên News]

Vay 35 trải qua ít thì 3 kỳ khủng hoảng. Lúc đó lãi suất sẽ ở mức nhẹ nhàng là 24% như 2008.
Chả ma sale nào trong bảng tính tính đến cái này gửi cho khách.

Em nhớ có ông ls đến 28%
Chưa kể thất nghiệp k kiếm nổi tiền ăn đấy chứ. Bây giờ mua để ở phải có 70% trong tay mới chắc ăn

 

[Michael J]

Em nhớ có ông ls đến 28%
Chưa kể thất nghiệp k kiếm nổi tiền ăn đấy chứ. Bây giờ mua để ở phải có 70% trong tay mới chắc ăn

Và phải có việc làm ở Trâu Quỳ. Qua bên này sông là ko đi nổi hàng ngày đâu.

 

[ntvinh1602]

Vincity Gia Lâm bán hàng quá kinh khủng ạ https://www.vin-city.vn/2018/11/hang-nghin-nguoi-chen-chan-xem-nha-mau-vincity-ocean-park.html Lượng người mua tranh cướp như mua rau, những căn như 28, 33, 43, 75m2 hết sạch trong 1 nốt nhạc. thật là kinh khủng khiếp. Các căn view đẹp khu The Park coi như hết rùi, bây giờ muốn mua view vinpearl thì chỉ còn chờ tiếp phân khu The River thôi

Những người tranh cướp đợt này dễ lại phải cắt lỗ rau lắm em chờ

 

[haucafe]

Vincity Gia Lâm bán hàng quá kinh khủng ạ https://www.vin-city.vn/2018/11/hang-nghin-nguoi-chen-chan-xem-nha-mau-vincity-ocean-park.html Lượng người mua tranh cướp như mua rau, những căn như 28, 33, 43, 75m2 hết sạch trong 1 nốt nhạc. thật là kinh khủng khiếp. Các căn view đẹp khu The Park coi như hết rùi, bây giờ muốn mua view vinpearl thì chỉ còn chờ tiếp phân khu The River thôi

Ngon quá, Chúc mừng Anh Em bán được nhiều nhé

 

[TuanTran1105]

Lều báo. 5h chiều em đến đây chẳng phải xếp hàng (tức là sau mở cửa 3 tiếng). Hay tại giờ đấy nhiều người mới đi làm về nên chưa xếp đến xếp hàng được. Mà sau 3 tiếng số báo dạh của em mới đến 124 (trong khi có 8-9) quầy đăng ký gì đó. Đủ hiểu có bao nhiêu người dự.
Nói chung lều báo có tâng bốc gì đi nữa thì vẫn quan trọng giá bán. Khách hàng người ta bỏ tiền tỉ ra mua thì người ta đủ tỉnh táo để quyết định. Chứ không còng lưng mà trả nợ à

Lều báo hay k em ko rõ nhưng đây là em chụp lúc xếp hàng vào nhà mẫu ạ

 

[Lexus1977]

Lượng người mua tranh cướp như mua rau, những căn như 28, 33, 43, 75m2 hết sạch trong 1 nốt nhạc. thật là kinh khủng khiếp.

Tấm ảnh thay cho lời muốn nói

 

[Justforfuntoo]

Ngu thì chết chứ bệnh tật gì
Câu này đúng ra phết

 

[Michael J]

Tấm ảnh thay cho lời muốn nói

Nhìn hình của cụ mỗi người hiểu một kiểu:
Nhà vật lý thì bảo: nổ kinh quá
Nhà họa sĩ thì bảo hình nấm đầu to thân hơi thu nhỏ như cái đầu bờ
Nhà thiết kế ánh sáng thì bảo: ảo quá
Nhà theo thuyết hoài nghi thì bảo: chỗ tối, chỗ sáng thật giả lẫn lộn....
iem là iem nghĩ mấy ông ấy nói như ý hai

 

[codinginthebigcity]

Khu đấy phải biến thành khu du lịch cơ mới có nhiều việc làm dịch vụ phát sinh, dân mới ở nhiều được nhưng quần thể vẫn là khép kín, người dân ở đấy mới được xài full, lại chả có biển có núi gì, công viên đi 1 2 lần chứ mấy. Còn không khu đấy chỉ kiểu nhà thứ 2 thì được thì lượng nhà quá lớn.

