[Funland] Vì sao các cụ nên bán ngay bds đầu tư trong quý 1/2022 này?!

[elise.cosmetic]

Chứng tỏ nhiều cụ còn lắm tiền gửi ngân hàng nhỉ? Chục cụ trong này cũng trăm tỏi rồi

 

[Longtime No See]

Hết thời khai gian giá mua bán nhà đất

Bộ Tài chính cho biết, các trường hợp chuyển nhượng bất động sản giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

cafef.vn

tin này mà ra thì chả ai dám bán, không bán giá lại tăng

mà bán thì thuế cao, thuế cao thì thằng mua phải chịu, rồi cũng tăng

kịch bản nào cũng tăng hết

Nếu làm được thế thật thì nhà dân trong phố thảm, còn nhà dự án lại ok

 

[trungleba]

Chứng tỏ nhiều cụ còn lắm tiền gửi ngân hàng nhỉ? Chục cụ trong này cũng trăm tỏi rồi

Em thấy tiền vẫn còn quanh quẩn trong chứng khoán, coin và trái phiếu còn nhiều, chưa đổ mạnh vào BDS đâu. Từ nay đến hết năm sau tiền nó vẫn sẽ đổ đều vào BDS khi mà hết covid và chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, hạ tầng đi đến đâu đất sẽ sốt đến đấy.

 

[ubisapro]

Em lót dép hóng. Mong giá ổn định để làm căn an cư thôi cũng không mong nó sập đâu ạ

Sập càng sâu thì càng dễ mua mà cụ?

 

[koala2020]

Em tò mò lục bài đăng cụ chủ thì thấy cụ hô BDS sụp từ năm 2020, rồi đầu 2021 ra tết cũng bảo sụp, bây giờ cuối năm lại hô sụp tiếp, em thấy thế là thị trường khó sụp lắm. Em nghĩ cái lúc mà cả thị trường ai cũng hăng tiết vịt lao vào thì mới có rủi ro, chứ bây giờ dân tình vẫn còn rón rén chưa dám mạnh tay hẳn thì chưa sụp đâu.

Những kẻ mà hô 2020 BĐS sập là chả hiểu cái mẹ gì về kinh tế vĩ mô, về chính sách tieenfteej. nghe những kẻ này thì có đổ thóc giống mà ăn.

 

[sky_driver]

Bds đang có dấu hiệu được bơm thổi để tạo nên cơn sốt quay lại như e đã từng dự báo, các cụ lưu ý đây là cơn sốt cuối cùng để chốt lời chứ ko phải để mua. Bởi:
1. Hiệp hội tay to Bds đã quyết tâm bơm thổi qua hiệu ứng Thủ Thiêm kiểu thả con săn sắt bắt con cá sộp. Sự quyết tâm lớn lao này đến từ việc siết huy động trái phiếu doanh nghiệp Bds => buộc họ phải huy động tiền từ việc bán hàng để gối đầu cho các dự án mới & trả tiền lãi trái phiếu trước tránh cho mô hình trái phiếu Ponzi sụp đổ như anh ba Tàu. Và từ hiệu ứng ấy, họ chỉ cần giữ giá bán dự kiến là các cụ đã có 1 cảm giác mua đc giá siêu sale rồi
2. Sang nửa năm sau các cụ sẽ thấy khối nợ xấu Bank nó khủng khiếp đến cỡ nào khi hết thời gian cơ cấu giữ nguyên nhóm nợ. 1 số doanh nghiệp Bds vừa và nhỏ đã bắt đầu không chịu được nhiệt, buộc NH phải mạnh tay xử lý tài sản thế chấp. Sẽ sớm thôi khi những chiếc kim vàng còn lại trong bọc cũng phải lòi ra.
Tóm lại, cơn sốt lần cuối này là để dân buôn bds chốt lời, ko dành cho tay mơ mua với giá "đầu tư" . Em cũng chờ sốt để chốt lời đây

Nói mà ko có số em ứ tin.

