[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[Lalalandphim]

Các cụ chắc lại lấy giá 90-100tr/m trên bds phỏng?

View attachment 8582453

Đây là căn to thôi cụ, căn càng to càng đắt, ngược lại so với các dự án khác. Mấy căn 2PN diện tích nhỏ cỡ 76-80m sếp đi hỏi trực tiếp 04/ 2023 là cỡ 100tr cụ à. Sếp em mua căn A7 79 mét giá 8.4 tỷ cụ à căn to ở đây view hồ 7 mẫu hàng Limited mới có giá như kia từ 2022 thôi, còn mấy căn 2PN rao vậy bán cho ma. Tin chuẩn luôn không bao giờ phải web rác BDS chấm com Cụ không biết chứ đợt ra bên này bán hàng hơi bị lay lắt, vị trí khá hẻo lánh so với Vin Bà Triệu, ngày xưa còn bị so sánh mãi với Hoàng Thành Tower, tiêu chuẩn bàn giao thì same same, vị trí con Hoàng Thành đẹp hơn, mà giá mềm hơn.
P/S: giá 150tr rao năm 2022 kể cả căn đẹp nhất thì đúng là rao vui mồm, bán được đâu rao dịch thật chính em chứng kiến căn sếp em 8tỷ 4 cho 79m? Cỡ hơn 100 tẹo. Rao cho vui thì rao lên 200tr cũng được

 

[Lalalandphim]

Giá này khét thật nhưng vị trí đẹp, ko rõ là bên trong xây đẹp ko cụ? Cảnh quan tiện ích ổn ko cụ?

Có 1 toà nhà không nên tiện ích không nhiều, cảnh quan thì cũng nhỏ thôi cụ Dạng như mấy chung cư hạng sang Hà Nội Signature (D'Palais Louis) nhưng kém của anh TMH vài bậc. Tiêu chuẩn bàn giao cũng không bằng THM. Mà ở đây đa phần các tầng đế là văn phòng họ thuê chứ ko có shop hay giải trí gì mấy đâu cụ

 

[Quê bầm]

Có 1 toà nhà không nên tiện ích không nhiều, cảnh quan thì cũng nhỏ thôi cụ Dạng như mấy chung cư hạng sang Hà Nội Signature (D'Palais Louis) nhưng kém của anh TMH vài bậc. Tiêu chuẩn bàn giao cũng không bằng THM. Mà ở đây đa phần các tầng đế là văn phòng họ thuê chứ ko có shop hay giải trí gì mấy đâu cụ

Vậy là có cái vị trí đẹp và hàng hiếm kéo lại phỏng cụ, giờ chắc ko có tòa nào được mọc lên trung tâm kiểu như vậy nữa

 

[Lalalandphim]

Vậy là có cái vị trí đẹp và hàng hiếm kéo lại phỏng cụ, giờ chắc ko có tòa nào được mọc lên trung tâm kiểu như vậy nữa

Vâng cụ. Giờ tối cụ đi qua khu Lê Đại Hành - Thể Giao này buổi tối cũng vắng, trừ mạn quán xá dọc công viên thống nhất. Còn rẽ sang chỗ HDI kia có vẹo gì đâu, 9h tối là đóng cửa quanh đó gần hết rồi ạ. Mà đường vào còn hơi tối nữa cụ. Cạnh sườn toà này là ngõ 55 LĐH cũng tối vị trí thua hẳn Hoàng Thành Tower

 

[truongvoky1981]

