Vậy là Vinhomes thâu tóm khu Nam An Khánh ?!

[ORIJEANS]

Thực ra em lịch sự nên không truy tới cùng thôi ạ. Nhưng cụ đã chém đến thế thì em phải nói. Lô TT42 là 1 trong những lô ven hồ trông sang Vinhomes. Sudico đã bán ra rất ít, đếm trên đầu ngón tay. Trong vòng 1 năm trở lại đây, muốn mua của Sudico cũng chẳng được vì đây là những lô đẹp nhất của dự án và họ găm hàng mặc dù tại thời điểm đó họ rất cần tiền để phát triển dự án. Đừng nói là thời điểm này (khi họ đã bán 24ha bên tech dev nên không chịu áp lực về dòng tiền) và giá 22. Em đã từng qua chỗ cụ mua hàng 1 lần nên cũng coi như cụ không phải là người ảo và cũng nghĩ là cụ nói thật khi có thông tin TT42. Nhưng nghe câu liên hệ văn phòng nhà đất gần đấy thì em thấy mùi quen quen ...

Sudico của cụ vốn chủ 2.000 tỷ, nợ đến 3.600 tỷ, riêng nợ ngắn hạn là 2.900 tỷ, thì cụ cứ xem nó có áp lực về dòng tiền không.

Việc cụ mua hay k mua thêm sudico là việc của cụ, e k can thiệp, giá rổ cò họ chào e, e báo lại như thế. E chỉ bình luận dưới quan điểm cá nhân của em là việc tăng giá đất của sudico trong ngắn hạn này là rất khó, chưa kể nhiều rủi ro về vĩ mô khác, nên sắp tới cứ ưu tiên cầm tiền, hoặc cầm tài sản có tính thanh khoản cao, những tài sản tính thanh khoản kiểu đất sudico thì tùy cụ. Cụ thích thì cứ ôm, ai cấm.

 

[xeghe22]

Nghe mây bố rao bán cứ dọa sắp lên giá lại thấy buồn cười

 

[cụ cho em lên đời]

Có cụ nào hóng được mấy dự án này cho em xin ý kiến với, mấy anh em góp tiền định lấy căn đầu tư.

CHUNG CƯ HONGKONG TOWER 243A ĐÊ LA THÀNH

CHUNG CƯ THE LEGEND 109 NGUYỄN TUÂN

CHUNG CƯ PARAGON PHẠM HÙNG

HORIZON TOWER KHU ĐÔ THỊ NGOẠI GIAO ĐOÀN

 

[livinggreen]

E thấy cũng lạ khi nhiều cụ đầu tư bất động sản cứ như là "chơi bất động sản" vậy.

Nhiều khi luận điểm nó cứ siêu nhiên theo kiểu: vin vào đấy, đất tăng vù vù, ôm vào đi. Hoặc như năm ngoái, cái tin thông cầu trần hữu dực kéo dài làm vân canh, xuân phương, nhà quốc hội cứ loạn cả lên, cò đất vân canh bảo: mỹ đình nó 100 triệu 1m, ở đây giờ chỉ 30, đường thông cứ phải 50 là ít, giờ k ai bán đâu anh ạ. Ok. Nói thật là may quá các anh k bán, chứ bán 30 có khi khối bác lại vỡ mồm.

Cuộc chơi này còn dài, các cụ k phải xoắn, vin thăng long thành công hay thất bại còn là một dấu hỏi thì cái sudico kia cứ nằm im đấy, chả phải vội. Còn cụ nào tin vào vin thăng long và sudico sẽ làm nên chuyện, múc luôn mã SJS của sudico, thanh khoản dễ hơn mua đất nhiều, giá lên xuống đọc vị từng ngày, khỏi phải đoán. Bệnh hiểm nhất của bds là anh em cứ hô tăng giá cho sang mồm thôi, lúc cần tiền hô toàn thấy xịt.

