[Funland] Vin Smart City thế nào

[Moxede2]

Éo, bây h ế lòi còn lôi cái bánh vẽ tàu điện ra mà lùa gà nữa thì đến chịu. Có mấy chục m mà gpmb cả đời ng kg xong, tuyến số 2 có cái nhà ga quyết định đặt ở đâu đã mất gần chục năm đắn đo. đòi 5-15 năm nữa. Có mà đợi mấy tuyến đó toàn thành ng thiên cổ cả rồi.

Bánh vẽ hạ tầng để thúc bds mag

 

[elmk264]

Em vừa lượt qua smartcity(SM) vs moonlight(ML) thì thấy 1 vài điểm sau:
1. Vị trí + đi lại
SM city đi gần hơn, có điều 1 đoạn phải qua nghĩa trang, đoạn này đường tối, nhỏ, nhưng ko bụi bẩn như ML.
ML đường 70 bụi bẩn, em đi đúng hôm mưa. Giờ cao điểm tắc thì kinh hồn.
Đường 3.5 chưa thông ra đại lộ Thăng Long, theo sale thì 6 tháng nữa.
2. Về hoàn thiện
ML hơn chút là hoàn thiện cả tủ bếp, còn các thứ khác bên trong như chất lượng gạch, xi hay thiết bị vs em không rõ.
Căn nhỏ nhất của ML là 66m2, còn SM thì đa dạng
3. Về cảnh quan + tiện ích
ML cảnh quan đẹp, thoáng, có siêu thị nhỏ, có bể bơi trong nhà + ngoài trời, có vài trường xung quanh, nghe nói có trường Đoàn Thị Điểm ngay cạnh. Tuy nhiên nội khu nhỏ, các căn nội khu sẽ hơi bí. Thích hợp những gia chủ thích yên tĩnh, không xô bồ.
VM mật độ đông hơn, đông vui hơn, tiện ích nhiều. Thích hợp những bạn trẻ năng động, cơ hội gặp gỡ giao lưu và buôn bán hơn.
4. Về giá
SM có rất nhiều khoảng giá, em xem toà SA thì giá tương đương hoặc cao hơn 2-3 giá, căn đẹp hướng đông nam/ chính nam.

chốt lại: SM sẵn tiện ở ngay, cho ai thích năng động, sôi nổi, cơ hộ buôn bán tốt hơn.
ML cho ai thích yên tĩnh (cái này vẫn là dấu ? Khi sắp tới có mấy toà bên cạnh thi công), ML cuối năm nhận nhà, thời điểm này hơi sớm để vào ở. 2-3 năm tới khi đường thông thì ML có thể là sự lựa chọn không tồi.

 

[Moxede2]

Dù j vin nó làm ăn vẫn đàng hoàng không lừa lọc như các cđt khSc. Dịch vụ chuẩn hoá hết rồi

 

[Moxede2]

Chứ như các cc cđt khác kiện cáo suốt ngày

 

[Moxede2]

Không biết có yên ổn sống ko

 

[xuongmochanoi]

em thấy ở vin được cái môi trường đúng ra thoáng mát, các bạn trẻ cũng hợp do có nhiều tiện ích, mà người già cũng có chỗ nghỉ ngơi, tập thể dục. buổi tối dưới sân gió mát vô cùng!

 

[Moxede2]

Vin nó vẫn đắng cấp đấy. Mấy thằng cđt khác trục giật cả

 

[anh kao]

Dù j vin nó làm ăn vẫn đàng hoàng không lừa lọc như các cđt khSc. Dịch vụ chuẩn hoá hết rồi

Chứ như các cc cđt khác kiện cáo suốt ngày

Vin nó vẫn đắng cấp đấy. Mấy thằng cđt khác trục giật cả

Thật vậy ah??? Kinh nhỉ ???đàng hoàng thế nhỉ???? .

còn hàng trăm nghìn clip hình ảnh nhưng nó bịt miệng truyền thông nên bị xóa hết rồi

 

[TungThoc]

Tết Nguyên đán hay 30/4, 2/9 khu này cư dân vắng vẻ do về quê hết, riêng Tết trung thu rất đông vui. Thật ấm áp dành cho các cháu.
Ảnh và bài tại khu S303 - VinSmart Tây Mỗ

