[Funland] Vin Smart City thế nào

[xoai2019]

Gần thì vẫn phải đi bộ về cụ ah, chở vợ con thả ở sảnh t1 xong đi ra nhà để xe
Mưa to nắng to gió mùa thì vẫn đi bộ từ hầm lên căn hộ nó sướng gấp vạn lần đi bộ từ toà đối diện sang toà mình
Trong các tiện ích, e đánh giá hầm xe là tiện ích nội khu tốt nhất đáng giá nhất

Dạ cụ. Mà trục đại lộ từ thiên đường bảo sơn lên chưa có nhiều cc lắm. Mỗi ông vin xây khu smart tận mấy chục toà. Sợ thật

 

[victory_1980]

Khu này giá có tăng cũng không được nhiều đâu cụ.
Khả thi nhất là mua mấy căn nhỏ nhỏ, tầm 1.2-1.3 tỷ vừa khai thác dòng tiền cho thuê, cỡ ~6%/năm cộng với mỗi năm tăng giá 1 ít cộng lại cũng là 1 khoản đầu tư không tệ.
Các loại căn to hơn không ăn thua.

Cụ mua chung cư ở đâu mà có giá 1.2-1.3 tỷ vậy?

 

[xoai2019]

Cụ hỏi sale gửi bảng giá cho, Vin niêm yết giá mà.
Ngoài Tonkin thì có khu Imperia ở phân khúc thấp hơn cũng ngay cạnh nhà xe, cụ có thể tham khảo

dạ cụ, để em liên hệ

 

[Trà Lý]

Tình hình chung là các cháu sale mua - bán đang quá kém, chuyển nhượng thì trăm người bán không có nổi chục người mua, tòa mới thì khách cầm chừng chấp nhận thua bán lại cọc với giá lỗ 1 nửa rất nhiều.
Giờ toàn người đến ở cầm cự kiểu thuê ở, chờ tín hiệu thế nào rồi tính sau. Tất nhiên cho thuê hay đi thuê thì cũng tốt, nhưng tốt nhất là cư dân ổn định lâu dài, khách ở thuê thì BQL quản lý hơi mệt hơn cư dân ở thường trú.
Môi giới bán giờ chuyển hướng thành môi giới thuê thêm nghề tay trái là bán. Khu Sa bàn địa hình trong Mall vắng tanh vắng ngắt chẳng thấy có đông người đến xem và các sàn mở sự kiện như mấy năm trước. Âu cũng là tình hình chung của thị trường BĐS.

 

[Bích Thiênn]

dạ cụ, để em liên hệ

Bên Vin CĐT niêm yết giá nên nếu cần cụ cứ liên hệ sales hỗ trợ mà nếu chưa tìm được sales nào thì có thể nhắn/gọi cho em nhé ạ

 

[xoai2019]

Thị trường ở đây vẫn tương đối nhộn nhịp cụ nhé.
Chứ 1 khu đô thị giao dịch vài trăm căn/tháng mà gọi là quá kém thì hơi sai.
Gọi là có chậm hơn năm ngoái thôi.

nhưng giá cc hiện tại cao quá bạn ạ

 

[Tuanphan333]

nhưng giá cc hiện tại cao quá bạn ạ

giá cao nhưng với đối tượng mua ở thật thì vẫn múc đều cụ ạ, khách hàng trẻ lứa Gen Z mua rất nhiều.

 

[meo_bae]

Cao thấp thì em không bàn, nhưng rõ ràng là thị trường đang chấp nhận mức giá đó thì mới có nhiều giao dịch (cả sơ cấp và thứ cấp)
Nhìn rộng ra 1 chút thì nguồn cung chung cư mới bây giờ quá ít, mà nhu cầu nhà ở thì vẫn cực kỳ nhiều

mấy ông sale mua bán với nhau thôi chứ giờ bên khu S xuống cấp hết cả rồi. Có tiền mà không làm tít khu đó thì chẳng ma nào mua ở Vinsmart city

 

[Thi Thiên Đệ Nhất]

mấy ông sale mua bán với nhau thôi chứ giờ bên khu S xuống cấp hết cả rồi. Có tiền mà không làm tít khu đó thì chẳng ma nào mua ở Vinsmart city

Em vừa thuê 1 căn studio ở đây ở thử, khu S luôn, có xuống cấp đâu ạ? Em ở gần thang với phòng rác nhưng k thấy ồn gì