Đây là căn to thôi cụ, căn càng to càng đắt, ngược lại so với các dự án khác. Mấy căn 2PN diện tích nhỏ cỡ 76-80m sếp đi hỏi trực tiếp 04/ 2023 là cỡ 100tr cụ à. Sếp em mua căn A7 79 mét giá 8.4 tỷ cụ à căn to ở đây view hồ 7 mẫu hàng Limited mới có giá như kia từ 2022 thôi, còn mấy căn 2PN rao vậy bán cho ma. Tin chuẩn luôn không bao giờ phải web rác BDS chấm com Cụ không biết chứ đợt ra bên này bán hàng hơi bị lay lắt, vị trí khá hẻo lánh so với Vin Bà Triệu, ngày xưa còn bị so sánh mãi với Hoàng Thành Tower, tiêu chuẩn bàn giao thì same same, vị trí con Hoàng Thành đẹp hơn, mà giá mềm hơn.
P/S: giá 150tr rao năm 2022 kể cả căn đẹp nhất thì đúng là rao vui mồm, bán được đâu rao dịch thật chính em chứng kiến căn sếp em 8tỷ 4 cho 79m? Cỡ hơn 100 tẹo. Rao cho vui thì rao lên 200tr cũng được

ô Thế là sếp cụ và sếp em ở cùng tòa. Chắc tòa này toàn các sếp
ở đây Tết xem bắn pháo hoa ở công viên thì cứ gọi là luôn

 

[eterniti]

E chưa dc vào cụ ạ.
E chỉ biết mở bán 2019-2020 đã 80-100tr mà 2023 đòi mua 90-100tr, người ta cười cho

Xem bds.com cho lắm vào

Hiếu có nguồn đâu hay share ae đi

 

[corgibeo]

E chưa dc vào cụ ạ.
E chỉ biết mở bán 2019-2020 đã 80-100tr mà 2023 đòi mua 90-100tr, người ta cười cho

Xem bds.com cho lắm vào

Em ít kinh nghiệm, cụ cho hỏi giá trên bds.com là giá thấp hơn giá thực hay là ngược lại ạ? Em có xem 1 số căn thì thấy giá nhưng khi hỏi qua Zalo thì lại cao hơn nhiều.

 

[xuanhieu7292]

Em ít kinh nghiệm, cụ cho hỏi giá trên bds.com là giá thấp hơn giá thực hay là ngược lại ạ? Em có xem 1 số căn thì thấy giá nhưng khi hỏi qua Zalo thì lại cao hơn nhiều.

Tất nhiên là thấp hơn nhiều rồi cụ. Số ít cao hơn, nhưng 99% vớ vẩn không chính xác

Giờ chỉ có trực tiếp còn chuẩn thôi. Nhưng hầu hết là ...ngáo giá.
Mua chung cư thời điểm này không dò la + may mắn dễ bị úp cái bô vào đầu lắm

 

[Tuanphan333]

Em ít kinh nghiệm, cụ cho hỏi giá trên bds.com là giá thấp hơn giá thực hay là ngược lại ạ? Em có xem 1 số căn thì thấy giá nhưng khi hỏi qua Zalo thì lại cao hơn nhiều.

Thị trường cạnh tranh nhiều nên thường thì môi giới sẽ lấy thông tin 1 căn đẹp, ảnh đẹp nhưng nội dung tin ngắn gọn chung chung để đăng tin câu khách, có khách liên hệ thì sẽ báo là căn đó vừa bán rồi, còn 1 căn tương tự như vậy nhưng giá cao hơn hoặc nội thất ko đẹp bằng,...vv. Nếu cụ ok thì dẫn cụ đi xem, thường những môi giới đó ko làm việc trực tiếp chủ nhà mà qua kênh của sàn hoặc kết hợp qua nhiều cầu, nhiều môi giới khác. Kinh nghiệm là cụ cứ xem tin nào đăng thông tin về BĐS càng chi tiết càng tốt thì có thể gặp dc chủ nhà hoặc môi giới làm việc trực tiếp vs chủ.

