Tư vấn xây nhà trọn gói

cadic1008

Xe buýt
Biển số
OF-94805
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
680
Động cơ
406,374 Mã lực
Chào các cụ.
Em cần xây một căn nhà kiên cố ở thành phố Thái Nguyên (khu vực trung tâm tp). Diện tích xây dựng khoảng 60m/sàn và em tính xây 2~3 tầng (120~180m). Do lười và cũng không có chuyên môn về xây dựng nên em định thuê Maxhome làm trọn gói kiểu chìa khóa trao tay. Nhg bạn bè và gia đình đều can ngăn vì sợ làm ẩu và thất thoát vật liệu dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo. Phiền các cụ tư vấn giúp em xem có đặt niềm tin vào Maxhome được không hay có công ty xây dựng nào khác chuẩn chỉ thì cho em thông tin để em triển khai sớm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều !
Trân trọng.
 

vutuanlong

Xe điện
Biển số
OF-385138
Ngày cấp bằng
2/10/15
Số km
2,029
Động cơ
260,761 Mã lực
Nơi ở
Chọn quận huyện
Chào cụ đồng hương!
Chú ruột vợ em là chuyên món này, đang xây căn cho hiệu trưởng C3 chuyên TN (cậu ruột vợ), S sàn 150m2. Cụ cần để em giới thiệu. Tuy nhiên cụ nên có thiết kế để sau nội thất được đồng bộ và tối ưu. Với mảnh nhà cụ thì ko tốn chi phí nhiều, cụ cần e giới thiệu nốt thằng em chuyên món thiết kế này (nghề nghiệp: TVGS xây dựng, chủ yếu là tòa cao tầng, hiện đang là TVGS tòa Lotte Lạc Long Quân)
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,463
Động cơ
191,842 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Chào các cụ.
Em cần xây một căn nhà kiên cố ở thành phố Thái Nguyên (khu vực trung tâm tp). Diện tích xây dựng khoảng 60m/sàn và em tính xây 2~3 tầng (120~180m). Do lười và cũng không có chuyên môn về xây dựng nên em định thuê Maxhome làm trọn gói kiểu chìa khóa trao tay. Nhg bạn bè và gia đình đều can ngăn vì sợ làm ẩu và thất thoát vật liệu dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo. Phiền các cụ tư vấn giúp em xem có đặt niềm tin vào Maxhome được không hay có công ty xây dựng nào khác chuẩn chỉ thì cho em thông tin để em triển khai sớm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều !
Trân trọng.
nếu có phốt thì nên tìm đơn vị khác ạ. hoàn thiện cỡ 6tr/m sàn.
 

