[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[dautay158]

Tháng 10 năm ngoái (2020) nhà hàng xóm bán căn sổ 48m 7 tầng ko thang máy giá 13,5 tỷ. Bên ngõ 47 NH căn 45m nhà cũ vc em gặp chủ thương lượng mong mua dc giá tầm 10,5 tỷ mà chủ đòi thấp nhất 11 tỷ mới bán. Ngõ đấy nhỏ ko đẹp như ngõ 26; 28; 49; 55 nên nhà em đi mua chỗ khác.
Qua mấy căn chào thì em tính ra giá 300-400trd/m.

Đang chào bao nhiêu vậy cụ?

 

[MrJujube]

Tháng 10 năm ngoái (2020) nhà hàng xóm bán căn sổ 48m 7 tầng ko thang máy giá 13,5 tỷ. Bên ngõ 47 NH căn 45m nhà cũ vc em gặp chủ thương lượng mong mua dc giá tầm 10,5 tỷ mà chủ đòi thấp nhất 11 tỷ mới bán. Ngõ đấy nhỏ ko đẹp như ngõ 26; 28; 49; 55 nên nhà em đi mua chỗ khác.
Qua mấy căn chào thì em tính ra giá 300-400trd/m.

Kiếp hồn cụ nhỉ
Giờ không biết giảm chưa

 

[cadan]

Giá này khác mấy giá hồi đỉnh 2011 đâu. Luc đó ở Nguyên Hồng thì đương nhiên ko căn phân lô nào dưới 10 tỷ

 

[MrJujube]

Giá này khác mấy giá hồi đỉnh 2011 đâu. Luc đó ở Nguyên Hồng thì đương nhiên ko căn phân lô nào dưới 10 tỷ

Tức là từ đỉnh 2011 vẫn giá này ạ?

 

[cadan]

Tức là từ đỉnh 2011 vẫn giá này ạ?

Hôi đó tôi đi họp ở hoà lạc gặp 1 chị đại da đất khoe chị vừa mua cho hai cháu căn Nguyên Hồng 17tỷ

Và tât nhiên con số 17 tỷ hồi đó nghe xuc động hơn giờ

 

[MrJujube]

Hôi đó tôi đi họp ở hoà lạc gặp 1 chị đại da đất khoe chị vừa mua cho hai cháu căn Nguyên Hồng 17tỷ

Và tât nhiên con số 17 tỷ hồi đó nghe xuc động hơn giờ

5 tỉ em nghe khoảng 2019 vẫn cảm xúc hơn 5 tỉ bây giờ
Hay là tiền mất giá thật rồi cụ nhỉ
Nếu như cụ nói thì giá ở đây là giữ nguyên đấy chứ

 

[cadan]

5 tỉ em nghe khoảng 2019 vẫn cảm xúc hơn 5 tỉ bây giờ
Hay là tiền mất giá thật rồi cụ nhỉ
Nếu như cụ nói thì giá ở đây là giữ nguyên đấy chứ

Tôi ko bình luận và chỉ nêu hiện tượng

Giá căn nhà 17 tỷ của chị kia sau 10 năm ko chắc đã lên 34 tỷ (so với lãi bank trung bình nhân đôi sau 8-10nam)

Nếu nói tới tiền rẻ thì ai trải qua giai đoạn điên loạn 2011 và 2018 rồi mới thấy 2021 này bình thường

 

[tuan2681]

T hay park thế cụ

T giờ toàn 47-48tr là mấy căn k đẹp
Park phải 53-54 cụ ơi.

 

[Tâm Hồn Đẹp]

Tôi ko bình luận và chỉ nêu hiện tượng

Giá căn nhà 17 tỷ của chị kia sau 10 năm ko chắc đã lên 34 tỷ (so với lãi bank trung bình nhân đôi sau 8-10nam)

Nếu nói tới tiền rẻ thì ai trải qua giai đoạn điên loạn 2011 và 2018 rồi mới thấy 2021 này bình thường

Nhiều khi cò họ tính căn 17 củ sau 1,2 năm bán 18 củ gọi là có lãi đó cụ.