 

[Hienminh123]

Em tò mò lục bài đăng cụ chủ thì thấy cụ hô BDS sụp từ năm 2020, rồi đầu 2021 ra tết cũng bảo sụp, bây giờ cuối năm lại hô sụp tiếp, em thấy thế là thị trường khó sụp lắm. Em nghĩ cái lúc mà cả thị trường ai cũng hăng tiết vịt lao vào thì mới có rủi ro, chứ bây giờ dân tình vẫn còn rón rén chưa dám mạnh tay hẳn thì chưa sụp đâu.

Nếu đúng vậy thì chủ thớt bốc phét, hộ sụp từ năm 2020 mà giờ kêu đang còn 1 đống bds để chốt lời

 

[cuongbd]

nhiều cụ bốc phét có đất này nọ làm gì
ngưòi thực sự có đất ai mong nó vỡ đâu

 

[cuongbd]

Em tò mò lục bài đăng cụ chủ thì thấy cụ hô BDS sụp từ năm 2020, rồi đầu 2021 ra tết cũng bảo sụp, bây giờ cuối năm lại hô sụp tiếp, em thấy thế là thị trường khó sụp lắm. Em nghĩ cái lúc mà cả thị trường ai cũng hăng tiết vịt lao vào thì mới có rủi ro, chứ bây giờ dân tình vẫn còn rón rén chưa dám mạnh tay hẳn thì chưa sụp đâu.

nó chém gió chứ chắc ở nhà trọ, có đất thật ai mà đi hô bds vỡ từ năm này qua năm khác

 

[elise.cosmetic]

nó chém gió chứ chắc ở nhà trọ, có đất thật ai mà đi hô bds vỡ từ năm này qua năm khác

Làm gì giọng thù hằn thế?
Tài khoản có mấy chục tỷ rồi? mua được ở đâu chưa?

 

[Đẹp trai tuyệt vời]

cụ nào bán giơ tay lên phát cho em biết mà còn adua theo nào

 

[messiah]

Nếu bàn nghiêm túc về chính sách của nhà nước liên quan đến bds thì em có mấy suy nghĩ như sau:
- Fed đã ra tín hiệu sẽ tăng lãi suất, hút tiền về khi kinh tế ổn định để kiểm soát lạm phát (dự lên tới 6,8% vào tháng 12). Kinh nghiệm 10 năm trước là khi Fed tăng lãi suất, dòng vốn sẽ rút về và tất cả các thị trường bị ảnh hưởng. Có thể hình dung Fed như trạm bơm đầu nguồn, còn NHTM TW các nước chỉ là nhánh con, khi đầu nguồn khóa van thì nước sẽ hạ. Tiền cũng vậy, sẽ chảy khỏi các thị trường và quay về nơi an toàn, sự ảnh hưởng là chắc chắn có, chỉ ko biết thời điểm nào.
- Trung Quốc đã quyết tâm hạ nhiệt tt BDS, hạn chế sự phụ thuộc kinh tế vào BDS. Nếu đọc báo các bác sẽ thấy nhiều tỉnh giá BDS đã giảm 2 tháng liền, có BDS giảm 50%. VN gần như tấm gương phản chiếu chính sách của TQ (gọi là học hỏi kinh nghiệm cho sang), gần đây đã bắt đầu từ siết dần Trái phiếu doanh nghiệp. VN thường có độ trễ chính sách so vs TQ nên có thể cho rằng thời gian tới sẽ đi theo con đường này một cách chọn lọc.
- Để thúc đẩy kinh tế 2022 khi mà Covid nó đã phang kinh tế VN 2 năm rồi lao đao, VN dự kiến tăng đầu tư công và giữ cung tín dụng ở mức 13-14% (ổn định 5 năm nay), đó là kế hoạch, nếu thuận lợi thì về cơ bản tiền vẫn được bơm ra để hồi phục kinh tế. Nhưng ẩn số FED tăng ls lúc nào vẫn khó lường và có thể đảo lộn nhiều dự tính, cùng với lạm phát tiềm ẩn đang đe dọa khả năng bơm tiền của NHNN.
- Đại dịch Covid vẫn chưa có lối thoát ngoài niềm tin vào vacxin, chưa ai biết có bao nhiêu biến chủng nữa sẽ ra đời và dịch bao giờ mới dứt.
Trong tất cả yếu tố tác động, thấy ngay chỉ có mỗi yếu tố chủ quan của VN là mong muốn hồi phục kinh tế qua cs tài khóa và cs tiền tệ, ngắn gọn là niềm tin cùng hy vọng các điều kiện thuận lợi. Chúng ta cũng mong là vậy, tuy nhiên các yếu tố khách quan thì lại nhiều hơn và ko kiểm soát được.
Xét tổng quát thì có lẽ nên bắt đầu cẩn thận hơn, ko nên lạc quan thái quá, có lẽ sẽ có những khó khăn nhất định trong năm 2022 và 2023. Những ai mua nhà để ở có thể ko cần quan tâm nhiều, nhưng lướt lát, buôn bán có thể sẽ khó khăn hơn.
Các bác chia sẻ thêm góc nhìn để ae được mở mang thêm nhé

