[Funland] Vin Smart City thế nào

macvanchung

Xe tải
Biển số
OF-835472
Ngày cấp bằng
15/6/23
Số km
292
Động cơ
888 Mã lực
Đội lên chi phí sửa chữa, thi công là chính cụ ạ.
Quan trọng là có cặp nào gần nhau mà thông nó hợp lý cơ, không phải 2 căn 50m2 gần nhau là thiết kế được căn 100m2 bố trí hợp lý
2 căn đập thông e thấy nhiều căn sát nhau nhưng ko đập đc tường chịu lực giữa 2 căn vẫn bí
 

Ẩn danh 1992

Đi bộ
Biển số
OF-843764
Ngày cấp bằng
20/11/23
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
32
e có hơn 2tỷ nếu đầu tư vào vinsmart, muốn căn rộng nhất thì được bao nhiêu m2 ạ? nếu cho thuê đc bn 1 tháng ạ ?
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
795
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hơn 2.1 tỷ cũng là hơn 2 tỷ, mà 2.9 tỷ cũng là hơn 2 tỷ cụ ơi :D
Tầm 2-2.1 tỷ có thể mua được căn 1PN+1, 43m2 cho thuê được khoảng 7-10tr tuỳ nội thất cụ nhé!
bác cho e hỏi dân số 2 khu ocp1 gia lâm vs smart city với ạ? đang nghía 2 khu này tính e ko thích đông đúc quá
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,363
Động cơ
311,739 Mã lực
Nó định vị sẽ hoàn thiện cao cấp hơn, tiện ích đa dạng hơn. Nhưng 2 toà phía ngoài (chưa xây) thì không biết, nhưng toà đang bán là móng cũ, 1 hầm, em chả thấy có vẹo gì :D
đấy, sale ai cũng như cụ có phải yêu thương ko.
 

macvanchung

Xe tải
Biển số
OF-835472
Ngày cấp bằng
15/6/23
Số km
292
Động cơ
888 Mã lực
Em lên đây chém gió với các cụ theo những gì em biết và trải nghiệm thôi :)

Cập nhật với các cụ một số điểm chính về thị trường Smart City thời điểm hiện tại (tháng 12/2023):

1. Thị trường sơ cấp (bán mới từ CĐT): Đang có nhiều 1 số sản phẩm đang bán:
- Lumiere Evergreen của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- Masteri West Heights của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- The Canopy của GIC (Singapore): 6x-8x triệu/m2
- The Sakura của Samty (Nhật bản): 5x-6x triệu/m2
- The Tonkin của Vinhomes (còn 1 ít căn ở toà TK2): 6x-8x triệu/m2
Trong các phân khu này, thị trường đang tập trung giao dịch tốt ở toà SA1 khu Sakura, tiếp theo đó là khu Masteri.
Các khu mới mở bán nhu Lumiere và Canopy bán chậm đến rất chậm :D

2. Thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) giao dịch sôi động do rẻ hơn một khoảng đáng kể so với hàng mới, đa dạng các phân khúc và có nhà ở ngay.
Mức giá giao dịch chuyển nhượng tuỳ vị trí như sau:
- Studio (25-34m2) từ 1.4 -1.6 tỷ
- 1PN+1 (43-47m2) từ 2-2.3 tỷ
- 2PN (55m2) từ 2.4-2.7 tỷ
- 2PN+1 (62-64m2 từ 2.9-3.3 tỷ
- 3PN (75-95m2) giá từ 3.2 tỷ trở lên

Gía căn hộ (cả sơ cấp và thứ cấp) đã tăng khoảng 15% từ đầu năm đến giờ.
Lãi suất ngân hàng thấp nên khách hàng mạnh dạn mua nhà hơn khá nhiều.
Hóng canopy căn to view thoáng ko phải p17
 

Hai Doan

Xe đạp
Biển số
OF-695105
Ngày cấp bằng
18/8/19
Số km
28
Động cơ
106,262 Mã lực
Tuổi
42
Em lên đây chém gió với các cụ theo những gì em biết và trải nghiệm thôi :)

Cập nhật với các cụ một số điểm chính về thị trường Smart City thời điểm hiện tại (tháng 12/2023):