 

[Trần Tuyên News]

Em nói thật, ai có ý định mua bên Vincity Gia Lâm thì chạy sang Gamuda mà mua. 25TR/M2 đẹp long lanh, quần thể hoàn chỉnh. còn khoản di chuyển vào nội đô thì chấp Vin Nha Trang đi trước 30 phút

 

[Kangar00]

Em nói thật, ai có ý định mua bên Vincity Gia Lâm thì chạy sang Gamuda mà mua. 25TR/M2 đẹp long lanh, quần thể hoàn chỉnh. còn khoản di chuyển vào nội đô thì chấp Vin Nha Trang đi trước 30 phút

Người Việt thích oách xà lách bất chấp tất cả cụ ạ

 

[Goahead]

E chia sẻ lại các đúc rút của các bác mua nhà Đờ, có vẻ rất hữu ích cho người mua nhà ở các dự án khác

KINH NGHIỆM NHÀ ĐỜ

Khi nghiên cứu chính sách bán hàng và quảng cáo cho dự án Vờ Sờ Ti chợt thấy giống Đờ nên cần rung chuông để khách hàng lưu ý và có lựa chọn sáng suốt.

Chiêu trò vẫn là “bổn cũ soạn lại” mà những người đã sập bẫy như dân Đờ muốn cảnh báo: Trước ngày mở bán có hơn 10.000 sale (sâu) được tập huấn chuyên nghiệp hơn cả AE đa cấp. Ngày mở bán lượng đứng xếp hàng vào xem và mua căn hộ khách ít mà “chim mồi” nhiều tạo nên CƠN SỐT ẢO.

Vừa ra mắt lập tức khách hàng nhận được bảng danh mục các căn đỏ lòm (tức đã bán hết những căn ấy) chỉ còn lại những căn vàng, xanh thôi. Các anh chị, các bạn CHỐT NGAY KẺO LỠ, thế là ai cũng sợ hết hàng liền CHỐT LUÔN xuống tiền cọc.
Nên có người chốt rồi dù không mua được căn mình ưng trong danh mục đỏ nhưng sau này khi gặp hàng xóm mới biết căn đỏ là căn NGON mà bọn nó tung bán sau, ai mua sau còn hên hơn.

Về tiền cọc: là một số tiền lớn chứ chẳng phải 10M-15M như các dự án khác, cọc như Đờ cũng 100M còn ở Vờ Sờ Ti thì thậm chí 10%. Nên anh nào cọc rồi cũng tiếc tiền mà không nỡ bỏ… Điều đặc biệt là CỌC ngay khi CHƯA CÓ MẪU HỢP ĐỒNG nên khi có mẫu HĐ dù thấy bất cập nhưng vẫn tiếc cọc mà không thả trâu

Về % hoa hồng: Sở dĩ sâu lao vào như thiêu thân là vì trả tận 5% cho mỗi hợp đồng (theo nguồn tin từ người làm trong V.I.N và sâu cũ ở nhà Đờ sau khi hoàn lương đã thật thà chia sẻ). Bởi vậy sau khi trừ tiền nọ kia chắc chắn giá trị căn nhà chỉ còn không bằng ½ giá trong hợp đồng của người mua. Nghe nói Vờ Sờ Ti con số này là 10%

