[Funland] Ưu nhược điểm khi ở tầng trên cùng chung cư

[wavethai]

Tiếng ồn thì có cụ ạ. Đứng trong nhà vệ sinh những hôm gió mạnh nghe rõ luôn. Cách khắc phục thì em chưa rõ

Gió rít do cửa là chính. Cửa kín sẽ ko bị tiếng gió đâu

 

[Justforfuntoo]

Em cũng mua 1 căn chung cư bình dân tầng ngay dưới áp mái, chưa nhận nhà không biết có vấn đề gì không. Cụ ở rồi chia sẻ giúp để tham khảo

Em ở tầng dưới tầng áp mái thì thấy thích cụ ah, không có gì để chê

 

[Thao Vu Land]

Các cụ ở trên cũng đã nói về ưu nhược điểm ở tầng cao rồi, tiện đây em chia sẻ với các cụ là Vin Trần Duy Hưng vừa mở bán tầng trên cùng của tòa C7, tòa đẹp nhất của dự án, cụ nào quan tâm mật thư cho em gửi bảng giá ạ, hoặc imes cho em cái tin vào số phone nhé!

Căn 05 với 06 mà có 3.6 tỷ thôi ạ

 

[Tungkts]

Từ tầng 10-20 được đánh giá hót nhất do ở độ cao này vừa đủ để tránh ruồi muỗi, khói bụi, tiếng ồn xe cộ ở dưới và không khí ko bị loãng như các tầng cao hơn. Lý do nữa là xe thang chữa cháy hiện nay chỉ nâng thang lên đc tới độ cao này. Cao hơn thì các cụ chỉ có cách nhảy dù

 

[manhcuong.vntech]

Em sợ cháy nổ nên chỉ chọn tầng 6/25 tầng thôi Yếu tim nên khổ thế. Tầng 6 thì có vẻ hoi ồn ào tý vì nghe rõ tiếng xe

 

[nguyenquangpt]

E đang định lấy căn ở tầng áp mái A1 Gardenia. Nên ko các cụ ??

 

[Mr. Dee]

Kê dép nhân tiện mong các cun ủng hộ thêm cho e món này v
Cho e co thêm tý thu nhập ợ

 

[tankeugl]

cao cấp tầng cao nhất, trung cấp tầng giữa, thấp cấp tầng thấp

 

[tranhien1979]

*Ưu điểm:
- Thoáng đãng, khí hậu trong lành.
- Yên tĩnh,
- Được tận dụng tối đa thang máy.
- Tập thể dục không thể lười được khi...mất điện hoặc thang máy hỏng.
*Nhược điểm:
- Áp suất nước yếu
- Khó thoát hiểm khi toà nhà chẳng may có hoả hoạn
- Thời gian lên và xuống tầng đất sẽ kéo dài.

Ở HN thì lúc giao mùa sang Xuân, lúc trời mưa to thì trong nhà nhìn ra mù mịt trong sương nữa cụ nhỉ?

 

[Brightsea]

tầng chóp thì thường hay bị ồn khu máy bơm chứ ko lo thấm dột gì đâu các cụ.
Không khí loãng đôi chút.
Thích cái là đc View thoáng nhất ợ

 

[TsarPutin]

tầng cao thì thoáng nhưng đi thang máy vất, gió to hơn, không khí loãng, chỗ em tầng dưới 10 và trên 25 giá bằng nhau;
em thì lên cao tai bị ù, vs k thích tầng cao lắm, xưa em ở t20 dc mấy năm phải chuyển xg thấp ở

 

[lanAltis]

E ở căn trên cùng CC Nam Đô 609 Trương Định và có 1 số nhận xét như. Sau:
- Không bị nóng, cụ nào nghĩ nóng là vẫn mang tư tưởng tập thể 4 - 5 tầng ngày xưa
- Không bị tiếng động gì trên đầu: nhảy nhót, chày cối, ...
- Thang máy h cao điểm chỉ có lợi. Thang rỗng đón các nhà trên, nếu đông quá các tầng trung mở ra thì lại đóng lại đợi thang đỡ đông khác
- Không ai ngồi lên bàn thờ ông bà mình. Vị trí đặt ban thờ CC thường hay ở vị trí Sofa nhà trên
- Nếu có cháy thì lên thượng khỏi bị ngạt, chờ trực thăng cứu
- Các khu khác e ko rõ nhưng khu em ko thấy ồn gì bởi thang máy hay bơm nước
- Ko bị các ông bà ở trên vứt rác, tàn thuốc vào ban công nhà mình

Cụ ở tòa nào bên nam đô ạ. Em đang qusn tâm khu này vì thấy giá hợp lý ạ.

