[Funland] Vaquarius Văn Giang cạnh Ecopark và UBND

[tung1311 .]

Vành đai 4 phía tây nó hơn đứt vành đai 3.5 phía đông

Nếu so sánh đi vào trung tâm thì em đồng ý. Nhưng đó là những gì hiện hữu còn trong tương lai khi vành đai 3.5 thì hạ tầng, tiện ích trong vành đai 3.5 nó vẫn khác vành đai 4 chứ cụ.

Bên này đều là các đại dự án qui hoạch bài bản, tốc độ đô thị hoá đang là số 1 hà nội và vùng ven. Mỗi khu vực nó sẽ tự phát triển và định hình thành 1 trung tâm riêng chứ không nhất thiết phải đi vào trong nội thành. Giống như phía Hà Đông giờ có ai cần đi sang Hoàn Kiếm mấy đâu.

Giá rẻ thì mua, giá này ngang giá Vin 2, 3 với giá này nếu cụ thích mạn Văn Giang thì sao không chọn Vin cho nó chắc, an toàn dù có thắng hay thua thì cũng dễ thanh khoản ạ. Chứ đất Tỉnh thì cứ ăn chắc, mặc bền ạ. CĐT họ yếu kém ko kéo được dân về hoá đô thị ma tiền thì mất mà thanh khoản khi đó cũng ko dễ. Còn ko cứ để họ hoàn thiện hết ưng mắt thì mua cũng chưa muộn ạ.

Em có so sánh với Vin thì thấy lựa chọn này tốt hơn hẳn vì
- Dự án nhỏ nên việc phủ kín và tăng giá sẽ tốt hơn 1 dự án lớn. Trong thực tế vị trí có chút khác biệt của Vin2 thì giá nó rất chat.
Em lấy ví dụ loại rẻ nhất của Vin hiện là vào full tiền liền kề bình thường, diện tích xây bé đơn giá tầm 110T/m2. Trong khi ở dự án này liền kề tầm 100T/m2 sẽ có 2 mặt tiền xây 5 tầng với mật độ xây dựng 85% và chờ 2 năm mới trả nốt 85% tiền.
- Vị trí này của nó nằm trung tâm Văn Giang, đối diện ubnd, cạnh ecopark, quanh nó sẽ là các giai đoạn tiếp cả 1 đại đô thị nên dân nó về đây là điều không phải bàn

E thấy giá khá cao, cụ mua bao tiền và căn như nào cụ bật mí dc k, sau khi thấy cụ mua e có tím hiểu, nhưng e thấy nó k hợp lý giá lắm

Mợ inbox em nếu cần thông tin nhé.

 

[tung1311 .]

Cái cụ nói nếu là hàng của Vin, Eco hay là sân sau của mấy ông Eco thì đúng. Nhưng với dự án của cđt lạ lẫm thì khó nói lắm. 1 dân Văn Giang họ sẽ ko mua ở đó và cũng ko vào đó sống còn dân Hà Nội thì nó phải đáp ứng được xanh như Eco Park hoặc hiện đại, tiện ích như Vin. Ở VN mình để làm được như 2 ông trên thì rất hiếm. Còn nó nhùng nhằng như mấy khu Hà Đông để kéo dân Hn về ở thì quá khó.

Bây giờ nói thì khó nên mình chờ thôi. Em mua ở Louis Đại Mỗ ngày xưa cũng vậy thôi, chủ đầu tư vậy nhưng lên hình hài sao thì cụ biết rồi, hồi đó cũng lắm Drama lắm.

 

[Bossman]

Đã về đến đây rồi thì sao k mua ocp 2-3 , CDT uy tín và đầy đủ các tiện ích k thiếu thứ gì, giá lại rẻ hơn. Còn ông kia thì dự án bé tý, CDT cũng bé tý chả có hạ tầng gì cả mà chỉ ăn nhờ vào xung quanh. Túm lại là nesxt , trừ khi giá cả xây thô khoảng 60-70 thì xem xét

 

[tung1311 .]