 

[LosBlancos90]

Eco ngon hơn chứ cụ. Tòa CT1vs CT3 có bị ảnh hưởng đâu ? phí dịch vụ rẻ hơn vị trí tốt hơn @@

Eco hơn ở vị trí, có siêu thị Big C. Còn Seasons hơn ở cảnh quan, tiện ích, thiết kế căn hộ. Còn chất lượng xd thì trong khoảng giá 3x/m2 thì em nghĩ ko có sự khác biệt quá lớn

Em vẫn còn căn 3PN ở Imperia Garden. CT16 rồi nên chắc để iêm mấy tháng nữa.

Trước e xem căn góc 125m2 bên Imperia Garden Nguyễn Tuân. Chủ đòi 5 đồng. Mà tắc đường và k có slot oto nên e thôi. Thiết kế thì rất ổn, nhà vuông, phòng rộng rãi.

 

[langtaixautinh]

Trước e xem căn góc 125m2 bên Imperia Garden Nguyễn Tuân. Chủ đòi 5 đồng. Mà tắc đường và k có slot oto nên e thôi. Thiết kế thì rất ổn, nhà vuông, phòng rộng rãi.

Chắc căn 05 tòa D

 

[LosBlancos90]

Chắc căn 05 tòa D

yes. đúng r cụ. căn 05 toà C. đối xứng với căn 05 toà D thì phải

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[thongnv]

Nhiều khi cò họ tính căn 17 củ sau 1,2 năm bán 18 củ gọi là có lãi đó cụ.

cụ chưa tính giá trị sử dụng à, tiền ko có giá trị sử dụng nhưng nhà thì có

 

[88Fun]

Có cụ nào bán căn 3pn số 2 4 8 tầng từ 10 đổ lên ko a

 

[cattrang130390]

cụ chưa tính giá trị sử dụng à, tiền ko có giá trị sử dụng nhưng nhà thì có

Gía trị sd là giá đi thuê phải không cụ. Ko biết mấy căn ngõ Nguyên Hồng 17t kia cho thuê dc bao tiền/tháng cụ nhỉ.

 

[langtaixautinh]

yes. đúng r cụ. căn 05 toà C. đối xứng với căn 05 toà D thì phải

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ đã xem lâu chưa? Giờ mấy căn đó phải tầm 5,5 rồi

 

[LosBlancos90]

Cụ đã xem lâu chưa? Giờ mấy căn đó phải tầm 5,5 rồi

tháng 3 cụ ạ. thì chủ nhà cứ hô lên thôi. thanh khoản hay k thì chưa biết. hạ tầng k có gì cải thiện thì k có cơ sở tăng giá. đó là quan điểm cá nhân của e

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Tâm Hồn Đẹp]

cụ chưa tính giá trị sử dụng à, tiền ko có giá trị sử dụng nhưng nhà thì có

Theo thông lệ thì sử dụng hay cho thuê được 3% đó cụ. Và 1 củ /17 củ là 2%. Tổng 5% sau1, 2 năm kêu toáng lên là có lãi rồi.

 

[MrJujube]

Gía trị sd là giá đi thuê phải không cụ. Ko biết mấy căn ngõ Nguyên Hồng 17t kia cho thuê dc bao tiền/tháng cụ nhỉ.

Theo thông lệ thì sử dụng hay cho thuê được 3% đó cụ. Và 1 củ /17 củ là 2%. Tổng 5% sau1, 2 năm kêu toáng lên là có lãi rồi.

Nhà 17 củ kia cho thuê được 1 củ/năm tức 83,33tr/ tháng e là khó.
Với 83tr/tháng chắc ở được khách sạn rồi các cụ nhỉ

 

[Tâm Hồn Đẹp]

Nhà 17 củ kia cho thuê được 1 củ/năm tức 83,33tr/ tháng e là khó.
Với 83tr/tháng chắc ở được khách sạn rồi các cụ nhỉ

3% của 17 là 510 triệu thôi cụ. Là khoảng 40 tr/tháng.