Subinhaidang

Xe tải
Biển số
OF-594127
Ngày cấp bằng
10/10/18
Số km
221
Động cơ
132,441 Mã lực
Tuổi
37
E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,463
Động cơ
191,842 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ
Nên khoán nhưng mình cần giám sát cụ ạ. Về vật tư và cả tiến độ.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,463
Động cơ
191,842 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
6,838
Động cơ
575,501 Mã lực
Chào các cụ.
Em cần xây một căn nhà kiên cố ở thành phố Thái Nguyên (khu vực trung tâm tp). Diện tích xây dựng khoảng 60m/sàn và em tính xây 2~3 tầng (120~180m). Do lười và cũng không có chuyên môn về xây dựng nên em định thuê Maxhome làm trọn gói kiểu chìa khóa trao tay. Nhg bạn bè và gia đình đều can ngăn vì sợ làm ẩu và thất thoát vật liệu dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo. Phiền các cụ tư vấn giúp em xem có đặt niềm tin vào Maxhome được không hay có công ty xây dựng nào khác chuẩn chỉ thì cho em thông tin để em triển khai sớm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều !
Trân trọng.
Nếu có thời gian thì cụ thuê họ vẽ thiết kế, sau đó mình thuê 1 nhóm thợ có thợ trình độ đọc hiểu bản vẽ để thi công, còn nguyên vật liệu mình tự mua.
Làm thế chất lượng nhà sẽ tốt.
Giá cả chênh nhau giữa tự thuê thợ về xây và xây nhà trọn gói lệch nhau 20-30% đó cụ.
--------------------------------------------
Ví dụ: cụ thuê xây nhà trọn gói, nhà thầu họ báo giá 1 tỉ
Nhưng cụ thuê họ vẽ thiết kế (hết vài triệu cho nhà ống đơn giản) + thuê đội thợ xây + tự đi mua vật liệu chỉ hết khoảng 700-800 triệu cho tất cả (mọi chi phí cho 1 ngôi nhà cơ bản để ở).
Note: Đó là theo kinh nghiệm rất nhiều người chia sẻ với em!
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,463
Động cơ
191,842 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Nếu có thời gian thì cụ thuê họ vẽ thiết kế, sau đó mình thuê 1 nhóm thợ có thợ trình độ đọc hiểu bản vẽ để thi công, còn nguyên vật liệu mình tự mua.
Làm thế chất lượng nhà sẽ tốt.
Giá cả chênh nhau giữa tự thuê thợ về xây và xây nhà trọn gói lệch nhau 20-30% đó cụ.
--------------------------------------------
Ví dụ: cụ thuê xây nhà trọn gói, nhà thầu họ báo giá 1 tỉ
Nhưng cụ thuê họ vẽ thiết kế (hết vài triệu cho nhà ống đơn giản) + thuê đội thợ xây + tự đi mua vật liệu chỉ hết khoảng 700-800 triệu cho tất cả (mọi chi phí cho 1 ngôi nhà cơ bản để ở).
Note: Đó là theo kinh nghiệm rất nhiều người chia sẻ với em!
thế thì người ta làm công nhật. Dề dài ra thì chết tiền công đội lên.
Em mới làm sơn cái nhà ở Ba Đình, khoán nên em nhờ chủ nhà không ở đó cho Công nhân xin tạm cái giường ở nghỉ luôn tại chỗ, làm nhanh cả tối lại cẩn thận.
Chứ em nếu mà làm kiểu này thì em cứ ề a em làm, tiến độ 5 tháng em làm lên 7 tháng vì nhiều lý do, làm cẩn thận abc.
tự nhiên các bác mất thêm 2 tháng lại mất thêm cả đống công, chậm thời gia về ở.... thời gian đó bác đi tập trung kiếm tiền cả cục còn hơn.
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
6,838
Động cơ
575,501 Mã lực
thế thì người ta làm công nhật. Dề dài ra thì chết tiền công đội lên.
Em mới làm sơn cái nhà ở Ba Đình, khoán nên em nhờ chủ nhà không ở đó cho Công nhân xin tạm cái giường ở nghỉ luôn tại chỗ, làm nhanh cả tối lại cẩn thận.
Chứ em nếu mà làm kiểu này thì em cứ ề a em làm, tiến độ 5 tháng em làm lên 7 tháng vì nhiều lý do, làm cẩn thận abc.
tự nhiên các bác mất thêm 2 tháng lại mất thêm cả đống công, chậm thời gia về ở.... thời gian đó bác đi tập trung kiếm tiền cả cục còn hơn.
Thợ xây thì khoán theo m2 cụ ạ. Chứ không khoán theo công nhật.
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
6,838
Động cơ
575,501 Mã lực
Vâng cụ. nếu khoán mét vuông thì ngon. sợ mấy ông xây lại ẩu.
Thì khoán theo m2, mình tự đi mua vật liệu theo yêu cầu của thợ (đã bám theo thiết kế) thì chủ nhà là người có thời gian hoặc xác định dành thời gian để quán xuyến rồi. Như thế rẻ hơn thuê thầu trọn gói đó cụ. Rẻ hơn 200-300 triệu cho ngôi nhà 1 tỉ đó.
Nói nhiều cụ không tin. Đó là sự thật!
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,463
Động cơ
191,842 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Thì khoán theo m2, mình tự đi mua vật liệu theo yêu cầu của thợ (đã bám theo thiết kế) thì chủ nhà là người có thời gian hoặc xác định dành thời gian để quán xuyến rồi. Như thế rẻ hơn thuê thầu trọn gói đó cụ. Rẻ hơn 200-300 triệu cho ngôi nhà 1 tỉ đó.
Nói nhiều cụ không tin. Đó là sự thật!
thế thì hời. em thấy mấy đội hay có giá nhập nguyên vật liệu giá thấp.
 

