[Funland] Về vấn đề hoàn thiện nhà xây thô.

[STARIUS]

Em có căn xây thô, chưa da trát điện nước. Giờ có nhu cầu nên muốn hoàn thiện để ở. Trước khi ký hđ với thợ em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm về xây dựng giúp em :
- Khi da trát bê tông, tường gạch trong, ngoài để lâu năm thì cần làm gì cho đúng kỹ thuật.
- Cách xây nối tường mới với tường cũ để đảm bảo chống nứt sau này?
Em xin cám ơn các cụ trước.

 

[laze_a1]

Những thứ chuyên môn cụ nên thuê 1 giám sát để thực hiện cụ ạ

 

[STARIUS]

Những thứ chuyên môn cụ nên thuê 1 giám sát để thực hiện cụ ạ

Mình cũng phải biết sơ qua để giám sát lại giám sát chứ cụ.

 

[agrimeco]

xây tường gạch chả đang bao nhiêu, cứ đập hết xây mới thế là khỏi lăn tăn

 

[Minh_Khang_135]

dở nhất là cái gì cũng muốn biết 1 tí rồi can thiệp sâu vào công việc người khác
giao cho họ thì để họ làm, muốn yên tâm thì trong điều khoản hợp đồng giữ lại xx% giá trị hợp đồng, sau yy tháng thanh toán

 

[D.D.C]

Em có căn xây thô, chưa da trát điện nước. Giờ có nhu cầu nên muốn hoàn thiện để ở. Trước khi ký hđ với thợ em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm về xây dựng giúp em :
- Khi da trát bê tông, tường gạch trong, ngoài để lâu năm thì cần làm gì cho đúng kỹ thuật.
- Cách xây nối tường mới với tường cũ để đảm bảo chống nứt sau này?
Em xin cám ơn các cụ trước.

Nếu cụ ở khu vực Hà Nội cụ qua em tư vấn cụ thể , phí tư vấn 1 ly cafe đen đá hoàn thiện nhà thô còn nhiều vấn đề phức tạp hơn những cái đó nhiều .

 

[STARIUS]

Nếu cụ ở khu vực Hà Nội cụ qua em tư vấn cụ thể , phí tư vấn 1 ly cafe đen đá hoàn thiện nhà thô còn nhiều vấn đề phức tạp hơn những cái đó nhiều .

Cám ơn cụ, em lại không ở HN cụ à. Tiếc quá. Em muốn tìm hiểu vì có anh bạn đã bị rồi, tường mặt ngoài sau vài năm bị nứt nẻ bong tróc. Giờ bắt vạ được thầu thì quá tội, chưa kể mất thời gian tiền bạc và lo lắng..

 

[STARIUS]

Em đẩy lên nhờ các cụ.

 

[unloved14]

Cụ thuê thiết kế chi tiết riêng và đội thi công làm đúng theo thiết kế đó cụ ah. Có thời gian thì chăm thăm công trình để chỉnh sửa kịp thời theo ý mình.

 

[ruou_nep_40]

Em có căn xây thô, chưa da trát điện nước. Giờ có nhu cầu nên muốn hoàn thiện để ở. Trước khi ký hđ với thợ em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm về xây dựng giúp em :
- Khi da trát bê tông, tường gạch trong, ngoài để lâu năm thì cần làm gì cho đúng kỹ thuật.
- Cách xây nối tường mới với tường cũ để đảm bảo chống nứt sau này?
Em xin cám ơn các cụ trước.

Phần tường xây chả đáng bao nhiêu cả, cũng lắm tường cũ của cái nhà xây thô 4 tầng hết 3 vạn gạch thì nên đập ra xây lại mới

 

[Hoangnguyenvu88]

Phần tường xây chả đáng bao nhiêu cả, cũng lắm tường cũ của cái nhà xây thô 4 tầng hết 3 vạn gạch thì nên đập ra xây lại mới

Tiền đập đi + xây lại = nhân đôi tài khoản

 

[Akaymikata]

Em có căn xây thô, chưa da trát điện nước. Giờ có nhu cầu nên muốn hoàn thiện để ở. Trước khi ký hđ với thợ em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm về xây dựng giúp em :
- Khi da trát bê tông, tường gạch trong, ngoài để lâu năm thì cần làm gì cho đúng kỹ thuật.
- Cách xây nối tường mới với tường cũ để đảm bảo chống nứt sau này?
Em xin cám ơn các cụ trước.

Bản chất nếu không được sờ tận tay hoặc không có ảnh thì phán như kiểu thầy bói xem voi thôi cụ. Tường lâu năm chưa trát thì chủ đạo là xử lý nấm rêu mốc, còn trát rồi thì kiểm tra thấm ố, độ liên kết gõ vào xem ộp không. Nguyên tắc chung là cứ làm sạch bề mặt rồi làm gì thì làm, tuỳ trường hợp dùng nước hoặc hoá chất chuyên dụng, cẩn thận nữa thì cụ cho lớp nước xi măng phủ.
Còn việc ghép nối tường cũ mới thì cụ cài râu d6 cứ 50cm 1 phát và ghi ghép nên làm sole không nên ghép đoạn thẳng. Trát tường cũ mới thì dán lưới chống co ngót và lưu tâm mác vữa là ok. Tuy nhiên cải tạo nó khác làm mới vì có nhiều lý do gây nứt rạn vữa. Em làm có nhà thì ngon, có nhà lại vẫn bị kiểu rạn chân chim lẻ tẻ nên đúc kết không nói hay được dù làm đúng các bước và kỹ thuật

 

[Akaymikata]

Nếu cụ ở khu vực Hà Nội cụ qua em tư vấn cụ thể , phí tư vấn 1 ly cafe đen đá hoàn thiện nhà thô còn nhiều vấn đề phức tạp hơn những cái đó nhiều .

