[Funland] Vin Smart City thế nào

[kiennguyenvi]

Đi nhiều nơi vẫn thấy vin smart ngon, sang đây cứ nhắm Masterise mà mua, không thì cũng phải Tonkin. Giá giờ đắt chung nhưng đắt cho đáng tí.

 

[bogia2014]

3.8 tỷ cho căn 55m2 ở SA, tầng 18 thì cũng là giá thị trường thôi cụ, không cao đâu

Cụ xem có căn nào SA1 tầng trung, view nội khu, 2pn, giá tốt chút ko a?

 

[elmk264]

Em mới mua, SA1 tầng 18, view nội khu, căn 2N1VS, giá 70tr/m2 trên diện tích thông thuỷ, cho cụ tham khảo

Em tưởng đợt này chững mà nhìn giá cụ mua hơi giật mình.

 

[kasim]

E có căn 1n+ 43m Masteri, tầng trung view Hongkong như này, giờ bán 3ti6 OK ko cc nhỉ ?

 

[Arthur17]

Em tưởng đợt này chững mà nhìn giá cụ mua hơi giật mình.

Em nghĩ chững thì giá mới neo ở đó đấy cụ. Chứ k chững thì chắc phải hơn rồi.

 

[bogiaxahoiden]

E có căn 1n+ 43m Masteri, tầng trung view Hongkong như này, giờ bán 3ti6 OK ko cc nhỉ ?

giờ cụ giảm vài trăm thì mới bay nhanh được chứ giá này chắc đến tết cũng chưa bay

 

[haophoong]

giờ cụ giảm vài trăm thì mới bay nhanh được chứ giá này chắc đến tết cũng chưa bay

Nếu mà so giá cò nó rao hiện tại thì cũng đúng, nhưng giá này thì còn lâu mới khớp được, căn 43m2 ở các toà S cũng rao tận 2.8-3 tỷ rồi, đúng là ảo giá thực sự

 

[bogiaxahoiden]

Nếu mà so giá cò nó rao hiện tại thì cũng đúng, nhưng giá này thì còn lâu mới khớp được, căn 43m2 ở các toà S cũng rao tận 2.8-3 tỷ rồi, đúng là ảo giá thực sự

giờ giá cao quá khó bán lắm, mà mấy toà Mas này còn chưa ra sổ nên còn kén khách hơn

 

[haophoong]

giờ giá cao quá khó bán lắm, mà mấy toàn Mas này còn chưa ra sổ nên còn kén khách hơn

chuẩn bác, mà mặt bằng giá neo cao, giờ bảo chủ nhà giảm vài trăm cũng khó, nên là giá cứ dưới nhìn lên, trên nhìn xuống chả gặp mặt nhau được

 

[wue143]

giờ giá cao quá khó bán lắm, mà mấy toà Mas này còn chưa ra sổ nên còn kén khách hơn

bàn giao từ khi nào mà chưa ra sổ vậy bác?

 

[bogiaxahoiden]

bàn giao từ khi nào mà chưa ra sổ vậy bác?

Hình như từ đầu năm nay, toà A, D đang nộp hồ sơ nhưng chậm chưa ra sổ. Dân tình kêu lắm, giờ chuyển nhượng toàn làm cọc công chứng tiền tỉ nên kén khách lắm. B,C vẫn hợp đồng mua bán

 

[muabenem123]

Em nghĩ chững thì giá mới neo ở đó đấy cụ. Chứ k chững thì chắc phải hơn rồi.

ngáo nó cũng có 1 mức độ thôi cụ ạ

 

[Arthur17]

ngáo nó cũng có 1 mức độ thôi cụ ạ

Kiểu chưa có động lực để chủ nhà hay dân đầu cơ phải tháo hàng hàng loạt ấy cụ, mấy dự án chưa bàn giao thì đang được miễn lãi suất, thường đầu cơ tập trung ở bên này nhiều hơn là các căn đã ở rồi vì tiền đầu tư vào ít. Còn chững thì rõ rồi vì không còn lí do để hô hào cao hơn nữa, trong khi giá đã ngoài tầm với của đa số.

 

[muabenem123]

Kiểu chưa có động lực để chủ nhà hay dân đầu cơ phải tháo hàng hàng loạt ấy cụ, mấy dự án chưa bàn giao thì đang được miễn lãi suất, thường đầu cơ tập trung ở bên này nhiều hơn là các căn đã ở rồi vì tiền đầu tư vào ít. Còn chững thì rõ rồi vì không còn lí do để hô hào cao hơn nữa, trong khi giá đã ngoài tầm với của đa số.

Đúng r cụ. Đến ngay cả Lumi còn đang cắt lỗ ầm ầm mà. Năm sau trở đi nó hết hỗ trợ ls thì tương đối mệt đấy.

 

[kasim]

E có căn 1n+ 43m Masteri, tầng trung view Hongkong như này, giờ bán 3ti6 OK ko cc nhỉ ?

E có mấy căn khu này, đều đang cho thuê dòng tiền ổn định. Đang cơ cấu lại một chút, chứ ko có nhu cầu “cắt lỗ lãi … gì đâu ạ.

 

[Oxford2022]

Đúng r cụ. Đến ngay cả Lumi còn đang cắt lỗ ầm ầm mà. Năm sau trở đi nó hết hỗ trợ ls thì tương đối mệt đấy.

Em thấy vẫn bán giá cao lắm. Chưa thấy có cắt lỗ

 

[Lalalandphim]

có căn 2N2Vs đồ ổn loại 55m giá 36xx, giá cụ kia mua khá căng

 

[Quang Tống]

View attachment 8872577
có căn 2N2Vs đồ ổn loại 55m giá 36xx, giá cụ kia mua khá căng

Cụ cứ pm hỏi tầng, view nào rồi so sánh. SA1 2N2VS căn áp mái giá còn rẻ hơn căn này cụ à, lại dc trả tiến độ.
SA5 đã bàn giao, cần tiền ngay, nên ko phù hợp tình hình tài chính của em.
Nếu có sẵn 3 .8 tỷ tiền mặt, em sẽ ko chọn SA

 

[kiennguyenvi]

Giờ mua để ở được, mua đầu tư thì hơi ngớ ngẩn. Giá mua cao x1.5-2 lần nhưng giá thuê vẫn như cách đây 2 năm, giá neo cao khó thanh khoản, vừa tăng nhiều rồi thì không tăng nữa được, giỏi lắm đi ngang một số loại đặc biệt, còn lại sẽ phải giảm mới có thanh khoản.

 

[muabenem123]

Em thấy vẫn bán giá cao lắm. Chưa thấy có cắt lỗ

View attachment 8872577
có căn 2N2Vs đồ ổn loại 55m giá 36xx, giá cụ kia mua khá căng

Các cụ cứ join vào khoảng chục nhóm. Ngày vào lướt chục lần. Đầy đủ thông tin và tình hình thị trg nhất. . Giá rao vẫn cao vì dù có rao thấp đi, hoặc cắt lỗ 100-200tr nó cũng chưa đáng kể để ng ta xuống tiền vào tầm này cc ạ.
Trong bds mua bán có 1 cái cũng tương đối qtrong và phải để ý. Đó là tâm lý giao dịch. Tháng này vẫn mua bán rào rào. Nhưng có tin j đó tiêu cực về chính sách hoặc ls các bank lớn tăng....thì tháng sau có khi thanh khoản giảm đi trông thấy ấy. Tiền có thể NDT vẫn có, vẫn vay dc nhưng tâm lý bị KHỰNG hẳn lại để nghe ngóng hoặc chốt lời đấy.