Tư vấn xây nhà trọn gói phần thô

[Lưu x trường]

Em bên tổ đội thi công trực tiếp. Quân số 20 người. Rất hy vọng được hợp tác với cụ chủ

E tìm thi công trọn gói vi e k có thời gian tìm vật liệu, trông coi vi e ở chỗ khác

 

[Lưu x trường]

6 KINH NGHIỆM XÂY NHÀ QUAN TRỌNG!

Đã bao nhiêu lần bạn cố gắng tìm kiếm những thông tin về kinh nghiệm xây nhà trên mạng internet, hỏi han người thân, bạn bè, đồng nghiệp… càng đào sâu tìm kiếm bạn càng bị rối ren giữa một rừng thông tin khổng lồ.

Tại sao vậy? Cũng bởi vì muốn tốt cho căn nhà chuẩn bị xây. Vì xây nhà là chuyện cả đời, tích góp bao nhiêu năm để có được.

Trong bài viết này chúng tôi chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn biết 6 KINH NGHIỆM XÂY NHÀ QUAN TRỌNG!

1. Giám sát kỹ thuật thi công nhà thầu
2. vật liệu sử dụng
3. Chất lượng bê tông cốt thép
4. Chất lượng xây thô
5. Bảng chi tiết vật tư, vật liệu hoàn thiện
6. Phát sinh và cách kiểm soát
Hotline: 0962 629 269 (tư vấn báo giá trọn gói chi tiết từng chủng loại vật liệu.)
Đ/c: 21 - Lê Đức thọ - Mỹ đình - hà nội

Cụ ib nhé

 

[htone.vn]

E tìm thi công trọn gói vi e k có thời gian tìm vật liệu, trông coi vi e ở chỗ khác

Em là Ks có nuôi quâb. Cụ chủ muốn trọn gói em cũng làm được luôn mà. Thiết kế thi công luôn.

 

[dinhtrung1977]

chào cụ chủ nhà cụ muôn tìm một cty hay một nhà thầu cụ sssxxxx0945079829 mình tư vân hộ nhe

 

[dream tibet]

E có nhu cầu xây nhà trọn gói phần thô ở hà nội.cccm có biết cty, nhà thầu nào uy tín giới thiệu e với.
Diện tích đất 60m vuông. Xây 5 tầng thì khoảng bao lâu ạ.và e định làm thang máy tiện cụ nào làm tgabg máy báo giá e luôn ạ.loại 350kg

Bên e làm cả thiết kế và thi công, lấy tiêu chí chất lượng và uy tín lên đầu, Cụ inbox e số điện thoại để bên e tư vấn cho Cụ nhé

 

[Lưu x trường]

chào cụ chủ nhà cụ muôn tìm một cty hay một nhà thầu cụ sssxxxx0945079829 mình tư vân hộ nhe

Cty hay nhà thầu uy tín là đc cụ ạ

 

[Lưu x trường]

Bên e làm cả thiết kế và thi công, lấy tiêu chí chất lượng và uy tín lên đầu, Cụ inbox e số điện thoại để bên e tư vấn cho Cụ nhé

0962653837 số e

 

[chuongvit]

Em có căn xây thô cần hoàn thiện khu vực hà đông, có cụ nào nhận nhắn em 0983153458

 

[ZIN7588]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi, sắt cột như thế này có sao không và cách xử lý. Thanks và mời rượu các cụ ngay và luôn!

 

[Samurai29s1]

60x5t= 300m2 làm trọn gói thô, hoàn thiện và nội thất khoảng 6 hoặc 7 tháng cụ nhé. Vì cụ làm cả thang máy và chưa rõ hoàn thiện nội thất ý cụ muốn thế nào, chứ 5 tháng không xong được đâu. Cụ inbox em ae mình gặp nhau trao đổi. Em thiết kế và thi công từ A đến Z cụ thích làm nội thất kiểu gì em thiết kế cả nội thất luôn cho cụ, cụ thích nội thất như cung điện cũng được

 

[Hoangnguyenvu88]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi, sắt cột như thế này có sao không và cách xử lý. Thanks và mời rượu các cụ ngay và luôn!

Tất nhiên là nhiều sao cụ ạ. Sắt nó chịu uốn và cắt. Mà nó như thế kia thì khác gì thằng còng lưng đi cử tạ.

 

[Hoangnguyenvu88]

Em có căn xây thô cần hoàn thiện khu vực hà đông, có cụ nào nhận nhắn em 0983153458

Cụ cho thêm ít thông tin. Em đang thi công cải tạo mấy căn ở Green Bay. Có gì em cắt quân sang xúc cho cụ.