Thực là em rất thích các phản biện của cụ. Chứ mất cảnh giác, nghe các bác cò thổi thì dễ dính đòn lắm. Các bác cò thổi hay đến mức là các bác đang ôm còn quyết tâm đơị sóng to cơ mà. Em thì thấy nên tránh xa các khu quá xa như kiểu này. Thanh khoản rất thấp. Nếu có về ở thực thì hạ tầng cũng kém (nhất là vụ mưa lụt đường gom và hầm qua đường Đại lộ Thăng Long, chứ chưa nói việc thiếu trường học, bệnh viện..). Những khu này thì xác định tầm nhìn 15-20 năm với điều kiện là kinh tế nước nhà tiếp tục phát triển với GDP tầm 6-7% như hiện nay. Bài học đau thương về lướt lát các khu xa trung tâm thì có thể kể ngay như Thanh Hà Cienco 5, Melinh, Geleximco, Dương nội, Thiên đường Bảo sơn, Ngôi Nhà mới....

 

[cuachuavn]

em tuyền thấy các cụ chém thôi, hóng mãi chưa thấy người thật việc thật đâu. Có cụ nào đang ôm đất hoặc vừa mua được giá hời, hoặc vừa thoát nạn, hoặc đang chờ tăng giá, hoặc .... không ạ?

 

[Hai_75]

Cư dân bên Sài Đồng rất biết ơn anh Vượng đã cải thiện cả về cơ sợ hạ tầng lẫn văn hóa khu vực này. Tuy nhiên bên Sài Đồng đã có sẵn lượng cư dân bản địa đông đúc từ trước. Chứ kỳ vọng Vinhomes Thăng Long sẽ đem lại 1 quần thể cư dân rộn ràng trong ngắn hạn là rất khó. Khu vực Nam An Khánh quá cô lập với các vùng lân cận khác.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Tôi mua căn 120m2 A38, rất muốn hoàn thiện để về ở luôn cho rộng rãi, hiềm một nỗi dạo này làm ăn tậm tịt quá nên vẫn chưa đủ trang trải vôi cát xi măng. Cụ nào đã chuyển đến xin chia sẻ kinh nghiệm hoàn thiện với!

Cảm ơn bờ dồ

1. Tiền cọc cho ban quản lý : 5 củ (sẽ được trả lại sau khi hoàn thành thi công)
2. Tiền lắp công tơ điện : 2 củ (mất luôn)
3. Tiền lắp công tơ nước : 3 củ (mất luôn)
4. Tiền công thợ xây, trát, ốp lát : 450k/m2 sàn x 320m2 ~ 140 củ
5. Tiền công lắp điện nước : 50k/m2 x 80m2 ~ 40 củ
6. Nguyên vật liệu (xi măng, cát ...) : 40 củ
7. Tiền đổ phế thải : 120k/xe x 35 xe ~ 4 củ
8. Tiền cho nhân viên điện lực Hoài Đức để đấu nối công tơ điện vào lưới điện quốc gia : 5 củ
9. Tiền điện, nước thi công ~ 5 củ

Trên đây là các khoản chi bắt buộc (~ 240 củ)
Còn lại trang thiết bị điện, nước, ốp lát, cửa .... thì tùy tâm gia chủ
Nói chung thêm 200 củ nữa (50 củ/tầng) là ở tạm được

 

[Kakibui84]

hôm trước có đại hội anh hùng của bác vh an khánh này thì phải

Thấy ngót nghét hơn 1.5k người tham dự cơ ạ.

 

[Kakibui84]

muốn bán đc Vin TL các sales phải tư vẫn rõ qui hoạch, thời gian Vin triển khai các tuyến đường kết nối vào DA ( đg kết nối ra LTT qua Bảo sơn, đg VD 4 ...) chứ như hiện nay thì giống ốc đảo quá ! nhất là qua trận lụt hôm rồi thì e rằng cũng khó thuyết phục ng mua xuống tiền đấy ...

Có cụ nào nắm đc tin về việc triển khai các tuyến đường kết nối dự án thì cho em hóng cùng với ạ.

