[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[Châu Tinh Tinh]

Đập thông 206m viu nhạc nc times city. Nhà 2 slot đỗ xe giờ bán đc bao nhiêu cụ. Tầng trung căn góc 3 ban công đều viu nhạc nước ạ

 

[kauto1912]

Em đang có nhu cầu mua chung cư mạn Võ chí công, ví dụ như bên Ngoại giao đoàn,…tài chính tầm 3 tỷ cccm chỉ giáo em nên mua bên nào an chất lượng ổn ah.

Được gửi từ iPhone - Otofun

3t mà cụ muốn mua khu NGĐ thì khó đó ạ. May ra có toà N03T8 hoặc CC 789 thì còn có thể có ạ.

 

[anhnt2105]

Em đang muốn dọn về season avenue hoặc Mulberry để gần hai bên nội ngoại. Các bác tư vấn giúp em giá căn 3pn với ạ.

3 PN thì e ko rõ nhưng tầm 2 tháng trước bạn e bán căn 68m - tầng trung- full đồ là 2 tỏi 8 (bao gồm cả môi giới), cụ có thể tham khảo ạ

 

[Tuongtien1977]

Hix lại gặp cụ ng quen cũ lâu lâu em mới gặp cụ cm ạ. Em cứ ở mỗi nơi 1,2 năm lại bán chuyển chỗ thôi cụ. Chứ lấy đâu ra xiền mà mua nhiều thế này thì đã sướng quá cụ ạ

cụ quả là tài năng, mấy năm trước mà cứ 1-2 năm đổi chung cư một lần thì mỗi lần đổi cụ cho đi con vios là ít (chung cư mấy năm trước ở 1-2 năm bán toàn lỗ, nhẹ thì cũng lỗ tiền làm nội thất)

 

[kauto1912]

cụ quả là tài năng, mấy năm trước mà cứ 1-2 năm đổi chung cư một lần thì mỗi lần đổi cụ cho đi con vios là ít (chung cư mấy năm trước ở 1-2 năm bán toàn lỗ, nhẹ thì cũng lỗ tiền làm nội thất)

Vâng đấy là cụ nghĩ thế. Chứ em có bị sao đâu mà bán chung cư lỗ em lại mất công đi bán ạ. Mà em đã bán thường cộng cả tiền nội thất luôn ạ. Như chung cư FLorence - Mỹ Đình là nhà đầu tiên em mua, Lúc mua giữa 2019 giá 31tr, đến 2021 bán em bán 35. Và giờ nó lên ngoài 40tr rồi ạ.
Bên An Bình City em mua giữa 2021 giá 35, giờ giá cũng tầm 42tr cụ nhé

 

[thahoabaohan]

Khi mua hay bán 1 bất động sản, để hiệu quả thì việc quan trọng là phải nắm được:

• Mặt bằng giá
• Thông tin quy hoạch - Tình trạng pháp lý
• Chất lượng thiết kế - xây dựng
• Đặc điểm dân cư ... khu vực đó.

Việc này không đơn giản, vì tìm hiểu rất mất thời gian mà lại còn biến động liên tục.
Đây cũng là mối quan tâm của nhiều CCCM khi mùa Covid đã dần qua, muốn tìm hiểu mua nhà xây tổ ấm.

Vậy em xin lập Topic này để CCCM kv Hà Nội nắm được thông tin gì thì chia sẻ tt ấy, giúp nhau có được cái nhìn tổng quát nhất nhé.

em thấy còn 1 vấn đề quan trọng nữa là Vị trí dự án cụ ạ.

 

[thahoabaohan]

hiện trang tình hình chung cư tại khu vực Hà Nội đầu năm 2022 có chút biến động về giá cả.
Giá chung cư có tăng lên so vs năm ngoái. theo cá nhân em đánh giá là do các yếu tố như sau.
1. Yếu tô Vỹ mô là
+Chiến tranh Nga - Ukraina.
+Do thực trạng dịch bênh bên Trung quốc các vấn đề về yếu phẩm, các phụ gia mặt hàng hạn chế.
2. Yếu tô trong nước:
+ làm phát đồng tiền VN. giá xăng dầu tăng, nguyên vật liệu đều tăng, công thợ tăng..
+ do có sự biến đổi về bộ máy chính trị Việt Nam và cả Hà Nội thời điểm này.
đó là những đánh giá em cảm nhận ạ. và thực trang chung cư ở VN từ nay đến 2024 2025 sẽ có ít các dự án được triển khai ồ ạt như trước nữa.

 

[Tuongtien1977]

hiện trang tình hình chung cư tại khu vực Hà Nội đầu năm 2022 có chút biến động về giá cả.
Giá chung cư có tăng lên so vs năm ngoái. theo cá nhân em đánh giá là do các yếu tố như sau.
1. Yếu tô Vỹ mô là
+Chiến tranh Nga - Ukraina.
+Do thực trạng dịch bênh bên Trung quốc các vấn đề về yếu phẩm, các phụ gia mặt hàng hạn chế.
2. Yếu tô trong nước:
+ làm phát đồng tiền VN. giá xăng dầu tăng, nguyên vật liệu đều tăng, công thợ tăng..
+ do có sự biến đổi về bộ máy chính trị Việt Nam và cả Hà Nội thời điểm này.
đó là những đánh giá em cảm nhận ạ. và thực trang chung cư ở VN từ nay đến 2024 2025 sẽ có ít các dự án được triển khai ồ ạt như trước nữa.
[/QUOT
quỹ đất từ vđ3 trở vào ngày càng khan hiếm, nhà nước siết lại quy định nên cũng hạn chế cơ hội tiếp cận quỹ đất của các chủ đầu tư nên nguồn hàng mở bán ngày càng ít...cung giảm, cầu chung cư là cầu thật nên giá tăng thôi

 

[taiadau]

Chắc khoảng 70-80 tr 1 m2 cụ ah (view hồ thì loạn giá luôn)
Trc e định mua căn 140m2 view hồ mà dc báo 100 tr, chạy về luôn

Vãi thật, em ko nghĩ 2 thằng này bán được giá thế đâu, 2 khu đều bé mà WP còn ngoài VĐ3.

