[Funland] Vin Smart City thế nào

[Vhnammmm]

Tầng 4 giá tốt thì thanh khoản đc k cụ

Giá tốt hợp lý thì đâu cũng thanh khoản đc hết cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Giá tốt hợp lý thì đâu cũng thanh khoản đc hết cụ

E sợ tầng thấp quá với phong thủy

 

[wue143]

Tầng 4 giá tốt thì thanh khoản đc k cụ

gu thích tầng thấp thì từ tầng 4 mặt nội khu ok, không quá thấp để người dưới sân nhìn vào nhà mình qua cửa kính mà vẫn có view đẹp nếu nội khu đẹp

 

[truong]

em mua tính để ở cụ ạ, nhưng sau muốn đổi căn to thấy bảo tầng 2 khó bán. Tuy tầng 2 nhưng trước mặt là view công viên nội khu, ko thấy được nghĩa trang

Tầng 2 thì nhiều nhược điểm lắm cụ. Nhiều khi người ta hút cần dưới sảnh mùi lên tận nhà mình

Hình như comment của mình đụng chạm thì phải. Đến chơi chẳng nhẽ bịt mắt bước vào à )
Qua mấy bài cụ đăng, chắc cụ là sale ở đây. Nên nói thật cho khách hàng để biết chất lượng nhà ở. Chất lượng của Vin, tốt nhất phải là Times (khu T) & Royal City, thiết kế hơi tù nhưng thi công ổn hơn. Đến mấy khu như Park, Greenbay, Gardenia (thuộc tầm trung), giờ sơn mặt ngoài cũng nứt hết rồi => một thời gian nữa cũng bong tróc hết. Mình ở nhà Vin cũng 6~7 năm, khu tầm trung, giờ gạch nhà vệ sinh cũng bung hết. Sàn gỗ cũng mới lát lại.

Là cụ chưa qua coi dịch vụ quản lý mấy tòa mas. Bao cả dậy học trong chung cư luôn. Tối đến nhà trên dậy học nhà dưới như tra tấn. Gọi bql thì từ chối xử lý luôn. Tường thì đúng là lởm vì cách âm gif mà chuông nhà bên cạnh nhà mình nghe hết luôn

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

mình book được căn 55m2 G1 giá vay chưa đến 3 tỉ, nhưng tầng 2 nên ko biết sau này thanh khoản có dễ ko ?

Tầng 2 lại view các cụ thì cũng kén khách cụ ạ, nhưng cứ rẻ là cũng trôi hết

 

[Lalalandphim]

Hình như comment của mình đụng chạm thì phải. Đến chơi chẳng nhẽ bịt mắt bước vào à )
Qua mấy bài cụ đăng, chắc cụ là sale ở đây. Nên nói thật cho khách hàng để biết chất lượng nhà ở. Chất lượng của Vin, tốt nhất phải là Times (khu T) & Royal City, thiết kế hơi tù nhưng thi công ổn hơn. Đến mấy khu như Park, Greenbay, Gardenia (thuộc tầm trung), giờ sơn mặt ngoài cũng nứt hết rồi => một thời gian nữa cũng bong tróc hết. Mình ở nhà Vin cũng 6~7 năm, khu tầm trung, giờ gạch nhà vệ sinh cũng bung hết. Sàn gỗ cũng mới lát lại.

Green Bay ăn no nước luôn cụ nhé, bóc quả giấy dán tường ra nhìn hoảng hồn. Quả tường này chắc phải cạo hết đi r làm lại từ đầu. Còn Gardenia thì bên ngoài đúng bẩn lở loét luôn, còn nham nhở hơn cả mấy toà T cũ bên Times.

 

[Minhduc2409]

Tầng 2 lại view các cụ thì cũng kén khách cụ ạ, nhưng cứ rẻ là cũng trôi hết

Stu g5 cut loss 50tr so với hdmb đầu tư đc ko cụ nhỉ
Tính ra cut r mà giá vẫn gần 75tr

 

[kanishi]

Green Bay ăn no nước luôn cụ nhé, bóc quả giấy dán tường ra nhìn hoảng hồn. Quả tường này chắc phải cạo hết đi r làm lại từ đầu. Còn Gardenia thì bên ngoài đúng bẩn lở loét luôn, còn nham nhở hơn cả mấy toà T cũ bên Times.
View attachment 8939366

giấy dán tường xịn thật, giấu hết ko lộ

 

[Bibep]

Mua thì cứ nhờ sales tìm cho cho bác ạ, tham khảo 2-3 bạn khác nhau.
Ở Smart City nhiều phân khu, nhiều toà nên nhiều lựa chọn.
Sales nắm thông tin nhiều căn, sẽ gửi cho bác căn rẻ nhất họ có.
Chứ không phải mua chính chủ là được rẻ đâu, chủ nhà nhiều người rao giá cũng ngáo lắm

Nhiều cụ chủ nhà giờ gửi Sale bán 1 đồng, nếu có khách gọi điện vãng lai toàn hét 1 đồng mốt

 

[Lalalandphim]

Bên GB này hầu như các nhà hay dùng giấy dán tường cụ ạ, vì tường nứt rất nhiều và thấm cũng kha khá. Phải dán vào nhìn cho thẩm mĩ

 

[quangzizi]

Bên GB này hầu như các nhà hay dùng giấy dán tường cụ ạ, vì tường nứt rất nhiều và thấm cũng kha khá. Phải dán vào nhìn cho thẩm mĩ

Green bay này cũng xây tấm bê tông kiểu như smart hả cụ?

 

[Lalalandphim]

Green bay này cũng xây tấm bê tông kiểu như smart hả cụ?