 

[eterniti]

Em ít kinh nghiệm, cụ cho hỏi giá trên bds.com là giá thấp hơn giá thực hay là ngược lại ạ? Em có xem 1 số căn thì thấy giá nhưng khi hỏi qua Zalo thì lại cao hơn nhiều.

hỏi Xuân hiếu thà tự xử còn hơn cụ ạ

 

[Quê bầm]

Thị trường cạnh tranh nhiều nên thường thì môi giới sẽ lấy thông tin 1 căn đẹp, ảnh đẹp nhưng nội dung tin ngắn gọn chung chung để đăng tin câu khách, có khách liên hệ thì sẽ báo là căn đó vừa bán rồi, còn 1 căn tương tự như vậy nhưng giá cao hơn hoặc nội thất ko đẹp bằng,...vv. Nếu cụ ok thì dẫn cụ đi xem, thường những môi giới đó ko làm việc trực tiếp chủ nhà mà qua kênh của sàn hoặc kết hợp qua nhiều cầu, nhiều môi giới khác. Kinh nghiệm là cụ cứ xem tin nào đăng thông tin về BĐS càng chi tiết càng tốt thì có thể gặp dc chủ nhà hoặc môi giới làm việc trực tiếp vs chủ.

Em chả tin cái ảnh chụp na ná nhau, em cứ yêu cầu cho cái clip chi tiết các góc độ. Clip thì khó chỉnh và ko thể lấy căn khác hay cho clip 1 đằng xem can 1 nẻo đc

 

[truongvoky1981]

Em chả tin cái ảnh chụp na ná nhau, em cứ yêu cầu cho cái clip chi tiết các góc độ. Clip thì khó chỉnh và ko thể lấy căn khác hay cho clip 1 đằng xem can 1 nẻo đc

chả biết Cụ thế nào nhưng người bình thường đi mua nhà ko đến xem tận nơi mà cứ đòi ảnh các góc với clip thì Môi giới auto ko gửi, nó lại ko chửi cho là may. 1 là bản thân nó cũng ko có clip , 2 là nó sợ là thằng khác đóng giả người mua lấy thông tin.

 

[Quê bầm]

chả biết Cụ thế nào nhưng người bình thường đi mua nhà ko đến xem tận nơi mà cứ đòi ảnh các góc với clip thì Môi giới auto ko gửi, nó lại ko chửi cho là may. 1 là bản thân nó cũng ko có clip , 2 là nó sợ là thằng khác đóng giả người mua lấy thông tin.

Em chỉ làm với vài mg quen thôi, em ở HN vẫn đi xem vài chỗ trong SG phải xem ảnh và clip trước khi đi chứ, mg vẫn gửi mã căn và clip cho khách xem, thấy vừa mắt mới hẹn vào xem.

MG trong Sài Gòn em đi cùng luôn cho địa chỉ chính xác, mã căn hộ và giá chủ rao chuẩn ko bao giờ úp úp mở mở nhé

 

[truongvoky1981]

Em chỉ làm với vài mg quen thôi, em ở HN vẫn đi xem vài chỗ trong SG phải xem ảnh và clip trước khi đi chứ, mg vẫn gửi mã căn và clip cho khách xem, thấy vừa mắt mới hẹn vào xem.

MG trong Sài Gòn em đi cùng luôn cho địa chỉ chính xác, mã căn hộ và giá chủ rao chuẩn ko bao giờ úp úp mở mở nhé

hehe bọn ở đây thì nếu nói ra lại sợ người mua gọi trực tiếp chủ nhà hoặc là lộ thông tin cho MG khác gọi chủ nhà nên giấu như giấu vàng nổi.

 

[Mss AN TÂM]

mua nhà, mua đất vất vả và khó để tìm được vừa ưng ý vừa tầm tiền

 

[Quê bầm]

hehe bọn ở đây thì nếu nói ra lại sợ người mua gọi trực tiếp chủ nhà hoặc là lộ thông tin cho MG khác gọi chủ nhà nên giấu như giấu vàng nổi.

Nếu cụ làm với vào mg quen trong SG, bất cứ khu nào cụ hỏi cùng 1 căn cùng 1 thửa các bạn sẽ báo giá giống hệt nhau ko lệch xu nào, thông tin, hình ảnh trùng khớp nhau mặc dù các bạn ấy ở các cty các sàn khác nhau. Thông tin luôn đủ mã số, địa chỉ và giá chủ rao.

