Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[kiennguyenvietnam]

38 cơ ah ? Khu B1.4 này có yêu cầu phải xây chưa nhỉ ? Phải xây lại phải đắp thêm tầm hơn 1 tỷ nữa.

 

[qazwsxedc]

Các cụ thông thái giá này giảm bao nhiêu so với trước tin nhỉ

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/0
8/16/3715318-648440-1565933060642--bhqweaaorwo7hniazxbw.jpg

Down khoảng 10 giá

 

[kiennguyenvietnam]

Tức là trước đó giá 48? Làm gì có cái giá đó nhỉ, 40 là cùng.

 

[qazwsxedc]

Tức là trước đó giá 48? Làm gì có cái giá đó nhỉ, 40 là cùng.

Sorry bác, e chém tý cho xôm. Thời điểm đỉnh chắc 42-43. Giờ này mất 5 giá

 

[morning_86]

Các cụ thông thái giá này giảm bao nhiêu so với trước tin nhỉ

Tức là trước đó giá 48? Làm gì có cái giá đó nhỉ, 40 là cùng.

Sorry bác, e chém tý cho xôm. Thời điểm đỉnh chắc 42-43. Giờ này mất 5 giá

chỗ đó đỉnh là 42 Block trên là 43-45, chỗ này giờ 39-40 không có ai bán chứ nói gì 38 cụ (trừ khi dính Box điện)

 

[Kaka1984]

chỗ đó đỉnh là 42 Block trên là 43-45, chỗ này giờ 39-40 không có ai bán chứ nói gì 38 cụ (trừ khi dính Box điện)

Giá vậy thì vẫn ăn 8 giá so với 2018. Bạn E chộm được miếng B1.3 đường 25 lối ra hồ giá có 4x lại kiếm mớ rùi, đúng là có gan làm giàu.

 

[NguyenTuyenCRV]

Topic này đến bao giờ dừng hot nhỉ ? Hot thế này thì giá xuống thế nào được ?

Em thấy đất xuống tùy vị trí mà giá khác nhau, mẫy chỗ dính chia lại thì rớt mạnh, 700-1tỷ/lô; Bên B1.4 chủ nhật vừa rồi em qua hỏi mấy sàn thì giờ chỉ có 1-2 lô bán, trong đó rẻ nhất là 1 lô giá 41, (lô này đỉnh 43), muốn chính xác, sát thị trường nhất các cụ cứ vào sàn mà, trước vừa có tin khởi tố thì một số bán tháo lỗ nặng, 1-2 tuần nay giờ không có ai bán nên giá có vẻ đứng lại, khả năng lại quay đầu khi qua tháng ngâu

 

[kiennguyenvietnam]

Tôi muốn hỏi chút, nếu là đầu tư lâu dài thì tại sao họ phải bán khi có tin khởi tố ? Đất Hà nội ngày càng hiếm, hạ tầng lại đang mở rộng, sở hữu mảnh đất tính về lâu dài kiểu gì chẳng có lợi, tại sao phải cắt lỗ sớm làm gì nhỉ. Hay mấy nhân vật này là đầu cơ lướt sóng, hay phải vay tiền đầu cơ nên mới phải bán tháo cắt lỗ nhanh vậy ?

 

[NguyenTuyenCRV]

Tôi muốn hỏi chút, nếu là đầu tư lâu dài thì tại sao họ phải bán khi có tin khởi tố ? Đất Hà nội ngày càng hiếm, hạ tầng lại đang mở rộng, sở hữu mảnh đất tính về lâu dài kiểu gì chẳng có lợi, tại sao phải cắt lỗ sớm làm gì nhỉ. Hay mấy nhân vật này là đầu cơ lướt sóng, hay phải vay tiền đầu cơ nên mới phải bán tháo cắt lỗ nhanh vậy ?

Đất thì cũng không hiếm lắm mỗi tội đắt thực ra chỉ một số ít lô là cắt lỗ thôi, do không phải sẵn tiền, không phải tiền mình, vốn 1 ôm đến 3-4 nên cắt sớm cho chắc ăn, chứ ôm sâu lại đứt.

 

[Phi_Cơ16]

Đất thì cũng không hiếm lắm mỗi tội đắt thực ra chỉ một số ít lô là cắt lỗ thôi, do không phải sẵn tiền, không phải tiền mình, vốn 1 ôm đến 3-4 nên cắt sớm cho chắc ăn, chứ ôm sâu lại đứt.

