Vâng. Bên Vin 1 em mua zurich, beverly nên định về Smart thì cũng không mua SEm không thích bên S cụ ạ, em thích bên Imperia cơ
Tôi có mấy căn cả S và I. Thấy về cơ bản ko khác gì nhau. S có nhiều điểm còn tốt hơn như sát ngay trường cấp 1, ra đại lộ nhanh ko bị ùn chỗ nghia trang, Vin quản lý tốt hơn hẳn Savills . Nhược điểm là xa nhà để xe nổi thôi. Mà khu I có quả sàn gỗ chủ đầu tư vàn giao mầu nâu đỏ nhìn khiếp thật.Em không thích bên S cụ ạ, em thích bên Imperia cơ
Ơ có ngược không bác
nhớ không nhầm năm ngoái em đi xem Imperia lại thấy bé bé tối tối hơn SA nên quay sang chọn SA 
Xác nhận với cụ là hành lang Imperia tối hơn, và không có điều hòa (là khu duy nhất hành lang không có điều hòa ở Smart).Ơ có ngược không bác
bên vinsmart này mấy toàn I, S em thấy hành lang quá bé chỉ được 1m6. Không rõ phân khúc cao hơn thì có rộng hơn không nhỉ. Hay là bây giờ các cc mới xây đều làm hành lang bé như vậy
Có Masteri, Tonkin, Lumiere, Canopy là hành lang 1.8m bác nhé, còn lại các khu khác là 1.6m.
Nó có cái quạt , quạt vô vùng stupid, quạt cảm ứng, phải đi qua mới bật. ko kịp mát, chỉ thấy gió đằng sau mông
Hôm qua em thấy có căn tầng trung, giao dịch 4,1 tỷ diện tích 54m2 ở tòa Mas kìa, vậy là giá chừng 76tr/m2. Còn đầy căn chủ bị ngáo tâng giá lên trên 80 bán cho HỔ.
Hỏi kĩ nhé, vì giá giờ hay ghi là thu về, nghĩa là thực tế + thuế phí... là hơn con số đó. Thứ nữa riêng loại căn 54m2 là khó bán, vì 2PN mà nó bé quá ở chật chội, nên ai cần bán có thể chịu để rẻ hơn thị trường chút. Xem hướng nữa, Mas có căn dính hướng nắng (Chính Tây) giá cũng rẻ hơn. Nói chung kinh nghiệm là cái gì rẻ hơn thị trường chút là có lý do.
vì cũng có nhà rồi.
Tầng Trung là căn giá trung bình rồi nó sẽ rẻ hơn căn hướng mát view đẹp nhưng đắt hơn căn tầng cao và tầng thấp. Thuế phí thì cũng chỉ 40-50tr, tiền môi giới cũng 30-40tr. Tính ra bằng 100tr nữa là thoải mái.Hỏi kĩ nhé, vì giá giờ hay ghi là thu về, nghĩa là thực tế + thuế phí... là hơn con số đó. Thứ nữa riêng loại căn 54m2 là khó bán, vì 2PN mà nó bé quá ở chật chội, nên ai cần bán có thể chịu để rẻ hơn thị trường chút. Xem hướng nữa, Mas có căn dính hướng nắng (Chính Tây) giá cũng rẻ hơn. Nói chung kinh nghiệm là cái gì rẻ hơn thị trường chút là có lý do.
Đó là mình nói so với thị trường chứ mình cũng nghĩ toàn khu Vin Smart chỉ xứng đáng 6x và tầm 7x cho hàng xịn như Mas, Tonkin. Mình mà mua thì chờ lúc nào nó về giá đó thì mua, không thì thôi
Hôm nọ em chứng kiến có nhà còn cải tạo căn 62m bên Mas thành 3PN. Rồi nhồi nhét thêm 1 đống đồ. Căn đấy vẫn đang rao bán. Thực sự chung cư hạng sang giờ quá mất chất.Hỏi kĩ nhé, vì giá giờ hay ghi là thu về, nghĩa là thực tế + thuế phí... là hơn con số đó. Thứ nữa riêng loại căn 54m2 là khó bán, vì 2PN mà nó bé quá ở chật chội, nên ai cần bán có thể chịu để rẻ hơn thị trường chút. Xem hướng nữa, Mas có căn dính hướng nắng (Chính Tây) giá cũng rẻ hơn. Nói chung kinh nghiệm là cái gì rẻ hơn thị trường chút là có lý do.
Đó là mình nói so với thị trường chứ mình cũng nghĩ toàn khu Vin Smart chỉ xứng đáng 6x và tầm 7x cho hàng xịn như Mas, Tonkin. Mình mà mua thì chờ lúc nào nó về giá đó thì mua, không thì thôi
Giá giờ cao nên cũng cần chọn lựa cẩn thận, về cơ bản các khu đều có điểm hay riêng nếu giá tầm 5x, chứ giá tầm này cao không xứng đáng, nhưng nếu mua để ở phục vụ an cư lạc nghiệp thì cũng đành phải chọn, vì ít lựa chọn. Gần tiện ích trung tâm, trường học, bãi đỗ xe thì nên chọn Imperia hoặc Capony, Imperia thì chú ý toà I45 là cũ, I12 khả năng đắt do view hồ, I3 là phù hợp vì xây mới cùng I2, nhưng check giá xem có vừa miếng không. Canopy vị trí thì đẹp nhất, lại mới, nếu có căn nào tầm tiền có thể ưu tiên Canopy. Nhưng giá Canopy mà cao gần Mas, Tonkin thì cũng có thể xem xét mua Mas, Tonkin. Ở gia đình thì mua 2PN loại 60m2 trở lên.
Cảm ơn chia sẻ của cụ.
Em thấy bảo bên MAS căn 1N+1 chỉ có 1 slot để xe máy thôi đúng không cụ. Nhà em thì không có oto nên 1 xe để xa thì bất tiện lắm. Với cả bên MAS phí dịch vụ hình như 23k bác nhỉ