Đã về đến đây rồi thì sao k mua ocp 2-3 , CDT uy tín và đầy đủ các tiện ích k thiếu thứ gì, giá lại rẻ hơn. Còn ông kia thì dự án bé tý, CDT cũng bé tý chả có hạ tầng gì cả mà chỉ ăn nhờ vào xung quanh. Túm lại là nesxt , trừ khi giá cả xây thô khoảng 60-70 thì xem xét

Cụ thử lấy 1 vị trí, giá ra đem so sánh rồi mới nói đc, còn chung chung thì em đã phân tích ở trên.
Xung quanh dự án vẫn là đất của nó thôi nhưng pháp nhân khác, dự án khác.

 

[Cukhoai9]

Đã về đến đây rồi thì sao k mua ocp 2-3 , CDT uy tín và đầy đủ các tiện ích k thiếu thứ gì, giá lại rẻ hơn. Còn ông kia thì dự án bé tý, CDT cũng bé tý chả có hạ tầng gì cả mà chỉ ăn nhờ vào xung quanh. Túm lại là nesxt , trừ khi giá cả xây thô khoảng 60-70 thì xem xét

Các dự án ăn theo ntn thường cdt bán xong là buông, về lâu dài cơi nới nhếch nhác lắm

 

[tuan2681]

em hơi ngại các dự án quảng cáo kiểu "hàng xóm ông A, ông B" xong hỏi giá thì bán cao hơn cả ông A, ông B đó.
vậy tôi dại gì k mua luôn bên ông A, ông B đó cho an toàn?

 

[dog.fearless]

Cụ thử lấy 1 vị trí, giá ra đem so sánh rồi mới nói đc, còn chung chung thì em đã phân tích ở trên.
Xung quanh dự án vẫn là đất của nó thôi nhưng pháp nhân khác, dự án khác.

cụ đã tự tin thế rồi thì chắc không fomo đâu

 

[tung1311 .]

Văn giang giờ theo quy hoạch mới nhất của hà nội là sát ngay đô thị trung tâm nên tiềm năng không phải nghĩ rồi!! Hơi đâu cãi nhau nhiều với đội nghịch suy nghĩ của mình cụ ơi!!

Cụ chắc là sales hay gì rồi, em thấy nó cũng bình thường thôi, có tiềm năng và giữ tiền được, có giá trị sử dụng, so với Ecopark và Vin e đánh giá có triển vọng và lợi thế hơn vì quanh nó còn các giai đoạn tiếp và là vị trí trung tâm của Văn Giang chứ cũng không dám chém như cụ.

Em không thích nói gì quá lên.

 

[Bossman]

E có chém gì đâu cụ!! Sự thật thì văn giang giờ tính sát đô thị trung tâm hà nội là đúng mà cụ!! Gia lâm lên quận thì nó sát luôn quận!! Đô thị long biên- gia lâm thì nằm trong đô thị trung tâm của hà nội chứ e chém thêm gì đâu!! Văn giang thì 2025 lên thành phố rồi!! Em có thêm bớt gì đâu, còn thông tin là chính phủ nhà nước họ đưa ra chứ đâu ra mà chém được

Ông nói phét vừa thôi, ô nghe ở đâu 2025 Văn Giang lên TP vậy ? Thành phố trưc thuộc tỉnh Hưng yên ah ? Hay hà nội ?

 

[xuanhieu7292]

Tp trực thuộc tỉnh hưng yên chứ phét gì?? Đáng nhẽ lên rồi bạn ơi nhưng ra luật mới văn giang nó không đủ diện tích theo quy định mới( quy định giờ phải 150ha còn diện tích văn giang giờ chỉ 80ha))!! Tốc độ đô thị hoá, thu ngân sách 5 năm qua văn giang nó thừa đủ rồi bạn ạ!! So nó ngay với thành phố của mấy tỉnh miền núi xem nó chẳng hơn đứt rồi!! Còn văn bản 2025 văn giang lên thành phố thì của bộ xây dựng đây chứ phét lác gì! https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1184/79867/huyen-van-giang-hung-yen-no-luc-phan-dau-tro-thanh-do-thi-hien-dai--sinh-thai.aspx!! 3 cái đại đô thị ocp2-3 và ecopark đầy thành phố tỉnh lỵ của nhiều tỉnh còn mơ chẳng có!! https://baomoi.com/hung-yen-do-thi-van-giang-co-tinh-chat-la-trung-tam-kinh-te-c48126422.epi!!