TuanBanhBao

Xe tăng
Biển số
OF-567803
Ngày cấp bằng
7/5/18
Số km
1,350
Động cơ
158,921 Mã lực
Thì khoán theo m2, mình tự đi mua vật liệu theo yêu cầu của thợ (đã bám theo thiết kế) thì chủ nhà là người có thời gian hoặc xác định dành thời gian để quán xuyến rồi. Như thế rẻ hơn thuê thầu trọn gói đó cụ. Rẻ hơn 200-300 triệu cho ngôi nhà 1 tỉ đó.
Nói nhiều cụ không tin. Đó là sự thật!
Thầu ăn ghê thế cơ à cụ, chưa kể họ còn biết chỗ mua rẻ vật liệu hơn mình ý nhỉ :D. Làm cái nhà 1 tỷ thầu ăn 300 củ
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,186
Động cơ
363,609 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ thuê TK riêng. Xong xuôi nếu có người có kinh nghiệm giám sát thì thuê nhân công riêng là tiết kiệm nhất. Trừ khi cụ quá bận thì mới nên thuê trọn gói. Cụ cần tư vấn gì thêm cứ inbox em.
 

Link OKKO

Xe hơi
Biển số
OF-738475
Ngày cấp bằng
6/8/20
Số km
161
Động cơ
65,500 Mã lực
Tuổi
42
E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ
Nếu cụ ở Hoài Đức và có nhu cầu thật sự thì em giơ tay nhận kèo này từ thiết kế đến thi công. Điều duy nhất em chỉ đảm bảo được là cụ không hối hận khi nhận nhà. Nếu ok cụ setup cho em một buổi cafe tư vấn cho cụ và nếu hợp duyên thì sẽ vào việc. Cám ơn cụ
 

cadic1008

Xe buýt
Biển số
OF-94805
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
680
Động cơ
406,374 Mã lực
Cụ thuê TK riêng. Xong xuôi nếu có người có kinh nghiệm giám sát thì thuê nhân công riêng là tiết kiệm nhất. Trừ khi cụ quá bận thì mới nên thuê trọn gói. Cụ cần tư vấn gì thêm cứ inbox em.
Em thì cứ bận 1 tuần rồi lại rảnh 1 tuần, cơ bản là em không biết gì về xây dựng nhưng cũng là dân kỹ thuật nên rất hiểu nỗi ức chế khi làm chuyên môn của mình mà lại bị một ông không biết gì đứng ra chỉ trỏ. Thế nên em muốn tìm một đơn vị thi công chuyên nghiệp và trách nhiệm để giao đứt. Thiết kế thì em cũng thuê KTS họ làm xong rồi. Tìm hiểu trên mạng thấy Maxhome có chính sách bảo hành lâu và rõ ràng (em biết tới Maxhome khi xem CSĐN đánh đế chế - nghe quảng cáo nên tìm hiểu từ Google). Tuy nhiên họ cũng có vẻ không chuyên nghiệp lắm khi em hẹn thứ 5 lên làm việc mà nay CN vẫn chưa thấy gọi lại và bên đó họ chỉ xây khi họ được giao thiết kế. EM cũng đang cần 1 giám sát cho công trình đó - cụ nào biết ai uy tín, trách nhiệm giới thiệu giúp em với ạ.
Em xin cảm ơn !
 

vuitinhhn

Xe điện
Biển số
OF-201897
Ngày cấp bằng
13/7/13
Số km
2,131
Động cơ
338,895 Mã lực
Cụ cứ làm nhà rồi sẽ hiểu, em đây cũng đến công ty thiết kếlớn, có tên tuổi mà làm ăn như ....Rồi còn lúc xây thô, hoàn thiện, điện nước, nhôm kính....ông nào cũng quảng cáo với chém gió như thần, lúc làm mới biết mặt nhau.

via OTOFUN for Android
 

Bopmuoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-448924
Ngày cấp bằng
27/8/16
Số km
1,495
Động cơ
-103,756 Mã lực
Tuổi
109
E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ
Nếu cụ có thời gian thì nên tự thuê thiết kế + tự thuê thợ + tự mua vật liệu. Rẻ hơn thuê trọn gói từ 20-30%.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top