Về bộ sản phẩm quảng cáo: Hồi nhà Đờ có cam kết “nhà thật y như mẫu” của các sâu nhưng ở bộ bán Vờ Sờ Ti có thể thấy khác hơn. Chắc do bà Ngờ A bị vả vào mồm nên lần này trong tờ quảng cáo ghi thêm dòng chữ rất nhỏ “thông tin, hình ảnh, các tiện ích trong tài liệu này chỉ mang tính chất minh hoạ tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của Chủ đầu tư tại từng thời điểm, đảm bảo phù hợp quy hoạch và thực tế thi công dự án. Các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại hợp đồng mua bán. Hành lang, thang máy thông gió tự nhiên, không có điều hoà”. Riêng dòng chữ nhỏ này có thể VẢ VÀO MỒM bọn sâu bảo rằng hành lang 1,6m có điều hoà nhá các bạn. (xem ẢNH)

ĐẾN THỜI ĐIỂM NÀY ĐÃ THU TIỀN CỌC CỦA CÁC KHÁCH HÀNG NHƯNG CHƯA CÓ MẪU HỢP ĐỒNG ĐÂU NHÉ

Về mẫu hợp đồng: Hẳn lại dày như quyển Luận án tiến sĩ với những thuật ngữ khó hiểu mà nội dung chính thì có 5-10 trang còn PHỤ LỤC thì 50 trang , khách hàng đến ký gần như không có thời gian đọc và nghiên cứu tại chỗ trong thời gian 5-10 phút cái HĐ ấy. Hợp đồng mua bán, nếu ai đọc kỹ hoặc quen mua bán sẽ thấy một số vấn đề bất cập nhưng câu đầu tiên bên bộ phận thủ tục sẽ nói là “HĐ này là mẫu đã được Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng duyệt” nên người mua hàng nhắm mắt ký. Đấy, cái chính là đã ĐƯỢC DUYỆT nhưng ở VN cơ quan công quyền không biết năng lực yếu hay bị che mắt bởi thứ gì nên duyệt HĐ rất cẩu thả.

Khách hàng mua nhà hình thành trong tương lai của VỊN đặc biệt là TẠCH bảo lãnh cần lưu ý:
Điều khoản thanh toán của hợp đồng thường có kẽ hở để Chủ đầu tư yêu cầu khách thanh toán sớm nhiều hơn cả 70% giá trị căn hộ. Tức ngân hàng đã thay các bạn trả 70% rồi, số tiền các bạn tự đóng nữa là vượt quá 70% hoặc thậm chí gần như là 100% căn hộ (xem kỹ chính sách bán hàng dự án Vờ Sờ Ti sẽ rõ).

Bản thiết kế chi tiết căn hộ và bản thiết kế chi tiết mặt bằng tầng mình mua, phối cảnh toàn dự án. Những ảnh này có ghi rõ kích thước, diện tích. Kẻo như dân Đờ cả tin, khi ký có bản chưa có kích thược cụ tỉ, bên bán bảo gửi sau, đây là thiếu sót in nhầm, sau đó đến 2 năm đi đòi cũng không có, và chỉ gửi bản vẽ autocad thì không có giá trị pháp lý. Đó là lý do mà hành lang ngang nhiên bóp còn 1,42-1,47m tuỳ tầng. Căn hộ phòng thì to chình ình phòng thì bé tẹo mất cân đối, điển hình có quả nhà tắm 80 cm

Nên có CAM KẾT NHÀ THẬT NHƯ NHÀ MẪU. Để tránh tình trạng như bà Phí Ngờ A trả lời dân Đờ “Mẫu chỉ là mẫu”, dân đặt hàng theo mẫu giờ làm không đúng mẫu dân đòi trả hàng và đòi tiền bồi thường còn trơ trẽn bảo vậy. Như khi bạn đặt mua cái bút mực, chào mẫu màu xanh bạn đặt cả 1000 cái xong giao cho 1000 cái màu đỏ ấy .

