1. Thủ tục khi vay ngân hàng: giấy tờ nhà đất (sổ đỏ / sổ hồng), chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn), độc thân phải có giấy xác nhận độc thân.
2. Ngân hàng sẽ hỏi mục đích vay, nguồn thu nhập của mình hiện giờ từ đâu ? Có chứng minh được thu nhập ko ?
3. Đảm bảo các yêu cầu trên, ngân hàng còn tra CIC (lịch sử tín dụng trước kia) của người đứng tên trên sổ và cả vợ / chồng để xem có bị nợ xấu không ?
4. Nếu đảm bảo các yêu cầu trên, ngân hàng sẽ cử định giá xuống tận nơi tài sản của bạn để định giá. Sau đó, bạn với nhân viên tín dụng ngân hàng lên Văn phòng công chứng để làm thủ tục vay thế chấp. Thường là ngày hôm sau sẽ giải ngân tại ngân hàng bạn nhé.
5. Lãi suất vay hiện nay, mỗi ngân hàng mỗi khác. Trung bình lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tầm 10% / năm.
6. Như trường hợp của bạn vay 200 triệu. Và chọn trả theo hình thức đáo hạn. Hàng tháng đóng lãi. 1 năm sau trả lại toàn bộ tiền vay cho ngân hàng. Thì cách tính tiền như sau: [ 200 triệu x 10% = 20 triệu / năm ] ; [ 20 triệu / 12 tháng = 1triệu7 ] . Vậy mỗi tháng bạn đóng lãi cho ngân hàng 1 triệu 7. 1 năm sau bạn đáo hạn lại.
Còn nếu bạn muốn trả gốc + lãi kéo dài 2 - 5 năm. Thì sẽ tính theo dư nợ giảm dần. Bạn có thể tìm hiểu google: "gói vay loan fast bank vay thế chấp sổ đỏ vibank" để tính được số tiền gốc và lãi chính xác phải trả ngân hàng hàng tháng nếu vay lên 2 năm hoặc 3 năm, 5 năm bạn nhé.
