Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[kiennguyenvietnam]

Mua 32, giờ có ng trả 33 ko bán. Đường 14m

Giờ bán thì cũng phải tìm được chỗ ngon hơn mà mua, còn không thì bán làm gì. Cứ cho là bán được 35 đi, x 100m2 là bằng 3.5 tỷ, giờ cầm số tiền này sẽ mua được ở đâu ?

 

[hackgirl]

Giờ bán thì cũng phải tìm được chỗ ngon hơn mà mua, còn không thì bán làm gì. Cứ cho là bán được 35 đi, x 100m2 là bằng 3.5 tỷ, giờ cầm số tiền này sẽ mua được ở đâu ?

đầy chỗ đẹp hơn chứ

 

[kiennguyenvietnam]

đầy chỗ đẹp hơn chứ

Bạn thử ví dụ cho mình vài chỗ ?

 

[Koka2015]

đầy chỗ đẹp hơn chứ

Cô gái đẹp trong con mắt của kẻ si tình, cụ có kể tên khu nào ra các cụ ý cũng tìm ra lý do để chê, trong mắt các cụ ý Thanh Hà là the best.

 

[kiennguyenvietnam]

Cũng không nhất thiết phải vậy, tôi tìm được chỗ hợp lý hơn thì chắc cũng sẵn sàng đánh đổi thôi. Cốt yếu là tìm nơi tốt đẹp hơn để tích luỹ và sống thôi, chứ có họ hàng gì với Thanh hà hay Mường thanh đâu mà phải làm vậy.

Không cần phải vài ví dụ đâu, tôi chỉ cần 1 đến 2 ví dụ thôi.

Còn nếu có tầm 5-6 tỷ thì chắc sang Lacasta Văn phú mua căn Liền kề cũng được, không ở thì cho thuê chỗ này cũng không phải là quá khó (so với chỗ khác).

 

[Justforfuntoo]

Trừ hết chi phí môi giới, phí chủ đầu tư chắc chả còn bao nhiêu, ko bõ công đi lại.

Mà trả chơi thế chứ chắc gì đã mua

 

[Justforfuntoo]

đầy chỗ đẹp hơn chứ

Đẹp hơn về vị trí gần hơn, pháp lý ngon hơn, sổ đỏ cầm tay. Thực ra để ở thì tầm 60-70m như phú lương, xây 4-5 tầng, 6 phòng ngủ, giá 3.5-4 tỷ cả xây thô là quá ngon rồi. Thanh hà phải 5 tỷ cả xây thô

 

[phammut]

Không bác ạ, bán là chuyên khoản cọc luôn. Giờ ng đã đầu tư trừ khi vay nợ ngân hàng phải bán tháo, còn ko thì họ vẫn nhiều kỳ vọng. Còn việc hỏi mua bán này là có thực. Em ko phải môi giới nên ko chém làm gì

 

[duytrinh85]

Cũng không nhất thiết phải vậy, tôi tìm được chỗ hợp lý hơn thì chắc cũng sẵn sàng đánh đổi thôi. Cốt yếu là tìm nơi tốt đẹp hơn để tích luỹ và sống thôi, chứ có họ hàng gì với Thanh hà hay Mường thanh đâu mà phải làm vậy.

Không cần phải vài ví dụ đâu, tôi chỉ cần 1 đến 2 ví dụ thôi.

Còn nếu có tầm 5-6 tỷ thì chắc sang Lacasta Văn phú mua căn Liền kề cũng được, không ở thì cho thuê chỗ này cũng không phải là quá khó (so với chỗ khác).

Tưởng cụ bỏ thớt rồi cơ mà!

 

[kiennguyenvietnam]

Mua để ở thì đúng thật là bên Phú lương cũng là một lựa chọn hợp lý, mua căn dạng 60-65m2 cũng được, mặt tiền bên này khá rộng. Nhưng nếu không để ở mà xác định cho thuê chỗ này cũng chỉ được 7-8 triệu. Giá tính theo m2 thì cũng không rẻ nữa, đợt trước tôi có hỏi thì tính trên m2 thì không khác gì chỗ liền kề mới Lacasta Văn phú.

