Vì sao chấm dứt vincity nhỉ ?

[LuxDecor]

Giờ mà giảm 30-40% có khi xếp hàng tranh nhau mua.

 

[Justforfuntoo]

Giờ mà giảm 30-40% có khi xếp hàng tranh nhau mua.

Thì đấy, cái quan trọng của việc ế là gía cao, thay vì đổi tên thì giảm giá đi, nhưng tham, chả chịu giảm thì vẫn ế thôi

 

[toyota88]

Thì đấy, cái quan trọng của việc ế là gía cao, thay vì đổi tên thì giảm giá đi, nhưng tham, chả chịu giảm thì vẫn ế thôi

cụ đang đầu tư đâu ạ

 

[Tam Nguyen Van 16]

Thì giờ cứ bàn luận thôi, còn cái gì chả có tg trả lời

Với e thì e đã trả lời xong rồi b ợ. Lúc trc nghe bác nào bên vin bảo làm cho ng có thu nhập TB giá ~ 20tr/m2 nên hóng lắm. Sau ra chính thức 35tr thì chịu luôn. Căn 3pn ~ 3tỏi. 2tỏi e làm miếng đất thổ cư ngay cạnh Vin + 1tỏi xây nhà cho lành.

 

[RX470_HN]

Khác nhau cụ nhé
Royal với times đều tk có 1 pn tối
times còn gần cụ rùa hơn royal, mà quy mô rộng hơn, đầy đủ tiện nghi hơn, giá có 3x, trong khi đó royal giá tầm 5-6x
times và royal đều là thuộc 4 quận nội thành chứ không phải qua sông qua cầu hay xa xôi ngoại thành như city

phân cấp 2 khu khác hẳn nhau. Roy hơn tiem hẳn 1 bậc, lúc bán time là dự hơi Roy.
Qua sông hay không giờ đâu quan trọng quan, trọng là thiết kế xây dựng, chất lượng quy hoạch đó . nên Ecopark xa nhưng còn đắt hơn mấy khu nhà mang tiếng nội thành như Hà Đông, Long Biên..
nên càng phát triển khái niệm nội thành quyết định giá càng thay đổi

Thiết kế của Time thông thoáng kém cả nhà Thanh Thản ở xa la, hành lang Time bịt hết để lấy diện tích nên bí, gần để làm gì. may mà bây giờ còn làm đường chứ trước nền nhà máy dệt tắc đường bụi bặm , bẩn thỉu. Nhưng a vượng làm cảnh quan tốt, ăn theo mác vinhome. Chứ cả khu nhà máy dệt đó một phần nằm trên bãi tha ma và nạn đói năm 45 của làng Vĩnh Tuy đoài ( cụ nào dân vĩnh tuy đoài xác nhận cái. vụ chặt cây đa giữa nhà xưởng lòi ra cả..nên anh ấy mới làm hồ bắn pháo hoa, mặt trời...cơ bản em thấy ok) nên bán được.
Anh Vượng khi làm rất cẩn thận khâu động thổ cụ nào ở đây hoặc tham ra xây dựng ngày đó đều biết. cơ bản anh ấy làm thương mại tốt, quản lí tốt, ông nào ho he lên c50 luôn. nên bán được giá, nhờ ô ấy mà em cũng lướt ôm vài căn bán. đỉnh điểm bán nhà time ngang giá với Roy tất nhiên là so căn giá diện tích bé ở Time so với diện tích to của Roy
Cơ bản so Time với Roy là như so xe Huydai với Mẹc rồi. còn bảo đều là sắt với cao su thì chịu...
Tất nhiên là người ở time không phải là ít tiền hơn ở Roy hay người ở VinGia Lâm ít tiền hơn ở Time ... em nói về mặt thiết kế thôi. chứ lựa chọn nơi ở là do nhu cầu sở thích của mỗi người.

 

[RX470_HN]

Vị dụ :
1 Hành lang của a Thản.

2 hành làng tham city

Nhìn 2 cái đó chỉ so sánh về mặt thiết kế mặt bằng tầng đã nói lên là nó tham đến thế nào. Bí thôi dồi luôn. Mà giá thì gấp 2 -3 lần anh Thản.anh Vượng quá giỏi.
Đây là dưới góc nhìn chất lượng thiết kế nhé. các cái khác em k so sánh.

