Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

Trạng thái
Thớt đang đóng

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Cái chất lượng của Vin khi so với các cđt khác thì đúng, cái đó không bàn, chỉ là góc độ cá nhân bỏ đống tiền đó cảm giác xứng đáng không thôi. Tất nhiên thừa tiền như bạn justforfun nói thì khác, còn kiểu "rẻ tiền" như mình thì phải nghĩ nhiều đó :D. Vì trước cũng tính mua Vin nhưng ở thử homestay vài đêm ở vài dự án của Vin trên đất Hà nội thì thấy có mỗi Royal cảm giác khác biệt hẳn thì thấy đáng bỏ tiền ra tí, Times thì cũng chấp nhận được đặc biệt với những bạn làm ở mé đó, còn lại các dự án gần đây căn hộ phần lớn là bé, tiện ích bên dưới thì ít, chất lượng xây dựng cũng không hẳn là vượt trội lắm, nhưng cái giá vẫn hét quá cao không tương xứng (các đại dự án Vincity thì miễn bàn), chắc đã bị cộng nhiều tiền thương hiệu và cái gọi là "đẳng cấp" Vin kèm theo rồi.

Có đêm ở thử căn 2pn tại Skylake mà không hề muốn quay lại lần hai, mình không hiểu nổi nếu không có cái hồ thì Skylake với cái Vincom bé tí này thì có gì thú vị, trong khi căn diện tích 60-70m2 mà ở trên cao, khuôn viên chật hẹp này thấy rất tù túng, sáng dậy ăn bát phở cũng phải chạy bằng qua cái đường nhiều xe chạy để sang khu Mễ trì, uống cafe yên tĩnh tí phải ra tận Nguyễn Chánh.

Ngoài ra có cái Greenbay cũng được, tuy dưới không có Vincom nhưng đế chung cư có shophouse cũng khá, có hồ và khu biệt thự làm không gian rộng hơn. Tuy nhiên không để ý khu này có căn diện tích to không, chứ loanh quanh 60-70m2 ở thì cũng sẽ sớm thấy tù túng thôi.
Ở HN thì nhà của Vin là đẳng cấp nhất vì các dịch vụ và tiện ích cũng như uy tín của CĐT rồi cụ. Còn vào HCM thì Vin còn thua kém nhiều đại gia trong đó lắm, cả về thương hiệu và uy tín. Quảng cáo thì tuyệt đỉnh và đẳng cấp nhưng thực tế lại thua kém rất nhiều đại gia trong đó như Novaland nên dân trong đó họ thực tế hơn, ko quan tâm đến danh hão mà phải đi xem thực tế thế nào. Và họ ko ưa Vin trong đó lắm sau khi review DA. Đó là ý kiến của một số ac trong đó chứ không phải của e đâu nhé. Em thì em ko biết dịch vụ của Vin thế nào nhưng về kiến trúc thì mấy khu như Royal và Time thì quả thật...Toàn bê tông thôi ko có chút thẩm mỹ nào. So với Malaysia Sing Nhật mà quảng cáo là đẳng cấp nhất VN thì quả thấy hổ thẹn cho dân VN lắm. Em nói thẳng và là quan điểm cá nhân. Dù sao ở HN này thì Vin vẫn là CĐT VN đẳng cấp nhất và góp công lớn làm đẹp thủ đô. Nhưng em chưa thấy toà nào ở HN xứng đáng là biểu tượng kiến trúc đáng tự hào trăm năm sau. Nhưng vẫn hơn để mấy CĐT VN khác làm thì nó còn tệ hơn nhiều :)
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,863
Động cơ
162,144 Mã lực
Giờ ở Vin thì cũng đơn giản thôi, bỏ tiền thuê cái là được, giờ không thiếu, sau không thích thì té. Tiền dư để mua đất Thanh hà có phải ngon hơn không :D

Hiện tại Vin cơ bản vẫn là chật chội nên chưa thấy hấp dẫn đến mức bỏ tiền thuê ở thử vài tháng xem thế nào. Chắc quen sống khu đất rộng nó quen rồi.
Vẫn là bài toán tiền thôi, khi tiền ko phải nghĩ thì chả ai chọn ông Thản cả.