 

[t01a3308]

Cảm ơn bờ dồ

1. Tiền cọc cho ban quản lý : 5 củ (sẽ được trả lại sau khi hoàn thành thi công)
2. Tiền lắp công tơ điện : 2 củ (mất luôn)
3. Tiền lắp công tơ nước : 3 củ (mất luôn)
4. Tiền công thợ xây, trát, ốp lát : 450k/m2 sàn x 320m2 ~ 140 củ
5. Tiền công lắp điện nước : 50k/m2 x 80m2 ~ 40 củ
6. Nguyên vật liệu (xi măng, cát ...) : 40 củ
7. Tiền đổ phế thải : 120k/xe x 35 xe ~ 4 củ
8. Tiền cho nhân viên điện lực Hoài Đức để đấu nối công tơ điện vào lưới điện quốc gia : 5 củ
9. Tiền điện, nước thi công ~ 5 củ

Trên đây là các khoản chi bắt buộc (~ 240 củ)
Còn lại trang thiết bị điện, nước, ốp lát, cửa .... thì tùy tâm gia chủ
Nói chung thêm 200 củ nữa (50 củ/tầng) là ở tạm được

Quý hóa qóa, cảm ơn cụ đã chia sẻ. Hy vọng cuối năm nay sẽ về làm hàng xóm với các cụ đến trước.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Quý hóa qóa, cảm ơn cụ đã chia sẻ. Hy vọng cuối năm nay sẽ về làm hàng xóm với các cụ đến trước.

Cảm ơn bờ dồ
Mọi vấn đề liên quan đến Ban quản lý, bờ dồ có thể liên hệ với Mr. Hòa : 0936 510 815
Thủ tục để bắt đầu hoàn thiện thì rất đơn giản : 3 bộ hồ sơ có công chứng (chứng minh thư, quyết định bàn giao nhà, bản copy có công chứng) + 10 củ (5 củ đặt cọc, 2 củ lắp điện, 3 củ lắp nước)

 

[Trần Tiến 6406]

Em không hiểu sao khu Splendora lại đông đúc như thế, mặc dù khu Thiên đường Bảo sơn và Vinhomes Thăng long gần hơn và đi lại dễ hơn? Nếu vincom làm đúng như cam kết thành khu đô thị nghỉ dưỡng thì liệu nó có đông được như Splendora không các cụ? vì có chính sách nếu khách cam kết về ở ngay trong 4-6 tháng kể từ ngày giao nhà sẽ được miễn phí vay mua 65% giá trị nhà trong vòng 2 năm đầu, tính lãi suất gửi ngân hàng thì cũng vài trăm triệu đấy các cụ ạ.
Em cũng đang hóng thông tin khu này, ko phải quân của Vova mà nâng bi đâu nhé.

Vinhomes mới ra hàng nên cụ cảm giác thế thôi, còn với chính sách như đang làm thì nhiều cụ máu lắm.

 

[baragay]

bác cho em hỏi bác ở Vin khu nào đấy? cái chương trình bảo dưỡng điều hòa miễn phí là như nào hả bác @@ em có thằng bạn nhà ở Times con cái cũng đc học mẫu giáo xịn mê, nó vừa ms khoe em đki để bảo dưỡng cái điều hòa nhà nó, mà lạ cái ko phải điều hòa của Vin lắp, hồi nó ở là nó lắp riêng, thế mà cũng đc Vin bảo dưỡng hết luôn ạ? Bọn Vin này muốn ngta thèm thuồng ở chung cư của nó ghê

bảo dưỡng miễn phí cho cư dân Vin bác nhé, điều hòa không cần của Vin lắp cũng được bảo dưỡng, mỗi hộ được 1 phiếu bao gồm tất cả các máy điều hòa. hi, bác cố mua lấy căn đi, ở sướng lắm, năm nào cũng có chương trình hấp dẫn cho cư dân

 

[SW1.5]

bảo dưỡng miễn phí cho cư dân Vin bác nhé, điều hòa không cần của Vin lắp cũng được bảo dưỡng, mỗi hộ được 1 phiếu bao gồm tất cả các máy điều hòa. hi, bác cố mua lấy căn đi, ở sướng lắm, năm nào cũng có chương trình hấp dẫn cho cư dân

Ui, sướng thế! Cụ biết ở đâu bán chung cư Vin ko chỉ cho e với để e rủ cả làng e bán đất đi mua lên Thủ đô ở cho nóa sang cái thằng người!