?
Cụ hình như HLB khinh khỉnh đúng không nhỉ? Thảo nào đọc lõm ba lõm bõm
Trích cái văn bản "2025 văn giang lên thành phố" lên đây đi.

Cụ biết "phấn đấu" và "kế hoạch" là cái gì không?

 

[Tuấn 1105]

Tp trực thuộc tỉnh hưng yên chứ phét gì?? Đáng nhẽ lên rồi bạn ơi nhưng ra luật mới văn giang nó không đủ diện tích theo quy định mới( quy định giờ phải 150ha còn diện tích văn giang giờ chỉ 80ha))!! Tốc độ đô thị hoá, thu ngân sách 5 năm qua văn giang nó thừa đủ rồi bạn ạ!! So nó ngay với thành phố của mấy tỉnh miền núi xem nó chẳng hơn đứt rồi!! Còn văn bản 2025 văn giang lên thành phố thì của bộ xây dựng đây chứ phét lác gì! https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1184/79867/huyen-van-giang-hung-yen-no-luc-phan-dau-tro-thanh-do-thi-hien-dai--sinh-thai.aspx!! 3 cái đại đô thị ocp2-3 và ecopark đầy thành phố tỉnh lỵ của nhiều tỉnh còn mơ chẳng có!! https://baomoi.com/hung-yen-do-thi-van-giang-co-tinh-chat-la-trung-tam-kinh-te-c48126422.epi!!

Cụ có nhầm k đấy, cả huyện Văn Giang gì mà có 80ha? Nguyên cái ecopark đã gần 500ha r chưa kể vin 2 3 cũng 7 800ha nữa, r đất dân cư mà có 80ha?

 

[Bossman]

Tp trực thuộc tỉnh hưng yên chứ phét gì?? Đáng nhẽ lên rồi bạn ơi nhưng ra luật mới văn giang nó không đủ diện tích theo quy định mới( quy định giờ phải 150ha còn diện tích văn giang giờ chỉ 80ha))!! Tốc độ đô thị hoá, thu ngân sách 5 năm qua văn giang nó thừa đủ rồi bạn ạ!! So nó ngay với thành phố của mấy tỉnh miền núi xem nó chẳng hơn đứt rồi!! Còn văn bản 2025 văn giang lên thành phố thì của bộ xây dựng đây chứ phét lác gì! https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1184/79867/huyen-van-giang-hung-yen-no-luc-phan-dau-tro-thanh-do-thi-hien-dai--sinh-thai.aspx!! 3 cái đại đô thị ocp2-3 và ecopark đầy thành phố tỉnh lỵ của nhiều tỉnh còn mơ chẳng
có!! https://baomoi.com/hung-yen-do-thi-van-giang-co-tinh-chat-la-trung-tam-kinh-te-c48126422.epi!!

Bây giờ là tháng 5/2024 rồi mà cụ nói 2025 Văn Giang lên TP ? Mình ngừoi con quê Hưng yên đây nhưng cũng chưa từng nghe văn giang lên Tp. Còn cái dẫn chứng cụ đưa ra chỉ là cái phấn đấu trở thành đô thị loại 3 thôi, mà phấn đấu thì chỗ nào chả phấn đấu, còn đc hay k thì k biết đến mùa quýt năm nào ?

 

[LongNguyễn8x]

?
Cụ hình như HLB khinh khỉnh đúng không nhỉ? Thảo nào đọc lõm ba lõm bõm
Trích cái văn bản "2025 văn giang lên thành phố" lên đây đi.

Cụ biết "phấn đấu" và "kế hoạch" là cái gì không?

