Vấn đề nhận cọc, đền cọc khi mau bán BĐS

[thetrung09]

Em chào các cụ ạ, nhờ các cụ khai sáng giúp em về vấn đề pháp lý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán BĐS. Hợp đồng đặt cọc như thế nào thì có thể bắt bên bán đền cọc cho mình ạ?

Em và bên bán chỉ trao đổi qua sms về vấn đề đặt cọc mua bán, em đã chuyển tiền cọc. Bây giờ bên bán ko muốn bán nữa mà cũng ko chịu đền cọc thì em có thể khởi kiện bên bán được không ạ?

 

[jojo_b]

Em chào các cụ ạ, nhờ các cụ khai sáng giúp em về vấn đề pháp lý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán BĐS. Hợp đồng đặt cọc như thế nào thì có thể bắt bên bán đền cọc cho mình ạ?

Em và bên bán chỉ trao đổi qua sms về vấn đề đặt cọc mua bán, em đã chuyển tiền cọc. Bây giờ bên bán ko muốn bán nữa mà cũng ko chịu đền cọc thì em có thể khởi kiện bên bán được không ạ?

thường khi cọc sẽ có hóa đơn, giấy tờ, xác nhận việc cọc 2 bên sẽ giữ
mỗi qua sms về luật vẫn kiện được, nếu cụ vẫn còn giữ biên lai, hoặc tin nhắn liên quan đến tiền cọc. Đòi lại thì xác định 50/50

 

[nguyen hung 1122]

Em chào các cụ ạ, nhờ các cụ khai sáng giúp em về vấn đề pháp lý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán BĐS. Hợp đồng đặt cọc như thế nào thì có thể bắt bên bán đền cọc cho mình ạ?

Em và bên bán chỉ trao đổi qua sms về vấn đề đặt cọc mua bán, em đã chuyển tiền cọc. Bây giờ bên bán ko muốn bán nữa mà cũng ko chịu đền cọc thì em có thể khởi kiện bên bán được không ạ?

cụ mua dự án nào mà đặt cọc và chuyển qua chỉ xác nhận tin nhắn vậy. nếu còn tin nhắn và cụ chụp lại cái màn hình thì được 2 bên xác nhận với nhau

 

[huukienxd]

thường khi cọc sẽ có hóa đơn, giấy tờ, xác nhận việc cọc 2 bên sẽ giữ
mỗi qua sms về luật vẫn kiện được, nếu cụ vẫn còn giữ biên lai, hoặc tin nhắn liên quan đến tiền cọc. Đòi lại thì xác định 50/50

để lấy được tiền cọc thì lâu lắm cụ ạ

 

[thrang]

Trường hợp của cụ thì lấy lại tiền cọc thôi chứ chắc chắn ko có lấy được tiền phạt cọc của bên bán. Còn nếu ký tá giấy tờ rồi thì theo câu chữ mà làm thôi nó là thoả thuận giữa 2 bên.

 

[pattuanpham]

Cọc gì mà chỉ qua sms vậy cụ chủ, ít ra cũng phải có thỏa thuận đặt cọc, trong đó ghi rõ các điều khoản cho cả đôi bên chứ.

 

[thetrung09]

em mua sang tay, cọc qua môi giới ạ

 

[Vinvision]

em mua sang tay, cọc qua môi giới ạ

Nói túm lại là cụ cọc qua môi giới hay mới chủ nhà. Chắc qua môi giới thì cứ môi giới mà giã thôi. Eo cầm biiét như nao khung khi đặt cọc rồi bên nào phá bên đó phải bồi thường 100% tiền cọc đó là luật bất t:hành văn. Chứ ko thi ai đặt cọc làm gì. Ko trả thì có luật rừng. Đời ko ai ăn ko đuoc ai cái gì cả

 

[thị nở xa quê]

Em chào các cụ ạ, nhờ các cụ khai sáng giúp em về vấn đề pháp lý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán BĐS. Hợp đồng đặt cọc như thế nào thì có thể bắt bên bán đền cọc cho mình ạ?

Em và bên bán chỉ trao đổi qua sms về vấn đề đặt cọc mua bán, em đã chuyển tiền cọc. Bây giờ bên bán ko muốn bán nữa mà cũng ko chịu đền cọc thì em có thể khởi kiện bên bán được không ạ?

cụ tự mua tù ng nọ qua ng kia k phải mua dự án đúng k? chứ làm gì có cái dự án nào mà k có giấy tờ chỉ xác nhận qua sms lại còn k thích bán nữa.

 

[dungnguyenstda]

Em chào các cụ ạ, nhờ các cụ khai sáng giúp em về vấn đề pháp lý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán BĐS. Hợp đồng đặt cọc như thế nào thì có thể bắt bên bán đền cọc cho mình ạ?

Em và bên bán chỉ trao đổi qua sms về vấn đề đặt cọc mua bán, em đã chuyển tiền cọc. Bây giờ bên bán ko muốn bán nữa mà cũng ko chịu đền cọc thì em có thể khởi kiện bên bán được không ạ?

" mau bán " cụ chủ viết sai rồi kìa

 

[dungnguyenstda]

Em chào các cụ ạ, nhờ các cụ khai sáng giúp em về vấn đề pháp lý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán BĐS. Hợp đồng đặt cọc như thế nào thì có thể bắt bên bán đền cọc cho mình ạ?

Em và bên bán chỉ trao đổi qua sms về vấn đề đặt cọc mua bán, em đã chuyển tiền cọc. Bây giờ bên bán ko muốn bán nữa mà cũng ko chịu đền cọc thì em có thể khởi kiện bên bán được không ạ?

cụ phải ký tá vào chứ, cụ inbox em, em cho cụ mẫu hợp đồng

 

[bebon-car]

Cọc mà qua SMS thì rủi ro quá !

 

[Đường bộ]

Ôi hàng đống tiền mà dễ dãi thế! Ít ra cũng phải có bản viết tay hai bên ký chữ tươi vào, rằng bên mua đặt cọc bây nhiêu, nếu không mua thì mất cọc, và rằng bên bán nếu không bán nữa thì đền gấp bây nhiêu ... chứ!

 

[Transformers286]

Ố, cụ mua bán cọc thì phải có hợp đồng cọc đàng hoàng chứ ...

 

[Justforfuntoo]

Thanh hà toàn cọc qua tin nhắn xong 1-2 ngày sau mới cọc qua giấy tờ

 

[Vz1233]

Bên bán k muốn bán nữa mà các cụ? thế nhưng lí do mà bên bán k muốn bán nữa là cụ chậm đóng tiền hay thế nào cụ? vẫn còn biên lai chuyển tiền chứ cụ?

 

[SR4_93]

Em biết kiểu cụ chủ là lướt ván cọc qua cò. Nhưng cò này ko cao thủ nên ko chốt được bị khách bán kia nó lật, giờ thì thoả thuận và lấy lại cọc thôi chứ những trường hợp này đòi phạt cò khó lắm,. Em bị thế này mấy lần với những thời điểm ở những khu vực sốt lên từng ngày thì như vậy là bình thường,