Yêu cầu xem bảo lãnh của Ngân hàng chung cho Dự án và cấp bảo lãnh riêng cho từng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng 15 ngày nếu không thấy Ngân hàng chuyển Chứng thư Bảo lãnh về địa chỉ cá nhân ghi trong hợp đồng thì phải gọi thắc mắc và đòi ngay. Chứng thư bảo lãnh phải bảo lãnh đầy đủ cả căn hộ. Chứng thư này là VÔ ĐIỀU KIỆN tức nó trong giá bán căn hộ, các bạn không phải đóng thêm tiền để có được cái chứng thư này.

Nên có QUYỀN ĐƯỢC CHẤP DỨT HỢP ĐỒNG của bên mua khi bên bán vi phạm hợp đồng (VD làm không đúng mẫu). Theo Luật thương mại 2005, nhà ở của các bạn vẫn là một loại HÀNG HOÁ nên điều phạt hợp đồng theo Luật là không quá 8% nhưng với hợp đồng nhà Đờ là 30% mà Mẫu vẫn được duyệt nhé các bạn. Nên các bạn phải tự bảo vệ mình, chứ phạt hợp đồng nếu đơn phương chấm dứt là 30% nên tâm lý khách hàng nhiều người không dám trả nhà để bị phạt nhiều thế, chứ 8% thì thừa sức dám “bỏ của chạy lấy người”.

Post này trên 1k like Ad sẽ đưa tiếp phần 2 còn KINH hơn Nên hãy share tích cực để chúng tôi có động lực!

#vờ_sờ_ti
#dcapitale
#tuy_hai_mà_một

 

[iPhone 3GS]

E chia sẻ lại các đúc rút của các bác mua nhà Đờ, có vẻ rất hữu ích cho người mua nhà ở các dự án khác

KINH NGHIỆM NHÀ ĐỜ

Khi nghiên cứu chính sách bán hàng và quảng cáo cho dự án Vờ Sờ Ti chợt thấy giống Đờ nên cần rung chuông để khách hàng lưu ý và có lựa chọn sáng suốt.

Chiêu trò vẫn là “bổn cũ soạn lại” mà những người đã sập bẫy như dân Đờ muốn cảnh báo: Trước ngày mở bán có hơn 10.000 sale (sâu) được tập huấn chuyên nghiệp hơn cả AE đa cấp. Ngày mở bán lượng đứng xếp hàng vào xem và mua căn hộ khách ít mà “chim mồi” nhiều tạo nên CƠN SỐT ẢO.

Vừa ra mắt lập tức khách hàng nhận được bảng danh mục các căn đỏ lòm (tức đã bán hết những căn ấy) chỉ còn lại những căn vàng, xanh thôi. Các anh chị, các bạn CHỐT NGAY KẺO LỠ, thế là ai cũng sợ hết hàng liền CHỐT LUÔN xuống tiền cọc.
Nên có người chốt rồi dù không mua được căn mình ưng trong danh mục đỏ nhưng sau này khi gặp hàng xóm mới biết căn đỏ là căn NGON mà bọn nó tung bán sau, ai mua sau còn hên hơn.

Về tiền cọc: là một số tiền lớn chứ chẳng phải 10M-15M như các dự án khác, cọc như Đờ cũng 100M còn ở Vờ Sờ Ti thì thậm chí 10%. Nên anh nào cọc rồi cũng tiếc tiền mà không nỡ bỏ… Điều đặc biệt là CỌC ngay khi CHƯA CÓ MẪU HỢP ĐỒNG nên khi có mẫu HĐ dù thấy bất cập nhưng vẫn tiếc cọc mà không thả trâu

Về % hoa hồng: Sở dĩ sâu lao vào như thiêu thân là vì trả tận 5% cho mỗi hợp đồng (theo nguồn tin từ người làm trong V.I.N và sâu cũ ở nhà Đờ sau khi hoàn lương đã thật thà chia sẻ). Bởi vậy sau khi trừ tiền nọ kia chắc chắn giá trị căn nhà chỉ còn không bằng ½ giá trong hợp đồng của người mua. Nghe nói Vờ Sờ Ti con số này là 10%

