[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[lodudu]

Giờ có dự án nào đóng theo tiến độ giá hợp lý k nhỉ, diện tích căn 2, 3 ngủ

 

[MrTomCangTo]

Khét quá
Nhờ cụ tư véo giúp em với
Hiện e có 1 căn tầm 2ty7 ở Hoàng Mai, hn
Tiền mặt 500tr
Giờ tính về khu Cầu Giấy mà vợ k muốn bán căn hiện tại. Khu e nếu cho thuê thì căn của e dc tầm 8tr full đồ
Ít đồ hơn thì tầm 7tr
Vậy có nên tìm mấy dự án kiểu trả theo tiến độ hoặc vay tầm 20 năm để mua ko?
1 năm tiết kiệm loanh quanh 400-450tr

Cầu Giấy hiện tại hình như ko có dự án nào trả theo tiến độ nữa. Dự án còn hàng từ cđt thì giá cũng khét mù.

 

[Đinh Toản]

Em đi tìm mua thêm cc, mà thấy giá khét quá. Sợ, bỏ mẹ nó xuống đất tìm thấy còn khét lẹt hơn nên thôi )

 

[Goya]

Khét quá
Nhờ cụ tư véo giúp em với
Hiện e có 1 căn tầm 2ty7 ở Hoàng Mai, hn
Tiền mặt 500tr
Giờ tính về khu Cầu Giấy mà vợ k muốn bán căn hiện tại. Khu e nếu cho thuê thì căn của e dc tầm 8tr full đồ
Ít đồ hơn thì tầm 7tr
Vậy có nên tìm mấy dự án kiểu trả theo tiến độ hoặc vay tầm 20 năm để mua ko?
1 năm tiết kiệm loanh quanh 400-450tr

Nếu cụ không bán nhà cũ, cụ mới có 500tr, để mua được căn 2 ngủ ổn ổn ở Cầu Giấy cũng mất tầm 4t, vậy cụ nợ 3.5t là hơi nhiều. Mỗi năm trả lãi cũng tầm 230tr rồi chưa kể gốc.

Nếu nhất định chuyển về Cầu Giấy thì theo em có 2 phương án:
1, bán nhà cũ rồi vay thêm mua nhà mới ở Cầu Giấy.
2, cho thuê nhà cũ xong đi thuê nhà ở Cầu Giấy. Tiền mặt 500tr cụ có thể vay thêm 1-1,5t để mua 1 căn studio cho thuê tạm, lúc nào tích trữ nhiều hơn thì cụ bán căn studio này đi rồi mua căn để ở.

Tỉ suất cho thuê nhà cũ của cụ quá thấp, tuy nhiên có thể sau này lãi vốn cao nên em k biết nên chọn 1 hay 2

 

[Zeroel]

Nếu cụ không bán nhà cũ, cụ mới có 500tr, để mua được căn 2 ngủ ổn ổn ở Cầu Giấy cũng mất tầm 4t, vậy cụ nợ 3.5t là hơi nhiều. Mỗi năm trả lãi cũng tầm 230tr rồi chưa kể gốc.

Nếu nhất định chuyển về Cầu Giấy thì theo em có 2 phương án:
1, bán nhà cũ rồi vay thêm mua nhà mới ở Cầu Giấy.
2, cho thuê nhà cũ xong đi thuê nhà ở Cầu Giấy. Tiền mặt 500tr cụ có thể vay thêm 1-1,5t để mua 1 căn studio cho thuê tạm, lúc nào tích trữ nhiều hơn thì cụ bán căn studio này đi rồi mua căn để ở.

Tỉ suất cho thuê nhà cũ của cụ quá thấp, tuy nhiên có thể sau này lãi vốn cao nên em k biết nên chọn 1 hay 2

Tư vấn thêm cho cụ ấy, nếu chọn phương án bán nhà cũ thì cụ nên đi tìm nhà mới trước, ưng ý cọc tiền rồi hãy bán nhà cũ, sẽ an toàn hơn cho cụ chủ. Tìm nhà ưng ý cũng khá mất công đó cụ, đừng bán vội

 

[Goya]

Tư vấn thêm cho cụ ấy, nếu chọn phương án bán nhà cũ thì cụ nên đi tìm nhà mới trước, ưng ý cọc tiền rồi hãy bán nhà cũ, sẽ an toàn hơn cho cụ chủ. Tìm nhà ưng ý cũng khá mất công đó cụ, đừng bán vội

Giai đoạn này chung cư không tăng giá từng tuần từng tháng nữa nên em nghĩ làm vậy nguy hiểm, cọc xong mà bán nhà mình không được thì lại thành mất cọc đó cụ. Theo em nên rao bán và tìm nhà cùng lúc, nhưng phải nhận cọc bán trước rồi mới đi cọc mua

 

[MR Fe]

Giai đoạn này chung cư không tăng giá từng tuần từng tháng nữa nên em nghĩ làm vậy nguy hiểm, cọc xong mà bán nhà mình không được thì lại thành mất cọc đó cụ. Theo em nên rao bán và tìm nhà cùng lúc, nhưng phải nhận cọc bán trước rồi mới đi cọc mua

Cũng k chắc đâu cụ. Bạn em ưng 3 cái chung cư thì chủ tăng giá cả 3 cái, tăng 200tr mỗi căn. Nên tốt nhất cứ cọc mua trước, nếu thiếu tiền thì có thể thế chấp nhà cũ, k cần bán. Chứ nhận cọc bán nhà xong, cầm tiền cọc mua, chủ tăng giá lên thì mệt