ôm thế lại tòi cụ ạ!!
Giờ CĐT hiếm đâu được bằng cụ Điếu.
Toàn để giá trên trời k thanh khoản được ấy cụ.

 

[step321]

Sorry bác, e chém tý cho xôm. Thời điểm đỉnh chắc 42-43. Giờ này mất 5 giá

Gia Thanh Hà bị thổi khiếp that. Diện tích to, pháp lý ko okie, mà đắt hơn các khu khác, ví dụ Phú Lương (có hd mua bán, diện tích nhỏ hơn, cỡ 60m2, đã lên hình xong xuôi rồi). Nếu đầu tư thì diện tích vừa phải thanh khoản dễ hơn chứ các cụ nhỉ. 40tr/m2, 100m là 4 tỷ hơn 1 miếng 60m2, xây 4 tang ở Phú Lương, pháp lý ngon lành hơn nhiều (có hdmb, một số hộ nhận nhà trước đã có sổ đỏ).

 

[Toilatoi2019]

Em khảo sát giá thấy bây giờ chỉ khu chia sai quy hoạch là giảm sâu (tầm 5-7 giá lk) còn khu đúng quy hoạch thì chỉ giảm nhẹ so với đỉnh gần nhất thôi các cụ. Đa phần NĐT giờ đã bình tĩnh lại rồi và ko chịu bán ra giá rẻ nữa. Nhiều người đang muốn mua giá rẻ và chờ đợi lắm Có mấy cụ ôm lúc đầu khi ra tin khởi tố thì giờ ăn khá rồi. Khi đó có mấy lô giảm rất sâu do một số cụ hoảng loạn bán tháo Vẫn chưa cho xây mới các cụ ạ.

 

[trucbach76]

Tôi muốn hỏi chút, nếu là đầu tư lâu dài thì tại sao họ phải bán khi có tin khởi tố ? Đất Hà nội ngày càng hiếm, hạ tầng lại đang mở rộng, sở hữu mảnh đất tính về lâu dài kiểu gì chẳng có lợi, tại sao phải cắt lỗ sớm làm gì nhỉ. Hay mấy nhân vật này là đầu cơ lướt sóng, hay phải vay tiền đầu cơ nên mới phải bán tháo cắt lỗ nhanh vậy ?

Cụ này chắc chắn chưa trải qua thời sốt đất đóng băng trước đây
Cho nên suy nghĩ còn ngây thơ lắm
Đầu tư lâu dài là thế nào
Lấy ví dụ nếu Thanh hà vừa rồi là đỉnh
Thì chắc chắn đến trước khi có sổ (lâu, chưa biết bao giờ) giá chỉ chững hoặc đi xuống
Giống như các bài học đầu tư đất Văn phú, Gleximco, Splendora, Kim chung di trạch, mê linh, an hưng dương nội trước đây
Tất cả những ai mua đỉnh khoảng năm 2010-2011 mà để đến hiện tại 2019 tính ra đều lỗ so với giá mua
Lúc trước mua chênh vài tỷ, giờ bán lỗ 1 vài tỷ hoặc vài trăm triệu
Chưa kể lỗ so với chi phí cơ hội, lãi ngân hàng, vân vân
Chưa kể ôm đất khi thị trường xuống thì rất khó thanh khoản, ngộ nhỡ gia đình bản thân gặp chuyện bất trắc cần tiền gaap xoay sở thì chỉ có bán lỗ may ra mới trôi
Khi thị trường thuận thì đất pháp lý yếu như thanh hà còn bơm thổi lướt lât được
Khi thị trường ngụp, tin xấu, chủ đầu tư gặp phốt thì dân đầu tư đều hiểu đã hết sóng tăng
Ai om lâu sẽ lỗ như đã nói ở trên
Ai mua ở thì kệ chấp nhận xây mà ở
Nếu nó cấm xây nốt thì lại như Đại thanh - vác đơn đi kiện tiềm om một đống
Đôi khi chết trên đống tài sản (bất động) là thế !

 

[binhtd]

Các cụ tính giá làm gì khi giờ bán chả ai dám mua

 

[anh kao]

Em khảo sát giá thấy bây giờ chỉ khu chia sai quy hoạch là giảm sâu (tầm 5-7 giá lk) còn khu đúng quy hoạch thì chỉ giảm nhẹ so với đỉnh gần nhất thôi các cụ. Đa phần NĐT giờ đã bình tĩnh lại rồi và ko chịu bán ra giá rẻ nữa. Nhiều người đang muốn mua giá rẻ và chờ đợi lắm Có mấy cụ ôm lúc đầu khi ra tin khởi tố thì giờ ăn khá rồi. Khi đó có mấy lô giảm rất sâu do một số cụ hoảng loạn bán tháo Vẫn chưa cho xây mới các cụ ạ.