Em mời cụ cafe đen đá hầu chuyện nghe cụ chia sẻ được không ạ

 

[88Fun]

Gạch trc e xây hình như 1050đ/ viên
Xây 3 tầng + đập em đoán 1 tháng x 6 thợ (4 chính 2 phụ)
Đập hêt gạch đi —> Thuê tke làm mới cho nó như ý mình xem ntn

 

[D.D.C]

Em mời cụ cafe đen đá hầu chuyện nghe cụ chia sẻ được không ạ

Ae trong nghành giao lưu em lúc nào cũng sẵn sàng . Cụ mật thư số cầm tay cho em nhé .

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em có căn xây thô, chưa da trát điện nước. Giờ có nhu cầu nên muốn hoàn thiện để ở. Trước khi ký hđ với thợ em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm về xây dựng giúp em :
- Khi da trát bê tông, tường gạch trong, ngoài để lâu năm thì cần làm gì cho đúng kỹ thuật.
- Cách xây nối tường mới với tường cũ để đảm bảo chống nứt sau này?
Em xin cám ơn các cụ trước.

Em chả biết chi tiết cũng góp kiểu chung chung.
- Trát là trát vữa chứ ko trát bê tông.
- Tường gạch nếu là gạch đỏ lâu năm thì yêu cầu tưới đẫm nước (kn là làm cái ống điện lắp vào đầu ống nước mềm bẻ cong 1 đầu, bơm nước tưới, nước từ trên chảy xuống).
- Ngoài cũng như trong. Nếu có rêu mốc... cần làm sạch ngoài ra nếu ở tầng 1 thì cần lưu ý cả chồng thấm.
- Các đoạn giao nhau giữa tường với cột, dầm, cửa thì dùng lưới sắt.
- Về cốt liệu thì lưu ý nhất là cát, cát không được lẫn tạp chất mùn gỗ. Nếu không khi lên sơn sẽ bị ố. Nếu để chắc nhà thì cụ trao đổi với đội thợ xem. Mạnh mẽ thì dùng cát vàng, sàng cát vàng ra trát tường dù hơi xù xì nhưng cứng với ít nứt hơn.

Bổ xung: giao giữa 2 lớp trát trên và dưới nhớ đặt lưới hoặc 1m nhà đặt 1 lớp lưới.

 

[STARIUS]

Gạch trc e xây hình như 1050đ/ viên
Xây 3 tầng + đập em đoán 1 tháng x 6 thợ (4 chính 2 phụ)
Đập hêt gạch đi —> Thuê tke làm mới cho nó như ý mình xem ntn.
Nhà em thiết kế hợp lý rồi, giờ chỉ nối thêm 1 số chỗ cho phù hợp với tk nội thất mới. Đập hết gạch đi phí quá cụ à.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nên đục bỏ tường cũ của nhà thô đi mà xây lại tường mới, tiền đục bỏ và xây lại tường này chả đáng bao nhiêu cả

 

[Aquatrue.vn]

Em có căn xây thô, chưa da trát điện nước. Giờ có nhu cầu nên muốn hoàn thiện để ở. Trước khi ký hđ với thợ em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm về xây dựng giúp em :
- Khi da trát bê tông, tường gạch trong, ngoài để lâu năm thì cần làm gì cho đúng kỹ thuật.
- Cách xây nối tường mới với tường cũ để đảm bảo chống nứt sau này?
Em xin cám ơn các cụ trước.

Em cũng có căn như cụ chủ chờ hoàn thiện.

 

[nvh_hn]

Hoàn thiện 1 cái nhà mà cụ chủ lo mỗi mấy viên gạch xây thêm, 1 bức tường trát thì tài thật.

Xây 1 cái nhà có n lý do để nó có/không đảm bảo chất lượng dù thợ tốt, làm đúng kỹ thuật.v.v... Quê em nghề xây dựng đây, nhà vẫn bị lỗi nọ lỗi kia, ngấm dột như thường.

Em nhớ xưa về quê chơi, nhà bác em xây (thêm) tầng 2 của nhà ngang cứ nửa bức tường, 1 bức tường, rảnh thì mấy ông anh lại xây; em cũng chẳng chú ý nhưng mãi rồi cũng xong cái tầng đấy. Vấn đề ở đây không phải là kinh tế nhé, thực ra cũng chẳng có nhu cầu ở, các ông ấy cai thầu xây dựng khắp nơi nên bận. Đại khái thế, giờ căn nhà đấy vẫn đang ở bình thường.

Còn tường cụ sợ thì vệ sinh sạch sẽ, vữa tốt, xi tốt thì khắc ngon thôi.