[Funland] Vin Smart City thế nào

[Fanta20]

S hỗ trợ 5 năm đầu giá đó, hết lại về 15k cụ

cái này em thấy cũng fair thôi. các tòa xây trước thì cư dân về ở khi mà tiện ích chưa hoàn chỉnh và các tòa khác vẫn đang xây nên được miễn giảm cũng hợp lý. còn sau thời gian mà tiện ích hoàn thiện và các tòa khác cũng xong và đi vào sử dụng thì thu phí lại bình thường cũng là hợp lý.
sau thời gian tìm hiểu thì em thấy hệ thống quản lý của Vin khá chặt chẽ hiệu quả. Giá rổ thì không bàn đến vì so sánh cộng trừ các thứ thì em thấy chủ đầu tư ra giá ntn là cũng tính tóa hết mọi thứ vào rồi. nên là ai hợp ví hợp gu thì múc thôi.

 

[bjboyn00b]

Tiền nào của đó thôi cụ. Cc em ở có 6k nhưng không có bất kì 1 cái gì công cộng ngoài cái sảnh thang máy cả

Vâng, em thấy hợp lý mà, phòng rác bao nhiêu năm vẫn sạch sẽ tinh tươm,tiền dv bỏ ra để duy trì nhiều cái khác như cảnh quan, đường xá, đội vệ sinh, cây cối, tiện ích gym , bơi free , sân bóng, tennis, cầu lông ... như mấy cái ghế ngồi em thấy Vin còn đi sơn lại, các chung cư khác em từng ở thì chưa từng

 

[elmk264]

Vâng, loại căn 3PN số lượng cũng ít.
Gía chuyển nhượng ở Tonkin bây giờ dao động trên dưới 60tr/m2 cụ ạ.
Khá hợp lý so với các khu đang bán, xét cả về tiêu chuẩn bàn giao và vị trí

(Gía dưới là giá GS6 vừa mở bán, giá này tính cả thuế và KPBT vào cỡ 65tr/m2)

Giá khiếp quá. Toà SA5 trục 01 của em giờ dc 65 ko cụ

 

[Nghiant96]

Phí dv khu đó giờ bao nhiêu vậy cụ?

8k so với thực tế thì quá rẻ chứ không phải đắt. Vài năm nữa sau khi bán hết chắc sẽ không có giá này

khu S giờ còn 1-2 năm giảm 50% phí thôi. Hết lại lên 15k rồi. Mà với tiện ích đó thì 15k là vấn đề lớn đấy đúng kiểu lùa đc vào rồi giờ thì thịt thôi

 

[Nghiant96]

Tiền nào của đó thôi cụ. Cc em ở có 6k nhưng không có bất kì 1 cái gì công cộng ngoài cái sảnh thang máy cả

nó chỉ hợp lý nếu cụ dùng những cái đó free. Còn đây cụ muốn dùng vẫn phải bỏ tiền cụ ạ. Vào nhóm cư dân họ nói cho như gì kia kìa

 

[kyto144]

Căn hộ dt nhỏ,phòng bé tin hin, giá đắt lòi tòi phòi, thích hợp cho những cặp vc trẻ, những người sống độc thân, quan lại địa phương mua nhà để sẵn cho con lên HN học, sếp mua nhà cho bồ nhí....

bác thực dụng ghê =)

 

[nhaque_tb]

nó chỉ hợp lý nếu cụ dùng những cái đó free. Còn đây cụ muốn dùng vẫn phải bỏ tiền cụ ạ. Vào nhóm cư dân họ nói cho như gì kia kìa

Thì free quen rồi giờ mất phí thì ai chả gào

 

[Nghiant96]

Miễn phí gần hết còn gì cụ?
Có mỗi cái khu nường BBQ là phải trả phí thôi.
Chơi Tennis, cầu lông, bóng bàn, bóng rổ, bể bơi miễn phí hết với từng đó tiền em thấy là quá rẻ.
Chung cư Gemek 2 em đang ở 6k/m2 không có 1 cái tiện ích gì, bể bơi ngoài trời bé như cái mắt muỗi cũng phải trả vài chục ngàn 1 lượt bơi ạ (đơn vị ngoài vào thầu kinh doanh chứ không phải của CĐT vận hành)

tennis cầu lông toàn khóa cửa. Bể bơi thì hè đợt rồi có vụ nước bẩn đấy cụ. Cụ phải hiểu để phục vụ được từng đấy người thì hạ tầng nó phải gánh khủng cỡ nào. Ngày trước có mỗi khu S book vườn nướng thì tầm 1 tháng là có slot. Giờ chắc để book đc thì tầm vài tháng mới đến lượt. Cầu Lông tenis cũng vậy. Liệu có bao nhiêu slot để chơi mấy cái đó

 

[Nghiant96]

bác thực dụng ghê =)

nó đang đúng sự thật là như thế mà.