 

[SoiDa91]

Em có 2 tổ thợ xây ( làm nhân công thôi ) Chưa nhận trọn gói bao giờ. Cụ nào cần xây thô nhân công thì alo Em nhé

 

[tranhoangminh]

Em có 2 tổ thợ xây ( làm nhân công thôi ) Chưa nhận trọn gói bao giờ. Cụ nào cần xây thô nhân công thì alo Em nhé

Giá nhân công xây giờ bn cụ

 

[nicehouse.net.vn]

E cứ vào chào các cụ 1 câu ạ! Đây là hình ảnh thực tế biệt thự bên e đã thi công. Website bên e là www.Nicehouse.net.vn

 

[HuongCrv]

E cũng đầu năm sau.đang tìm hiểu mà càng tìm hiểu càng rối ý.

cụ đã có thiết kế chưa? Bên em chuyên thi công loại hình nhà dân với quy trình quản lý chat lượng tối ưu đảm bảo chủ nhà tham gia trưc tiếp vào quy trình mà không phải giám sát trực tiếp tại công trường.
Cán bộ kỹ thuật có kinh nghiệm chuyên sâu về kết cấu để xử lý các vấn đề kỹ thuật phức tạp, tham mưu tư vấn cho chủ nhà giải pháp kỹ thuật tối ưu để đảm bảo an toàn kết cấu và hiệu quả kinh tế.
Cụ ibox em em tư vấn cụ cụ thể nhé!

 

[XayDungTronGoi]

E có nhu cầu xây nhà trọn gói phần thô ở hà nội.cccm có biết cty, nhà thầu nào uy tín giới thiệu e với.
Diện tích đất 60m vuông. Xây 5 tầng thì khoảng bao lâu ạ.và e định làm thang máy tiện cụ nào làm tgabg máy báo giá e luôn ạ.loại 350kg

Cụ gặp em là chuẩn rồi ah, mời cụ vào gian hàng em xem năng lực cụ nhé !

 

[SoiDa91]

Giá nhân công xây giờ bn cụ

Dạ khu vực Hn là từ 1.2 tr -1.4tr/ m sàn ak . Tuỳ vào diện tích, vị trí , thiết kế ak

 

[maycuatroi02]

Hơn 10 năm trong nghề kiến trúc sư và xây dựng, em xin mạnh dạn chia sẻ đến các bác một số kinh nghiệm khi xây nhà của em như sau:

- Các bước xây nhà gồm có : lập dự án, làm việc với kiến trúc sư, làm việc với nhà thầu, giám sát công trình, thi công nhà, nghiệm thu...

- Việc lên kế hoạch trước khi xây nhà rất cần sự tư vấn đầy kinh nghiệm của những người đi trước. Lập dự toán cho công trình nhằm đảm bảo tiến độ thi công.Thường thì có 2 kiểu lập dự toán là nhà dân và nhà nước.Đối với dự toán nhà dân thì các cụ tính khối lượng cho một công tác và áp dụng vào luôn. Ví dụ như 1m3 bê tông M200 thì đơn giá nhân công từ 300.000-350.000/m3, giá vật tư khoảng 580.000 – 600.000/m3. Thép thì 180.000-200.000/m3. Còn đối với dự toán theo kiểu nhà nước thì phức tạp hơn. Thường thì nên chọn dự toán nhà dân.

- Kinh nghiệm khi làm việc với kiến trúc sư là đàm phán rõ ràng ngay từ đầu, nếu muốn thay đổi gì thì phải bàn bạc kỹ với họ, chứ không tự ý thay đổi một mình. Các cụ nên nhờ kiến trúc sư tư vấn cả phần hoàn thiện như gạch màu gì, cửa loại gì, sơn màu gì...nếu vốn của các cụ không hạn hẹp thì nên thuê luôn thiết kế nội thất hoàn thiện luôn cho bạn.

- Việc xem ngày giờ cũng khá quan trọng như ngày phá dỡ nhà, động thổ, cất nóc và nhập trạch...nên nhờ người có kinh nghiệm xem dùm.

- Việc chọn thợ cũng phải chọn kỹ. Có 2 hình thức là tính công và khoán. + Nếu tính công thì nên chọn người quen biết, có trách nhiệm và uy tín. Vì nếu không họ sẽ thong thả làm mà tiền công vẫn được tính đều đều. Công việc sẽ kéo dài so với dự kiến ban đầu. Và còn vấn đề nếu ở lại tại công trình thì phải nói rõ vấn đề điện nước, tránh trường hợp họ xài lãng phí.

+ Khoán : Tiền công tính theo m2 sàn. Cứ lấy m2 sàn nhân với đơn giá là ra. Có 2 hình thức khoán : khoán toàn bộ và khoán công

• Khoán toán bộ từ A đến Z thì cần có người dám sát chặt chẽ, cùng với việc thợ phải là người thân quen,có thể tin tưởng được. Họ sẽ lo tất cả từ khâu tháo dỡ đến khâu vật liệu, hoàn thiện...