Kg xử án nhanh,cứ lình xình như này thì chỉ có giảm từ từ,giai đoạn này gọi là cưa bàn chân,bán thì tiếc mà càng để càng lỗ,thà giảm một phát thật sâu để các nhà đầu tư khác vào bắt đáy,rồi làm ván mới còn hơn. Đa số nhà đầu tư sẽ mất tiền nhiều nhất ở giai đoạn cưa bàn chân này.

 

[Gừng]

Bắt xử tù, thì mới chịu bỏ tiền ra để khắc phục chứ để cho tự giác thì còn lâu. Chưa kể làm sai để lại hậu họa nhiều vấn đề không làm lại được nữa. Khắc phục chỉ là phương pháp vá víu.

đến nước này mà ko bắt thì cũng khó cho cụ gđs công. an ạ

1 đống tội danh lù lù, ko bắt thì các quan trên, rồi cụ tổng nhìn vào coi sao dc

 

[kiennguyenvietnam]

Gia Thanh Hà bị thổi khiếp that. Diện tích to, pháp lý ko okie, mà đắt hơn các khu khác, ví dụ Phú Lương (có hd mua bán, diện tích nhỏ hơn, cỡ 60m2, đã lên hình xong xuôi rồi). Nếu đầu tư thì diện tích vừa phải thanh khoản dễ hơn chứ các cụ nhỉ. 40tr/m2, 100m là 4 tỷ hơn 1 miếng 60m2, xây 4 tang ở Phú Lương, pháp lý ngon lành hơn nhiều (có hdmb, một số hộ nhận nhà trước đã có sổ đỏ).

Phú Lương giá bao nhiêu nhỉ ? Khu này nhìn xấu quá, thế đất cũng không vuông vắn, gần khu Biệt thự liền kề bỏ hoang của Văn phú, trước có dạo qua đây đôi ba lần sau chẳng buồn quay lại. Đem so Thanh Hà được quy hoạch quy củ thì khập khiễng quá. Cái này là cảm nhận đi thăm thực tế thôi, chắc dân tình cũng vì vậy mà họ bu tại Thanh hà nhiều hơn.

Hà Đông tính giờ có 3 khu đô thị quy mô lớn, Văn Phú, Dương Nội và Thanh Hà. Ngay cả Dương nội (cộng An Hưng) vốn ở vị trí đắc địa hiện đại hơn, nhưng cũng không được quy hoạch quy củ và đồng bộ như Thanh Hà.

 

[kiennguyenvietnam]

Các cụ thử quan sát thế đất 4 khu lớn dọc Lê Trọng Tấn: Vinhome Smartcity, Dương nội - An hưng - Gleximco, Văn phú - Phú lương, Thanh hà.

 

[qazwsxedc]

đến nước này mà ko bắt thì cũng khó cho cụ gđs công. an ạ

1 đống tội danh lù lù, ko bắt thì các quan trên,
rồi cụ tổng nhìn vào coi sao dc

Ông T kiểu gì cũng dính 1 cái gì đó, chỉ ko biết là có phải xộ khám hay đc treo + đền bù.
Cá nhân em nghĩ TH sẽ bị chậm 1-2 năm nữa.

 

[step321]

Phú Lương giá bao nhiêu nhỉ ? Khu này nhìn xấu quá, thế đất cũng không vuông vắn, gần khu Biệt thự liền kề bỏ hoang của Văn phú, trước có dạo qua đây đôi ba lần sau chẳng buồn quay lại. Đem so Thanh Hà được quy hoạch quy củ thì khập khiễng quá. Cái này là cảm nhận đi thăm thực tế thôi, chắc dân tình cũng vì vậy mà họ bu tại Thanh hà nhiều hơn.

Hà Đông tính giờ có 3 khu đô thị quy mô lớn, Văn Phú, Dương Nội và Thanh Hà. Ngay cả Dương nội (cộng An Hưng) vốn ở vị trí đắc địa hiện đại hơn, nhưng cũng không được quy hoạch quy củ và đồng bộ như Thanh Hà.

Cụ hôm nào qua sẽ thấy ạ. Giờ lên hình trông cũng đc. Văn Phù giờ khá đông dân về sống rồi. Bt toàn của đại gia, nhiều nhà lắm đất để ko thèm bán, chứ lk đông đúc phết rồi.