 

[Justforfuntoo]

phân cấp 2 khu khác hẳn nhau. Roy hơn tiem hẳn 1 bậc, lúc bán time là dự hơi Roy.
Qua sông hay không giờ đâu quan trọng quan trọng là thiết kế xây dựng, chất lượng quy huy hoạc đó nên Ecopark xa nhưng còn đắt hơn mấy khu nhà mang tiếng nội thành như Hà Đông, Long Biên..

Thiết kế của Time thông thoáng kém cả nhà thanh thản ở xa la, hành lang Time bịt hết để lấy diện tích nên bí, gần để làm gì. may mà bây giờ còn làm đường chứ trước nền nhà máy dệt tắc đường bụi bặm bẩn thỉu. Nhưng a vượng làm canh quan tốt ăn theo mác vinhome. Chứ cả khu nhà máy dệt đó một phần nằm trên bãi tha ma và nạn đói năm 45 của làng Vĩnh Tuy đoài .
Anh Vượng khi làm rất cẩn thận khâu động thổ cụ nào ở đây hoặc tham ra xây dựng ngày đó đều biết. cơ bản anh ấy làm thương mại tốt, quản lí tốt, ông nào ho he lên c50 luôn. nên bán được giá, nhờ ô ấy mà em cũng lướt đỉnh điểm bán nhà time ngang giá với Roy tất nhiên là so căn diện tích bé ở Time so với diện tích to của Roy
Cơ bản so Time với Roy là như so xe Huydai với Mẹc rồi.
Tất nhiên là người ở time không phải là ít tiền hơn ở Roy hay người ở VinGia Lâm ít tiền hơn ở Time ... em nói về mặt thiết kế thôi. chứ lựa chọn nơi ở là do nhu cầu sở thích của mỗi người.

Túm lại là times kém royal và giá chỉ rẻ bằng 1 phần royal chứ không như city tận gia lâm hay tây mỗ mà giá còn đắt hơn times, vị trí nào có giá của vị trí đó. Bds quan trọng nhất vẫn là vị trí. Định hướng sai giá so với vị trí thì sẽ thất bại thôi

 

[Justforfuntoo]

Về thiết kế thì thiết kế phòng ngủ bí là sự ô nhục nhất trong các phân khúc bất động sản, người đời day đi day lại gần chục năm nay
Còn thiết kế hành lang thì cũng có ý kiến đa chiều. Hành lang của các khách sạn cũng bịt kín 2 đầu nhưng họ có hệ thống ánh sáng, điều hoà nhiệt độ mát lịm, không bị ảnh hưởng bởi thời tiết bên ngoài nên nhiều người vẫn thích. Chứ thiết kế 2 đầu có ánh sáng nhưng đợi thang máy nóng chết cha chết mẹ người ta cũng ko thích

 

[RX470_HN]

Túm lại là times kém royal và giá chỉ rẻ bằng 1 phần royal chứ không như city tận gia lâm hay tây mỗ mà giá còn đắt hơn times, vị trí nào có giá của vị trí đó. Bds quan trọng nhất vẫn là vị trí. Định hướng sai giá so với vị trí thì sẽ thất bại thôi

Cái này thì e với cụ đang đánh giá dựa trên chủ quan của mình theo dữ liệu mình nhận được .
Có thể cụ đúng. nhưng em nghĩ tầm a Vượng thì trên của trên các loại DN lìu tìu nhiều.
Nhưng lo đại sự cũng không tránh được sơ suất. làm việc lớn cũng có thể nhỏ nhìn không ra, ai cũng có thể mắc sai lầm . nên có thể cụ nhìn thấy điều đó.
Nhưng nhược điểm soay thành iu điểm và bán được hàng là khả năng đỉnh cao của a Vượng nó đã được khẳng định.
Không thể bắt mắt chim sẻ có cái nhìn của đại bàng được.
Nhưng thực đơn chính của Đại bàng lại là chim sẻ dù nó bảo, nó không quan tâm bay cao thế này ăn gì con chim hôi dới mắt đất cách vài chục bong>

 

[Justforfuntoo]

