[Funland] Vay tiền ngân hàng - thế chấp, không thế chấp

[Mazda_fan]

Tôi cần vay vốn ngân hàng khoảng 4 tỷ để đầu tư kinh doanh, thế chấp bằng sổ đỏ. Có bác nào làm bên ngân hàng hỗ trợ được không ạ? Tôi ở Hà nội

Cụ KB zalo nhà cháu nhé 093613.8648

 

[Pucca_ot11]

Em thấy bên bidv báo là + cả biên độ vào sau năm đầu tiên ưu đãi thì tầm 10.7% nếu trả lương qua bidv nữa thì còn 10.5%

Bên e có 10% thả nổi cụ ạ, chưa kể 3 tháng ưu đãi 8%. Ngon xoét nhưng kén khách

 

[Pucca_ot11]

Các cụ đi vay lần đầu bao giờ cũng là hỏi ngay cái lãi suất thấp nhất!!! LS là một phần cho Chi phí của cả khoản vay thôi Cụ ạh. Cụ nên nhìn nhận là tổng chi phí cho khoản vay mà cụ được vay trong khoảng thời gian XX năm là bao nhiêu chứ, nó còn có nhiều chi phi khác nữa đi kèm. LS thời gian đầu càng thấp thì các loại phí khác sẽ cao hơn, và LS thả nổi sau thời gian đầu cũng cao hơn. Suy cho cùng thì Tổng chi phí đi vay có RẺ hơn hay không? Bank nào uy tín mới tư vấn hết cho CCCM thôi, còn vì chạy KPI thì họ càng thu nh xèng càng tốt vì bản chất cũng là kinh doanh cả mà, chỉ là KD tiền thôi!!!

Cụ nói vậy sai rất sai rồi. Chắc do các cụ giờ cũng mất niềm tin vào cuộc sống. E nói lắm trên này thì lại mang tiếng PR lại bị khoá bánh cũng toi. Nhưng thật sự bên e làm ăn chân chính, duyệt hồ sơ chặt thôi chứ khách chẳng mất cái phí nào, mà lãi thì rẻ. E thấy các cụ vay cổ phần công nhận là bị vỡ mộng và chặt đẹp thật sự. Cụ nào ko tin cứ ib e, còn trên này thì e ko dám trình bày nhiều.

 

[Pucca_ot11]

e thấy đc cái ông Vin lấp dân nhanh thật. Nhà e thì ở tận đằng Hà Đông, chưa bao giờ ngó nghiêng gì mạn Hưng Yên cả. Quan trọng quãng đường đi làm của cụ có phù hợp ko, thu nhập nhà mình có ổn định ko. Mua xác định để ở thì e thấy lúc nào cũng là cần. Cái gì của mình nó vẫn hơn là đi ở thuê. Ngồi chờ giá giảm nữa là tâm lý chung hiện nay của nhiều cụ. Nhưng giờ giảm chỉ giảm ở vùng đầu cơ, chứ chung cư nhà đất giá trị sử dụng thật thì muốn nó giảm giá cũng khó lắm

 

[CaoCuong281188]

Không biết như nào chứ cc cùi của tôi đang ở lại lên nấc mới vì thấy mấy hôm trước có giao dịch. Vui lo lẫn lộn. Vui vì giá mình mua giờ tăng nhiều, lo vì mặt bằng chung lại tăng giá thì phải.

 

[Pucca_ot11]

Không biết như nào chứ cc cùi của tôi đang ở lại lên nấc mới vì thấy mấy hôm trước có giao dịch. Vui lo lẫn lộn. Vui vì giá mình mua giờ tăng nhiều, lo vì mặt bằng chung lại tăng giá thì phải.

Cụ ơi chung cư cùi nhưng ở trung tâm thì vẫn chẳng bao giờ ế. Hở ra cái bán rẻ tí là mất ngay. Vì ngta mua để ở chứ có mua để đầu tư đâu. Nhiều gia đình có đk ở quê giờ toàn mua nhà cho con để đi học ĐH trên này ý. Dân miền Bắc mình vẫn tâm lý ăn chắc mặc bền, k thích đi ở nhà thuê đâu. E biết nhiều nước trên thế giới người dân vẫn đi ở nhà thuê trọn đời. Nhưng với dân VN, đặc biệt dân Bắc thì hơi khó thay đổi được tư tưởng cố hữu này

 

[CaoCuong281188]

