- Biển số
- OF-28008
- Ngày cấp bằng
- 30/1/09
- Số km
- 1,905
- Động cơ
- 527,795 Mã lực
Dear các cụ, nhân sự việc hoả hoạn gây thiệt hại nhiều về người và của. E xin phép nêu vấn đề mang tính bản chất sự việc hơn 1 chút để các cụ có chuyên môn sâu rộng cùng phân tích xem nhé ạ. Sự việc CCMN hay bất kỳ loại hình nhà ở cư trú nào nếu có xảy ra 1 vấn đề gì đó thì đều có thể gây thiệt hại lớn về nguòi và của. Tuy nhiên việc thiệt hại sẽ được kiểm soát tốt hơn (phòng chống) cũng như thiệt hại ít hơn (nếu sự cố có xảy ra mà ko thể phòng 100%, luôn có xác suất ko thể phòng tuyệt đối). Cụ thể:
1. Loại hình CC thương mại, toà VP building lớn: khi lập dự án đèu có quy hoach dự kiến về số lượng căn hộ, mật độ cư dân, mật độ xây dựng. Các sai phạm nếu có phổ biến ở mức 1-2 tầng / toà nhà 20 tầng (cỡ 10% làm gian dối). Quá trình thiết kế và vận hành bị kiểm soát khá chặt về PCCC mới có thể bán, bàn giao căn hộ. Hệ thống pháp lý hiện nay rõ ràng và có khung chuẩn nên các sự cố ở cc thương mại là rất hãn hữu dù số lượng cư dân khá lớn.
2. Loại hình CC mini, Nhà dân, Nhà trọ cư trú, toà văn phòng mini: do quy mô đều dựa trên hộ gia đình xây mục đích để ở nên chưa bị ràng buộc về tiêu chuẩn PCCC. Cái này cũng khó, ko thể vì 1 nhóm nhỏ lách luật xây ccmn mà lại phải tạo ra tiêu chuẩn pccc áp chung cho toàn bộ các hộ gia đình ở chính chủ thật bởi nếu ra luật thì cũng ko thể đủ nguồn lực cán bộ đi kiểm tra, giám sát được. Với loại hình này cần có sự đồng bộ từ cấp phép xd: ví dụ toà nhà dù cho mục đích gì nếu cao trên 15m (hoặc tương đương 5 tầng) hoặc có mật độ cư trú số người / m2 lớn hơn > tiêu chuẩn nhà ở thì bắt buộc phải đạt tiêu chuẩn pccc cấp độ cơ bản mới cho phép làm nơi cư trú hay làm việc (toà vp). Đồng bộ với việc cấp phép xd, chính quyền phường xã sở tại cần kiểm soát tốt khâu Quản lý cư trú: ko thể 1 toà nhà 5 tầng lại cho phép cư trú quá số lượng người theo tiêu chuẩn m2 tối thiểu của Hà Nội (vừa rồi HN có ban hành đâu đó các quận nội thành số m2 tối thiểu là khoảng 15m2 / người, các cụ check lại văn bản có số chính xác). Việc này nếu vi phạm thì cứ mạnh tay phạt như vi phạm giao thông, thu ngân sách cho nhà nc, vừa là động lực giãn dân đảm bảo đạt chuẩn về định hướng quy hoạch của thủ đô.
3. Vấn đề nhà dân ở ngõ nhỏ: đây là tập phổ biến, nhưng mục đích để ở là chính. 1 nhà dân ngõ phố nhỏ 4-5 tầng cũng chỉ 1 gia đình 2-3 thế hệ (tối đa 6 nhân khẩu). Tuy rằng việc tiếp cận "chữa cháy" là rất khó vì ngõ bé, nhưng do mật độ ở trong căn hộ là thấp hơn dạng thuê trọ và chỉ < 5 tầng, sự cố cháy nổ thực tế có xảy ra thì hậu quả về người nếu có sẽ tối thiẻu hơn. Việc ứng cứu con người cũng khả thi hơn. Hiện nay vẫn đang thảo luận tiêu chuẩn pccc cho tập nhà dân này nhưng bài toán lớn thì ko thể giải nhanh, và bài toán này có thực sự cáp thiết không khi tỉ lệ thiệt hại / tổng số hộ là ở mức thấp hơn tỉ lệ thiẹt hại do thiên tai bão lũ rất nhiều.
