[Funland] Vin Smart City thế nào

[Minhduc2409]

Giao dịch tốt bác ạ.
Gía tăng đi kèm với lượng giao dịch nhiều.

Cụ Mạnh sale có tâm nhất SMC này luôn
Em vừa bán I1 nhảy hố vôi bên SA
Bên SA có nhược điểm gì ko cụ

 

[ngatudetu]

gs5 có thông tin gì chưa các cụ,
sao cùng tiến độ, mà thời gian vào hàng lệch vs gs6 thế ạ

 

[elmk264]

Đoạn này gần mà các cụ, sát vách luôn chứ không cách 1 đoạn như lối hiện tại.
View attachment 8658599

Em thấy cái cầu này chả có tác dụng mấy cho cư dân smart city như Impe/Mas/TK/Canopy
Nếu đi từ phía Dương Nội lên thì phi vào lối qua Canopy. Chưa kể sau thông từ aeon mall sang công viên trung tâm.
Nếu đi từ Hoà Lạc hay Nhổn (qua vđ 3.5 tương lai có nút giao trên cao) thì phi vào lối dự án số 4 cụ đánh dấu.

 

[chinhdaongoc]

Các cụ cho hỏi TC1 hướng ĐN đang giao dịch bao nhiêu 1 m2?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ Mạnh sale có tâm nhất SMC này luôn
Em vừa bán I1 nhảy hố vôi bên SA
Bên SA có nhược điểm gì ko cụ

SA tầm này hoàn thiện hết rồi cũng ổn mà cụ, cư dân SA2, SA3 khổ tí là gần 2 năm vừa rồi ở mà không có tiện ích gì, xây dựng quanh nhà thôi
Còn vấn đề xa chỗ để xe thì phần nhiều các toà đều thế

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ cho hỏi TC1 hướng ĐN đang giao dịch bao nhiêu 1 m2?

Tuần này bên em giao dịch vài căn mặt này, cụ tham khảo mặt bằng giá nhé:
(lưu ý là giá khớp lệnh chứ không phải giá rao bán)
- Studio 29m2 2 tỏi tròn cho căn tầng 3x
- 1PN 42m2 giá 2.850 tỷ cho căn tầng 2x
- 2PN 61m2 giá 4.2 tỷ cho căn tầng 2x

 

[hdtravel]

Em đang tìm căn 09 này hoặc căn 11 luôn. Cụ có gt em với.

Nọ e thấy có rao 1 căn tầng cao 1 căn tầng thấp đấy cụ ạ

 

[dungonion]

Nọ e thấy có rao 1 căn tầng cao 1 căn tầng thấp đấy cụ ạ

trục 09 đẹp nhất rồi, hướng ĐN view không bị chắn, có 2 lôgia vuông góc thông gió.

 

[mrdark2206]

Tuần này bên em giao dịch vài căn mặt này, cụ tham khảo mặt bằng giá nhé:
(lưu ý là giá khớp lệnh chứ không phải giá rao bán)
- Studio 29m2 2 tỏi tròn cho căn tầng 3x
- 1PN 42m2 giá 2.850 tỷ cho căn tầng 2x
- 2PN 61m2 giá 4.2 tỷ cho căn tầng 2x

bên SA5 giờ giá thế nào r cụ nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

bên SA5 giờ giá thế nào r cụ nhỉ

Tầm 60-65tr/m2 tuỳ vị trí và diện tích cụ ạ

 

[chinhdaongoc]

Tầm 60-65tr/m2 tuỳ vị trí và diện tích cụ ạ

nghe nói GS5 nhận booking rồi à cụ

 

[ngatudetu]

nghe nói GS5 nhận booking rồi à cụ

chưa có thông tin gì thì phải

 

[elmk264]

Nọ e thấy có rao 1 căn tầng cao 1 căn tầng thấp đấy cụ ạ

Cụ cho em xin tt trục 09 nhé. Trục 11 có tầng 5 thấp quá.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

nghe nói GS5 nhận booking rồi à cụ

Vâng, booking ở GS5 là booking vào các ĐL thôi, CĐT không nhận.
Và cũng chỉ là "dự kiến" thôi, chưa có thời gian mở bán, các ĐL gom khách ấy mà

 

[LoveSSC]

Vâng, booking ở GS5 là booking vào các ĐL thôi, CĐT không nhận.
Và cũng chỉ là "dự kiến" thôi, chưa có thời gian mở bán, các ĐL gom khách ấy mà

hình như em thấy bảo là tháng 8 âm mới bán, ko mở tháng 7 âm

 

[elmk264]

Tầm 60-65tr/m2 tuỳ vị trí và diện tích cụ ạ

Tuần này bên em giao dịch vài căn mặt này, cụ tham khảo mặt bằng giá nhé:
(lưu ý là giá khớp lệnh chứ không phải giá rao bán)
- Studio 29m2 2 tỏi tròn cho căn tầng 3x
- 1PN 42m2 giá 2.850 tỷ cho căn tầng 2x
- 2PN 61m2 giá 4.2 tỷ cho căn tầng 2x

Em vừa chuyển đổi từ SA5-3x01 64.5 mét sang TC2-1x09 73.7 mét.
SA5 giá 62tr thu về còn TC2 là 65tr bao phí.