Cụ ơi chung cư cùi nhưng ở trung tâm thì vẫn chẳng bao giờ ế. Hở ra cái bán rẻ tí là mất ngay. Vì ngta mua để ở chứ có mua để đầu tư đâu. Nhiều gia đình có đk ở quê giờ toàn mua nhà cho con để đi học ĐH trên này ý. Dân miền Bắc mình vẫn tâm lý ăn chắc mặc bền, k thích đi ở nhà thuê đâu. E biết nhiều nước trên thế giới người dân vẫn đi ở nhà thuê trọn đời. Nhưng với dân VN, đặc biệt dân Bắc thì hơi khó thay đổi được tư tưởng cố hữu này

Chắc vậy đấy bác, cc bên em cùi thì ko đến nỗi bán cái đc ngay, nhưng cc ông anh lên linh đàm hở cái mất ngay, giá theo mặt bằng chung hơn kém nhau 20-30 triệu thôi.

 

[nguyendung4987]

Cụ nên mua đất

 

[muadem]

Khoái ở chung cư thì mua, còn không thì mua căn nhà nhỏ bên đó cũng có thể vay mua với đk có sổ.

 

[caisua]

37 triệu có đều không bác, vay 1.3 tỷ trong 20 năm, nếu ko tính ưu đãi 1-2 năm đầu thì em cho lãi sau ưu đãi khoảng 11% thì những năm đầu tiên bác phải trả 17 triệu. Nếu có 2 con mà thu nhập thế thì cũng hơi căng. Với lại 2.5 tỷ mua đc căn bao m2. Bác nên tìm dự án nào rẻ rẻ và rộng hơn. Vì có con cái vào chả chỉ sinh hoạt loanh quanh trong nhà là chính, bỏ tiền mua tiện ích bên ngoài mà dùng ít ko phù hợp.

em cũng nghĩ như cụ, cảnh quan và phụ trợ chỉ nên chiếm đến 25% số tiền bỏ ra thôi, còn lại dồn cho căn mình ở và các tiện ích cơ bản. 1 số nơi căn hộ chỉ đáng giá 1.5 tỏi mà phải trả thêm 1 tỏi cho các thứ khác bên ngoài thì next khẩn trương, để tiền đó đưa gia đình đi chơi khắp nơi còn hợp lý hơn.

 

[DonaldTrump79]

37 triệu có đều không bác, vay 1.3 tỷ trong 20 năm, nếu ko tính ưu đãi 1-2 năm đầu thì em cho lãi sau ưu đãi khoảng 11% thì những năm đầu tiên bác phải trả 17 triệu. Nếu có 2 con mà thu nhập thế thì cũng hơi căng. Với lại 2.5 tỷ mua đc căn bao m2. Bác nên tìm dự án nào rẻ rẻ và rộng hơn. Vì có con cái vào chả chỉ sinh hoạt loanh quanh trong nhà là chính, bỏ tiền mua tiện ích bên ngoài mà dùng ít ko phù hợp.

Bây giờ đảm bảo cái điều kiện công việc ổn định trong 20 năm cũng khoai lắm cụ ạ, còn bao nhiêu thứ xảy ra trong 20 năm nữa ấy chứ...

 

[Mazda_fan]

Cụ nói vậy sai rất sai rồi. Chắc do các cụ giờ cũng mất niềm tin vào cuộc sống. E nói lắm trên này thì lại mang tiếng PR lại bị khoá bánh cũng toi. Nhưng thật sự bên e làm ăn chân chính, duyệt hồ sơ chặt thôi chứ khách chẳng mất cái phí nào, mà lãi thì rẻ. E thấy các cụ vay cổ phần công nhận là bị vỡ mộng và chặt đẹp thật sự. Cụ nào ko tin cứ ib e, còn trên này thì e ko dám trình bày nhiều.

Cảm ơn Cụ đã Cmt, nhà cháu muốn chia sẻ với CCCM đi vay tiền mà chưa tìm hiểu hết về các thủ tục giấy tờ và chi phí đi vay nó thế nào thội. Bên NH cụ minh bạch rõ ràng, CP lãi vay lại tốt thế thì người đi vay cũng được lợi nhiều. Nhà cháu muốn nhấn mạnh đến vấn đề Banker tư vấn KH làm sao cho nó "đàng hoàng" cụ ạ, để KH có lợi nhất khi vay ở Bank.