 

[Ngọc.Lưu]

Ưu điểm lớn nhất là giá thơm hơn các tầng khác thôi ạ, ngoài ra ban thờ nhà mình được ở trên các ban thờ nhà khác . Còn thường tầng trên cùng sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của máy thông gió, thang máy, và nóng hơn các tầng khác. Đạc biệt là sẽ khó bán hơn một chút.

 

[tuxedo.maskblack]

Chung cư em thấy ở loanh quanh tầm tầng 10-15 thôi, vừa đủ yên tĩnh, tránh ruồi muỗi, cao quá gió nó rít lắm.

 

[tay nái nụa]

1909 CT2B Nghĩa Đô, cũng tầng trên cùng đây nài các cụ ưng ko?

cụ ở 1909 à, e ở 1907 nè

 

[moonlife]

cụ ở 1909 à, e ở 1907 nè

E bán lâu rồi cụ ơi

 

[biahoihanoi]

Ưu:
- Chung 1 sàn dễ cho các cụ, con cháu quây quần
- View thoáng, mát
- Tiện ích đầy đủ hoặc sẽ đầy đủ
- Xe cộ không phải dắt vào nhà.
- Chung cư bình dân thì cư dân khá hòa đồng. Khá vui.
........................
Nhược:
- Nhà mình làm gì cũng phải xin phép. Không được phép sủa chữa dù tường bị ngấm. Phải báo ban quản ;lý.
- Báo cháy thì thang máy dừng hoạt động. Đêm hôm hò nhau chạy xuống T1, cuối cùng do thằng mả mẹ nào giận vợ cứ nhè cái báo cháy mà phả khói thuốc lá vào.
- Bê đồ ra, vào phải xin làm giấy tờ.
- Nuôi chó mèo vừa hôi, vùa ồn nhưng khó xử lý.
- Tầng trên có trẻ con chạy nhảy thì tầng dưới ăn đủ.
- Nhà có việc như đám cưới thì khá bất tiện cho khách vì phải dùng thẻ nếu có nhu cầu lên nhà chơi.
- Mất phí quản lý hàng tháng.
.................

 

[vodanh04]

Em thấy tầng cao ít ồn, đỡ mùi và ít muỗi

 

[Yên Bái Riverside]

Nhược điểm nhiều hơn ưu điểm nhé Cụ
Nhược điểm khi ở tầng cao:
1. Bị hạn chế bởi công tác cứu hộ cứu nạn khi có vấn đề.
2. Thanh khoản sau này bán CN sẽ khó bởi người thuê và người mua tâm lý vẫn không muốn ở tầng quá cao.
3. Dễ bị các CDT họ xây vượt phép, vượt quy hoạch.
4. Di chuyển lâu hơn.
5. Độ cao không tốt cho người cao tuổi.
Nếu ở nội thành nên chọn trên tầng 10 dưới tầng 25 cụ nhé

 

[nunachuoi]

Nhược điểm nhiều hơn ưu điểm nhé Cụ
Nhược điểm khi ở tầng cao:
1. Bị hạn chế bởi công tác cứu hộ cứu nạn khi có vấn đề.
2. Thanh khoản sau này bán CN sẽ khó bởi người thuê và người mua tâm lý vẫn không muốn ở tầng quá cao.
3. Dễ bị các CDT họ xây vượt phép, vượt quy hoạch.
4. Di chuyển lâu hơn.
5. Độ cao không tốt cho người cao tuổi.
Nếu ở nội thành nên chọn trên tầng 10 dưới tầng 25 cụ nhé

Em ở tầng trên cùng nhưng chỉ là tầng 15, đã có sổ đỏ nên không vướng cái nhược nào của cụ cả.
Trừ khi ở quá cao kiểu như tầng 30-45 thì em không rõ, còn nếu từ độ 20 trở xuống thì em thấy trên cùng ưu điểm là chính. Không bị ồn ào, không lo tắc cống, không lo thấm dột vì nếu có xử lý rất dễ. Nhiều cụ cứ kêu nóng, em được trải nghiệm 2 căn rồi, căn trên cùng em đang ở và căn của phụ huynh ở tầng 14/25, căn phụ huynh nóng hơn nhiều vì nóng nó do tường và do thông khí căn hộ chứ không phải do mái đâu ạ.
Ở các tầng dưới mà cụ nào dính quả tắc đường trục thoát nước hoặc thấm nước từ wc/đường ống từ trên xuống mới gọi là bách nhục, chưa kể tầng trên có mấy đứa trẻ hiếu động thì nhiều khi cũng bực mình lắm ạ.