Tư vấn xây nhà trọn gói

[cadic1008]

Chào các cụ.
Em cần xây một căn nhà kiên cố ở thành phố Thái Nguyên (khu vực trung tâm tp). Diện tích xây dựng khoảng 60m/sàn và em tính xây 2~3 tầng (120~180m). Do lười và cũng không có chuyên môn về xây dựng nên em định thuê Maxhome làm trọn gói kiểu chìa khóa trao tay. Nhg bạn bè và gia đình đều can ngăn vì sợ làm ẩu và thất thoát vật liệu dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo. Phiền các cụ tư vấn giúp em xem có đặt niềm tin vào Maxhome được không hay có công ty xây dựng nào khác chuẩn chỉ thì cho em thông tin để em triển khai sớm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều !
Trân trọng.

 

[vutuanlong]

Chào cụ đồng hương!
Chú ruột vợ em là chuyên món này, đang xây căn cho hiệu trưởng C3 chuyên TN (cậu ruột vợ), S sàn 150m2. Cụ cần để em giới thiệu. Tuy nhiên cụ nên có thiết kế để sau nội thất được đồng bộ và tối ưu. Với mảnh nhà cụ thì ko tốn chi phí nhiều, cụ cần e giới thiệu nốt thằng em chuyên món thiết kế này (nghề nghiệp: TVGS xây dựng, chủ yếu là tòa cao tầng, hiện đang là TVGS tòa Lotte Lạc Long Quân)

 

[Tomy Trọc]

Chào các cụ.
Em cần xây một căn nhà kiên cố ở thành phố Thái Nguyên (khu vực trung tâm tp). Diện tích xây dựng khoảng 60m/sàn và em tính xây 2~3 tầng (120~180m). Do lười và cũng không có chuyên môn về xây dựng nên em định thuê Maxhome làm trọn gói kiểu chìa khóa trao tay. Nhg bạn bè và gia đình đều can ngăn vì sợ làm ẩu và thất thoát vật liệu dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo. Phiền các cụ tư vấn giúp em xem có đặt niềm tin vào Maxhome được không hay có công ty xây dựng nào khác chuẩn chỉ thì cho em thông tin để em triển khai sớm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều !
Trân trọng.

nếu có phốt thì nên tìm đơn vị khác ạ. hoàn thiện cỡ 6tr/m sàn.

 

[Subinhaidang]

E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ

 

[Tomy Trọc]

E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ

Nên khoán nhưng mình cần giám sát cụ ạ. Về vật tư và cả tiến độ.

 

[Tomy Trọc]

E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ

Cụ xây nhà xong cần em sơn nhà em sơn cho nhé.

 

[canhhoabatdiet]

Chào các cụ.
Em cần xây một căn nhà kiên cố ở thành phố Thái Nguyên (khu vực trung tâm tp). Diện tích xây dựng khoảng 60m/sàn và em tính xây 2~3 tầng (120~180m). Do lười và cũng không có chuyên môn về xây dựng nên em định thuê Maxhome làm trọn gói kiểu chìa khóa trao tay. Nhg bạn bè và gia đình đều can ngăn vì sợ làm ẩu và thất thoát vật liệu dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo. Phiền các cụ tư vấn giúp em xem có đặt niềm tin vào Maxhome được không hay có công ty xây dựng nào khác chuẩn chỉ thì cho em thông tin để em triển khai sớm ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều !
Trân trọng.

Nếu có thời gian thì cụ thuê họ vẽ thiết kế, sau đó mình thuê 1 nhóm thợ có thợ trình độ đọc hiểu bản vẽ để thi công, còn nguyên vật liệu mình tự mua.
Làm thế chất lượng nhà sẽ tốt.
Giá cả chênh nhau giữa tự thuê thợ về xây và xây nhà trọn gói lệch nhau 20-30% đó cụ.
--------------------------------------------
Ví dụ: cụ thuê xây nhà trọn gói, nhà thầu họ báo giá 1 tỉ
Nhưng cụ thuê họ vẽ thiết kế (hết vài triệu cho nhà ống đơn giản) + thuê đội thợ xây + tự đi mua vật liệu chỉ hết khoảng 700-800 triệu cho tất cả (mọi chi phí cho 1 ngôi nhà cơ bản để ở).
Note: Đó là theo kinh nghiệm rất nhiều người chia sẻ với em!