 

[plink]

Pro đứngcạnhcửasổ hôm chủ nhật vừa rồi có về tham gia ngày hội thiếu nhi và chương trình tủ sách cho em do dân cư splendora tổ chức không?..
Pro đánh giá thế nào về khu splendora ?? Để ở? Đầu tư?? Tương lai khu này sẽ thế nào nếu GĐ 2 kô tiếp tục mà cũng ko bán

 

[Vietcuong1902]

muốn bán đc Vin TL các sales phải tư vấn được qui hoạch, thời gian Vin triển khai các tuyến đường kết nối vào DA ( đg kết nối ra LTT qua Bảo sơn, đg VD 4 ...) chứ như hiện nay thì giống ốc đảo quá ! nhất là qua trận lụt hôm rồi thì e rằng cũng khó thuyết phục ng mua xuống tiền đấy ...
đừng chăm chăm chỉ tập trung vào tung hô sf, ng mua giờ cũng thông minh hơn nhiều rồi

Vâng, em cũng chỉ hóng mấy cái đường kết nối để nhờ hạ tầng. Nhất là đoạn đường nối từ góc dự án chạy theo mương nước ra bên hông Bảo Sơn tới LTT ạ.

 

[namquang]

Cảm ơn bờ dồ

1. Tiền cọc cho ban quản lý : 5 củ (sẽ được trả lại sau khi hoàn thành thi công)
2. Tiền lắp công tơ điện : 2 củ (mất luôn)
3. Tiền lắp công tơ nước : 3 củ (mất luôn)
4. Tiền công thợ xây, trát, ốp lát : 450k/m2 sàn x 320m2 ~ 140 củ
5. Tiền công lắp điện nước : 50k/m2 x 80m2 ~ 40 củ
6. Nguyên vật liệu (xi măng, cát ...) : 40 củ
7. Tiền đổ phế thải : 120k/xe x 35 xe ~ 4 củ
8. Tiền cho nhân viên điện lực Hoài Đức để đấu nối công tơ điện vào lưới điện quốc gia : 5 củ
9. Tiền điện, nước thi công ~ 5 củ

Trên đây là các khoản chi bắt buộc (~ 240 củ)
Còn lại trang thiết bị điện, nước, ốp lát, cửa .... thì tùy tâm gia chủ
Nói chung thêm 200 củ nữa (50 củ/tầng) là ở tạm được

Cảm ơn bờ dồ, đúng cái em cần.
Em đang có nhu cầu mua căn 2 mặt tiền đường nội bộ 112m2, có bác nào biết ai bán không giới thiệu em với ạ. Xin cảm ơn và hậu tạ bằng tiền hoặc 10 trận nhậu tới bến

 

[sonnguyen1986]

chỗ này đoạn nào đấy cụ
có maps thì ngon

e nghĩ cũng ko ăn thua. chắc hơn bên vincome village tý. khu này e thấy cứ cô lập kiểu gì ấy

Xu hướng dịch chuyển phía Tây cụ lo gì, sau này đây sẽ là khu vực hot cũng nên

 

[sonnguyen1986]

E ko biết các cụ thế nào chứ em rất thích mấy khu ngoại thành, yên tĩnh, không khí trong lành, đi làm về không phải chịu cảnh ồn ào phố thị. Còn muốn đi chơi trong trung tầm thì giờ đường xá nó cũng tiện hơn rất nhiều đấy chứ ạ quẩy một tý là đến.

Em giống cụ thíc nhất là không gian thoáng, không tắc đường

 

[baragay]

Ui, sướng thế! Cụ biết ở đâu bán chung cư Vin ko chỉ cho e với để e rủ cả làng e bán đất đi mua lên Thủ đô ở cho nóa sang cái thằng người!

bác tiến hành đi thôi Vin năm nay mở bán nhiều lắm, có Vin Thăng Long, Vin Liễu Giai, toàn vị trí đẹp thôi đó, đảm bảo chất lượng nhà ở của Vin tốt rồi nhé còn được hưởng bao nhiêu dịch vụ tốt nữa chứ