 

[unloved14]

Em nghĩ làm ngược lại sẽ đúng hơn.

Được gửi từ . - Otofun

 

[messiah]

rảnh thì làm cái video cho nó dễ theo dõi cụ ạ, viết vớ va vớ vẩn đọc rõ nản

Tôi có xem video của cụ, thật tình như trê con cụ ah

 

[cuongbd]

Làm gì giọng thù hằn thế?
Tài khoản có mấy chục tỷ rồi? mua được ở đâu chưa?

cõi ảo này nói có bao nhiêu đất bao nhiêu tỷ chả được, phúc ai ngưòi đó hưởng, nếu chém gió trên mạng rằng có 100ty mà ngoài đời thực được thêm 100ty thì tôi cũng chém

 

[trungleba]

Nếu bàn nghiêm túc về chính sách của nhà nước liên quan đến bds thì em có mấy suy nghĩ như sau:
- Fed đã ra tín hiệu sẽ tăng lãi suất, hút tiền về khi kinh tế ổn định để kiểm soát lạm phát (dự lên tới 6,8% vào tháng 12). Kinh nghiệm 10 năm trước là khi Fed tăng lãi suất, dòng vốn sẽ rút về và tất cả các thị trường bị ảnh hưởng. Có thể hình dung Fed như trạm bơm đầu nguồn, còn NHTM TW các nước chỉ là nhánh con, khi đầu nguồn khóa van thì nước sẽ hạ. Tiền cũng vậy, sẽ chảy khỏi các thị trường và quay về nơi an toàn, sự ảnh hưởng là chắc chắn có, chỉ ko biết thời điểm nào.
- Trung Quốc đã quyết tâm hạ nhiệt tt BDS, hạn chế sự phụ thuộc kinh tế vào BDS. Nếu đọc báo các bác sẽ thấy nhiều tỉnh giá BDS đã giảm 2 tháng liền, có BDS giảm 50%. VN gần như tấm gương phản chiếu chính sách của TQ (gọi là học hỏi kinh nghiệm cho sang), gần đây đã bắt đầu từ siết dần Trái phiếu doanh nghiệp. VN thường có độ trễ chính sách so vs TQ nên có thể cho rằng thời gian tới sẽ đi theo con đường này một cách chọn lọc.
- Để thúc đẩy kinh tế 2022 khi mà Covid nó đã phang kinh tế VN 2 năm rồi lao đao, VN dự kiến tăng đầu tư công và giữ cung tín dụng ở mức 13-14% (ổn định 5 năm nay), đó là kế hoạch, nếu thuận lợi thì về cơ bản tiền vẫn được bơm ra để hồi phục kinh tế. Nhưng ẩn số FED tăng ls lúc nào vẫn khó lường và có thể đảo lộn nhiều dự tính, cùng với lạm phát tiềm ẩn đang đe dọa khả năng bơm tiền của NHNN.
- Đại dịch Covid vẫn chưa có lối thoát ngoài niềm tin vào vacxin, chưa ai biết có bao nhiêu biến chủng nữa sẽ ra đời và dịch bao giờ mới dứt.
Trong tất cả yếu tố tác động, thấy ngay chỉ có mỗi yếu tố chủ quan của VN là mong muốn hồi phục kinh tế qua cs tài khóa và cs tiền tệ, ngắn gọn là niềm tin cùng hy vọng các điều kiện thuận lợi. Chúng ta cũng mong là vậy, tuy nhiên các yếu tố khách quan thì lại nhiều hơn và ko kiểm soát được.
Xét tổng quát thì có lẽ nên bắt đầu cẩn thận hơn, ko nên lạc quan thái quá, có lẽ sẽ có những khó khăn nhất định trong năm 2022 và 2023. Những ai mua nhà để ở có thể ko cần quan tâm nhiều, nhưng lướt lát, buôn bán có thể sẽ khó khăn hơn.
Các bác chia sẻ thêm góc nhìn để ae được mở mang thêm nhé