Ít tiền thích hưởng Vin mua căn nhỏ, nhiều tiền hơn căn làm căn to, giàu hẳn làm biệt thự Vin riverside hay Vin Green bay chứ đừng kết luận "Vin cơ bản vẫn là chật chội"
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Gửi con học Vin là cho nó có tý cơ sở vật chất, môi trường, đỡ áp lực thêm nếm và đa phần là tụi trẻ con giai đoạn đầu, chất lượng giáo dục thì còn thua nhiều trường công và tư lắm.

Bệnh viện Vinmec thì vào đó chủ yếu thăm khám sức khoẻ định kỳ/tổng quát. Còn mắc các bệnh hiểm nghèo, điều trị thì vưỡn cứ các bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức, Đại Học Y, ... chứ mấy ai đưa vào Vinmec.

Ăn uống, nhậu nhoẹt thì dân Vin vẫn ra ngoài khu tìm kiếm các quán xá, nhà hàng chứ mấy khi ngồi trong. Kiểu như đi siêu thị có mấy ai ăn trong đó, có chăng là ăn đơn giản, an nhanh. Ăn sáng cũng vậy, muốn ngon vẫn phải lượn ra ngoài chứ trong có đâu ngoài mấy cái đại trà Lý Quốc Sư chán bỏ bu!
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Nói về vấn đề xây dựng. Cụ nào có thì up lên cho mn tham khảo cái giấy cho phép xây dựng của bên bql . Xem nội dung cụ thể là đỡ tranh luận.
Hôm qua em hỏi BQL rồi cụ. Đang trình duyệt hồ sơ tkcs mẫu nhà cho tất cả các căn. Ít nhất cũng phải vài tháng nữa mới cho xây mới. Giờ phải xây theo mẫu hết. Có vài mẫu. Em gửi các cụ tham khảo một mẫu như ảnh dưới đây. Những căn đã xây sau này sẽ trình mẫu duyệt riêng. Mật độ XD và thò thụt mỗi khu một khác. Cụ nào sau này xây có thể thuê nhà thầu ngoài và ký HĐXD với CĐT (nhưng ko phải mất phí, chỉ là thủ tục thôi) và phải xuất hoá đơn VẬT để làm sổ nhé các cụ.

 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65


Cháu đang ngồi cafe đây, Vin thì có gì mà các cụ nâng tầm nó lên kinh thế. Được cái cảnh quan, an ninh hơn tý chứ có vẹo gì ~o)~o)~o)
Thì có mỗi vẹo đấy, đồ ăn thức uống đắt hơn bên ngoài.
Vd bên ngoài mớ rau 5k thì trong này 15k
Bát mỳ vằn thắn bên ngoài bán 25k thì ở đây bán 50k
Nhưmg mà bảo vin sinh ra toàn thành phần ấu trĩ thì không biết Thanh hà sinh ra giống gì :))
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Thì có mỗi vẹo đấy, đồ ăn thức uống đắt hơn bên ngoài.
Vd bên ngoài mớ rau 5k thì trong này 15k
Bát mỳ vằn thắn bên ngoài bán 25k thì ở đây bán 50k
Nhưmg mà bảo vin sinh ra toàn thành phần ấu trĩ thì không biết Thanh hà sinh ra giống gì :))
Đồng ý với cụ dòng cuối, còn các dòng trên cũng thường thua xa nhiều chỗ ngoài. Cháu chưa thấy quán xá, nhà hàng nào trong Vin mà đông xe/đông khách cả!
 

Thiện Lành

Xe hơi
Biển số
OF-618941
Ngày cấp bằng
26/2/19
Số km
185
Động cơ
118,270 Mã lực
Tuổi
44
Hôm qua em hỏi BQL rồi cụ. Đang trình duyệt hồ sơ tkcs mẫu nhà cho tất cả các căn. Ít nhất cũng phải vài tháng nữa mới cho xây mới. Giờ phải xây theo mẫu hết. Có vài mẫu. Em gửi các cụ tham khảo một mẫu như ảnh dưới đây. Những căn đã xây sau này sẽ trình mẫu duyệt riêng. Mật độ XD và thò thụt mỗi khu một khác. Cụ nào sau này xây có thể thuê nhà thầu ngoài và ký HĐXD với CĐT (nhưng ko phải mất phí, chỉ là thủ tục thôi) và phải xuất hoá đơn VẬT để làm sổ nhé các cụ.