 

[KeanuR]

Vãi thật, em ko nghĩ 2 thằng này bán được giá thế đâu, 2 khu đều bé mà WP còn ngoài VĐ3.

E chỉ nghe thế chứ chưa chứng kiến giao dịch nào của các căn hoa hậu 2 dự án này (mỗi dự án chỉ có đâu 2-3 căn hoa hậu thôi)
E cug bất ngờ khi xem clip này thôi
Chính căn này e hỏi sale báo 14 thì e đã chạy mất dép rồi, giờ qua truyền thông thổi lên 20

 

[Niemvuinho]

cụ quả là tài năng, mấy năm trước mà cứ 1-2 năm đổi chung cư một lần thì mỗi lần đổi cụ cho đi con vios là ít (chung cư mấy năm trước ở 1-2 năm bán toàn lỗ, nhẹ thì cũng lỗ tiền làm nội thất)

cụ cũng tài năng vì nhìn ra vấn đề.

 

[kauto1912]

cụ cũng tài năng vì nhìn ra vấn đề.

Em cũng xin ko tranh cãi trên này Thực tế cụ nào hay bán mua chung cư cảm nhận rõ thôi ạ
CHứ em bán lỗ hay em bán lãi thì tiền cũng ở trong túi em. Các cụ cười em cũng được ạ

 

[kauto1912]

Cho hỏi cụ làm gì mà giàu thế, nhà khắp nơi: Florence, An binh city, Smart city, giờ lại thêm Mipec. Ngưỡng mộ lắm lắm

Trên này các cụ ý đang bảo chung cư xuống giá nhiều này cụ ơi. Mỗi năm mua xong bán lỗ nửa con Vios đó ạ thôi kể cả cho các cụ gõ phím bảo em lỗ thì em cũng cảm thấy vui vì dám mua bán và trải nghiệm nhiều nơi ạ

 

[hvn146]

Chắc khoảng 70-80 tr 1 m2 cụ ah (view hồ thì loạn giá luôn)
Trc e định mua căn 140m2 view hồ mà dc báo 100 tr, chạy về luôn

Giá này sang matrix one giá có 60 view hồ có phải ngon hơn ko. Mà cvien còn sắp xong rồi nữa chứ

 

[Tuongtien1977]

Em cũng xin ko tranh cãi trên này Thực tế cụ nào hay bán mua chung cư cảm nhận rõ thôi ạ
CHứ em bán lỗ hay em bán lãi thì tiền cũng ở trong túi em. Các cụ cười em cũng được ạ

đây là trao đổi thôi cụ ạ, nếu đúng như cụ nói 2019 cụ mới mua cái nhà đầu tiên thì đến thời điểm này cụ lãi thật (không ai nghĩ dịch dã covid mà nhà đất, ck lại lên), còn 2020 trở về 2010 mà cụ mua chung cư ở bán có lãi thì đúng là cụ thiên tài,

 

[maximax903]

Vâng e cám ơn. Lại cố thêm mua bên Sunshine vậy. Chứ đang mê mệt Starlake huhu, chả nhẽ bán đất để mua chung cư này.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chỗ SC mới đây em đọc bài báo nói về lằng nhằng trong vụ kết hợp làm ăn với Công ty Mai Trang. Giờ thấy gỡ sạch rồi.

 

[thahoabaohan]

các cụ bàn tán nổi quá ạ. em xin phép hóng.

 

[KeanuR]

Giá này sang matrix one giá có 60 view hồ có phải ngon hơn ko. Mà cvien còn sắp xong rồi nữa chứ

Mỗi ng 1 gu cụ ah, view hồ thì thiếu gì dự án đâu
Mua M1 xong giải thích mỏi mồm chả ai biết là nhà ở đâu, tốt ko, ntn, ở 10 năm k rõ có cầm băng rôn đi kiện cáo k, chưa kể M1 1 mặt view nghĩa trang 1 mặt view cái đường và cái ao nước, đường khó đi lại
Mua vin thì nó vẫn ở cái tầm khác rồi, nói cái ai cug hay vị trí nó ở đâu, dịch vụ mọi cái vận hành tốt, giá trị nhà bảo đảm giữ giá và đi lên vv

Còn dân sale bds rất thân thì nói với e ntn ah, có 1-2 dự án ở Mỹ Đình Mễ Trì đang bán rất rất cao, dự là khi bán hết và sau 1-2 năm ở sẽ rơi tự do giá, đố cụ đoán ra dự án nào

 

[taixebechandai]

Vâng e cám ơn. Lại cố thêm mua bên Sunshine vậy. Chứ đang mê mệt Starlake huhu, chả nhẽ bán đất để mua chung cư này.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Starlake giá đang bán như thế nào cụ

 

[messiah]

Imperia smart city giá rổ giờ ntn các cụ? E có căn 64m2 căn góc, view thoáng tòa i4 nguyệt quế mới bàn giao. Khu này tầm giá bao nhiêu nhờ các cụ cập nhật giúp ah.