Thế quái nào, e tưởng cụ và cụ HLB là cùng team. Nhưng theo e để ý thì nick trên ko phải cụ HLB nhé.
PS: chào mừng cụ trở lại, xin đừng "lợi hại" như xưa

 

[demcucre]

E có chém gì đâu cụ!! Sự thật thì văn giang giờ tính sát đô thị trung tâm hà nội là đúng mà cụ!! Gia lâm lên quận thì nó sát luôn quận!! Đô thị long biên- gia lâm thì nằm trong đô thị trung tâm của hà nội chứ e chém thêm gì đâu!! Văn giang thì 2025 lên thành phố rồi!! Em có thêm bớt gì đâu, còn thông tin là chính phủ nhà nước họ đưa ra chứ đâu ra mà chém được

Cụ này biết 1 mà chẳng biết 2, chém cũng vừa vừa thôi. Đô thị trung tâm Hà Nội hiện hữu bao năm còn chẳng ra gì, giờ Văn Giang bên cạnh 2 quận tương lai của Hà nội ( chẳng biết bao giờ lên ) thì mút mùa lắm, nhìn vẫn còn nhiều cánh đồng trồng lúa và hoa màu lắm, thu ngân sách thì phần lớn là phân lô bán nền này nọ ...

 

[LongNguyễn8x]

em hơi ngại các dự án quảng cáo kiểu "hàng xóm ông A, ông B" xong hỏi giá thì bán cao hơn cả ông A, ông B đó.
vậy tôi dại gì k mua luôn bên ông A, ông B đó cho an toàn?

Nghe quen quen cụ nhỉ.

 

[tung1311 .]

Vẽ đẹp lùa gà thôi, sau này lại thay đổi sửa quy hoạch ý mà. Vin2 hàng ngàn cư dân đang nộp đơn kiện vì thay đổi quy hoạch công viện 7.5ha. Từ công viên 3 chủ đề giờ đổi thành sân golf và tenis tính phí.

Bây giờ là tháng 5/2024 rồi mà cụ nói 2025 Văn Giang lên TP ? Mình ngừoi con quê Hưng yên đây nhưng cũng chưa từng nghe văn giang lên Tp. Còn cái dẫn chứng cụ đưa ra chỉ là cái phấn đấu trở thành đô thị loại 3 thôi, mà phấn đấu thì chỗ nào chả phấn đấu, còn đc hay k thì k biết đến mùa quýt năm nào ?

Cụ này biết 1 mà chẳng biết 2, chém cũng vừa vừa thôi. Đô thị trung tâm Hà Nội hiện hữu bao năm còn chẳng ra gì, giờ Văn Giang bên cạnh 2 quận tương lai của Hà nội ( chẳng biết bao giờ lên ) thì mút mùa lắm, nhìn vẫn còn nhiều cánh đồng trồng lúa và hoa màu lắm, thu ngân sách thì phần lớn là phân lô bán nền này nọ ...

ơ cụ nói buồn cười nhỉ?? Chém cái gì?? Nhà nước quy hoạch có văn bản hẳn hoi thì có sao nói vậy, bịa ra đâu mà kêu chém!! Ăn nói vớ va vớ vẩn!! Khi nào tôi bịa ra thì cụ nói là đúng còn quy hoạch văn bản bộ ban ngành, tỉnh ký rõ rành thì cụ nên xem lại cách ăn nói của mình đi!! Đừng ra vẻ!! Dân phụng công văn giang trồng hoa chắc tiền họ còn nhiều hơn bạn đấy đừng ra vẻ!! kk!! Ninh hiệp gia lâm noa cũng làng đấy, la phù hoài đức cũng làng đấy, tiền của cụ chắc bằng 1/100 của họ chưa mà chê!! Đúng thanh niên miệng hôi sữa phát ngôn vớ vẩn!!

Các cụ đá nhau kinh quá mà em thấy nó không ảnh hưởng lắm vì thẳng thắn ra thì Văn Giang với 2 cái đại dự án thì nó đã phủ khoảng 1 nửa cái khu vực trống của Văn Giang rồi, còn 1 vùng trống còn lại ở giữa huyện thì qui hoạch là khu đô thị trung tâm của Văn Giang rồi.
Việc đô thị hoá ở Văn Giang nhanh thôi, quan trọng các tiêu chí khác cần đạt thì sẽ lên đô thị loại 3 rồi thành phố. Văn Giang hiện tại nó đang hơn đứt thành phố Hưng Yên rồi nên việc lên hay không chỉ là tương đối.