Tin mừng cho Thanh Hà vì nếu xây theo mẫu như này thì quá đẹp, liền kề các dự án khác ở HN e thấy chưa dự án nào đẹp như mẫu này cả.
 

darkcat

Xe buýt
Biển số
OF-206870
Ngày cấp bằng
20/8/13
Số km
595
Động cơ
335,189 Mã lực
Nơi ở
Bắc Linh Đàm, Hà Nội
Hôm qua em hỏi BQL rồi cụ. Đang trình duyệt hồ sơ tkcs mẫu nhà cho tất cả các căn. Ít nhất cũng phải vài tháng nữa mới cho xây mới. Giờ phải xây theo mẫu hết. Có vài mẫu. Em gửi các cụ tham khảo một mẫu như ảnh dưới đây. Những căn đã xây sau này sẽ trình mẫu duyệt riêng. Mật độ XD và thò thụt mỗi khu một khác. Cụ nào sau này xây có thể thuê nhà thầu ngoài và ký HĐXD với CĐT (nhưng ko phải mất phí, chỉ là thủ tục thôi) và phải xuất hoá đơn VẬT để làm sổ nhé các cụ.

Cụ vẫn giữ căn B1.2 LK3 ô 4 chứ đúng ko? E cũng có căn trên B1.1 là cứ để đấy, chưa xây luôn được
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Đồng ý với cụ dòng cuối, còn các dòng trên cũng thường thua xa nhiều chỗ ngoài. Cháu chưa thấy quán xá, nhà hàng nào trong Vin mà đông xe/đông khách cả!
Các dòng trên là em đang chê mà, quá đắt đỏ nên các quán phần lớn là vắng khách
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Cái vườn hoa chỗ gạch đỏ bao giờ làm em biết ko? Hôm qua a vẫn thấy là bãi đất trống?
 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
873
Động cơ
331,348 Mã lực
Ở HN thì nhà của Vin là đẳng cấp nhất vì các dịch vụ và tiện ích cũng như uy tín của CĐT rồi cụ. Còn vào HCM thì Vin còn thua kém nhiều đại gia trong đó lắm, cả về thương hiệu và uy tín. Quảng cáo thì tuyệt đỉnh và đẳng cấp nhưng thực tế lại thua kém rất nhiều đại gia trong đó như Novaland nên dân trong đó họ thực tế hơn, ko quan tâm đến danh hão mà phải đi xem thực tế thế nào. Và họ ko ưa Vin trong đó lắm sau khi review DA. Đó là ý kiến của một số ac trong đó chứ không phải của e đâu nhé. Em thì em ko biết dịch vụ của Vin thế nào nhưng về kiến trúc thì mấy khu như Royal và Time thì quả thật...Toàn bê tông thôi ko có chút thẩm mỹ nào. So với Malaysia Sing Nhật mà quảng cáo là đẳng cấp nhất VN thì quả thấy hổ thẹn cho dân VN lắm. Em nói thẳng và là quan điểm cá nhân. Dù sao ở HN này thì Vin vẫn là CĐT VN đẳng cấp nhất và góp công lớn làm đẹp thủ đô. Nhưng em chưa thấy toà nào ở HN xứng đáng là biểu tượng kiến trúc đáng tự hào trăm năm sau. Nhưng vẫn hơn để mấy CĐT VN khác làm thì nó còn tệ hơn nhiều :)
So sánh Vin vs Mường Thanh thì E thấy nó hài hước quá!
Còn chất lượng Vin e cũng có nói trong post này rồi, có cụ sửng cồ bảo e phân biệt vùng miền . Vin ở HN thì nhất nhì rồi . Vin cũng ko ít phốt đâu nhưng Vin bịt tốt lắm.
Nhưng Ở SG , chất lượng quản lý vận hành cũng như thái độ của Vin ko đọ đc Novaland , Capitland , Landcaster , Keppel land ... Tầm chung cư SG >80tr/m2 bây giờ ko ít . Tầm 3 Son Tân Cảng ko theo được từ chất lượng dịch vụ cho đến chất lượng sống.
Tầm 300tr/m2 thì ở HN có mỗi toà chỗ ngã tư Hàng Bài - Hai Bà Trưng nhưng ở SG thì quận 1 thì khơ khớ vị trí. Nhưng phân khúc này e ko dám lạm bàn.
Cái cụm từ “ Chung cư Cao cấp “ ở SG & HN là 2 đẳng cấp khác nhau
 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
873
Động cơ
331,348 Mã lực
Ở Topic này , có 1 số cụ mợ, cứ nói trái ý là quay sang câu chuyện dìm hàng. Hài phết :D

Thông tin cấm xây toàn bộ Thanh Hà rõ như ban ngày mà cứ cố nhét chữ vào mồm người khác .
Bây giờ cụ nào cũng khẳng định thông tin ko những đúng mà quá đúng rồi nhé !