Cái này thì e với cụ đang đánh giá dựa trên chủ quan của mình theo dữ liệu mình nhận được .
Có thể cụ đúng. nhưng em nghĩ tầm a Vượng thì trên của trên các loại DN lìu tìu nhiều.
Nhưng lo đại sự cũng không tránh được sơ suất. làm việc lớn cũng có thể nhỏ nhìn không ra, ai cũng có thể mắc sai lầm . nên có thể cụ nhìn thấy điều đó.
Nhưng nhược điểm soay thành iu điểm và bán được hàng là khả năng đỉnh cao của a Vượng nó đã được khẳng định.
Không thể bắt mắt chim sẻ có cái nhìn của đại bàng được.
Nhưng thực đơn chính của Đại bàng lại là chim sẻ dù nó bảo, nó không quan tâm bay cao thế này ăn gì con chim hôi dới mắt đất cách vài chục bong>

Em chả biết đại bàng nhìn thế nào chứ chim sẻ ai cũng nhìn ra ở vị trí đấy với giá đấy thì là sai lầm và chim sẻ chả bay vào mua thì đại bàng cũng chết đói thôi
Minh chứng là mất bao nhiêu tiền đổ vào quảng cáo cho thương hiệu vimcity cả năm nay xong giờ phải dừng và đổi tên đó

 

[1984nguyenphucnguyen]

Theo em đoán cái tên vimcity nó như 1 cô gái già ế chồng, chả đủ đẹp để đại gia lấy mà đám thanh niên ít tiền lại không với tới
Dân nhiều tiền ai lại hạ mình ở nhà giá rẻ, hai mươi mấy căn/1 sàn/5 thang máy + bê tông lắp ghép, thiết kế phong thì bé tí
Dân ít tiền thì có chỗ chui ra chui vào là tốt, đặng xá gia lâm, gemek đại mỗ, cc thanh hà tầm 800-1 tỷ đã có căn cc 2pn to tướng, đây 800-1 tỷ được cái hộp diêm 35m
Nói chung định vị sai thương hiệu và giá cả
Ngoài ra thay vì sửa cho giá phù hợp với vị trí, thay bằng đắt gấp 3 cc cùng vị trí thì giảm còn đắt gấp đôi thôi, đảm bảo hết ngay
Nhưng vẫn tham nên chỉ thay bình mới nhưng rượu vẫn cũ, không biết có thành công không

Cụ này phân tích đúng này, bình mới rượu cũ thôi. E dự Vin nó sẽ phải ra dòng rẻ hơn vincity nếu muốn đánh vào phân khúc ít chủ đầu tư khai thác này

 

[Justforfuntoo]

Cụ này phân tích đúng này, bình mới rượu cũ thôi. E dự Vin nó sẽ phải ra dòng rẻ hơn vincity nếu muốn đánh vào phân khúc ít chủ đầu tư khai thác này

Thấy bảo ra dòng heppi town đó cụ, cho công nhân, xa, ở các tỉnh, nhưng mà lại cho giá chung cư cao bằng giá nhà đất ở cùng vị trí thì cũng khó thành công
Vim thành công ở mảng bđs sang chảnh, đánh vào giới nhà giàu thừa tiền, thiếu chỗ thể hiện, thiếu nhà ở vị trí vàng thì thành công, còn cái mảng nhà giá rẻ hay trung bình thì không địch được các ông chuyên cung cấp nhà giá rẻ như cụ Thản, giá có cao hơn gấp đôi thì những người ít tiền và muốn sở hữu bđs mang tên vim còn cố được, chứ đắt gấp 3 gấp 4 thì khó rồi

 

[zara13]

Tk căn hộ của Time và Royal đúng là ko thể ngửi đc cụ nhỉ? Cũng may từ sau kn xương máu về tk ở 2 dự án này thì a V cũng đã thay dần thay đổi tư duy rồi
Mà các căn 1pn ở Vinciy ko biết có được cấp sổ ko nhỉ?

Khác nhau cụ nhé
Royal với times đều tk có 1 pn tối
times còn gần cụ rùa hơn royal, mà quy mô rộng hơn, đầy đủ tiện nghi hơn, giá có 3x, trong khi đó royal giá tầm 5-6x
times và royal đều là thuộc 4 quận nội thành chứ không phải qua sông qua cầu hay xa xôi ngoại thành như city

 

[Justforfuntoo]

Tk căn hộ của Time và Royal đúng là ko thể ngửi đc cụ nhỉ? Cũng may từ sau kn xương máu về tk ở 2 dự án này thì a V cũng đã thay dần thay đổi tư duy rồi
Mà các căn 1pn ở Vinciy ko biết có được cấp sổ ko nhỉ?

