Không bao giờ có chuyện di cư ngược nhé, chậm di cư đi thì mày ra. Nhật khi phát triển kinh tế sau chiến tranh nó cũng ô nhiễm ngột ngạt nhé. TQ như Bắc Kính chục năm trước cũng ô nhiễm ko thở nổi nhé.
à mình đồng tình vs ý kiến của bác. đang hỏi bác ở trên thôi. Về cơ bản mình làm việc vs ng nc ngoài thì thấy họ thường sống ở nội đô hoặc vùng ven (cách 40 50km) chứ chả ai xa quá mà đi làm cả. Tất nhiên vẫn có nhưng cái giá phải trả quá lớn nên cũng chỉ có số nhỏ. 1 ngày dành nhiều hơn người khác 30p trên đường là cả đời người lãng phí nhiều phết. Tiền nào bù được
đất ven thuộc thành phố lớn khác đất rừng đất rú, đất quê đất tỉnh chó ỉa mà bọn fomo đang bơm thổi
Đất quê hẻo lánh thì em cũng nghĩ không có cửa tăng. Tăng có chăng do bơm thổi thôi.
khi lớp trẻ thích thuê nhà hơn mua nhà thì VN lại như Hàn Quốc; bọn giầu ở Seoul lại tranh nhau mua nhà để cho người ngèo, người lao động nhập cư tử các tỉnh khác đến thuê lại: khi đó giá bds lại càng tăng, và giá thuê cũng sẽ tăng tương ứng.
Tương lai đất thành phố lớn và nông thôn Việt Nam! đâu sẽ tăng giá nhanh hơn?
1- XU THẾ TRÊN THẾ GIỚI
Em đọc các bài phân tích về lịch sử loài người chỉ có duy nhất 1 xu thế là từ nông thôn về thành thị, từ tỉnh lẻ về thủ đô, từ tp nhỏ tập trung về tp lớn thôi.
càng phát triển thì tỉ lệ dân thành thị càng cao ví dụ như: Bỉ (95%), CHLB Đức (94%). Anh (91%), Tây Ban Nha (91%), Iceland (90%), Úc (86%), Đan Mạch (84%), New Zealand (84%),
vì nông thôn và các khu công nghiệp ko có việc làm : do máy móc thay thế nông dân, AI, robot thay thế công nhân.
nên con người phải dồn về thủ đô để tìm việc trong ngành dịch vụ: lấy sức người phục vụ con người.
(Nguồn: https://danso.org/thuat_ngu/qua-trinh-do-thi-hoa-tren-the-gioi/)
2- THỰC TRẠNG TẠI VIỆT NAM :
Dân số thành thị Việt Nam hiện nay là là 33.122.548 người, chiếm 34,4% tổng dân số cả nước. Tỷ lệ tăng dân số bình quân năm khu vực thành thị giai đoạn 2009 – 2019 là 2,64%/năm, gấp hơn hai lần tỷ lệ tăng dân số bình quân năm của cả nước và gấp sáu lần so với tỷ lệ tăng dân số bình quân năm khu vực nông thôn cùng giai đoạn.
Nguồn:
3- DỰ BÁO TƯƠNG LAI DỊCH CHUYỂN DÂN SỐ:
Dựa trên nội dung số 1 và 2 ở trên thì có thể kết luận rằng:
VN tỉ lệ dân số thành thị mới là 35% : sẽ tăng lên đến 70-80% trong tương lai:
Đây chính là xu thế chung của cả loài người và không thể đảo ngược.
nhìn vào thực tế phong trào bỏ phố về quê, bỏ phố về biển về rừng bây giờ : 100 người mua đất thì có đến 1 người xây nhà về ở ko? hay là toàn mua rồi bỏ không để chờ bán lại giá cao cho thằng khác mhoặc để dành cho tương lai (nhưng liệu chờ đến bao giờ l, vì khi già yếu về quê, về tỉnh:mắt mờ chân run nuôi cá trồng rau kiểu gì, sức khoẻ suy yếu nếu bị đột quỵ thì liệu có kịp chạy đến bệnh viện cấp cứu trong khoảng thời gian vàng là 60 phút hay không?)
Những bác nào tin rằng mua đất ở quê, ở tỉnh sẽ có tương lai thì nên đọc thêm 2 bài báo này:
và
65% dân số sống ở nông thôn, Việt Nam công nghiệp hóa thế nào?