 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Tin mừng cho Thanh Hà vì nếu xây theo mẫu như này thì quá đẹp, liền kề các dự án khác ở HN e thấy chưa dự án nào đẹp như mẫu này cả.
Chắc trình đẹp cho dễ được duyệt cụ ạ:) Nếu xây được thế này thì ai dám nói nhà ông Th là loại rẻ tiền nữa cụ nhỉ :)
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Cháu chẳng khen gì Vin hay cá trê gì Thanh Hà, mỗi cái cũng đều có cái riêng và rất khó để so sánh, qúa khập khiễng về tiêu chí.

Không ai lại đi so sánh cái siêu thị/TTTM với một cái chợ. So sánh cái gì ở 2 cái này ? Doanh thu ah, mặt hàng ah, tươi ngon ah ? Chúng ta ai chả đi những nơi này nhưng có so sánh không ? còn nói về một mặt hàng cụ thể trong cái siêu thị với cái chợ để rồi đánh giá cái siêu thị hơn hay cái chợ hơn thì .... :)):)):))
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,863
Động cơ
162,144 Mã lực
Hôm qua em hỏi BQL rồi cụ. Đang trình duyệt hồ sơ tkcs mẫu nhà cho tất cả các căn. Ít nhất cũng phải vài tháng nữa mới cho xây mới. Giờ phải xây theo mẫu hết. Có vài mẫu. Em gửi các cụ tham khảo một mẫu như ảnh dưới đây. Những căn đã xây sau này sẽ trình mẫu duyệt riêng. Mật độ XD và thò thụt mỗi khu một khác. Cụ nào sau này xây có thể thuê nhà thầu ngoài và ký HĐXD với CĐT (nhưng ko phải mất phí, chỉ là thủ tục thôi) và phải xuất hoá đơn VẬT để làm sổ nhé các cụ.

Cá nhân mình thấy xấu, gần giống liền kề Văn Phú

 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Hôm qua em hỏi BQL rồi cụ. Đang trình duyệt hồ sơ tkcs mẫu nhà cho tất cả các căn. Ít nhất cũng phải vài tháng nữa mới cho xây mới. Giờ phải xây theo mẫu hết. Có vài mẫu. Em gửi các cụ tham khảo một mẫu như ảnh dưới đây. Những căn đã xây sau này sẽ trình mẫu duyệt riêng. Mật độ XD và thò thụt mỗi khu một khác. Cụ nào sau này xây có thể thuê nhà thầu ngoài và ký HĐXD với CĐT (nhưng ko phải mất phí, chỉ là thủ tục thôi) và phải xuất hoá đơn VẬT để làm sổ nhé các cụ.

Nếu như cụ nói thì mới chuẩn. Em hiểu là nó sẽ phải có phê duyệt 1/500. Có mẫu lk , bt của từng lô được duyệt ( duyệt về số tầng, khoảng lùi, kiến trúc mặt ngoài....). Căn cứ vào đó thì bql mới đồng ý cho các hộ xây dựng theo bản vẽ đã được phê duyệt( ban qlý chỉ qlý về việc xây theo tkế - trong trường hợp tự xây). Các hộ tự xây phải tuân thủ các quy định về xd ( có quy định cụ thể) thì mới có căn cứ để cấp sổ đỏ ( có nhà trên đất). Và việc cấp sổ này cũng phải căn cứ vào toàn thể dự án của chủ đầu tư phải đựợc hoàn thiện về mọi thủ tục pháp lý
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Chắc mò được quy hoạch vườn hoa đối diện lên bất chấp pháp lý roài
Cái vườn hoa chỗ gạch đỏ bao giờ làm em biết ko? Hôm qua a vẫn thấy là bãi đất trống?
Gửi con học Vin là cho nó có tý cơ sở vật chất, môi trường, đỡ áp lực thêm nếm và đa phần là tụi trẻ con giai đoạn đầu, chất lượng giáo dục thì còn thua nhiều trường công và tư lắm.

Bệnh viện Vinmec thì vào đó chủ yếu thăm khám sức khoẻ định kỳ/tổng quát. Còn mắc các bệnh hiểm nghèo, điều trị thì vưỡn cứ các bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức, Đại Học Y, ... chứ mấy ai đưa vào Vinmec.