Rộn rã gần 1.500 khán giả nhí và gia đình trong đêm trung thu lớn nhất Vinhomes Smart City - Doanh Nhân Văn Hóa

Cụm dân cư S3 vừa tổ chức chương trình Đêm Hội Trăng Rằm 2023 quy tụ lớn các gia đình, các bạn nhí đáng yêu tham gia.

doanhnhanvanhoa.com.vn

 

[LongNguyễn8x]

Thật vậy ah??? Kinh nhỉ ???đàng hoàng thế nhỉ???? .

còn hàng trăm nghìn clip hình ảnh nhưng nó bịt miệng truyền thông nên bị xóa hết rồi

Thấy có cả mấy anh mặc "áo phao" với mấy anh chân "lem nhem bẩn" là biết rồi. Bố CSH nào dám láo nháo. Khu S này như kiểu con ghẻ của thành phố thong manh vậy.

 

[babeo]

Nhà cháu vừa đi qua đấy, buổi tối thấy đèn led sáng trưng !

 

[tuanhung3571]

Em đang tìm căn studio khoảng 30m2 khu SA. Cụ nào có inbox em với nhé

 

[Fanta20]

em thấy khu GS có vẻ bí ẩn nhỉ, không thấy nhiều thông tin rao bán. với lại GS5 6 nghe nói trước đây đã định mở bán xong dừng, và tiện ích khu này thì đã lên chưa. khu GS này thuộc phân khúc thế nào nhỉ. Cụ Mạnh i10 có làm bên khu này không ạ?

 

[Kinnnnn]

Tết Nguyên đán hay 30/4, 2/9 khu này cư dân vắng vẻ do về quê hết, riêng Tết trung thu rất đông vui. Thật ấm áp dành cho các cháu.
Ảnh và bài tại khu S303 - VinSmart Tây Mỗ
View attachment 8111790

Rộn rã gần 1.500 khán giả nhí và gia đình trong đêm trung thu lớn nhất Vinhomes Smart City - Doanh Nhân Văn Hóa

Cụm dân cư S3 vừa tổ chức chương trình Đêm Hội Trăng Rằm 2023 quy tụ lớn các gia đình, các bạn nhí đáng yêu tham gia.

doanhnhanvanhoa.com.vn

photoshop ác vậy ))

 

[JWalker]

[Cập nhật tình hình thị trường tại Smart City]
Sau thời gian đầu năm khá trầm (và giá có giảm đôi chút) thì khoảng 3 tháng trở lại đây lượng giao dịch mua bán chuyển nhượng đang rất sôi động. Gía đã vượt đỉnh cũ trước đợt tăng lãi suất, cụ thể thời điểm em viết tus này giá một số loại căn điển hình như sau:
- Căn studio (25-32m2) trên dưới 1.3 đồng trở lên
- Căn 1PN+1 (43m2) trên dưới 1.9 đồng trở lên
- Căn 2PN 55m2 trên dưới 2.3 tỷ trở lên
- Căn 2PN+1 63m2 trên dưới 2.7 tỷ trở lên
- Căn 3PN (từ 75m2) cỡ 3.1 tỷ trở lên.
(Đây là giá giao dịch chuyển nhượng ở các khu S, còn giá hàng mới CĐT và các khu cao cấp hơn như Tonkin, Masteri tầm 20% trở lên)

Thực tế thì hàng mới CĐT cá nhân em làm môi giới cũng thấy hơi ngáo giá thật, nhưng hàng chuyển nhượng thì là do thị trường tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu chứ không phải do CĐT quyết định như hàng mới.
Những khách hàng mua chuyển nhượng họ cũng tham khảo chán các khu rồi, đi xem nhà thực tế chứ không mua nhà trên giấy.

Bác cho hỏi với giá tầm 40tr /m2 như này thì cho thuê trung bình cỡ bao nhiêu %/ năm mà có thanh khoản thật.

 

[TungThoc]

Bác cho hỏi với giá tầm 40tr /m2 như này thì cho thuê trung bình cỡ bao nhiêu %/ năm mà có thanh khoản thật.

Nhà riêng em 10 tỷ cho thuê tháng đc có 17 tr.
Chung cưở chỗ Vin này thì 2 tỷ tháng cho thuê được 7tr
Nói chung là nó cũng linh tinh tùy lúc tùy chỗ. Muốn kiếm ngon thì đầu tư quả Chung cư mini mà kiếm, mỗi tội giờ khó rồi.

 

[TungThoc]

photoshop ác vậy ))

em thấy tổ chức Trung thu được như vậy cũng đông vui, hoạt động cộng đồng có chỗ chơi cho bọn trẻ đỡ cắm mặt vào tivi, điện thoại

 

[hihihuhuhaha56]

[Cập nhật tình hình thị trường tại Smart City]
Sau thời gian đầu năm khá trầm (và giá có giảm đôi chút) thì khoảng 3 tháng trở lại đây lượng giao dịch mua bán chuyển nhượng đang rất sôi động. Gía đã vượt đỉnh cũ trước đợt tăng lãi suất, cụ thể thời điểm em viết tus này giá một số loại căn điển hình như sau:
- Căn studio (25-32m2) trên dưới 1.3 đồng trở lên
- Căn 1PN+1 (43m2) trên dưới 1.9 đồng trở lên
- Căn 2PN 55m2 trên dưới 2.3 tỷ trở lên
- Căn 2PN+1 63m2 trên dưới 2.7 tỷ trở lên
- Căn 3PN (từ 75m2) cỡ 3.1 tỷ trở lên.
(Đây là giá giao dịch chuyển nhượng ở các khu S, còn giá hàng mới CĐT và các khu cao cấp hơn như Tonkin, Masteri tầm 20% trở lên)

Thực tế thì hàng mới CĐT cá nhân em làm môi giới cũng thấy hơi ngáo giá thật, nhưng hàng chuyển nhượng thì là do thị trường tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu chứ không phải do CĐT quyết định như hàng mới.
Những khách hàng mua chuyển nhượng họ cũng tham khảo chán các khu rồi, đi xem nhà thực tế chứ không mua nhà trên giấy.

cụ cho e hỏi căn i5 trục 16 tầng trung giờ bán giá được tầm bn cụ nhỉ. e hỏi tham khảo giá thôi, chứ chưa có ý định bán, lúc nào được giá sẽ bán.

 

[O Muong Te]

em thấy tổ chức Trung thu được như vậy cũng đông vui, hoạt động cộng đồng có chỗ chơi cho bọn trẻ đỡ cắm mặt vào tivi, điện thoại

Tổ chức Trung thu thì tốt nhưng kết hợp lùa gà bằng bài photoshop thì không nên.

 

[Tài mới]

[Cập nhật tình hình thị trường tại Smart City]
Sau thời gian đầu năm khá trầm (và giá có giảm đôi chút) thì khoảng 3 tháng trở lại đây lượng giao dịch mua bán chuyển nhượng đang rất sôi động. Gía đã vượt đỉnh cũ trước đợt tăng lãi suất, cụ thể thời điểm em viết tus này giá một số loại căn điển hình như sau:
- Căn studio (25-32m2) trên dưới 1.3 đồng trở lên
- Căn 1PN+1 (43m2) trên dưới 1.9 đồng trở lên
- Căn 2PN 55m2 trên dưới 2.3 tỷ trở lên
- Căn 2PN+1 63m2 trên dưới 2.7 tỷ trở lên
- Căn 3PN (từ 75m2) cỡ 3.1 tỷ trở lên.
(Đây là giá giao dịch chuyển nhượng ở các khu S, còn giá hàng mới CĐT và các khu cao cấp hơn như Tonkin, Masteri tầm 20% trở lên)

Thực tế thì hàng mới CĐT cá nhân em làm môi giới cũng thấy hơi ngáo giá thật, nhưng hàng chuyển nhượng thì là do thị trường tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu chứ không phải do CĐT quyết định như hàng mới.
Những khách hàng mua chuyển nhượng họ cũng tham khảo chán các khu rồi, đi xem nhà thực tế chứ không mua nhà trên giấy.

Căn 2 ngủ giá cho thuê giờ bao tiền em tính cái cụ