Ngoài chỗ này thì thực ra tầm 4 tỷ tôi cũng không thấy chỗ nào có thể vào được.

 

[Haiphamthanh]

chụp góc nào thế em.
cái trường học b1.2 ko thấy tiếp tục xây nhỉ. hay là bị dừng vậy.
có mấy lô cũng chả thấy giàn giáo, vôi vữa gì cả. xây dở bỏ đấy.

Thấy một số dân nhà đất quảng cáo hoành tráng là Thanh Hà chuẩn bị đón nhận thêm nhiều chung cư và khách sạn chuẩn bị xây. Giá đất dự án còn rất rẻ, và người mua nhà được tự do thoải mái tự xây dựng .

Một số bạn bè của mình mua nhà , hớn hở thiết kế chuẩn bị thi công thì nhận được trả lời là tại thời điểm này tạm thời ngừng không làm thủ tục để xây dựng . Có người bán nhà nôn nóng về đây xây luôn, nhưng giờ không xây được , đành phải đi ở trọ để chờ đợi.

Việc giá đất dự án khu đô thị Thanh Hà rẻ hơn so với các dự án bên cạnh là có thật. Nhưng thông tin được tự xây thoải mái , thì người mua đất cần thận trọng. Vì hiện Quận Hà Đông và Thanh Oai đã có văn bản yêu cầu tạm dừng xây dựng tại dự án này cho đến khi chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục phê duyệt. Nghĩa là trong thời gian chờ đợi , người mua đất có đất cũng không được xây. Còn việc tạm dừng khi nào thì còn phụ thuộc vào chủ đầu tư và các cơ quan chức năng .

Mình nghĩ các bạn môi giới khi bán đất cần đưa thông tin chính xác cho người mua , để họ cân nhắc lựa chọn. Không nên vì nôn nóng bán được đất mà đưa thông tin không chính xác ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua nhà.
Chết đến đít rồi

 

[skymoon123]

Mua để ở thì đúng thật là bên Phú lương cũng là một lựa chọn hợp lý, mua căn dạng 60-65m2 cũng được, mặt tiền bên này khá rộng. Nhưng nếu không để ở mà xác định cho thuê chỗ này cũng chỉ được 7-8 triệu. Giá tính theo m2 thì cũng không rẻ nữa, đợt trước tôi có hỏi thì tính trên m2 thì không khác gì chỗ liền kề mới Lacasta Văn phú.

Ngoài chỗ này thì thực ra tầm 4 tỷ tôi cũng không thấy chỗ nào có thể vào được.

tại bác yêu em Thanh hà quá, nên mới bị như vậy.
Hà nội 4 phương tám hướng. Hoài đức lên quận; Thanh Trì lên quận, Bắc từ liêm đoạn ăn theo đường Nguyễn văn huyên kéo dài vào khu Tây hồ tây, Đại mỗ Nam từ liêm có đg Sa Đôi sắp mở rộng xong, Đan phượng ( Vin Thượng Cát). Đông anh vừa khởi động dự án 4 tỏi để phục vụ chỗ ở ng Nhật tại VN....
Việt nam còn rộng bằng mấy chục làn HN.
mấy hnay có tin Hoành bồ sát nhập vào Hạ long.
bác cứ ra xúc đại 1 lô mặt đg lớn đầu năm sau ko ăn gấp rưỡi kê đầu e chặt

 

[Justforfuntoo]

Tưởng cụ bỏ thớt rồi cơ mà!

Cụ thù dai nhớ lâu nhể

 

[BDS68]

Nói chung dân lô đề, cờ bạc thường chết và chết nặng là do nghiện chứ mấy ông biết điểm dừng, biết ăn non.

Dân đầu tư CK hay BĐS cũng vậy, cũng có tý tố chất gọi là hơi hướng cờ bạc. Khi thất bại có thể mất trắng khiến không ít trường hợp sợ hẳn, rồi cạch đến già. Khi được thì luôn khao khát, tìm tòi, nghiên cứu tất tần tật các vấn đề từ vĩ mô đến vi mô có thể tác động đến thị trường CK hay BĐS. Rồi định hướng phát triển, chính sách tiền tệ, rồi chu kỳ tăng trưởng/suy thoái, ...... rồi tìm hiểu thị trường khu vực, lại mở rộng ra xem các địa phương lân cận ra sao, rồi khắp cả nước lẫn sang cả các cuốc gia khác.