Ăn uống, nhậu nhoẹt thì dân Vin vẫn ra ngoài khu tìm kiếm các quán xá, nhà hàng chứ mấy khi ngồi trong. Kiểu như đi siêu thị có mấy ai ăn trong đó, có chăng là ăn đơn giản, an nhanh. Ăn sáng cũng vậy, muốn ngon vẫn phải lượn ra ngoài chứ trong có đâu ngoài mấy cái đại trà Lý Quốc Sư chán bỏ bu!
cái này thì chắc cụ nói đúng. Nhiều người cũng có ý kiến như vậy lắm. Thực ra anh V luôn muốn xây dựng Vin và định vị để trở thành người dẫn đầu và đẳng cấp. Nhưng nhân lực của a ấy thì toàn là dân VN mà anh ấy thuê từ các Cty doanh nghiệp có tên tuổi khác với mức lương ngất ngưởng. Do vậy ko thể đáp ứng được trí lớn của anh ấy. Vì vậy mà nhân sự ra vào Vin cứ gọi là lườm lượp cụ ạ. Đa số cũng chỉ là nhân viên bình thường thôi chứ những người tài năng và trí lớn mà anh ấy muốn lại chẳng đi làm thuê cho anh ấy mấy :)
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
V
Cá nhân mình thấy xấu, gần giống liền kề Văn Phú

VP xấu là do CĐT xây nên xuống cấp nhanh nhìn thấy gớm quá. Còn TH dân tự xây em nghĩ chất lượng tốt hơn nhiều thì sẽ khác đấy. Đẹp xấu thì khó nói chứ về chất lượng thì e tin là như vậy
 
Biển số
OF-381539
Ngày cấp bằng
7/9/15
Số km
216
Động cơ
245,380 Mã lực
Tuổi
43
Ảnh thật 100% không có ghép thêm chung cư lk


Đẹp quá cụ ạ, cụ dùng Plycam xin nên ảnh nét quá, góc này vừa đẹp thấy được lô đất của em, nhìn cũng nhiều nhà làm rồi đấy chứ, yên tâm hơn nhiều, tks cụ nhé!
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Các
Giờ sang Mỹ cũng đơn giản thôi, bỏ ra 100tr không khéo đi được cả tháng :)), thích thì bỏ ra 100tr, không thích thì té :))
Tiền đấy bỏ ra mua nước bên Lào có phải ngon hơn không :)) =))
Quen ở nông thôn rồi ;))
Vào đây vui đáo để
Bảo sao nhiều cụ thích vào đây hóng =))
Cụ nào có tiền nhiều thì ở nhà anh V là đúng rồi ko phải bàn. Mặc dù em đánh giá mua của a V thì lúc nào cũng cao hơn giá trị thật khá nhiều vì a ấy định giá thương hiệu rất cao. Cái đó là tài sản vô hình và khó định giá. Điều đáng nói là cụ nào tài chính ko xứng tầm lại vay mượn quá nhiều để mua và hưởng dịch vụ đẳng cấp của a V rồi sau này lại cứ thắc mắc tại sao bọn nó mua nhà thì tài sản tăng mấy lần trong khi nhà a V thì càng ngày càng mất giá. Đây là bài toán giữa đầu tư và hưởng thụ. Cụ nào đọc về quy tắc 6 chiếc hộp hay 6 chiếc mũ sẽ hiểu rằng chúng ta có nhu cầu khác nhau. Người thì thích dùng nhiều tiền vào việc hưởng thụ vì cs có là bao. Tại sao phải dành 80% tài sản kiếm được lại cho con cháu. Tiết kiệm nhiều làm gì để con nó phá một phát là hết hay bị lừa mất hết tiền có phải xót xa ko? Giàu trải nghiệm mới là giàu có mà...Còn có người lại nói tuổi trẻ phải sống dưới mức mình kiếm được để dành tiền đầu tư đẻ ra tiền. Đến lúc nào đó sẽ có tự do tài chính thích làm gì thì làm, tự do tự tại. Chỉ là sướng muộn hơn một chút thôi. Chạy nhanh ko bằng chạy được xa. Đường dài mới biết ngựa hay...Vậy nên ko có ai đúng và ai sai cả. Miễn là các cụ hiểu rõ nhu cầu của mình thôi
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top