thuvienphapluat.vn
Link: https://thanhnien.vn/khong-dang-ky-tam-tru-bi-phat-the-nao-185230214145410538.htm
1. Loại hình CC thương mại, toà VP building lớn: khi lập dự án đèu có quy hoach dự kiến về số lượng căn hộ, mật độ cư dân, mật độ xây dựng. Các sai phạm nếu có phổ biến ở mức 1-2 tầng / toà nhà 20 tầng (cỡ 10% làm gian dối). Quá trình thiết kế và vận hành bị kiểm soát khá chặt về PCCC mới có thể bán, bàn giao căn hộ. Hệ thống pháp lý hiện nay rõ ràng và có khung chuẩn nên các sự cố ở cc thương mại là rất hãn hữu dù số lượng cư dân khá lớn.
2. Loại hình CC mini, Nhà dân, Nhà trọ cư trú, toà văn phòng mini: do quy mô đều dựa trên hộ gia đình xây mục đích để ở nên chưa bị ràng buộc về tiêu chuẩn PCCC. Cái này cũng khó, ko thể vì 1 nhóm nhỏ lách luật xây ccmn mà lại phải tạo ra tiêu chuẩn pccc áp chung cho toàn bộ các hộ gia đình ở chính chủ thật bởi nếu ra luật thì cũng ko thể đủ nguồn lực cán bộ đi kiểm tra, giám sát được. Với loại hình này cần có sự đồng bộ từ cấp phép xd: ví dụ toà nhà dù cho mục đích gì nếu cao trên 15m (hoặc tương đương 5 tầng) hoặc có mật độ cư trú số người / m2 lớn hơn > tiêu chuẩn nhà ở thì bắt buộc phải đạt tiêu chuẩn pccc cấp độ cơ bản mới cho phép làm nơi cư trú hay làm việc (toà vp). Đồng bộ với việc cấp phép xd, chính quyền phường xã sở tại cần kiểm soát tốt khâu Quản lý cư trú: ko thể 1 toà nhà 5 tầng lại cho phép cư trú quá số lượng người theo tiêu chuẩn m2 tối thiểu của Hà Nội (vừa rồi HN có ban hành đâu đó các quận nội thành số m2 tối thiểu là khoảng 15m2 / người, các cụ check lại văn bản có số chính xác). Việc này nếu vi phạm thì cứ mạnh tay phạt như vi phạm giao thông, thu ngân sách cho nhà nc, vừa là động lực giãn dân đảm bảo đạt chuẩn về định hướng quy hoạch của thủ đô.
3. Vấn đề nhà dân ở ngõ nhỏ: đây là tập phổ biến, nhưng mục đích để ở là chính. 1 nhà dân ngõ phố nhỏ 4-5 tầng cũng chỉ 1 gia đình 2-3 thế hệ (tối đa 6 nhân khẩu). Tuy rằng việc tiếp cận "chữa cháy" là rất khó vì ngõ bé, nhưng do mật độ ở trong căn hộ là thấp hơn dạng thuê trọ và chỉ < 5 tầng, sự cố cháy nổ thực tế có xảy ra thì hậu quả về người nếu có sẽ tối thiẻu hơn. Việc ứng cứu con người cũng khả thi hơn. Hiện nay vẫn đang thảo luận tiêu chuẩn pccc cho tập nhà dân này nhưng bài toán lớn thì ko thể giải nhanh, và bài toán này có thực sự cáp thiết không khi tỉ lệ thiệt hại / tổng số hộ là ở mức thấp hơn tỉ lệ thiẹt hại do thiên tai bão lũ rất nhiều.
Luật cư trú 2020 số 68/2020/QH14 áp dụng năm 2024 mới nhất
Link: https://thanhnien.vn/khong-dang-ky-tam-tru-bi-phat-the-nao-185230214145410538.htm
Chỉnh sửa cuối:
