Không thể để sập, sập giờ này là chết tất. Nhưng chắc chắn là không bơm - mà bóp để nó xì từ từ (bằng chứng là NH vẫn siết cho vay bđs). 1 năm nữa không tăng giá được là bà con tự nản chí anh hùng, không đến nỗi tháo chạy nhưng những người dùng đòn bẩy cao sẽ không dám cố kiết. Khi thị trường hạ nhiệt, giao dịch sẽ tăng, ngành xd ít nhiều được phục hồi.
Cụ nhìn nhận khá có lý, theo cụ em có tiền ko phải vay mượn gì thì có nên mua không, hay chờ thêm nữa...em thì cũng ngó ngiêng một số chỗ vùng ven, nhưng chưa quyết.Em không đồng ý với cụ chủ thớt,
+ Giá vàng tăng hay giảm là do giá vàng thế giới và giá vàng thế giới tăng là do đồng đô la suy yếu, nguyên nhân chính là các gói cứu trợ lớn của Mỹ bơm vào nền kinh tế chống lại đại dịch covid. Cụ cứ để ý khi nào Mỹ ( dân chủ và cộng hòa) thông nhất đưa ra gói cứu trợ càng to thì giá vàng càng lên cao. Việt Nam không có dự trữ vàng nhiều, vàng trong nước chủ yếu là do nhà nước nhập khẩu. Nên tăng hay giảm phụ thuộc vào Mỹ in tiền.
+ Giá BĐS lại không liên quan quá nhiều với giá vàng như bác nhìn nhận. Gía BĐS phụ thuộc nhiều vào cung cầu, thuận mua vừa bán. Bác không thể ép người ta mua giá cao được, về bản chất bong bóng bđs chỉ xảy ra khi càng ngày có càng nhiều người chấp nhận mua 1 mức giá cao hơn vì họ có niềm tin là sẽ bán ra được với 1 mức giá cao hơn nữa trong tương lai. Càng ngày qua quá trình mua đi bán lại mức giá đến 1 ngưỡng phi lý và không còn người nào chấp nhận mua mức giá phi lý đó nữa. Lúc đó bong bóng BĐS sẽ vỡ (cộng với chính sách nới lỏng dòng vốn vay của chính phủ cho daonh ngiệp bđs)
Tóm lại: Để quả bóng nó vỡ thì phải bơm cho nó thật to thật to ( người mua, chính phủ, ngân hàng) thi nhau bơm bơm mạnh vào.
Còn bây giờ thì kinh tế khó khăn, nhà nước cắt nguồn vốn (mạch máu) nuôi BĐS, từ đầu 2020 đến nay không có hoặc rất ít dự án BĐS được ra mắt nguồn cung hạn chế.
QUẢ BÓNG CHƯA TO LÀM SAO VỠ ĐƯỢC ???
Nhu cầu BĐS là 1 nhu cầu cấp thiết như cơm ăn áo mặc, dù rẻ hay đắt thì dân ta vẫn mua chỉ là mua ít hay nhiều.
Hiện tại chỉ có 1 số phân khúc là chết đứng như condotel, biệt thự biển, chung cư cao cấp xa xỉ.
Xu hướng: hiện tại BĐS Việt Nam đang trong thời kỳ tích lũy và phân hóa 1 số phân khúc hứu hẹn rất phát triển trong tương lai: Đất nền quanh khu công nghiệp, đất nền ven đô ....v....v.....
ý kiến cá nhân cccm cùng nhau bàn luận để chúng ta cùng nhau có cái nhìn chính xác nhất về thị trường. không có ý công kích cá nhân.
Kuj phán như thần ấy nhỉ. Bđs ko ăn ra ở hàng cao cấp hàng condotel đất ven biển thì ăn ở đâu. Đầu tư mấy con cc bình dân đợi x2 x3 chắcEm không đồng ý với cụ chủ thớt,
+ Giá vàng tăng hay giảm là do giá vàng thế giới và giá vàng thế giới tăng là do đồng đô la suy yếu, nguyên nhân chính là các gói cứu trợ lớn của Mỹ bơm vào nền kinh tế chống lại đại dịch covid. Cụ cứ để ý khi nào Mỹ ( dân chủ và cộng hòa) thông nhất đưa ra gói cứu trợ càng to thì giá vàng càng lên cao. Việt Nam không có dự trữ vàng nhiều, vàng trong nước chủ yếu là do nhà nước nhập khẩu. Nên tăng hay giảm phụ thuộc vào Mỹ in tiền.
+ Giá BĐS lại không liên quan quá nhiều với giá vàng như bác nhìn nhận. Gía BĐS phụ thuộc nhiều vào cung cầu, thuận mua vừa bán. Bác không thể ép người ta mua giá cao được, về bản chất bong bóng bđs chỉ xảy ra khi càng ngày có càng nhiều người chấp nhận mua 1 mức giá cao hơn vì họ có niềm tin là sẽ bán ra được với 1 mức giá cao hơn nữa trong tương lai. Càng ngày qua quá trình mua đi bán lại mức giá đến 1 ngưỡng phi lý và không còn người nào chấp nhận mua mức giá phi lý đó nữa. Lúc đó bong bóng BĐS sẽ vỡ (cộng với chính sách nới lỏng dòng vốn vay của chính phủ cho daonh ngiệp bđs)
Tóm lại: Để quả bóng nó vỡ thì phải bơm cho nó thật to thật to ( người mua, chính phủ, ngân hàng) thi nhau bơm bơm mạnh vào.
Còn bây giờ thì kinh tế khó khăn, nhà nước cắt nguồn vốn (mạch máu) nuôi BĐS, từ đầu 2020 đến nay không có hoặc rất ít dự án BĐS được ra mắt nguồn cung hạn chế.
QUẢ BÓNG CHƯA TO LÀM SAO VỠ ĐƯỢC ???
Nhu cầu BĐS là 1 nhu cầu cấp thiết như cơm ăn áo mặc, dù rẻ hay đắt thì dân ta vẫn mua chỉ là mua ít hay nhiều.
Hiện tại chỉ có 1 số phân khúc là chết đứng như condotel, biệt thự biển, chung cư cao cấp xa xỉ.
Xu hướng: hiện tại BĐS Việt Nam đang trong thời kỳ tích lũy và phân hóa 1 số phân khúc hứu hẹn rất phát triển trong tương lai: Đất nền quanh khu công nghiệp, đất nền ven đô ....v....v.....
ý kiến cá nhân cccm cùng nhau bàn luận để chúng ta cùng nhau có cái nhìn chính xác nhất về thị trường. không có ý công kích cá nhân.
Bởi nó xuống đều đặn từng ngày nên mơi kinh. Một lúc nào đó rơi về 40 thì hỏng bét.Nó còn xuống nữa nên cứ từ từ, nhiều cụ nghĩ thế
Em cũng thấy thế
Cám ơn cụ. Em cân nhắc. Nợ thì e nợ mẹ e, bà chưa có đòi hay có nhu cầu gì. Mà như cụ nói, nợ thì vẫn phải trả.
Em muốn mua 9999 rẻ mà ko biết chỗ nào. Sjc hay btmc cao quá