Về bộ sản phẩm quảng cáo: Hồi nhà Đờ có cam kết “nhà thật y như mẫu” của các sâu nhưng ở bộ bán Vờ Sờ Ti có thể thấy khác hơn. Chắc do bà Ngờ A bị vả vào mồm nên lần này trong tờ quảng cáo ghi thêm dòng chữ rất nhỏ “thông tin, hình ảnh, các tiện ích trong tài liệu này chỉ mang tính chất minh hoạ tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của Chủ đầu tư tại từng thời điểm, đảm bảo phù hợp quy hoạch và thực tế thi công dự án. Các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại hợp đồng mua bán. Hành lang, thang máy thông gió tự nhiên, không có điều hoà”. Riêng dòng chữ nhỏ này có thể VẢ VÀO MỒM bọn sâu bảo rằng hành lang 1,6m có điều hoà nhá các bạn. (xem ẢNH)

ĐẾN THỜI ĐIỂM NÀY ĐÃ THU TIỀN CỌC CỦA CÁC KHÁCH HÀNG NHƯNG CHƯA CÓ MẪU HỢP ĐỒNG ĐÂU NHÉ

Về mẫu hợp đồng: Hẳn lại dày như quyển Luận án tiến sĩ với những thuật ngữ khó hiểu mà nội dung chính thì có 5-10 trang còn PHỤ LỤC thì 50 trang , khách hàng đến ký gần như không có thời gian đọc và nghiên cứu tại chỗ trong thời gian 5-10 phút cái HĐ ấy. Hợp đồng mua bán, nếu ai đọc kỹ hoặc quen mua bán sẽ thấy một số vấn đề bất cập nhưng câu đầu tiên bên bộ phận thủ tục sẽ nói là “HĐ này là mẫu đã được Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng duyệt” nên người mua hàng nhắm mắt ký. Đấy, cái chính là đã ĐƯỢC DUYỆT nhưng ở VN cơ quan công quyền không biết năng lực yếu hay bị che mắt bởi thứ gì nên duyệt HĐ rất cẩu thả.

Khách hàng mua nhà hình thành trong tương lai của VỊN đặc biệt là TẠCH bảo lãnh cần lưu ý:
Điều khoản thanh toán của hợp đồng thường có kẽ hở để Chủ đầu tư yêu cầu khách thanh toán sớm nhiều hơn cả 70% giá trị căn hộ. Tức ngân hàng đã thay các bạn trả 70% rồi, số tiền các bạn tự đóng nữa là vượt quá 70% hoặc thậm chí gần như là 100% căn hộ (xem kỹ chính sách bán hàng dự án Vờ Sờ Ti sẽ rõ).

Bản thiết kế chi tiết căn hộ và bản thiết kế chi tiết mặt bằng tầng mình mua, phối cảnh toàn dự án. Những ảnh này có ghi rõ kích thước, diện tích. Kẻo như dân Đờ cả tin, khi ký có bản chưa có kích thược cụ tỉ, bên bán bảo gửi sau, đây là thiếu sót in nhầm, sau đó đến 2 năm đi đòi cũng không có, và chỉ gửi bản vẽ autocad thì không có giá trị pháp lý. Đó là lý do mà hành lang ngang nhiên bóp còn 1,42-1,47m tuỳ tầng. Căn hộ phòng thì to chình ình phòng thì bé tẹo mất cân đối, điển hình có quả nhà tắm 80 cm

Nên có CAM KẾT NHÀ THẬT NHƯ NHÀ MẪU. Để tránh tình trạng như bà Phí Ngờ A trả lời dân Đờ “Mẫu chỉ là mẫu”, dân đặt hàng theo mẫu giờ làm không đúng mẫu dân đòi trả hàng và đòi tiền bồi thường còn trơ trẽn bảo vậy. Như khi bạn đặt mua cái bút mực, chào mẫu màu xanh bạn đặt cả 1000 cái xong giao cho 1000 cái màu đỏ ấy .