 

[Nghiant96]

Bể bơi ngoài trời lúc bẩn lúc sạch, cái này thì em công nhận với cụ,
Các các sân thể thao em hỏi thật cụ đã book lịch bao giờ chưa ạ? Em đã từng chơi tennis rất nhiều lần, đặt lịch là đến giờ đó auto mà ra chơi thôi.
Cả cái vụ vườn nướng nữa, cụ đã book lịch nướng lần nào chưa hay chỉ nghe nói ạ?
Nếu cụ là cư dân thì ngay bây giờ cụ vào app có thể đặt lịch nướng cho ngày mai nhé! (hình em gửi ở dưới)
Và theo quy định, sân thể thao chỉ được đặt trước cho ngày hôm sau, BBQ chỉ được đặt trong vòng 1 tuần. Thế mà cụ bảo phải đặt trước cả tháng???

Khu này có cái hay cái dở, cái khen cái chê.
Nhưng khen hay chê gì thì cũng cần thông tin cho đúng
View attachment 8338528

mấy nay trời lạnh nên k ai book thôi cụ ạ. Còn ngày thường thời tiết đẹp thì mời cụ check lại nhé

 

[hihihuhuhaha56]

Ở đây tiện gửi xe nhất là Tonkin , lúc mưa to gió bão mới thấy thấm thía nỗi để xe xa , i4,5 tuy có gần nhưng phải băng qua 2 làn đường rộng, mình ở i2 đi bộ ra bãi gửi xe rõ xa ,với thời tiết bình thường còn ngại.Vừa rồi chốt lãi nhẹ cho khách yêu thích mặt viu hồ với viu các cụ ))), chứ mua nhà giá thì đắt , hầm gửi xe không có e bái bai luôn

hiện tại parking zone 4 chưa mở nên tonkin tiện nhất, nhưng đến khi parking zone 4 mở thì i5 lại tiện nhất.
Vì i5 có 2 mặt sảnh, có cả mặt sảnh đối diện nhà xe đi bộ sang chỉ mấy bước chân. Còn Tonkin1 chỉ có 1 mặt sảnh mà ngược hướng với nhà xe, nên đi vòng hơi xa.

 

[chemvovan]

khu S giờ còn 1-2 năm giảm 50% phí thôi. Hết lại lên 15k rồi. Mà với tiện ích đó thì 15k là vấn đề lớn đấy đúng kiểu lùa đc vào rồi giờ thì thịt thôi

Cư dân thấy đắt thì đề xuất BQT lấy ý kiến cư dân rồi thuê ông khác vào quản lý thôi. Cư dân là chủ của diện tích chung chứ có phải CĐT đâu mà.

 

[ncs]

Cư dân thấy đắt thì đề xuất BQT lấy ý kiến cư dân rồi thuê ông khác vào quản lý thôi. Cư dân là chủ của diện tích chung chứ có phải CĐT đâu mà.

Với cdt Vin thì ông chủ tòa nhà làm gì phải xin phép nhé. Đã có bqt nào đuổi được Bql của Vin chưa. Đừng nói nó tốt quá đuổi làm gì

 

[elmk264]

hiện tại parking zone 4 chưa mở nên tonkin tiện nhất, nhưng đến khi parking zone 4 mở thì i5 lại tiện nhất.
Vì i5 có 2 mặt sảnh, có cả mặt sảnh đối diện nhà xe đi bộ sang chỉ mấy bước chân. Còn Tonkin1 chỉ có 1 mặt sảnh mà ngược hướng với nhà xe, nên đi vòng hơi xa.