 

[LongNguyễn8x]

Các cụ đá nhau kinh quá mà em thấy nó không ảnh hưởng lắm vì thẳng thắn ra thì Văn Giang với 2 cái đại dự án thì nó đã phủ khoảng 1 nửa cái khu vực trống của Văn Giang rồi, còn 1 vùng trống còn lại ở giữa huyện thì qui hoạch là khu đô thị trung tâm của Văn Giang rồi.
Việc đô thị hoá ở Văn Giang nhanh thôi, quan trọng các tiêu chí khác cần đạt thì sẽ lên đô thị loại 3 rồi thành phố. Văn Giang hiện tại nó đang hơn đứt thành phố Hưng Yên rồi nên việc lên hay không chỉ là tương đối.

Chính ra em cổ hủ một tí lại rất thích Phố Hiến cụ ạ Chắc có tuổi rồi.

 

[Bossman]

Thì quy hoạch sau lên tptw thì hưng yên có 3 quận. Tp hưng yên đổi thành quận phố hiến đấy cụ. Quý 2 này hưng yên nó khởi công đường di sản ven sông mở rộng đê sông hồng lên 4 lantừ ecopark về tận phố hiến cổ luôn đó. Tập đoàn xuân trường chuyên kiểu tâm linh làm bái đính, tam chúc đã đăng ký dự án phục dựng phố hiến cổ. Phố hiến xưa thì vị trí đẹp nhưng từ thế kỷ 16 sông nó đổi dòng chảy nên đã không còn sầm uất rồi. Chính dân hưng yên họ cũng kêu gọi đổi trung tâm mà vì vị trí thành phố hưng yên giờ tù quá. Nói đến hưng yên giàu có dân hưng yên vẫn có câu tứ đại danh bổ là giang- lâm- yên- mỹ tức văn giang- văn lâm- yên mũ- mỹ hào- 4 huyện thị trấn giàu mạnh nhất tỉnh do giáp hà nội. Lúc đầu cái đuoengf di sản hưng yên nó tính làm sát ra tận sông chứ không đi trùng đê nhưng bộ nông nghiệp không đồng ý nên đổi sang mở rộng mặt đê hiện tại lên 4 làn xe dự chi 9000 tỷ. 3 năm nay hưng yên nó thu ngân sách tốt mạnh nên nó làm giao thông kinh lắm, toàn đường to

Cụ thạo về Hưng yên quá. Mình quê chính gốc Phố hiên đây và hiện tại cũng sống lại sát cây nhãn tổ đây nhueng những thông tin cụ nói mới chỉ là trên dự kiến thôi, thực tế còn xa vời lắm, nếu đc vậy thì vùng phố hiên và Tp Hưng yên đã phát triển rồi

 

[tung1311 .]

Cụ thạo về Hưng yên quá. Mình quê chính gốc Phố hiên đây và hiện tại cũng sống lại sát cây nhãn tổ đây nhueng những thông tin cụ nói mới chỉ là trên dự kiến thôi, thực tế còn xa vời lắm, nếu đc vậy thì vùng phố hiên và Tp Hưng yên đã phát triển rồi

Em cũng thấy cụ ý chém kinh quá, nick mới nhìn như seeding. Em khách quan ko quan tâm đến.
Nhưng đem so Vaquarius với Ecopark và Vinhomes em tự tin hơn hẳn (giá ổn hơn, đáng giá hơn, vị trí hơn). Cạnh UBND ở tất cả các miền quê thành phố luôn là vị trí có giá hơn các vị trí khác.

 

[Bossman]

Em cũng thấy cụ ý chém kinh quá, nick mới nhìn như seeding. Em khách quan ko quan tâm đến.
Nhưng đem so Vaquarius với Ecopark và Vinhomes em tự tin hơn hẳn (giá ổn hơn, đáng giá hơn, vị trí hơn). Cạnh UBND ở tất cả các miền quê thành phố luôn là vị trí có giá hơn các vị trí khác.

Ngon thì nhường cụ tất,