Yêu cầu xem bảo lãnh của Ngân hàng chung cho Dự án và cấp bảo lãnh riêng cho từng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng 15 ngày nếu không thấy Ngân hàng chuyển Chứng thư Bảo lãnh về địa chỉ cá nhân ghi trong hợp đồng thì phải gọi thắc mắc và đòi ngay. Chứng thư bảo lãnh phải bảo lãnh đầy đủ cả căn hộ. Chứng thư này là VÔ ĐIỀU KIỆN tức nó trong giá bán căn hộ, các bạn không phải đóng thêm tiền để có được cái chứng thư này.

Nên có QUYỀN ĐƯỢC CHẤP DỨT HỢP ĐỒNG của bên mua khi bên bán vi phạm hợp đồng (VD làm không đúng mẫu). Theo Luật thương mại 2005, nhà ở của các bạn vẫn là một loại HÀNG HOÁ nên điều phạt hợp đồng theo Luật là không quá 8% nhưng với hợp đồng nhà Đờ là 30% mà Mẫu vẫn được duyệt nhé các bạn. Nên các bạn phải tự bảo vệ mình, chứ phạt hợp đồng nếu đơn phương chấm dứt là 30% nên tâm lý khách hàng nhiều người không dám trả nhà để bị phạt nhiều thế, chứ 8% thì thừa sức dám “bỏ của chạy lấy người”.

Post này trên 1k like Ad sẽ đưa tiếp phần 2 còn KINH hơn Nên hãy share tích cực để chúng tôi có động lực!

#vờ_sờ_ti
#dcapitale
#tuy_hai_mà_một

Mấy thằng khách vừa tham vừa dốt này lại thích lòi dốt của mình bằng cách đi dán tờ rơi à, hài hước

 

[Michael J]

Khổ thân khách mua nhà Đờ quá. Mua rồi còn bị chửi là dốt, sâu chửi. Quá đau. Nuôi cho chúng nó béo vào rồi nghe chửi.

 

[Ericvu]

E chia sẻ lại các đúc rút của các bác mua nhà Đờ, có vẻ rất hữu ích cho người mua nhà ở các dự án khác

KINH NGHIỆM NHÀ ĐỜ

Khi nghiên cứu chính sách bán hàng và quảng cáo cho dự án Vờ Sờ Ti chợt thấy giống Đờ nên cần rung chuông để khách hàng lưu ý và có lựa chọn sáng suốt.

Chiêu trò vẫn là “bổn cũ soạn lại” mà những người đã sập bẫy như dân Đờ muốn cảnh báo: Trước ngày mở bán có hơn 10.000 sale (sâu) được tập huấn chuyên nghiệp hơn cả AE đa cấp. Ngày mở bán lượng đứng xếp hàng vào xem và mua căn hộ khách ít mà “chim mồi” nhiều tạo nên CƠN SỐT ẢO.

Vừa ra mắt lập tức khách hàng nhận được bảng danh mục các căn đỏ lòm (tức đã bán hết những căn ấy) chỉ còn lại những căn vàng, xanh thôi. Các anh chị, các bạn CHỐT NGAY KẺO LỠ, thế là ai cũng sợ hết hàng liền CHỐT LUÔN xuống tiền cọc.
Nên có người chốt rồi dù không mua được căn mình ưng trong danh mục đỏ nhưng sau này khi gặp hàng xóm mới biết căn đỏ là căn NGON mà bọn nó tung bán sau, ai mua sau còn hên hơn.

