[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[black_mind]

Cụ nào ở Beasky Nguyễn Xiển cho em hỏi đã có căn nào có sổ chưa nhỉ? Thời gian đầu bàn giao thấy cũng nhiều lùm xùm với bên CĐT, không biết bây giờ đã giải quyết ổn thỏa chưa?

 

[Tan019426]

Cụ nào ở Beasky Nguyễn Xiển cho em hỏi đã có căn nào có sổ chưa nhỉ? Thời gian đầu bàn giao thấy cũng nhiều lùm xùm với bên CĐT, không biết bây giờ đã giải quyết ổn thỏa chưa?

Trước em cũng tìm hiều dự án này. Vì vị trí khá đẹp tuy nhiên hình như chất lượng xay hơi lởm cụ ạ

 

[black_mind]

Các cự tư vấn giúp với. Em mới mua căn chỗ Housinco nguyễn xiển giá 27.5 nội thất cơ bản. Có hợ lý không ạ

em thấy trên group dân cư có người chào 27, chắc do căn to

 

[Tan019426]

em thấy trên group dân cư có người chào 27, chắc do căn to

Họ rao bán căn 114m cụ ạ. Em mua căn 82m. Dự án này có phốt trước đây nên em hơi lo k biết sau này thế nào

 

[Chíck Bông]

Em đang quan tâm đến tổ hợp khoáng nóng Swanlake Residences bên ecopark mà ít thông tin quá. Ví dụ như khoáng nóng nó lấy đâu ra mà bơm vào căn hộ hay có bể pha, sáng cho chục kg muối vào rồi bơm. Rồi giá cả tiến độ ntn để tính toán,
Dạo này covid cô veo, mấy em sêu chắc vêu rồi nên cũng chán thì phải
Cụ nào có thông tin chia sẻ giúp em nhá

 

[kauto1912]

Còn sau đợt Covid4 này thì e thiết nghĩ, người có đk sẽ tìm các khu có quy hoạch, đường ôtô tránh, càng vắng người qua lại càng tốt, ko quá xa trung tâm, tiện đi lại để ở cho sướng. Chứ cc chỉ là phương án khó di chuyển, mỗi lần toà nhà có ca thì lo ngay ngáy, phong tỏa 21 ngày nằm dí 1 chỗ quá trời, mà cư dân thì ý thức nhiều khi khó nói

Thế cụ đã xem các khu như Thanh Xuân Trung, Đội Cấn chưa ạ ? Trong ngõ mà có ca là phong toả cả ngõ 14 ngày hoặc bốc đi cách ly cả cụm chứ ko như chung cư thì chỉ cách ly mỗi tầng thôi cụ ạ. Toà nhà thì chỉ phong toả 2-3 ngày là cùng thôi.

 

[Thanhtung181]

Mipec giá 50-55 chưa bàn giao e khó mà có thanh khoản, quanh đó vẫn có The Park home, sky park, center point , the summit có nhà ngay.
Em cũng định con mipec nhưng không vội cứ chờ lúc bàn giao rồi chốt, một là cao hai là thấp nhưng với em giá chung cư 50-55 thì không khó có các toà khác thay thế

Thằng Mipec em cũng xem qua . Phòng khách thiết kế không có ban công nên nhìn hơi chán các cụ ah. Em đã từng ở có ban công phòng khách sướng hơn nhiều

 

[thanhnguyen1984]

Cái này thì tuỳ cụ ạ như cháu cũng chỉ mua chung cư 4 đồng đổ lại. Nhưng ôg chú họ nhà cháu thì bỏ tiền mua cái Vin Metropolis cũng loanh quanh 10 đồng. Mỗi người một suy nghĩ ạ. Nhưng nếu nhà đất loanh quanh 4~5 đồng đổ lại thì em thấy chung cư đúng là đáng sống và tiện thật. Thi thoảng em về bên nội ngoại mà leo lên ở tầng 4 với tầng 5 đúng là mỗi lần lên xuống ngại chết luôn.

àh ý mình cũng như vậy .
còn nhà đất trong phố 4-5 đồng nói thật giờ khó và nếu ở chung cư rồi thì thấy khó ưng lắm.
Có vứt ra xa sau tính ở cho thoáng thôi


Được gửi từ iPhone X - Otofun

 

[SuvMit]

Thế cụ đã xem các khu như Thanh Xuân Trung, Đội Cấn chưa ạ

Tất nhiên ở đây ko có gì là tuyệt đối cả, nhưng ngay như V.Harmony Long Biên có 2 ca nhiễm mẹ con, họ phong tỏa trong phút mốt & truy vết rất nhanh (lây từ vụ vp T&T), cuộc sống cư dân khác vẫn diễn ra tốt đẹp, ko tụ tập đông người là được. Còn tất nhiên người có đk, họ chọn lọc khu cao cấp chứ mấy khu đông dân cư quá mức thì cũng khó tránh thật (kiểu như Minh Khai, Văn Chương cũng vậy)

 

[Thanhtung181]

Các cụ đánh giá thế nào khu Imperia Sky Garden khu Minh Khai. Các cụ cho em ý kiến nhé !