• Khoán công: thường chỉ khoán phần thô, nếu có cả phần hoàn thiện thì chỉ đến 1 mức nào đó như đã ký kết từ trước. Thường thì người ta dùng hình thức khoán công.

• Nếu các cụ chọn phải thợ không tốt thì công trình sẽ không được như ý muốn. Các cụ có thể gặp các vấn đề sau như tường không thẳng, các góc và cửa không đồng đều, tai chính không rõ ràng, vật liệu bị rút bớt.

- Tốt nhất nên chọn được nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm. Yêu cầu họ cho xem một số công trình mà họ đang thi công.Từ đó có những đánh giá tốt nhất.Ngoài ra các cụ cần chuần bị chỗ ở cho thợ.

- Lựa chọn người dám sát thi công: nên chọn người trong gia đình có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Cần thảo thuận ngay từ đâu là nhờ vả hay thuê. Yêu cầu họ giám sát đúng với trách nhiệm của mình. Đề phòng vật liệu bị rút ruột, vì hầu hết ai cũng bị nếu không giám sát chặt chẽ.

- Khảo sát giá vật liệu là việc làm rất cần nhẳm đảm bảo mình không bị nhà thầu làm giá cao. Theo kinh nghiệm thì không nên chọn vật liệu gần nhà, vì như vậy dễ bị rút ruột hơn. Sắt là vật liệu có giá thành mắc hơn so với các loại vật liệu khác, nên cần khảo giá nhằm tránh lãng phí tiền bạc của bản thân.Nên chọn vật liệu tốt có giá cả phải chăng.

- Nên trao đổi thật kỹ với các bên liên quan: thông báo với các nhà bên cạnh để họ biết, đồng thời vật liệu bẩn, thợ đến làm có thể ồn ào. Ngoài ra trong quá trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến xung quanh, dễ gây tranh chấp.

- Phá dỡ nhà cũ, xây móng : trước khi thuê đội phá dỡ thì các cụ nên thõa thuận chi phí rõ ràng. Phá dỡ thì khoán, đào móng thì tính m2.

- Giám sát vật liệu: trong quá trình xây dựng các cụ nên giám sát vật liệu và đội thi công, tránh trường hợp họ làm sai với bản thiết kế. Trường hợp các cụ muốn thay đổi kết cấu của bộ phận nào đó thì cần hỏi những người có kinh nghiệm chứ không nên tự ý quyết định một mình. Nên nhắc nhở thường xuyên việc che chán những khu vực mới xây dựng. Đối với xi măng thì cần để cách mặt đất, che mưa che nắng. Sắt thép thì làm đến đâu lấy về đến đó, vì vật liệu này khá mắc, nếu không cẩn thận sẽ bị thiệt hại nhiều. Nên mua dây xích khóa lại sẽ khó di chuyển đối với bọn trộm cắp.

- Về phần hoàn thiện bạn nên chú ý cách lựa chọn các loại đèn phù hợp cho từng khu vực. Công trình phụ như hệ thống điện nước nên chọn những thương hiệu tốt và bền, vì đường dẫn nước, điện thường làm âm tường, nếu sử dụng sản phẩm kém chất lượng sẽ hư hỏng và khó khăn trong công đoạn sữa chữa. Các thiết bị vệ sinh nên chọn hãng tốt và khảo sát giá cả thị trường, để tránh mua với giá quá mắc.

- Gạch ốp và lát phải hết sức cẩn thận, vì trong quá trình di chuyển dễ bị bể, khi ốp lát cần theo dõi để tránh trường hợp phải làm lại. Nên kiểm tra cẩn thận các vật liệu để đảm bảo sản phẩm đúng với hợp đồng đã chọn, tránh tình trạng đánh tráo để hưởng lợi nhuận.

- Về khâu thanh toán chi phí cần làm theo từng công đoạn, nếu đội thi công làm được 1/3 công trình thì mình sẽ trả ¼ tổng số tiền. Nên chắm sóc đội thi công một chút, vì chính họ sẽ quyết định chất lượng của công trình, ngoài ra nên bồi dưỡng thêm một chút nhằm động viên tinh thần. Ngoài ra cần phải khiêm khắc nhằm đảm bảo tiến độ thi công công trình.

 

[ruacon_xd]

Công ty em chuyên thiết kế và thi công trọn gói ở khu vực Hà Nội, nếu bác cần em dẫn qua một số công trình bên em đã và đang làm ạ. Bác liên lạc với em qua số em (Hải) 0915986109 anh em trao đổi em tư vấn cho Bác. Nếu được bên em rất mong được thiết kế và thi công tổ ấm cho nhà Bác ạ!