Em chém với cụ cho vui
- FED dừng bơm tiền là điều tất cả mọi ng trong ngành tài chính đều tiên liệu trc vì kinh tế Mỹ phục hồi rất tích cực. Lộ trình tăng lãi suất của FED là 3 lần và giữ lãi suất dưới 1 % trong 2022, nghĩa là vẫn giữ mức lãi suất thấp, thêm vào đó EU và Japan nó vẫn bơm tiền, do vậy tiền vẫn sẽ tràn ngập thị trường ít nhất là đến hết năm sau.
- VN lần này rất may là khác Trung Quốc , chúng ta kiểm soát tốt dòng tiền tín dụng vào BDS sau bài học 2012, vậy nên không có quả bom nợ khổng lồ nào như Evergrande cả, và quan trọng nhất là cung Bds vẫn bé hơn cầu.
- Hiện tại vĩ mô của chúng ta đang rất ổn định, thu hút vốn FDI rất tốt nên dự trữ ngoại tệ lúc nào cũng dồi dào, khác hẳn so với thời kỳ 2010-2012. NHNN vẫn cẩn trọng ko hạ thêm lãi suất nhưng thực tế dư địa để sử dụng chính sách tiền tệ là vẫn còn, em dám chắc là sẽ không nâng lãi suất trong ít nhất 2 năm tới.
Em nghĩ khi ra khỏi Covid sẽ là cơ hội vàng để nước ta phát triển thêm, và CP đương nhiên sẽ phải kích bằng đẩy mạnh đầu tư công, hạ tầng đường xá sẽ làm với tốc độ mà trước nay chưa từng thấy. BDS sẽ là 1 trong những ngành hưởng lợi nhiều nhất.

 

[Cukhoai9]

Chiều qua, em bán ra một mảnh xong lại bỏ vội tiền mua vào một mảnh, thế chắc ổn nhỉ

 

[thobeo]

Xung quanh em thấy bắt đầu bán ra chốt lời mà. Giá mong muốn bán đã lãi 50-80% so với giá gốc mua cách đây 2-3 năm. Nhưng chưa thấy ai chốt mua. Chắc thêm nửa năm nữa sau khi theo dõi mấy đám đất kia có khách mua thực nào không thì các khách khác mới dám đua theo

 

[Longtime No See]

Em chém với cụ cho vui
- FED dừng bơm tiền là điều tất cả mọi ng trong ngành tài chính đều tiên liệu trc vì kinh tế Mỹ phục hồi rất tích cực. Lộ trình tăng lãi suất của FED là 3 lần và giữ lãi suất dưới 1 % trong 2022, nghĩa là vẫn giữ mức lãi suất thấp, thêm vào đó EU và Japan nó vẫn bơm tiền, do vậy tiền vẫn sẽ tràn ngập thị trường ít nhất là đến hết năm sau.
- VN lần này rất may là khác Trung Quốc , chúng ta kiểm soát tốt dòng tiền tín dụng vào BDS sau bài học 2012, vậy nên không có quả bom nợ khổng lồ nào như Evergrande cả, và quan trọng nhất là cung Bds vẫn bé hơn cầu.
- Hiện tại vĩ mô của chúng ta đang rất ổn định, thu hút vốn FDI rất tốt nên dự trữ ngoại tệ lúc nào cũng dồi dào, khác hẳn so với thời kỳ 2010-2012. NHNN vẫn cẩn trọng ko hạ thêm lãi suất nhưng thực tế dư địa để sử dụng chính sách tiền tệ là vẫn còn, em dám chắc là sẽ không nâng lãi suất trong ít nhất 2 năm tới.
Em nghĩ khi ra khỏi Covid sẽ là cơ hội vàng để nước ta phát triển thêm, và CP đương nhiên sẽ phải kích bằng đẩy mạnh đầu tư công, hạ tầng đường xá sẽ làm với tốc độ mà trước nay chưa từng thấy. BDS sẽ là 1 trong những ngành hưởng lợi nhiều nhất.