 

[Green life 8]

người có đk sẽ tìm các khu có quy hoạch, đường ôtô tránh, càng vắng người qua lại càng tốt, ko quá xa trung tâm, tiện đi lại để ở cho sướng

cái này chả cần dịch mà bình thường ai mà chả thích thế này cụ, vấn đề là tiền đâu thôi nhà có quy hoạch vắng người lại không xa trung tâm xưa nay ai chả mê

Tất nhiên ở đây ko có gì là tuyệt đối cả, nhưng ngay như V.Harmony Long Biên có 2 ca nhiễm mẹ con, họ phong tỏa trong phút mốt & truy vết rất nhanh (lây từ vụ vp T&T), cuộc sống cư dân khác vẫn diễn ra tốt đẹp, ko tụ tập đông người là được. Còn tất nhiên người có đk, họ chọn lọc khu cao cấp chứ mấy khu đông dân cư quá mức thì cũng khó tránh thật (kiểu như Minh Khai, Văn Chương cũng vậy)

ui cụ so biệt thự với chung cư phổ thông thì lại chả không tuyệt đối

 

[bobby thai]

Cái này thì tuỳ cụ ạ như cháu cũng chỉ mua chung cư 4 đồng đổ lại. Nhưng ôg chú họ nhà cháu thì bỏ tiền mua cái Vin Metropolis cũng loanh quanh 10 đồng. Mỗi người một suy nghĩ ạ. Nhưng nếu nhà đất loanh quanh 4~5 đồng đổ lại thì em thấy chung cư đúng là đáng sống và tiện thật. Thi thoảng em về bên nội ngoại mà leo lên ở tầng 4 với tầng 5 đúng là mỗi lần lên xuống ngại chết luôn.

Cái này em đồng ý với cụ. Trước em ở trên phố cùng các cụ nhà 4-5 tầng mà giờ về ngại chỉ leo lên được tầng 2. Em bỏ ra 4,5 đồng về Goldmark làm căn hơn 160 m2 thấy rộng rãi quá, dư 1 phòng làm phòng làm việc riêng. Tầng trung, 2,5 mặt thoáng, view DN nên tầm chiều nóng mấy tuần trước mà em mở cửa gió mát như ngồi trên sân thượng ở nhà cũ. Nói chung thoáng đãng, dịch dã hơn 1 tháng ở nhà mà em không thấy bí bách mấy. Được cái khu này không gần đường, không TTTM nên không có người bên ngoài vào và tiện ích phía dưới đủ dùng. Cơ quan em Cầu Giấy nên em xác định ở đây lâu dài rồi vất ít $ vào mấy trăm m2 khu xa xa, sau này về đó trồng rau.

 

[kauto1912]

Cái này em đồng ý với cụ. Trước em ở trên phố cùng các cụ nhà 4-5 tầng mà giờ về ngại chỉ leo lên được tầng 2. Em bỏ ra 4,5 đồng về Goldmark làm căn hơn 160 m2 thấy rộng rãi quá, dư 1 phòng làm phòng làm việc riêng. Tầng trung, 2,5 mặt thoáng, view DN nên tầm chiều nóng mấy tuần trước mà em mở cửa gió mát như ngồi trên sân thượng ở nhà cũ. Nói chung thoáng đãng, dịch dã hơn 1 tháng ở nhà mà em không thấy bí bách mấy. Được cái khu này không gần đường, không TTTM nên không có người bên ngoài vào và tiện ích phía dưới đủ dùng. Cơ quan em Cầu Giấy nên em xác định ở đây lâu dài rồi vất ít $ vào mấy trăm m2 khu xa xa, sau này về đó trồng rau.

Cụ nói vậy chứ có khi cụ mua khu xa xong rồi bán chứ càng về già càng ngại đi ạ thực ra căn to mà cụ mua GM em thấy hợp lý rồi ạ. Vì bên GM có toà S1,S2 với Diamond toàn căn to, 8 căn/sàn & giá loanh quanh 27~ 28tr thì quá ổn rồi ạ.

 

[Tài mới]

Em lót xem khu nhà trệt hoàng cầu.

 

[Mũi tên bạc]

Các cự tư vấn giúp với. Em mới mua căn chỗ Housinco nguyễn xiển giá 27.5 nội thất cơ bản. Có hợ lý không ạ

Sao cụ mua rẻ thế nhỉ? em đến tận nơi đúng hôm khai trương căn hộ mẫu mà cò đòi tận 34tr/m!

 

[Tan019426]

Sao cụ mua rẻ thế nhỉ? em đến tận nơi đúng hôm khai trương căn hộ mẫu mà cò đòi tận 34tr/m!

Cụ mua hàng thương mại full đồ nên cao thế. Em mua hàng ngoại giao của báo. Nội thất chưa có gì cụ ạ.

 

[chanthat123]

Cụ nói vậy chứ có khi cụ mua khu xa xong rồi bán chứ càng về già càng ngại đi ạ thực ra căn to mà cụ mua GM em thấy hợp lý rồi ạ. Vì bên GM có toà S1,S2 với Diamond toàn căn to, 8 căn/sàn & giá loanh quanh 27~ 28tr thì quá ổn rồi ạ.