 

[Masayuki85]

Đây là căn to thôi cụ, căn càng to càng đắt, ngược lại so với các dự án khác. Mấy căn 2PN diện tích nhỏ cỡ 76-80m sếp đi hỏi trực tiếp 04/ 2023 là cỡ 100tr cụ à. Sếp em mua căn A7 79 mét giá 8.4 tỷ cụ à căn to ở đây view hồ 7 mẫu hàng Limited mới có giá như kia từ 2022 thôi, còn mấy căn 2PN rao vậy bán cho ma. Tin chuẩn luôn không bao giờ phải web rác BDS chấm com Cụ không biết chứ đợt ra bên này bán hàng hơi bị lay lắt, vị trí khá hẻo lánh so với Vin Bà Triệu, ngày xưa còn bị so sánh mãi với Hoàng Thành Tower, tiêu chuẩn bàn giao thì same same, vị trí con Hoàng Thành đẹp hơn, mà giá mềm hơn.
P/S: giá 150tr rao năm 2022 kể cả căn đẹp nhất thì đúng là rao vui mồm, bán được đâu rao dịch thật chính em chứng kiến căn sếp em 8tỷ 4 cho 79m? Cỡ hơn 100 tẹo. Rao cho vui thì rao lên 200tr cũng được

Căn A7 bị lỗi phong thuỷ cụ ạ. Tại bếp của căn này đấu vào nhà vệ sinh căn A8.
Có căn A2 đang rao 135 triệu/m nhg mà hướng nóng. Hướng Tây chính là quay ra hồ công viên Lênin. Toàn bộ mặt bằng HDi Lê Đại Hành thiết kế rất xấu vì k có lô gia để phơi đồ. Phơi hết cả ở ban công phòng khách. Trần cũng thấp. Nói chung là đắt. Được vị trí

 

[Lalalandphim]

Căn A7 bị lỗi phong thuỷ cụ ạ. Tại bếp của căn này đấu vào nhà vệ sinh căn A8.
Có căn A2 đang rao 135 triệu/m nhg mà hướng nóng. Hướng Tây chính là quay ra hồ công viên Lênin. Toàn bộ mặt bằng HDi Lê Đại Hành thiết kế rất xấu vì k có lô gia để phơi đồ. Phơi hết cả ở ban công phòng khách. Trần cũng thấp. Nói chung là đắt. Được vị trí

Đợt đó ông í mua là còn căn A5, A7 với A8 cũng rao bán. Nhưng A5 1 phòng ngủ bị vát cực dị, chỗ treo TV trên tường bị chéo so với giường ngủ nên xem phim lệch cả cổ với A5 có 1 phòng phụ hình đa giác cực xấu không hiểu CĐT đẻ ra phòng đấy làm gì
Căn A8 thì 2 phòng ngủ đều vuông đẹp nhưng ban công phòng khách lại vát chéo nhìn rất ngứa mắt nên ông cũng ko mua
Có mỗi căn A7 là cả nhà đều vuông đẹp, ko bị vát tí gì thì ông ấy múc luôn. Mà căn A7 này có 2 ban công cụ ạ, hầu như cả dự án này rất hiếm căn có 2 ban công ,ban công phòng ngủ master phơi quần áo được, tuy nhiên nhìn không khoái lắm hehe. Vấn đề phong thuỷ thì em nghĩ là ko tốt thật

 

[Jerrrry]

Mặt phố Trần Quốc Vượng (cầu giấy), cách chung cư Paragon 70m, đối diện trường cấp 2 thì giá rổ hiện khoảng bn thì hợp lý các cụ nhỉ. Đất vuông vắn, 65m2, ko thóp hậu

 

[pisces_hn]

Em có 1 tỏi, thích sống ảo thì có mua được căn studio nào ở HN giờ này không các cụ