 

[Tomy Trọc]

Nếu có thời gian thì cụ thuê họ vẽ thiết kế, sau đó mình thuê 1 nhóm thợ có thợ trình độ đọc hiểu bản vẽ để thi công, còn nguyên vật liệu mình tự mua.
Làm thế chất lượng nhà sẽ tốt.
Giá cả chênh nhau giữa tự thuê thợ về xây và xây nhà trọn gói lệch nhau 20-30% đó cụ.
--------------------------------------------
Ví dụ: cụ thuê xây nhà trọn gói, nhà thầu họ báo giá 1 tỉ
Nhưng cụ thuê họ vẽ thiết kế (hết vài triệu cho nhà ống đơn giản) + thuê đội thợ xây + tự đi mua vật liệu chỉ hết khoảng 700-800 triệu cho tất cả (mọi chi phí cho 1 ngôi nhà cơ bản để ở).
Note: Đó là theo kinh nghiệm rất nhiều người chia sẻ với em!

thế thì người ta làm công nhật. Dề dài ra thì chết tiền công đội lên.
Em mới làm sơn cái nhà ở Ba Đình, khoán nên em nhờ chủ nhà không ở đó cho Công nhân xin tạm cái giường ở nghỉ luôn tại chỗ, làm nhanh cả tối lại cẩn thận.
Chứ em nếu mà làm kiểu này thì em cứ ề a em làm, tiến độ 5 tháng em làm lên 7 tháng vì nhiều lý do, làm cẩn thận abc.
tự nhiên các bác mất thêm 2 tháng lại mất thêm cả đống công, chậm thời gia về ở.... thời gian đó bác đi tập trung kiếm tiền cả cục còn hơn.

 

[Hữu Hòa. TAE]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định

 

[canhhoabatdiet]

thế thì người ta làm công nhật. Dề dài ra thì chết tiền công đội lên.
Em mới làm sơn cái nhà ở Ba Đình, khoán nên em nhờ chủ nhà không ở đó cho Công nhân xin tạm cái giường ở nghỉ luôn tại chỗ, làm nhanh cả tối lại cẩn thận.
Chứ em nếu mà làm kiểu này thì em cứ ề a em làm, tiến độ 5 tháng em làm lên 7 tháng vì nhiều lý do, làm cẩn thận abc.
tự nhiên các bác mất thêm 2 tháng lại mất thêm cả đống công, chậm thời gia về ở.... thời gian đó bác đi tập trung kiếm tiền cả cục còn hơn.

Thợ xây thì khoán theo m2 cụ ạ. Chứ không khoán theo công nhật.

 

[Tomy Trọc]

Thợ xây thì khoán theo m2 cụ ạ. Chứ không khoán theo công nhật.

Vâng cụ. nếu khoán mét vuông thì ngon. sợ mấy ông xây lại ẩu.

 

[canhhoabatdiet]

Vâng cụ. nếu khoán mét vuông thì ngon. sợ mấy ông xây lại ẩu.

Thì khoán theo m2, mình tự đi mua vật liệu theo yêu cầu của thợ (đã bám theo thiết kế) thì chủ nhà là người có thời gian hoặc xác định dành thời gian để quán xuyến rồi. Như thế rẻ hơn thuê thầu trọn gói đó cụ. Rẻ hơn 200-300 triệu cho ngôi nhà 1 tỉ đó.
Nói nhiều cụ không tin. Đó là sự thật!

 

[Tomy Trọc]

Thì khoán theo m2, mình tự đi mua vật liệu theo yêu cầu của thợ (đã bám theo thiết kế) thì chủ nhà là người có thời gian hoặc xác định dành thời gian để quán xuyến rồi. Như thế rẻ hơn thuê thầu trọn gói đó cụ. Rẻ hơn 200-300 triệu cho ngôi nhà 1 tỉ đó.
Nói nhiều cụ không tin. Đó là sự thật!

thế thì hời. em thấy mấy đội hay có giá nhập nguyên vật liệu giá thấp.