 

[xoai2019]

mấy ông sale mua bán với nhau thôi chứ giờ bên khu S xuống cấp hết cả rồi. Có tiền mà không làm tít khu đó thì chẳng ma nào mua ở Vinsmart city

trục đại lộ từ Vin Smart lên Vin Greenbay còn rất nhiều quỹ đất trống. Chờ các dự án mới

 

[xoai2019]

Em vừa thuê 1 căn studio ở đây ở thử, khu S luôn, có xuống cấp đâu ạ? Em ở gần thang với phòng rác nhưng k thấy ồn gì

Khu S đi gửi xe ô tô mới há mồm cụ ạ

 

[meo_bae]

Khu S đi gửi xe ô tô mới há mồm cụ ạ

Xác định mua ở đó là cho người thu nhập thấp rồi bạn, tính tới chuyện ô tô làm gì. Chẳng qua sale cò đẩy giá lên trời nên cứ tự mang mác vin rồi mua với giá cao đó chứ

 

[Trà Lý]

Vin Smart là NOXH, chỉ có tiện ích ngoại khu thì dành cho người có thu nhập trung bình, sales nào nói cao cấp người ta cười cho. Đi làm gần đó thì ở tạm thì cũng được.

 

[xoai2019]

Đọc còm của cụ em chỉ biết cười

Xác định mua ở đó là cho người thu nhập thấp rồi bạn, tính tới chuyện ô tô làm gì. Chẳng qua sale cò đẩy giá lên trời nên cứ tự mang mác vin rồi mua với giá cao đó chứ

giá Vin là niêm yết rồi. SALE không đẩy đc, nhưng ông Vin bán giá cao quá. Giá đi trước tận vài năm

 

[Tuanphan333]

Mặc dù Vin đẩy giá lên quá cao rồi nhưng các cụ trên cứ chê giá ảo vs NOXH rồi là ko đáng để mua... Cuối cùng thì thị trường vẫn giao dịch đều, bảng hàng CĐT báo cọc mỗi ngày, 1 năm mở bán mới 2-3 tòa. Tất cả do thị trường quyết định hết các cụ ạ, đắt mà bàn giao đến đâu dân cư lấp đầy đến đó.

 

[meo_bae]

Đọc còm của cụ em chỉ biết cười

mình không tranh vãi với sale làm gì )))
Bỏ ra số tiền 5-60tr/m2 để mua 1 cái chung cư xa tít tắp mù khơi, đi bộ cả km để ra nhà để xe ô tô. Trong khi tầm tiền đó mua được mấy chung cư quá tốt trong Quận Thanh Xuân. Nói thế là đủ hiểu

 

[xoai2019]

mình không tranh vãi với sale làm gì )))
Bỏ ra số tiền 5-60tr/m2 để mua 1 cái chung cư xa tít tắp mù khơi, đi bộ cả km để ra nhà để xe ô tô. Trong khi tầm tiền đó mua được mấy chung cư quá tốt trong Quận Thanh Xuân. Nói thế là đủ hiểu

nhưng cc Thanh Xuân cũ hay mới cụ

 

[meo_bae]

Mặc dù Vin đẩy giá lên quá cao rồi nhưng các cụ trên cứ chê giá ảo vs NOXH rồi là ko đáng để mua... Cuối cùng thì thị trường vẫn giao dịch đều, bảng hàng CĐT báo cọc mỗi ngày, 1 năm mở bán mới 2-3 tòa. Tất cả do thị trường quyết định hết các cụ ạ, đắt mà bàn giao đến đâu dân cư lấp đầy đến đó.

toàn mua cho thuê, cho các bé đường ở kín đáo. hẻo lánh k ai biết )

 

[meo_bae]

nhưng cc Thanh Xuân cũ hay mới cụ

Chung cư bàn giao 2-3 năm, nhiều căn chưa vào ở. Hàng xóm mình mới chuyển sang The Legend căn mới, chủ nhà làm nội thất xong ở được 1 tháng thì vào trong miền nam bán lại kìa

 

[Trà Lý]

toàn mua cho thuê, cho các bé đường ở kín đáo. hẻo lánh k ai biết )

Được thế các cụ trên này lại thích quá, ngắm các bé có khi mắt sáng ra đỡ phải mua V-Rohto, đối khi mơ màng lại được bắt tóp.