 

[Rosinante]

37 triệu có đều không bác, vay 1.3 tỷ trong 20 năm, nếu ko tính ưu đãi 1-2 năm đầu thì em cho lãi sau ưu đãi khoảng 11% thì những năm đầu tiên bác phải trả 17 triệu. Nếu có 2 con mà thu nhập thế thì cũng hơi căng. Với lại 2.5 tỷ mua đc căn bao m2. Bác nên tìm dự án nào rẻ rẻ và rộng hơn. Vì có con cái vào chả chỉ sinh hoạt loanh quanh trong nhà là chính, bỏ tiền mua tiện ích bên ngoài mà dùng ít ko phù hợp.

Đoạn này có nhầm không bác. Sao lại mỗi tháng trả 17tr ạ?

 

[Ngôi Sao]

Cụ thuê thử vài tháng ở trước , nghe ngóng thêm tình hình lãi suất rồi hãy quyết định

 

[CaoCuong281188]

Đoạn này có nhầm không bác. Sao lại mỗi tháng trả 17tr ạ?

Thế bác tính ra bao tiền

 

[Shyn]

2 vợ chồng tổng lương 37 triệu. Đang có 1.2 tỷ e thấy cc giờ cũng giảm với chiết khấu nhiều theo cc e có nên vay mượn thêm mua chung cư Vin Ocean 2.5 tỷ không ạ. 2 vợ chồng e làm gần Gia Lâm ạ

Chung cư VHOP cháu thấy giá bây giờ khá tốt, cụ làm mạn GL thì mua là hợp lý. Cụ đã đi xem nhà bên đó chưa, cháu thấy nếu cụ không cần nhiều phòng ngủ quá thì cụ thử xem căn 2pn 1vs 55m2. Tuy hơi nhỏ nhưng ưu điểm bên Ocean, Smart City có thiết kế khá tối ưu, diện tích nhỏ nhưng công năng cơ bản là đầy đủ. Giá lại chỉ loanh quanh vốn của cụ vay thêm ~500tr. Cụ trả lãi cũng nhẹ nhàng, phần còn lại trả gốc vài năm. Rồi muốn lên căn to thì bù thêm tiền thôi, giá thì lên đều nhau, cơ bản bù phần chênh diện tích. Chung cư thanh khoản cũng không quá khó như nhà đất. Ngu ý của cháu, cụ tham khảo nếu dùng được ạ.

 

[nguyenvanphu.]

2 vợ chồng tổng lương 37 triệu. Đang có 1.2 tỷ e thấy cc giờ cũng giảm với chiết khấu nhiều theo cc e có nên vay mượn thêm mua chung cư Vin Ocean 2.5 tỷ không ạ. 2 vợ chồng e làm gần Gia Lâm ạ

cách đây 2 tháng e đã như cụ. nhưng em có 1 mình, thu nhập 1 tháng trung bình 50tr. tiền mặt giờ còn có 1 tỷ, còn lại đang trong đất. cũng đi sang VOCP để xem có căn nào. Ở VOCP an ninnh và không gian, dvu quá ok. phải nói em cực ưng cái an ninh của Vin. nhưng nhược điểm lớn nhất là những căn bên S giá hợp lý thì nó không có chỗ để xe. nói chung chỗ để xe thiếu rất nhiều, và căn hộ diện tích thiết kế nó bí quá. em là xem căn góc 64m rồi mà thấy nó bí bách thực sự. nên em bảo thôi, dừng. Chờ bán được đất thì mua bên R diện tích rộng thoáng, có hầm đỗ xe.
vay mượn thời buổi khó khăn ntn thì có vay cũng vay ít ít thôi, vay nhiều trả lãi chết mệt luôn. cụ thì k biết cụ đang xem căn nào rồi, không ấy cụ thuê bên đó 1 thời gian xem đã, giá thuê bên đó đang rẻ mà.

 

[HVC]

Các Cụ cho em hỏi. Em đang mua ô tô vay thêm ít qua ngân hàng. Mà ngân hàng đòi thêm 3,5 triệu tiền để gửi bên công an. Bạn tư vấn cho em bảo là tiền để công an giữ hộ đăng ký xe. Các Cụ cho em hỏi có đúng vậy ko ? Em thấy vô lý nên chưa vay.

 

[Dê Núi Tìm Bạn]

Chả có CA nào tham gia vào giao dịch này cả. Nói thế là đang đem CA ra trục lợi.

 

[bmwchandat]

Công an nào dc giữ hộ đky xe vậy cụ????