Khả năng thế cụ ợ. Cách âm cũng trung bình thôi cụ. Mấy dự án gần đây của V thì có West Point với Tonkin là xây ổn nhất

 

[Seanzen]

Khả năng thế cụ ợ. Cách âm cũng trung bình thôi cụ. Mấy dự án gần đây của V thì có West Point với Tonkin là xây ổn nhất

Ơ thế mà em lướt thấy bảo bê tông cách âm ngon lắm

 

[Lalalandphim]

Ơ thế mà em lướt thấy bảo bê tông cách âm ngon lắm

Trung bình thôi cụ ạ. Tiếng thang máy tinh tinh vẫn nghe được khi ngồi phòng khách. Đi bộ nói chuyện trong nhà đứng ngoài vẫn nghe bình thường. Bê tông là xây bên ngoài thôi chứ bên trong vẫn gạch hết cụ ợ.

 

[Jason88]

Green bay này cũng xây tấm bê tông kiểu như smart hả cụ?

tấm bê tông nó chỉ giải quyết mỗi khâu nhanh thôi, còn lại mọi thứ thua hết gạch truyền thống. Sự cố nứt thấm thì khó tránh khỏi nhưng để mà xử lý thì ông tường gạch vẫn dễ xử lý nhất

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Stu g5 cut loss 50tr so với hdmb đầu tư đc ko cụ nhỉ
Tính ra cut r mà giá vẫn gần 75tr

Vẫn căng cụ ạ.
Giao dịch thực tế quanh 2.2x-2.3x tỷ thôi

 

[Minhduc2409]

Vẫn căng cụ ạ.
Giao dịch thực tế quanh 2.2x-2.3x tỷ thôi

Dạ. Giá hd 2.42 tỷ
Em cám ơn cụ

 

[kanishi]

Khu GS là khu nào thế cụ. E ở s1 vinsmart đây. 1 số trải nghiệm cho cụ biết nè
1. Môi trường sống
- không gian rộng, thoáng mát, nhiều khu vui chơi cho trẻ con, người lớn thì chỉ có tennis, bóng bàn, bóng rổ
- có cái công viên trung tâm cho bọn trẻ chơi, nhưng e thấy khá bình thường, loanh quanh toàn cầu trượt, bập bênh, thú nhún. Được cái biển hồ, thì thấy bé tí, không bằng 1 góc thằng ocean park gia lâm. Thích hợp cho các cụ nào đi dạo tản mát thì ok. Cái vườn Nhật thì hợp cho việc chụp ảnh, đi bộ mỏi thấy ngoại mà ít ghế ngồi.
- cư dân thì cũng như bao khu cccc khác
- dân trí khá ok
- chỗ ăn uống như kiểu quán nhậu quanh khu sẽ hầu như k có, muốn nhậu phải ra đoạn lê trọng tấn kéo dài, khu nam an khánh
- giao thông đi vào mỹ đình, hà đông thuận tiện, đi vào khu trung tâm như đống đa, hai bà trưng mà giờ thấp điểm tầm 25-30p, giờ cao điểm thì khỏi nói
- tổng kết là nơi về đó chỉ để ngủ và trông bọn trẻ con, cụ nào vẫn thích ăn chơi nhảy múa sẽ k hợp lắm

2. Cơ sở vật chất ( cái này mời đáng quan tâm nè )
- chất lượng xây dựng e thấy bt so với cái giá 28tr/m² mà e mua, thấy bảo các khu khác giá còn đắt hơn do mua sau.
- phí dịch vụ 14k/m² hiện giờ ưa đãi 7k/m². Nhưng e thấy 14k/m² là quá đắt vì tòa e ko có lễ tân và so với nơi xa trung tâm như vậy thì giá 14k/m² là hơi mặn ( giá đó không đi kèm các dịch vụ bể bơi và đỗ xe cụ nhé, ai mua thẻ bơi thì mới đc bơi )
- hầm để xe oto ít chỗ vì xây 1 hầm, mai sau sẽ k còn chỗ đỗ dưới hầm. Vinsmart xây 2 tòa đỗ xe, nhưng chưa hiểu là đổ xe đó đi về kiểu gì, thấy bảo mai sau có xe bus nội khu nhưng xe bus liệu có chạy 24/24 hay không thì k biết, và cũng chưa biết là bao giờ có xe bus nội khu.
- về các dịch vụ vệ sinh công cộng như sàn hành lang, bảo vệ, tổng đài chăm sóc khách hàng thì hoạt động rất chuyên nghiệp và hiệu quả.
- các hoạt động văn hóa văn nghệ thì e chưa chứng kiến buổi nào, thấy bảo hay tổ chức, nhưng e ít về đó ở nên không rõ lắm.

nay em search thấy khu canopy gì đó 1765 căn, 3 toà, mà mỗi toà có 6 thang máy
tỉ lệ là gần 100 căn hộ một thang máy

 

[Trà Lý]

nay em search thấy khu canopy gì đó 1765 căn, 3 toà, mà mỗi toà có 6 thang máy
tỉ lệ là gần 100 căn hộ một thang máy

Cụ móc cống sâu thế, cụ kia hỏi suốt từ tháng 2 năm 2021.
Giờ sau 4 năm cái khu đấy giá tăng gấp mấy lần, tiện ích cũng nhiều lên, số lượng các tòa nhà mọc thêm hơn khoảng 2 vạn căn hộ nữa

 

[kanishi]

Cụ móc cống sâu thế, cụ kia hỏi suốt từ tháng 2 năm 2021.
Giờ sau 4 năm cái khu đấy giá tăng gấp mấy lần, tiện ích cũng nhiều lên, số lượng các tòa nhà mọc thêm hơn khoảng 2 vạn căn hộ nữa

giá tăng gấp đôi thôi mà