Văn bản chuyển nhượng chung cư để giá bao nhiêu?

[Rockyle]

E có căn chung cư đang hoàn thiện, đã nộp tiền được 50%, e biết phí sang tên nộp cho thuế là 2% số tiền đã đóng. Nhưng khi làm VB chuyển nhượng thì bên công chứng sẽ để giá bn ạ? Đối với nhà đã có sổ đỏ thì thường để giá ở VBCN mấy trăm triệu thôi, còn chung cư chưa có sổ đỏ thì e ko rõ ntn. Cụ nào có kinh nghiệm rồi chỉ giáo với ạ.

 

[nguoibatdau]

Không biết khi nộp tiền từng lần cụ đã được xuất hóa đơn vat chưa?. Nếu chưa, thì em đã từng mua 1 căn như sau, bên chủ đầu tư gọi cả người mua (em là người mua) và người bán đến, họ hủy tất cả hợp đồng và phiếu thu của người trước, rồi lập bản mới cho em lúc em giao tiền cho người bán. Cụ có thể làm việc với chủ đầu tư về việc đó.

Nếu làm chuẩn cụ có thể chọn giữa 2% số tiền đã đóng hoặc 25% số tiền chênh lệch lợi nhuận nhé. Nếu cụ khai hợp đồng chuyển nhượng = đúng giá cụ mua thì cụ ko mất gì, phần chênh cụ bảo với người mua đưa riêng.

 

[hackspeed]

Cụ nhắn m2 thông thuỷ + độ cao toà nhà em tính giúp cho.
Thuế là 2% x với giá khung x dt thông thuỷ (có chỗ tính tim tường theo e là sai) x 0.5 (nếu giá bán trong hd công chứng bằng hoặc thấp hơn chỉ số này)

 

[hackspeed]

Không biết khi nộp tiền từng lần cụ đã được xuất hóa đơn vat chưa?. Nếu chưa, thì em đã từng mua 1 căn như sau, bên chủ đầu tư gọi cả người mua (em là người mua) và người bán đến, họ hủy tất cả hợp đồng và phiếu thu của người trước, rồi lập bản mới cho em
lúc em giao tiền cho người bán. Cụ có thể làm việc với chủ đầu tư về việc đó.

Nếu làm chuẩn cụ có thể chọn giữa 2% số tiền đã đóng hoặc 25% số tiền chênh lệch lợi nhuận nhé. Nếu cụ khai hợp đồng chuyển nhượng = đúng giá cụ mua thì cụ ko mất gì, phần chênh cụ bảo với người mua đưa riêng.

Bỏ 25% rồi cụ à

 

[thangtran1986]

Bằng giá trị hd gốc đã nộp tiền. Bên thuế sẽ căn cứ hoá đơn nộp tiền các lần để tính 2% thuế tncn

 

[Rockyle]

Không biết khi nộp tiền từng lần cụ đã được xuất hóa đơn vat chưa?. Nếu chưa, thì em đã từng mua 1 căn như sau, bên chủ đầu tư gọi cả người mua (em là người mua) và người bán đến, họ hủy tất cả hợp đồng và phiếu thu của người trước, rồi lập bản mới cho em lúc em giao tiền cho người bán. Cụ có thể làm việc với chủ đầu tư về việc đó.

Nếu làm chuẩn cụ có thể chọn giữa 2% số tiền đã đóng hoặc 25% số tiền chênh lệch lợi nhuận nhé. Nếu cụ khai hợp đồng chuyển nhượng = đúng giá cụ mua thì cụ ko mất gì, phần chênh cụ bảo với người mua đưa riêng.

Theo cách 2 của cụ. Nếu giá HDMB là 2 tỷ, e đã nộp cho CDT 1 tỷ. Thì VBCN có giá 2 tỷ, thì e phải nộp thuế 2% của số tiền đã nộp cho CDT (tức là 1 tỷ*2%). E k hiểu phần cụ nói " nếu HDCN = đúng giá e mua, tức là 2 tỷ, thì e ko mất gì" tức là sao ạ?