 

[Tieuthuyetthu7]

Cụ Mạnh sale có tâm nhất SMC này luôn
Em vừa bán I1 nhảy hố vôi bên SA
Bên SA có nhược điểm gì ko cụ

Em nể bác đấy. Thoát được hàng thì nằm im chứ ạ. =…= em thấy khu SA dc seeding nhiều lắm, chỉ nhớ đợt 2023 SA3 bàn giao thì bị chê do dân về ở mới lộ ra điểm yếu thôi, còn sales tâng lên mây xanh tiêu chuẩn nhật, ng nhật xây dựng.. Suýt nữa em cũng mua SA3 hồi đó rồi. sA5 giá hồi mở bán cao lắm mà lắp cho cái điều hòa midea vẫn có ông khen mới tài. Ko bàn giao cả bếp thì phải.

 

[ngatudetu]

Em nể bác đấy. Thoát được hàng thì nằm im chứ ạ. =…= em thấy khu SA dc seeding nhiều lắm, chỉ nhớ đợt 2023 SA3 bàn giao thì bị chê do dân về ở mới lộ ra điểm yếu thôi, còn sales tâng lên mây xanh tiêu chuẩn nhật, ng nhật xây dựng.. Suýt nữa em cũng mua SA3 hồi đó rồi. sA5 giá hồi mở bán cao lắm mà lắp cho cái điều hòa midea vẫn có ông khen mới tài. Ko bàn giao cả bếp thì phải.

điểm yếu gì thế bác, ngoại trừ đồ đạc bàn giao

 

[Trà Lý]

điểm yếu gì thế bác, ngoại trừ đồ đạc bàn giao

Em thây:
1. Chỉ có 1 hầm nên không đủ mỗi căn hộ 1 Slot để ô tô dưới hầm.
2. Chậm bàn giao Công viên và Bể bơi 4 mùa, đến nay dân SA3, SA2 đã về ở được 1 năm rồi mà vẫn chưa xong.
3. Chỗ đỗ xe Free ngoài trời chỉ cho đỗ đến 11 giiờ đêm, sau giờ đó là khóa bánh (Thua các khu Saphia bên kia đường sắt thì dọc đường cho đỗ qua đêm thoải mái).
4. Các tòa không có View hồ, không view công viên trung tâm, không view nội thành HN hiện đại, chỉ view nhìn nhau và view nhìn núi Ba Vì xa xa.
5. Nhà phong cách Nhật nhưng toàn người VN, TQ... chẳng thấy người Nhật ở đó.
6. BQL đôi khi để lọt một vài cư dân hút thuốc lá ở thang thoát hiểm gây chuông báo khói, báo cháy đổ dồn làm cư dân sợ hãi... chưa xử lý triệt để. Chỉ có khoảng 3-4 ông, lần nào báo cháy cũng do 1 trong các ông này hút trộm vợ thuốc lá ở thang thoát hiểm, theo em cứ phạt thật nặng hoặc đưa ra tòa xử cho chừa tội đi, nhắc nhở thì chỉ 1 lần thôi.
Em không ở khu này, chỉ thỉnh thoảng đến tụ tập với mấy ông bạn già đánh chắn, tổ tôm ở đó, nên mới biết tàm tạm thế

 

[elmk264]

Em thây:
1. Chỉ có 1 hầm nên không đủ mỗi căn hộ 1 Slot để ô tô dưới hầm.
2. Chậm bàn giao Công viên và Bể bơi 4 mùa, đến nay dân SA3, SA2 đã về ở được 1 năm rồi mà vẫn chưa xong.
3. Chỗ đỗ xe Free ngoài trời chỉ cho đỗ đến 11 giiờ đêm, sau giờ đó là khóa bánh (Thua các khu Saphia bên kia đường sắt thì dọc đường cho đỗ qua đêm thoải mái).
4. Các tòa không có View hồ, không view công viên trung tâm, không view nội thành HN hiện đại, chỉ view nhìn nhau và view nhìn núi Ba Vì xa xa.
5. Nhà phong cách Nhật nhưng toàn người VN, TQ... chẳng thấy người Nhật ở đó.
6. BQL đôi khi để lọt một vài cư dân hút thuốc lá ở thang thoát hiểm gây chuông báo khói, báo cháy đổ dồn làm cư dân sợ hãi... chưa xử lý triệt để.
Em không ở khu này, chỉ thỉnh thoảng đến tụ tập với mấy ông bạn già đánh chắn, tổ tôm ở đó, nên mới biết tàm tạm thế

Em mới bán SA nhưng mấy điểm cụ nói chả phải là khuyết điểm trừ cái điều hoà gẻ.
View Ba Vì quá đẹp. Nội khu khỏi chê. Các toà khác chỉ view nhau thôi. Muốn view cv thì giá đắt.
Đỗ xe thì chuẩn bị thông hầm rồi.
Những cái như hầm, nội khu trước chưa xong thì cđt đã miễn phí dv cho rồi.