1. Thị trường sơ cấp (bán mới từ CĐT): Đang có nhiều 1 số sản phẩm đang bán:
- Lumiere Evergreen của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- Masteri West Heights của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- The Canopy của GIC (Singapore): 6x-8x triệu/m2
- The Sakura của Samty (Nhật bản): 5x-6x triệu/m2
- The Tonkin của Vinhomes (còn 1 ít căn ở toà TK2): 6x-8x triệu/m2
Trong các phân khu này, thị trường đang tập trung giao dịch tốt ở toà SA1 khu Sakura, tiếp theo đó là khu Masteri.
Các khu mới mở bán nhu Lumiere và Canopy bán chậm đến rất chậm :D

2. Thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) giao dịch sôi động do rẻ hơn một khoảng đáng kể so với hàng mới, đa dạng các phân khúc và có nhà ở ngay.
Mức giá giao dịch chuyển nhượng tuỳ vị trí như sau:
- Studio (25-34m2) từ 1.4 -1.6 tỷ
- 1PN+1 (43-47m2) từ 2-2.3 tỷ
- 2PN (55m2) từ 2.4-2.7 tỷ
- 2PN+1 (62-64m2 từ 2.9-3.3 tỷ
- 3PN (75-95m2) giá từ 3.2 tỷ trở lên

Gía căn hộ (cả sơ cấp và thứ cấp) đã tăng khoảng 15% từ đầu năm đến giờ.
Lãi suất ngân hàng thấp nên khách hàng mạnh dạn mua nhà hơn khá nhiều.
Lumiere không vay bank thì phương án bàn giao chậm nhất đến khi nào bác. Tháng trc vợ chồng em đi xem Capony nhưng thấy nội thất chán quá mà giá lại cao nên suy nghĩ thêm, thích nhất khoản bàn giao t7/2027.
 

macvanchung

Xe tải
Biển số
OF-835472
Ngày cấp bằng
15/6/23
Số km
292
Động cơ
888 Mã lực
Lumiere không vay bank thì phương án bàn giao chậm nhất đến khi nào bác. Tháng trc vợ chồng em đi xem Capony nhưng thấy nội thất chán quá mà giá lại cao nên suy nghĩ thêm, thích nhất khoản bàn giao t7/2027.
Canopy có căn mẫu rồi à cụ.
canopy gần nhà xe. Lumiere xa nhà xe 400m thì còn gì là khu cao cấp nữa
 

bytrang93

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-841402
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
142
Động cơ
777 Mã lực
chắc tòa lumiere mua lại của vin, khu đấy ngày xưa vin định xây cùng phân khúc vs khu S
Khu này ngày trước Vin định vị là phân khúc Diamond (cao cấp nhất, hơn Sapphire và Ruby tức Tonkin) tương đương Metropolis Liễu Giai bác ạ.
 

bytrang93

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-841402
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
142
Động cơ
777 Mã lực
Thế mà vin xây có 1 hầm + xa nhà xe :(((
Quy hoạch từ thời vincity là 1 hầm rồi cụ ạ 😔
Lumiere em bán nhưng cũng chưa thấy gì nổi trội so với Masteri về vị trí với tiện ích (hơn về nội thất 1 chút) Nhưng khách em mua là khách mua Masteri rồi, mua đầu tư giai đoạn đầu này vì chính sách thanh toán tốt thôi.
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,931
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Ông Lumi Lumeo này 1 hầm mà bán giá đó chắc ban kdoanh có vấn đề
Nhưng chắc là để đẩy giá toàn dự án lên chứ k như thế dc, vì sau đó SA 1 bán chạy hơn hẳn mấy toà trc.
 

qncql

Xe máy
Biển số
OF-844430
Ngày cấp bằng
2/12/23
Số km
62
Động cơ
546 Mã lực
Khu này ngày trước Vin định vị là phân khúc Diamond (cao cấp nhất, hơn Sapphire và Ruby tức Tonkin) tương đương Metropolis Liễu Giai bác ạ.
Khu Victori thuộc phân khu the metrolines thì là phân khúc j vậy bác
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top