Cụ rất lạc quan, nhưng chỉ hết quý 2/2022 là cùng, cụ sẽ thấy bức tranh thực tế chuyển sang màu xám.

 

[XeChuaCo]

Bds đang có dấu hiệu được bơm thổi để tạo nên cơn sốt quay lại như e đã từng dự báo, các cụ lưu ý đây là cơn sốt cuối cùng để chốt lời chứ ko phải để mua. Bởi:
1. Hiệp hội tay to Bds đã quyết tâm bơm thổi qua hiệu ứng Thủ Thiêm kiểu thả con săn sắt bắt con cá sộp. Sự quyết tâm lớn lao này đến từ việc siết huy động trái phiếu doanh nghiệp Bds => buộc họ phải huy động tiền từ việc bán hàng để gối đầu cho các dự án mới & trả tiền lãi trái phiếu trước tránh cho mô hình trái phiếu Ponzi sụp đổ như anh ba Tàu. Và từ hiệu ứng ấy, họ chỉ cần giữ giá bán dự kiến là các cụ đã có 1 cảm giác mua đc giá siêu sale rồi
2. Sang nửa năm sau các cụ sẽ thấy khối nợ xấu Bank nó khủng khiếp đến cỡ nào khi hết thời gian cơ cấu giữ nguyên nhóm nợ. 1 số doanh nghiệp Bds vừa và nhỏ đã bắt đầu không chịu được nhiệt, buộc NH phải mạnh tay xử lý tài sản thế chấp. Sẽ sớm thôi khi những chiếc kim vàng còn lại trong bọc cũng phải lòi ra.
Tóm lại, cơn sốt lần cuối này là để dân buôn bds chốt lời, ko dành cho tay mơ mua với giá "đầu tư" . Em cũng chờ sốt để chốt lời đây

Em thì lại thấy nên giữ, vì khả năng KT suy giảm mạnh, đồng tiền mất giá . Chỉ là không đầu tư thêm thôi.

 

[DonaldTrump79]

Bds đang có dấu hiệu được bơm thổi để tạo nên cơn sốt quay lại như e đã từng dự báo, các cụ lưu ý đây là cơn sốt cuối cùng để chốt lời chứ ko phải để mua. Bởi:
1. Hiệp hội tay to Bds đã quyết tâm bơm thổi qua hiệu ứng Thủ Thiêm kiểu thả con săn sắt bắt con cá sộp. Sự quyết tâm lớn lao này đến từ việc siết huy động trái phiếu doanh nghiệp Bds => buộc họ phải huy động tiền từ việc bán hàng để gối đầu cho các dự án mới & trả tiền lãi trái phiếu trước tránh cho mô hình trái phiếu Ponzi sụp đổ như anh ba Tàu. Và từ hiệu ứng ấy, họ chỉ cần giữ giá bán dự kiến là các cụ đã có 1 cảm giác mua đc giá siêu sale rồi
2. Sang nửa năm sau các cụ sẽ thấy khối nợ xấu Bank nó khủng khiếp đến cỡ nào khi hết thời gian cơ cấu giữ nguyên nhóm nợ. 1 số doanh nghiệp Bds vừa và nhỏ đã bắt đầu không chịu được nhiệt, buộc NH phải mạnh tay xử lý tài sản thế chấp. Sẽ sớm thôi khi những chiếc kim vàng còn lại trong bọc cũng phải lòi ra.
Tóm lại, cơn sốt lần cuối này là để dân buôn bds chốt lời, ko dành cho tay mơ mua với giá "đầu tư" . Em cũng chờ sốt để chốt lời đây

Giờ mà cụ nói như thế này em dự chỉ nay với mai thôi là cụ đủ gạch xây mất cái biệt thự.
Dư âm thủ thiêm đang hừng hực khí thế khắp các mặt chận từ ck cho tới bds để các bác chốt kèo bắt con cá sộp để lo cái tết mà cụ lại đi dội gáo nước lạnh vào thế này thì hỏng