Về tiền cọc: là một số tiền lớn chứ chẳng phải 10M-15M như các dự án khác, cọc như Đờ cũng 100M còn ở Vờ Sờ Ti thì thậm chí 10%. Nên anh nào cọc rồi cũng tiếc tiền mà không nỡ bỏ… Điều đặc biệt là CỌC ngay khi CHƯA CÓ MẪU HỢP ĐỒNG nên khi có mẫu HĐ dù thấy bất cập nhưng vẫn tiếc cọc mà không thả trâu

Về % hoa hồng: Sở dĩ sâu lao vào như thiêu thân là vì trả tận 5% cho mỗi hợp đồng (theo nguồn tin từ người làm trong V.I.N và sâu cũ ở nhà Đờ sau khi hoàn lương đã thật thà chia sẻ). Bởi vậy sau khi trừ tiền nọ kia chắc chắn giá trị căn nhà chỉ còn không bằng ½ giá trong hợp đồng của người mua. Nghe nói Vờ Sờ Ti con số này là 10%

Về bộ sản phẩm quảng cáo: Hồi nhà Đờ có cam kết “nhà thật y như mẫu” của các sâu nhưng ở bộ bán Vờ Sờ Ti có thể thấy khác hơn. Chắc do bà Ngờ A bị vả vào mồm nên lần này trong tờ quảng cáo ghi thêm dòng chữ rất nhỏ “thông tin, hình ảnh, các tiện ích trong tài liệu này chỉ mang tính chất minh hoạ tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của Chủ đầu tư tại từng thời điểm, đảm bảo phù hợp quy hoạch và thực tế thi công dự án. Các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại hợp đồng mua bán. Hành lang, thang máy thông gió tự nhiên, không có điều hoà”. Riêng dòng chữ nhỏ này có thể VẢ VÀO MỒM bọn sâu bảo rằng hành lang 1,6m có điều hoà nhá các bạn. (xem ẢNH)

ĐẾN THỜI ĐIỂM NÀY ĐÃ THU TIỀN CỌC CỦA CÁC KHÁCH HÀNG NHƯNG CHƯA CÓ MẪU HỢP ĐỒNG ĐÂU NHÉ

Về mẫu hợp đồng: Hẳn lại dày như quyển Luận án tiến sĩ với những thuật ngữ khó hiểu mà nội dung chính thì có 5-10 trang còn PHỤ LỤC thì 50 trang , khách hàng đến ký gần như không có thời gian đọc và nghiên cứu tại chỗ trong thời gian 5-10 phút cái HĐ ấy. Hợp đồng mua bán, nếu ai đọc kỹ hoặc quen mua bán sẽ thấy một số vấn đề bất cập nhưng câu đầu tiên bên bộ phận thủ tục sẽ nói là “HĐ này là mẫu đã được Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng duyệt” nên người mua hàng nhắm mắt ký. Đấy, cái chính là đã ĐƯỢC DUYỆT nhưng ở VN cơ quan công quyền không biết năng lực yếu hay bị che mắt bởi thứ gì nên duyệt HĐ rất cẩu thả.

Khách hàng mua nhà hình thành trong tương lai của VỊN đặc biệt là TẠCH bảo lãnh cần lưu ý:
Điều khoản thanh toán của hợp đồng thường có kẽ hở để Chủ đầu tư yêu cầu khách thanh toán sớm nhiều hơn cả 70% giá trị căn hộ. Tức ngân hàng đã thay các bạn trả 70% rồi, số tiền các bạn tự đóng nữa là vượt quá 70% hoặc thậm chí gần như là 100% căn hộ (xem kỹ chính sách bán hàng dự án Vờ Sờ Ti sẽ rõ).