Chắc gì PZ4 Imperia đã được để cụ.
Quy hoạch hợp lý nhất là:
S1,2,4 + Lumiere PZ1 + PZ2
Impe, Tokin, Mas, Canopy PZ3
S3, GS,SA,V PZ4

 

[LongNguyễn8x]

Nghe phí của các cụ thì chỗ e ngon quá. 9 cành/m. Free bơi, gim, cảnh quan mát rượi. Ko dám quảng cáo thêm. E khuyên chân thành các cụ về smart cố mua tòa có hoặc gần chỗ để xe, vì mấy cái bus với xe điện nội khu sau khi cđt bán hết hàng thì hên xui lắm. Lúc ấy cuốc bộ lấy xe nóng nực mưa gió nhục như con trùng trục. Đừng nghĩ đơn giản là mình chưa có ô tô thế nào cũng được.

 

[Nghiant96]

Nghe phí của các cụ thì chỗ e ngon quá. 9 cành/m. Free bơi, gim, cảnh quan mát rượi. Ko dám quảng cáo thêm. E khuyên chân thành các cụ về smart cố mua tòa có hoặc gần chỗ để xe, vì mấy cái bus với xe điện nội khu sau khi cđt bán hết hàng thì hên xui lắm. Lúc ấy cuốc bộ lấy xe nóng nực mưa gió nhục như con trùng trục. Đừng nghĩ đơn giản là mình chưa có ô tô thế nào cũng được.

Rồi cứ để đến mùa hè nóng 40 độ đứng đợi xe bus là biết mặt nhau ngay. Nhiều ng còn kêu đi bộ cho khoẻ mới hài.

 

[hvn146]

Bể bơi ngoài trời lúc bẩn lúc sạch, cái này thì em công nhận với cụ,
Các các sân thể thao em hỏi thật cụ đã book lịch bao giờ chưa ạ? Em đã từng chơi tennis rất nhiều lần, đặt lịch là đến giờ đó auto mà ra chơi thôi.
Cả cái vụ vườn nướng nữa, cụ đã book lịch nướng lần nào chưa hay chỉ nghe nói ạ?
Nếu cụ là cư dân thì ngay bây giờ cụ vào app có thể đặt lịch nướng cho ngày mai nhé! (hình em gửi ở dưới)
Và theo quy định, sân thể thao chỉ được đặt trước cho ngày hôm sau, BBQ chỉ được đặt trong vòng 1 tuần. Thế mà cụ bảo phải đặt trước cả tháng???

Khu này có cái hay cái dở, cái khen cái chê.
Nhưng khen hay chê gì thì cũng cần thông tin cho đúng
View attachment 8338528

Em đố cụ đặt đc sân tennis khung giờ 6-8 sáng với sau 18h tối đấy. Toàn bán slot thôi

 

[Hamaboom]

Rồi cứ để đến mùa hè nóng 40 độ đứng đợi xe bus là biết mặt nhau ngay. Nhiều ng còn kêu đi bộ cho khoẻ mới hài.

Thì cư dân trong nhóm nhà em là để nhà xe nổi rồi đi bộ hoặc phi xe máy về.
Nhưng thử nghĩ xem trời nắng, trời mưa, trời lạnh thì ntn.
Em là cứ vứt xe dưới lòng đường ngay sảnh
Bảo vệ khoá xe em nói luôn công an vào phạt dc thì tôi nộp còn các ông ko có quyền thu tiền
Khoá là tôi cắt
Xe em lúc nào cũng sẵn máy cắt

 

[Hamaboom]

Em đố cụ đặt đc sân tennis khung giờ 6-8 sáng với sau 18h tối đấy. Toàn bán slot thôi

Toàn mấy thằng thầy dạy nó kinh doanh hết rồi cụ
Dân muốn đến lượt ko có

 

[chemvovan]

Với cdt Vin thì ông chủ tòa nhà làm gì phải xin phép nhé. Đã có bqt nào đuổi được Bql của Vin chưa. Đừng nói nó tốt quá đuổi làm gì

Đuổi đi quá đơn giản. Sau khi thành lập được BQT thì BQT thay mặt cư dân ký hợp đồng thuê đơn vị vận hành để quản lý toà nhà. Hết hạn hợp đồng mà không thuế nó nữa, thuê bên khác vào thôi.

Đấy là mình nói về lý thuyết. Còn tất nhiên quan điểm của mình là thuê Đơn vị vận hành toà nhà là của CĐT thì có lợi hơn là hại.