Trong cơn say chúng ta thường nâng tầm cho chính bản thân mình nên thành đam mê, rồi bạn bè khen thêm mình hợp với CK hay BĐS. Đa phần trong những guồng xoay của tư duy não bộ luôn chỉ đạo rằng không bao giờ được để đồng tiền chết, và đặc biệt với dân CK hay BĐS thì gửi tiền TK khác méo gì để tiền chết, năm thu được vài đồng bạc lẻ đáng bao nhiêu ? méo bằng một vài phiên trần hay giá tăng vài củ/m2.

Và với tư duy như vậy thường TK của mềnh phải full cổ, là BDS phải full đất. Gặp con hàng lởm hay dự án lởm vẫn luôn hy vọng lọ/chai, song cũng nghĩ đến hướng tìm kiếm, ngó xem có mã nào/mảnh nào đâu đó đẹp hơn không để đảo hàng. Suy nghĩ trong lối mòn này của chúng ta - “người đam mê” thường kéo dài cho đến khi gần như sụp đổ thì cũng chính là lúc mới chợt tỉnh giấc. Chỉ đến lúc này ta mới nhận ra rằng, tại sao không là tiền mà lúc nào hay trong bất cứ hoàn cảnh nào cũng phải là CK hoặc BDS ? thứ vốn dĩ trước kia mình đến với nó, có nó cũng ban đầu là tiền. Giữ được tiền và nó còn sinh lợi trong lúc dow trend thì chẳng phải đã là cộng sinh rồi.

Dù hơi say nhung nghĩ là vậy

 

[skymoon123]

Nói chung dân lô đề, cờ bạc thường chết và chết nặng là do nghiện chứ mấy ông biết điểm dừng, biết ăn non.

Dân đầu tư CK hay BĐS cũng vậy, cũng có tý tố chất gọi là hơi hướng cờ bạc. Khi thất bại có thể mất trắng khiến không ít trường hợp sợ hẳn, rồi cạch đến già. Khi được thì luôn khao khát, tìm tòi, nghiên cứu tất tần tật các vấn đề từ vĩ mô đến vi mô có thể tác động đến thị trường CK hay BĐS. Rồi định hướng phát triển, chính sách tiền tệ, rồi chu kỳ tăng trưởng/suy thoái, ...... rồi tìm hiểu thị trường khu vực, lại mở rộng ra xem các địa phương lân cận ra sao, rồi khắp cả nước lẫn sang cả các cuốc gia khác.

Trong cơn say chúng ta thường nâng tầm cho chính bản thân mình nên thành đam mê, rồi bạn bè khen thêm mình hợp với CK hay BĐS. Đa phần trong những guồng xoay của tư duy não bộ luôn chỉ đạo rằng không bao giờ được để đồng tiền chết, và đặc biệt với dân CK hay BĐS thì gửi tiền TK khác méo gì để tiền chết, năm thu được vài đồng bạc lẻ đáng bao nhiêu ? méo bằng một vài phiên trần hay giá tăng vài củ/m2.

Và với tư duy như vậy thường TK của mềnh phải full cổ, là BDS phải full đất. Gặp con hàng lởm hay dự án lởm vẫn luôn hy vọng lọ/chai, song cũng nghĩ đến hướng tìm kiếm, ngó xem có mã nào/mảnh nào đâu đó đẹp hơn không để đảo hàng. Suy nghĩ trong lối mòn này của chúng ta - “người đam mê” thường kéo dài cho đến khi gần như sụp đổ thì cũng chính là lúc mới chợt tỉnh giấc. Chỉ đến lúc này ta mới nhận ra rằng, tại sao không là tiền mà lúc nào hay trong bất cứ hoàn cảnh nào cũng phải là CK hoặc BDS ? thứ vốn dĩ trước kia mình đến với nó, có nó cũng ban đầu là tiền. Giữ được tiền và nó còn sinh lợi trong lúc dow trend thì chẳng phải đã là cộng sinh rồi.