 

[TuanBanhBao]

Thì khoán theo m2, mình tự đi mua vật liệu theo yêu cầu của thợ (đã bám theo thiết kế) thì chủ nhà là người có thời gian hoặc xác định dành thời gian để quán xuyến rồi. Như thế rẻ hơn thuê thầu trọn gói đó cụ. Rẻ hơn 200-300 triệu cho ngôi nhà 1 tỉ đó.
Nói nhiều cụ không tin. Đó là sự thật!

Thầu ăn ghê thế cơ à cụ, chưa kể họ còn biết chỗ mua rẻ vật liệu hơn mình ý nhỉ . Làm cái nhà 1 tỷ thầu ăn 300 củ

 

[canhhoabatdiet]

Thầu ăn ghê thế cơ à cụ, chưa kể họ còn biết chỗ mua rẻ vật liệu hơn mình ý nhỉ . Làm cái nhà 1 tỷ thầu ăn 300 củ

Cứ ký hợp đồng 1 tỉ thì họ đút túi tối thiểu 300 triệu.

 

[Red2010]

Cụ thuê TK riêng. Xong xuôi nếu có người có kinh nghiệm giám sát thì thuê nhân công riêng là tiết kiệm nhất. Trừ khi cụ quá bận thì mới nên thuê trọn gói. Cụ cần tư vấn gì thêm cứ inbox em.

 

[Link OKKO]

E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ

Nếu cụ ở Hoài Đức và có nhu cầu thật sự thì em giơ tay nhận kèo này từ thiết kế đến thi công. Điều duy nhất em chỉ đảm bảo được là cụ không hối hận khi nhận nhà. Nếu ok cụ setup cho em một buổi cafe tư vấn cho cụ và nếu hợp duyên thì sẽ vào việc. Cám ơn cụ

 

[cadic1008]

Cụ thuê TK riêng. Xong xuôi nếu có người có kinh nghiệm giám sát thì thuê nhân công riêng là tiết kiệm nhất. Trừ khi cụ quá bận thì mới nên thuê trọn gói. Cụ cần tư vấn gì thêm cứ inbox em.

Em thì cứ bận 1 tuần rồi lại rảnh 1 tuần, cơ bản là em không biết gì về xây dựng nhưng cũng là dân kỹ thuật nên rất hiểu nỗi ức chế khi làm chuyên môn của mình mà lại bị một ông không biết gì đứng ra chỉ trỏ. Thế nên em muốn tìm một đơn vị thi công chuyên nghiệp và trách nhiệm để giao đứt. Thiết kế thì em cũng thuê KTS họ làm xong rồi. Tìm hiểu trên mạng thấy Maxhome có chính sách bảo hành lâu và rõ ràng (em biết tới Maxhome khi xem CSĐN đánh đế chế - nghe quảng cáo nên tìm hiểu từ Google). Tuy nhiên họ cũng có vẻ không chuyên nghiệp lắm khi em hẹn thứ 5 lên làm việc mà nay CN vẫn chưa thấy gọi lại và bên đó họ chỉ xây khi họ được giao thiết kế. EM cũng đang cần 1 giám sát cho công trình đó - cụ nào biết ai uy tín, trách nhiệm giới thiệu giúp em với ạ.
Em xin cảm ơn !

 

[vuitinhhn]

Cụ cứ làm nhà rồi sẽ hiểu, em đây cũng đến công ty thiết kếlớn, có tên tuổi mà làm ăn như ....Rồi còn lúc xây thô, hoàn thiện, điện nước, nhôm kính....ông nào cũng quảng cáo với chém gió như thần, lúc làm mới biết mặt nhau.

via OTOFUN for Android

 

[Bopmuoi]

E cũng cùng nhu cầu nhưng ở hoài đức ạ? Cụ nào cho e xin ý kiến là thuê khoán hau thế nào cho hợp lý ạ

Nếu cụ có thời gian thì nên tự thuê thiết kế + tự thuê thợ + tự mua vật liệu. Rẻ hơn thuê trọn gói từ 20-30%.