Theo luật thì không được cấp còn a ý có lách luật hay chạy cs không thì không rõ
Mà luật bđs sửa đổi lùi đến năm sau rồi

 

[zara13]

Theo luật thì không được cấp còn a ý có lách luật hay chạy cs không thì không rõ
Mà luật bđs sửa đổi lùi đến năm sau rồi

Em cũng nghĩ là ko đc cấp. Toàn các căn S thông thủy <30m2 thì chiếu theo luật Nhà ở 2015 thì ko đc cấp rồi.

 

[1984nguyenphucnguyen]

Thấy bảo ra dòng heppi town đó cụ, cho công nhân, xa, ở các tỉnh, nhưng mà lại cho giá chung cư cao bằng giá nhà đất ở cùng vị trí thì cũng khó thành công
Vim thành công ở mảng bđs sang chảnh, đánh vào giới nhà giàu thừa tiền, thiếu chỗ thể hiện, thiếu nhà ở vị trí vàng thì thành công, còn cái mảng nhà giá rẻ hay trung bình thì không địch được các ông chuyên cung cấp nhà giá rẻ như cụ Thản, giá có cao hơn gấp đôi thì những người ít tiền và muốn sở hữu bđs mang tên vim còn cố được, chứ đắt gấp 3 gấp 4 thì khó rồi

Vâng thế thì hơi khó đấu, cứ bảo mua nhà Vin là mua dịch vụ nhưng e là ko ăn thua

 

[moonlife]

Vâng thế thì hơi khó đấu, cứ bảo mua nhà Vin là mua dịch vụ nhưng e là ko ăn thua

Trót mua đắt hơn giá trị thực thì quay sang bảo mua kèm dịch vụ chứ sao.Ko thiếu khu khác dịch vụ cũng ngon như thế, giá rẻ hơn, vị trí tương đương, chưa kể quy mô ko bằng nên vắng vẻ thoáng hơn.

 

[lehung89]

Time ngày xưa cũng chơi bài này cùng royal. Royal đảng cấp hơn từ thiết kế tmb đến thi công . time chia quá nhiều mật độ cao thiết kế mặt bằng k khác gì cc của thanh thản nhưng bán chỉ thua roy chút cụ ạ.
Vẫn thành công. Nên em nghĩ vincity cũng vậy chắc a Vượng có tài biến cơm thường thành cơm khách sạn.
Phục a Vượng thật cụ nhỉ

Uầy. Times mà cụ cũng so đc với Thanh thản chắc cái Tiêu chuẩn của cụ phải cao lắm nhỉ !!

 

[The Gunner]

Theo em đoán cái tên vimcity nó như 1 cô gái già ế chồng, chả đủ đẹp để đại gia lấy mà đám thanh niên ít tiền lại không với tới
Dân nhiều tiền ai lại hạ mình ở nhà giá rẻ, hai mươi mấy căn/1 sàn/5 thang máy + bê tông lắp ghép, thiết kế phong thì bé tí
Dân ít tiền thì có chỗ chui ra chui vào là tốt, đặng xá gia lâm, gemek đại mỗ, cc thanh hà tầm 800-1 tỷ đã có căn cc 2pn to tướng, đây 800-1 tỷ được cái hộp diêm 35m
Nói chung định vị sai thương hiệu và giá cả
Ngoài ra thay vì sửa cho giá phù hợp với vị trí, thay bằng đắt gấp 3 cc cùng vị trí thì giảm còn đắt gấp đôi thôi, đảm bảo hết ngay
Nhưng vẫn tham nên chỉ thay bình mới nhưng rượu vẫn cũ, không biết có thành công không

Cụ nói quá chuẩn

 

[1984nguyenphucnguyen]

Vị dụ :
1 Hành lang của a Thản.

2 hành làng tham city
View attachment 2430174
Nhìn 2 cái đó chỉ so sánh về mặt thiết kế mặt bằng tầng đã nói lên là nó tham đến thế nào. Bí thôi dồi luôn. Mà giá thì gấp 2 anh Vượng quá giỏi.
Đây là dưới góc nhìn chất lượng thiết kế nhé. các cái khác em k so sánh.

Giá lại đắt gấp 2 anh Vượng ???????
Đoạn này e ko hiểu