Dù hơi say nhung nghĩ là vậy

Điểm dừng và điểm rơi rất là khó xác định.
người may mắn, khôn ngoan sẽ chọn đc các điểm dừng và đây là các ngã rẽ phù hợp.

.

nghe sến sến

 

[BDS68]

Điểm dừng và điểm rơi rất là khó xác định.
người may mắn, khôn ngoan sẽ chọn đc các điểm dừng và đây là các ngã rẽ phù hợp.

.

nghe sến sến

Vâng, nghe sến sến kiểu đôi khi cũng cần có khoảng nặng cụ ah. Thấy mấy cụ cứ bàn luận đắt, rẻ rồi bán đi thì mua đâu hơn. Cháu thì nghĩ mỗi người có lựa chọn riêng, nhưng cầm tiền thì chưa chắc mối đã xông

 

[redbuttlerkt]

Đêm đọc coment các anh nhiều quá toàn tư duy vĩ mô em không theo được
1. Thanh hà trong 2 tháng vừa qua có giao dịch không? Số lượng bao nhiêu?
2 tháng vừa qua đếm nhanh cũng không dưới 50 giao dịch (đất) còn chung cư ko thống kê được vì nhiều quá.

—-> Thanh Hà gần 3 tháng qua tính trên dưới 40-50 giao dịch LK,BT,SH so với hàng chục hàng trăm sàn với hàng nghìn môi giới . Mảng chung cư bỏ qua vì chủ yếu là thuê vì hàng mới chưa ra. Còn đất đai gần như đóng băng !

2. Mg nói linh tinh hoặc mg thế này thế kia?
Em nghĩ acc otofun ẩn ít ai biết ai, vì thế các anh cứ chém luôn tên sàn tư vấn lởm em xem là ai đọc vị được mg ngay

—-> Đa số môi giới Thanh Hà là cò mổ nhà đầu tư . Mấy a e ôm đc 1-2 lô Thanh Hà cứ nghĩ thông tin đi dìm mấy bố . Xin lỗi, mấy bố chỉ là % quá ít để tiếp cận thông tin thực thôi. Cho nên là cụ nào tiếp cận thông tin trái chiều trên này là may chán. Cc cứ nghĩ chỗ này dìm đc hàng phỏng à ??? Hoang tưởng nó cũng có giới hạn chứ !

3. Mua đất ở đâu để đầu tư hợp lý hơn thanh hà?
Cả group đông như này mà không có 1 dẫn chứng cụ thể dự án nào? Cuối cùng loanh quanh lại gửi bank

—-> câu hỏi quen thuộc và đã có câu trả lời . Nhắc đi nhắc lại nhiều làm j em ơi. Dẫn chứng cccm có thể tìm lại trong thread này , trc thời điểm lúc này.
Câu chuyện 1 dự án , quan trọng nhất là lúc vào và lúc ra hàng , nhưng về cơ bản là lợi nhuận chấp nhận đc dám xuống hàng theo kỷ luật . Ai dám chơi thời điểm pháp lý dự án thế này của Thanh Hà ko ?

4. Thanh hà đắt hay rẻ? Đắt hay rẻ em không rõ nhưng cứ khoanh đất 6.5 tỷ không xây gì cho thuê đc 10 triệu/tháng còn BT 15 tỷ đất không cũng được 20 - 25 triệu/tháng
Dư địa đất vẫn còn khả năng lên giá
Thấy mấy anh hay so sánh thanh hà với phú lương em nghĩ mọi người mua phú lương ngay và luôn đi để sau 1 năm nữa sẽ tự mình biết kết quả thôi

——> Thanh Hà nên so sánh vs Galeximco !!! So với Kiến Hưng bị ngáo giá hay Bitexco siêu kỳ vọng là lệch pha phân khúc lẫn ăn theo hơi gần cuối chu kỳ hoặc giá thổi ko phải cục bố mà là hệ thống . So sánh theo thg bị thổi nứt bóng rồi là phép so sánh ko ổn .