 

[Goya]

Cũng k chắc đâu cụ. Bạn em ưng 3 cái chung cư thì chủ tăng giá cả 3 cái, tăng 200tr mỗi căn. Nên tốt nhất cứ cọc mua trước, nếu thiếu tiền thì có thể thế chấp nhà cũ, k cần bán. Chứ nhận cọc bán nhà xong, cầm tiền cọc mua, chủ tăng giá lên thì mệt

Cụ ấy có mỗi 500tr, thế chấp nhà cũ sao vay đủ được cụ? Nhà cũ của cụ ấy chắc vay được tầm 1,5t thôi

 

[thanhhuy91]

Các cụ có thông tin HH4 - FLC Đại Mỗ có ra hàng dc k nhỉ ? cụ nào sale tư vấn em căn 2 Ngủ phát

 

[Loloticabanhdabanhduc]

Các cụ cho em xin ý kiến về chung cư Eurowindow river park với ạ. Hoặc các cụ gợi ý cho em chung cư khu vực đông anh, long biên với ạ. Tài chính em tầm 3 củ. Em cảm ơn các cụ

 

[phuclong_hl]

Các cụ cho em hỏi phương án mua nhà với.
- Tiền mặt 1 tỷ 5.
- Tiết kiệm 01 năm khoảng 300-400tr.
- Nhu cầu ở: Căn 70m2 loanh quanh Duy Tân.
- Trước thuê ở Trần Hữu Dực. Giờ đang thuê ở Tam Trinh căn 88m2 giá 9tr5.


E thuê chỗ này khoảng 2-3 năm nữa vì vừa sửa sang lại cũng nhiều. Vậy hiện giờ có nên mua khu nào (Mục đích để ở) rồi cho thuê lại 2-3 năm rồi dọn về không? Nếu mua thì mua chung cư có sẵn sổ hay dự án? Theo e biết thì HN ko cấp phép cho xây dự án mới nữa thì phải.

 

[sasuketaki01]

Các cụ cho em xin ý kiến về chung cư Eurowindow river park với ạ. Hoặc các cụ gợi ý cho em chung cư khu vực đông anh, long biên với ạ. Tài chính em tầm 3 củ. Em cảm ơn các cụ

lèo tèo, ít tiện ích. trường thì trường làng. tầm 3 đồng to cụ thử xem chỗ Valencia LB chỗ ecocity hay khu khai sơin 93 đức giang ấy ạ

 

[Loloticabanhdabanhduc]

lèo tèo, ít tiện ích. trường thì trường làng. tầm 3 đồng to cụ thử xem chỗ Valencia LB chỗ ecocity hay khu khai sơin 93 đức giang ấy ạ

Em làm gần khu lý thường kiệt nên mấy khu cụ gợi ý lại hơi xa chút. Mà em cũng muốn mua căn vừa vừa để còn ra chút vốn làm ăn ấy cụ. Khu river park em thấy căn 68m đang chào tầm trên 2 củ nhỉn chút cụ ạ

 

[truongvoky1981]

Cụ nào biết giá chung cư HC golden city Phố Hồng Tiến, Long Biên cho e tham khảo với ạ.

 

[LongNguyễn8x]

Các cụ cho em hỏi phương án mua nhà với.
- Tiền mặt 1 tỷ 5.
- Tiết kiệm 01 năm khoảng 300-400tr.
- Nhu cầu ở: Căn 70m2 loanh quanh Duy Tân.
- Trước thuê ở Trần Hữu Dực. Giờ đang thuê ở Tam Trinh căn 88m2 giá 9tr5.


E thuê chỗ này khoảng 2-3 năm nữa vì vừa sửa sang lại cũng nhiều. Vậy hiện giờ có nên mua khu nào (Mục đích để ở) rồi cho thuê lại 2-3 năm rồi dọn về không? Nếu mua thì mua chung cư có sẵn sổ hay dự án? Theo e biết thì HN ko cấp phép cho xây dự án mới nữa thì phải.

2 3 năm nữa thì vội gì cụ. Theo em là ko nên mua. Nếu máu quá thì làn căn studio cho thuê, đỡ áp lực trả lãi

 

[hmduy]

Cụ nào biết giá chung cư HC golden city Phố Hồng Tiến, Long Biên cho e tham khảo với ạ.

2 ngu tam 3ty. nhung ko co so do dau

 

[truongvoky1981]

2 ngu tam 3ty. nhung ko co so do dau

3 tỷ là bao mét hả cụ

 

[otoormoto]

E vẫn đang tìm căn 2 ngủ ở Booyoung mà năm ngoái thấy rao 3,2 tỷ năm nay toàn thấy 3,5-3,6 tỷ.

 

[cungcugiai]

E có căn CC 100m2, căn góc, đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ cần bán, SĐCC, giá 4,5 tỷ. Cụ/mợ nào quan tâm thì inbox em nhé. Tks các cụ/ mợ.

 

[phuclong_hl]

2 3 năm nữa thì vội gì cụ. Theo em là ko nên mua. Nếu máu quá thì làn căn studio cho thuê, đỡ áp lực trả lãi

Máu thì cũng ko máu lắm. Chủ yếu là thấy bảo lãi suất đang rẻ nên hỏi các cụ phương án mua bây giờ ko ấy. Vì thấy giá nhà lên nhanh ko kịp tiết kiệm đủ mà mua. Hay là môi giới với mấy ông bà bán bị ảo giá nhỉ.