Với 65% dân số Việt Nam sống ở nông thôn, TS Nguyễn Sĩ Dũng băn khoăn đặt câu hỏi về việc công nghiệp hóa cái gì và công nghiệp hóa thế nào?amp.vtc.vn
Dân số thành thị còn thấp, mục tiêu đô thị hoá chưa đạt
Tốc độ tăng dân số thành thị bình quân năm giai đoạn 2009 - 2019 chỉ đạt 2,64%/năm, thấp hơn tốc độ giai đoạn 1999 - 2009 là 3,4%/năm. Với tỷ lệ dân số thành thị là 34,4% vào năm 2019, Việt Nam đã không đạt được cả hai mục tiêu về đô thị hoá đến năm 2015 và 2020.thoibaotaichinhvietnam.vn
4- Đây là một vài ví dụ đã xảy ra trên thế giới:
- bên TQ những năm 1990 thì 2 căn nhà ở nông thôn bằng 1 căn chung cư ở bắc kinh ; bây giờ 20 căn nhà ở nông thôn TQ bán đi ko mua được 1 căn cc ở BK
- ở nông thôn nhật bản giá nhà chỉ có 500 đô thôi: vì dân lên Tokyo sống chứ ko về quê để chết.
- So sánh giữa thành phố nhỏ và thành phố lớn: ở nước Anh, trước đây tỉ lệ dân số london gấp 10 lần York: giờ gấp 50 lần. Các nước G7 cũng vậy: 80% dân số dồn về thành thị, và các thành phố càng lớn thì tăng dân càng nhanh hơn các thành phố nhỏ.
Những ngôi nhà ở nông thôn Nhật Bản được bán với giá từ 500 USD trở xuống
(PLVN) - Theo NYPost, Nhật Bản đang có tới hàng triệu ngôi nhà bỏ hoang, chủ yếu ở nông thôn, được chính quyền rao bán với giá 500 USD hoặc thấp hơn.m.baophapluat.vn
* Trong tương lai: nhu cầu sử dụng dịch vụ: vui chơi giải trí, ăn uống nhà hàng, làm tóc, móng, cafe bia bọt , bar pub của con người càng ngày càng tăng.
Nhu cầu học tập trường tốt, khám bệnh chỗ tốt cũng tăng.
ở quê ở tỉnh làm việc online được nhưng ko gọi đồ ăn online được, ko khám bệnh, đi spa , đi bar online được.
** Trong thời giam vừa qua : đất quê, đất tỉnh, đất thành phố nhỏ đã tăng quá nhanh, quá cao so với đất các đại đô thị như HN, HCM: vậy nên xu thế sắp tới đất quê đất tỉnh sẽ rất khó để giữ được tốc độ tăng giá nhanh như vậy, tương lai có thể giảm giá. còn đất HN se liên tục tăng giá bởi vì nhu cầu mua nhà của dân nhập cư sẽ tăng trưởng liên tục. (dân số cả nước không tăng, nhưng đa số mọi người sẽ từ tỉnh lẻ chuyển lên thủ đô sinh sống, chứ không mấy ai chuyển từ HN về quê, về tỉnh tìm việc và định cư)
Không biết ý kiến của các anh / chị như thế nào nhỉ?
Làm j 7-80 năm. Cụ nên xem lại mấy cái ảnh HN SG những năm 2000 với bâyh để xem hồi đấy với bâyh nó khác nhau như thế nào
Bài phân tích công phu quá cụ!Tương lai đất thành phố lớn và nông thôn Việt Nam! đâu sẽ tăng giá nhanh hơn?
1- XU THẾ TRÊN THẾ GIỚI
Em đọc các bài phân tích về lịch sử loài người chỉ có duy nhất 1 xu thế là từ nông thôn về thành thị, từ tỉnh lẻ về thủ đô, từ tp nhỏ tập trung về tp lớn thôi.
càng phát triển thì tỉ lệ dân thành thị càng cao ví dụ như: Bỉ (95%), CHLB Đức (94%). Anh (91%), Tây Ban Nha (91%), Iceland (90%), Úc (86%), Đan Mạch (84%), New Zealand (84%),
vì nông thôn và các khu công nghiệp ko có việc làm : do máy móc thay thế nông dân, AI, robot thay thế công nhân.
nên con người phải dồn về thủ đô để tìm việc trong ngành dịch vụ: lấy sức người phục vụ con người.
(Nguồn: https://danso.org/thuat_ngu/qua-trinh-do-thi-hoa-tren-the-gioi/)
2- THỰC TRẠNG TẠI VIỆT NAM :
Dân số thành thị Việt Nam hiện nay là là 33.122.548 người, chiếm 34,4% tổng dân số cả nước. Tỷ lệ tăng dân số bình quân năm khu vực thành thị giai đoạn 2009 – 2019 là 2,64%/năm, gấp hơn hai lần tỷ lệ tăng dân số bình quân năm của cả nước và gấp sáu lần so với tỷ lệ tăng dân số bình quân năm khu vực nông thôn cùng giai đoạn.