Ps: những vẫn đề quan tâm em nghĩ ai cũng quan tâm
- dân không được khởi công xây mới phải chờ sở kiến trúc duyệt bản kiến trúc tuyến đường đô thị
- cđt bị khởi tố về tội lừa dối khách hàng ct6 xa la
- bao giờ cđt xây chung cư
- bao giờ có sổ (nhiều người hỏi nhất) khả năng nhanh cũng 5 năm trở ra
- tiến độ hạ tầng đô thị thì cứ đến xem dự án cho chắc cú
- bao giờ giải phóng nốt 27 hộ khu a
- bao giờ xong đường trục phía nam (hiện xong 100% 18km còn 2km đang chất cát khoảng 3 tháng may ra xong)
- bao giờ thông đường xa la nguyễn xiển
- zzz

Trả lời theo chủ quan góc độ thực tế của anh có trích dẫn phía trên !

 

[BMV_HN]

Tối em 10h là lên giường ngủ. Sáng nay dậy thấy đông còm tham luận chất lượng của các cụ quá. Đúng là Thanh Hà lúc nào cũng được quan tâm nhất . lúc nào cũng HOT.
nhưng từng thời điểm , tùy từng người trong các hoàn cảnh tình thế khác nhau mà trạng thái "hót" nó cũng khác nhau. Như Đại Thanh , HH... bán mấy năm rồi nhưng cư dân ở lại lúc nào cũng hot, chính quyền cùng hot như thế nhưng tùy lúc tùy người mà Hỉ ái nộ cũng khác nhau giờ đến Thanh Hà lớn gấp mấy chục lần không hot, không quan tâm mới là lạ vd:
- hót về giá rẻ ( hỉ)
- hot lúc mua giá rẻ, bán giá lên...( hỉ )
- hot hàng ngày qua dự án xem nó thành hình đẹp hơn, dân về đông hơn... ( ái )
- hot lúc ở (cc) nhanh xuống cấp dịch vụ kém, không sổ, đất mua không xây được , không bán được ...( nộ).
- hot lúc bị cấm xây dựng 2016.(nộ)
- hot lúc bị khởi tố 2019
- hot lú dân đúng 1 cái mới biết nhà mình mua vi phạm nên thu sổ(nộ)
- hot năm nào cũng có lịch khởi tố, cháy nổ, bảo vệ, nhẩy lầu .....( khách quan)
- hot......v.v.v. (Update )

Cơ bản lúc nào cũng hot nhưng tâm trạng buồn nhiều hơn vui. Mất nhiều hơn được nên từng đó năm cđt ngày càng giầu lên dân càng ngày càng bị thiệt hại.
Vụ cháy rừng ở Hà Tĩnh chẳng ảnh hưởng nhiều đến dân HN mà còn bao nhiêu người quan tâm nữa là rừng củi giữa thủ đô.
Vậy nên đừng thắc mắc sao nhiều người quan tâm nữa.
Có ai nói đưa cho nó 1 lí do phản biện lại được nhưng lí do trên cho nó khỏi hot , để người sau khỏi phải hot như Đại Thanh, HH Linh Đàm, XaLa ...khỏi căng băng rôn như vậy không hả các cụ.

 

[Lái phi thuyền]

cụ cũng đu theo FTM ah, em liều ở phiên thứ 27, vào lúc có 32-33. bây giờ hồi đc 7-8 phiên rồi, sáng nay định vào tiếp 100.000 cổ nữa mà ko khớp lệnh được, trắng bên bán, dư mua 1,2M

Video bắt đáy FTM 2.6 đây cụ êy:

 

[Lái phi thuyền]

Cụ đúng là bách nghệ. Cháu tưởng cái món "múa bên trăng" nó chỉ hay biểu diễn trong CK thôi chứ nhỉ

Giai đoạn này TH chuyển giao dần sang múa bên trăng rồi cụ êy, cò bên Thanh Hà hình như còn mỗi nhà chú Việt tích cực nhất, lúc xảy ra cơ sự mới biết được ai trung thành với Mường Thanh nhất. Hoặc em ý còn trường hợp khác, đang kẹp hàng kẹp tiền vay nặng quá, cụ êy !