Mật độ đông quá, khu này thì có gắn Diamond vào vẫn ko sang lên được

 

[hoangtuhaichau88]

Cụ sang toà D vinaconex 2 của Kim Văn Kim Lũ nhé. Thêm tầm 50 củ nữa thêm 5m cụ ah.

Cụ biết giá ở mấy toà vinaconex 2 này tầm giá bao nhiêu là hợp lý không ạ.

 

[Phạm mạnh sinh]

Cụ biết giá ở mấy toà vinaconex 2 này tầm giá bao nhiêu là hợp lý không ạ.

Có 3 toà D, C, B. Toà D xây trước 2015 diện tích tim tường các căn 75m tầm 1.850-1900.
Toà C và toà B bán sau 2015 là diênj tích thông thủy và bán thương mại 100% nên chất lượng khá hơn giá cao hơn. Toà B xây sau toà C tầm 2 năm nhưng sát đường vành đai 3, mật độ cao hơn và nhà hơi méo nên mặc dù giá bán chủ đầu tư cao hơn nhưng thực tế giao dịch thấp hơn toà C tầm 1 giá. Em mới mua thêm 1 căn toà C 77m2 tầng 4 là 2.1 tỷ ký tháng 8.2021.
Ưu điểm cụm này là có sảnh cao hơn mặt đường ko bị hàng quán hay xe cộ lấn nên khá ổn. Mật độ thang máy trung bình tầm 60-70hộ 1 thang. Phí quản lý rẻ, chất lượng nhà khá, tất cả các căn có sổ hết.
Đối diện dự án bitexco nên đi bộ sang 100m hưởng tiện ích ko mất phí. Có đường hầm đi bộ. Nên khá an toàn cho trẻ nhỏ.
Nhược: cạnh cụm ct 12 của bác thản nên tâm lý ai chưa về cho rằng mật độ cao rồi ..., Toà B sát vd3 nên hướng mặt đường hơi ồn. Tiện ích thì chỉ có mua sắm khá nhiều siêu thị lớn. Sàigon coop, vinmart, circle k, hiland, parigato, ....nhưng ko có bể bơi nội khu phải đi loanh quanh 1km đủ cả.
Chỗ để xe oto các toà đã hết mặc dù toà nào cũng có 2 hầm 1 để xe máy 1 để oto.
Giá: toà D tầm 25 có đồ bình thường căn 2 ngủ 75m
Toà C tầm 28 căn 2 ngủ, toà B tầm 27.5.
Căn 1 ngủ toà C và B phải trên 30, căn góc tầm 30-33 cụ ah.
Em đã mua hộ 3 căn cho chú bác về đây ở năm 2017, 2020 và 2021 nên nắm vậy.
Bác mà cần mua cứ google môi giới tiêps bác rồi nắm giá base mà mặc cả.

 

[hoangtuhaichau88]

Có 3 toà D, C, B. Toà D xây trước 2015 diện tích tim tường các căn 75m tầm 1.850-1900.
Toà C và toà B bán sau 2015 là diênj tích thông thủy và bán thương mại 100% nên chất lượng khá hơn giá cao hơn. Toà B xây sau toà C tầm 2 năm nhưng sát đường vành đai 3, mật độ cao hơn và nhà hơi méo nên mặc dù giá bán chủ đầu tư cao hơn nhưng thực tế giao dịch thấp hơn toà C tầm 1 giá. Em mới mua thêm 1 căn toà C 77m2 tầng 4 là 2.1 tỷ ký tháng 8.2021.
Ưu điểm cụm này là có sảnh cao hơn mặt đường ko bị hàng quán hay xe cộ lấn nên khá ổn. Mật độ thang máy trung bình tầm 60-70hộ 1 thang. Phí quản lý rẻ, chất lượng nhà khá, tất cả các căn có sổ hết.
Đối diện dự án bitexco nên đi bộ sang 100m hưởng tiện ích ko mất phí. Có đường hầm đi bộ. Nên khá an toàn cho trẻ nhỏ.
Nhược: cạnh cụm ct 12 của bác thản nên tâm lý ai chưa về cho rằng mật độ cao rồi ..., Toà B sát vd3 nên hướng mặt đường hơi ồn. Tiện ích thì chỉ có mua sắm khá nhiều siêu thị lớn. Sàigon coop, vinmart, circle k, hiland, parigato, ....nhưng ko có bể bơi nội khu phải đi loanh quanh 1km đủ cả.
Chỗ để xe oto các toà đã hết mặc dù toà nào cũng có 2 hầm 1 để xe máy 1 để oto.
Giá: toà D tầm 25 có đồ bình thường căn 2 ngủ 75m
Toà C tầm 28 căn 2 ngủ, toà B tầm 27.5.
Căn 1 ngủ toà C và B phải trên 30, căn góc tầm 30-33 cụ ah.
Em đã mua hộ 3 căn cho chú bác về đây ở năm 2017, 2020 và 2021 nên nắm vậy.
Bác mà cần mua cứ google môi giới tiêps bác rồi nắm giá base mà mặc cả.