Bản thiết kế chi tiết căn hộ và bản thiết kế chi tiết mặt bằng tầng mình mua, phối cảnh toàn dự án. Những ảnh này có ghi rõ kích thước, diện tích. Kẻo như dân Đờ cả tin, khi ký có bản chưa có kích thược cụ tỉ, bên bán bảo gửi sau, đây là thiếu sót in nhầm, sau đó đến 2 năm đi đòi cũng không có, và chỉ gửi bản vẽ autocad thì không có giá trị pháp lý. Đó là lý do mà hành lang ngang nhiên bóp còn 1,42-1,47m tuỳ tầng. Căn hộ phòng thì to chình ình phòng thì bé tẹo mất cân đối, điển hình có quả nhà tắm 80 cm

Nên có CAM KẾT NHÀ THẬT NHƯ NHÀ MẪU. Để tránh tình trạng như bà Phí Ngờ A trả lời dân Đờ “Mẫu chỉ là mẫu”, dân đặt hàng theo mẫu giờ làm không đúng mẫu dân đòi trả hàng và đòi tiền bồi thường còn trơ trẽn bảo vậy. Như khi bạn đặt mua cái bút mực, chào mẫu màu xanh bạn đặt cả 1000 cái xong giao cho 1000 cái màu đỏ ấy .

Yêu cầu xem bảo lãnh của Ngân hàng chung cho Dự án và cấp bảo lãnh riêng cho từng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng 15 ngày nếu không thấy Ngân hàng chuyển Chứng thư Bảo lãnh về địa chỉ cá nhân ghi trong hợp đồng thì phải gọi thắc mắc và đòi ngay. Chứng thư bảo lãnh phải bảo lãnh đầy đủ cả căn hộ. Chứng thư này là VÔ ĐIỀU KIỆN tức nó trong giá bán căn hộ, các bạn không phải đóng thêm tiền để có được cái chứng thư này.

Nên có QUYỀN ĐƯỢC CHẤP DỨT HỢP ĐỒNG của bên mua khi bên bán vi phạm hợp đồng (VD làm không đúng mẫu). Theo Luật thương mại 2005, nhà ở của các bạn vẫn là một loại HÀNG HOÁ nên điều phạt hợp đồng theo Luật là không quá 8% nhưng với hợp đồng nhà Đờ là 30% mà Mẫu vẫn được duyệt nhé các bạn. Nên các bạn phải tự bảo vệ mình, chứ phạt hợp đồng nếu đơn phương chấm dứt là 30% nên tâm lý khách hàng nhiều người không dám trả nhà để bị phạt nhiều thế, chứ 8% thì thừa sức dám “bỏ của chạy lấy người”.

Post này trên 1k like Ad sẽ đưa tiếp phần 2 còn KINH hơn Nên hãy share tích cực để chúng tôi có động lực!

#vờ_sờ_ti
#dcapitale
#tuy_hai_mà_một

Cu có kinh nghiệm gì hay chia se cho mọi người đi Cụ ơi. Em là Em rất thích nghe thông tin 2 chiều

 

[Michael J]

Khổ ghê cơ ạ, nhân tiện Em mời các Cụ tham gia https://www.facebook.com/groups/muabanchuyennhuongvincity sau tìm hàng ngon bổ rẻ cho dễ ạ. Trân trọng

Thôi kính cụ. Hai năm nữa tham gia chưa muộn nếu muốn.
Cắt lỗ rồi thích thì làm căn thứ 2 ở cuối tuần

 

[Michael J]

Đấy thế là Cụ cũng muốn cuối tuần qua Vincity ở chơi nhá

20 triệu/m2.
Đi chơi thì ai chả thích. Ko chỉ có gia lâm.
Vấn đề Vờ sờ ti của cụ là nó ko có nhiều ưu điểm đến mức định giá mình là hoa hậu.
Nhược điểm thì đã nghe kể rồi.
Chả khác gì chị e được cái vòng 1 và 3 ngon, nhưng 3 vòng lại bằng nhau. Đấy ưu và nhược nó đi song hành là như thế đấy.
Lấy vd về gái gú cho các cụ đồng lòng, các top về chủ đề ấy chả thấy ai cãi gì cả

 

[Goahead]

Cu có kinh nghiệm gì hay chia se cho mọi người đi Cụ ơi. Em là Em rất thích nghe thông tin 2 chiều

Hãy là người tiêu dùng thông thái thôi bác