Nguồn:
3- DỰ BÁO TƯƠNG LAI DỊCH CHUYỂN DÂN SỐ:
Dựa trên nội dung số 1 và 2 ở trên thì có thể kết luận rằng:
VN tỉ lệ dân số thành thị mới là 35% : sẽ tăng lên đến 70-80% trong tương lai:
Đây chính là xu thế chung của cả loài người và không thể đảo ngược.
nhìn vào thực tế phong trào bỏ phố về quê, bỏ phố về biển về rừng bây giờ : 100 người mua đất thì có đến 1 người xây nhà về ở ko? hay là toàn mua rồi bỏ không để chờ bán lại giá cao cho thằng khác mhoặc để dành cho tương lai (nhưng liệu chờ đến bao giờ l, vì khi già yếu về quê, về tỉnh:mắt mờ chân run nuôi cá trồng rau kiểu gì, sức khoẻ suy yếu nếu bị đột quỵ thì liệu có kịp chạy đến bệnh viện cấp cứu trong khoảng thời gian vàng là 60 phút hay không?)
Những bác nào tin rằng mua đất ở quê, ở tỉnh sẽ có tương lai thì nên đọc thêm 2 bài báo này:
và65% dân số sống ở nông thôn, Việt Nam công nghiệp hóa thế nào?
Với 65% dân số Việt Nam sống ở nông thôn, TS Nguyễn Sĩ Dũng băn khoăn đặt câu hỏi về việc công nghiệp hóa cái gì và công nghiệp hóa thế nào?amp.vtc.vn
Dân số thành thị còn thấp, mục tiêu đô thị hoá chưa đạt
Tốc độ tăng dân số thành thị bình quân năm giai đoạn 2009 - 2019 chỉ đạt 2,64%/năm, thấp hơn tốc độ giai đoạn 1999 - 2009 là 3,4%/năm. Với tỷ lệ dân số thành thị là 34,4% vào năm 2019, Việt Nam đã không đạt được cả hai mục tiêu về đô thị hoá đến năm 2015 và 2020.
4- Đây là một vài ví dụ đã xảy ra trên thế giới:
- bên TQ những năm 1990 thì 2 căn nhà ở nông thôn bằng 1 căn chung cư ở bắc kinh ; bây giờ 20 căn nhà ở nông thôn TQ bán đi ko mua được 1 căn cc ở BK
- ở nông thôn nhật bản giá nhà chỉ có 500 đô thôi: vì dân lên Tokyo sống chứ ko về quê để chết.
- So sánh giữa thành phố nhỏ và thành phố lớn: ở nước Anh, trước đây tỉ lệ dân số london gấp 10 lần York: giờ gấp 50 lần. Các nước G7 cũng vậy: 80% dân số dồn về thành thị, và các thành phố càng lớn thì tăng dân càng nhanh hơn các thành phố nhỏ.Những ngôi nhà ở nông thôn Nhật Bản được bán với giá từ 500 USD trở xuống
(PLVN) - Theo NYPost, Nhật Bản đang có tới hàng triệu ngôi nhà bỏ hoang, chủ yếu ở nông thôn, được chính quyền rao bán với giá 500 USD hoặc thấp hơn.
* Trong tương lai: nhu cầu sử dụng dịch vụ: vui chơi giải trí, ăn uống nhà hàng, làm tóc, móng, cafe bia bọt , bar pub của con người càng ngày càng tăng.
Nhu cầu học tập trường tốt, khám bệnh chỗ tốt cũng tăng.
ở quê ở tỉnh làm việc online được nhưng ko gọi đồ ăn online được, ko khám bệnh, đi spa , đi bar online được.
** Trong thời giam vừa qua : đất quê, đất tỉnh, đất thành phố nhỏ đã tăng quá nhanh, quá cao so với đất các đại đô thị như HN, HCM: vậy nên xu thế sắp tới đất quê đất tỉnh sẽ rất khó để giữ được tốc độ tăng giá nhanh như vậy, tương lai có thể giảm giá. còn đất HN se liên tục tăng giá bởi vì nhu cầu mua nhà của dân nhập cư sẽ tăng trưởng liên tục. (dân số cả nước không tăng, nhưng đa số mọi người sẽ từ tỉnh lẻ chuyển lên thủ đô sinh sống, chứ không mấy ai chuyển từ HN về quê, về tỉnh tìm việc và định cư)
Không biết ý kiến của các anh / chị như thế nào nhỉ?
Cụ nhìn nội đô hay ven đô, cụ thấy Hòa Lạc hay Sóc Sơn 10 năm trc và bây giờ số lượng dân cư có khác nhau ko hay vẫn lác đác
Nội đô hay ven đô đều phát triển khác xưa lắm rồi ạ. Còn khu hoà lạc thì trước đây nó đâu có phải của hn đâu cụ. Sóc sơn thì đúng là hn mà nó tách biệt hẳn so với khu trung tâm nên phát triển cũng chậm, nhưng so cách đây 20 năm thôi cũng khác lắm rồi.
cụ lên mà xem HL. so 2008 đã khác cực nhiều. giờ cụ lên bỏng tay đấy
Giờ lên bỏng tay như 10 năm trc nhưng đến 2025 lại nguội ngắt như 2015
