[Funland] Tư vấn xây nhà ống 5*15m ở Nội Thành sao cho tốt

[Dao Dao]

Chả là ra tết e định xây nhà lấy vk, e có mảnh đất 5*15m , thủ tục e cũng xin qua phường r bước đầu mất 5 củ hso khai đã , phường hẹn tháng nữa có giấy tờ xây dựng sau, lần đầu xây nhà hơi bỡ ngỡ nên cccm chỉ giáo cho e.
E có cụ e cùa hắn sn 95 làm thi công thiết kế gọi thợ luôn, cơ bàn e đưa e yêu cầu sàn tầng 1 đẩy hết thang máy và thang bộ vào trong, còn đâu dải để xe tầng 1 dài hơn 10m luôn, tầng 2 e làm phòng bếp với phòng khách ở ngoài nhìn ra ban công cho đẹp, tầng 3 e cho 1 phòng e bé, và phòng mẹ e ở ngoài lun, tầng 4 2 vk ck e để to hẳn phòng vê sinh và phòng thay đồ , rồi phòng ngủ ở ngoài, gần 5m chiều dài, tầng 5 e cho phòng thờ nhỏ nhỏ và phòng cho giúp việc có vê sinh còn đâu sân phơi dài tầm gần 5 mét, cccm có ý kiến cho e ít tham khảo và kinh nghiệm, mặt thang bộ dài 850mm có bé k ah, với giếng trời e để ở trong cùng bên trái rộng 1m1 có phí phạm k...Muôn vàn câu hỏi cho bản vẽ cu e phác cho, e xây tầm 5 tầng , khu vực e ở Hà Đông mảnh đất e đg vào oto thoải mai, dự kiến xây dựng giá rổ tnao, e định thuê câu đó vẽ thiết kế r gọi thợ thi công lun 1380k/mét, còn đâu vật liệu m tự gọi theo ý m, thiệt hại tầm bnhiu ạ, thang máy nữa tâm 3,400trăm nữa, cccm tham khảo cho e xin ý kiến, e cảm ơn nhiều

 

[Dao Dao]

Cảm ơn cccm đã đọc bài , cho e ít kinh nghiệm với ạ

 

[Dao Dao]

E viết k được hay lắm cccm thông cảm cho e nhé

 

[Dao Dao]

Số zalo của e 0366663384 ạ

 

[xtac2004]

Số zalo của e 0366663384 ạ

Cụ có đầy đủ thiết kế, ý tưởng, thi công: giá nhân công, vật liệu tự mua và tự quản rồi thì có lọt đi đâu nữa mà lăn tăn.
Góp ý với cụ:
- tầng 1 bố trí 2 xe ô tô kiểu này thì khỏi ra vào nhà
- vì hệ thống thang bố trí cuối nhà lên tốn diện tích giao thông, phòng bé và không thuận tiện
- giếng trời cuối nhà, chả phục vụ được phòng nào, phí diện tích.
+ nên bố trí tầng trệt hoặc bán hầm để xe thì thoải mái hơn, thang máy đi từ tầng trên tầng để xe,
+ Hệ thống thang giữa nhà sẽ tạo được 2 phòng lớn hơn, tốn ít diện tích giao thông hơn, Giếng trời có giá trị nhiều hơn
...

 

[Dao Dao]

Cụ có đầy đủ thiết kế, ý tưởng, thi công: giá nhân công, vật liệu tự mua và tự quản rồi thì có lọt đi đâu nữa mà lăn tăn.
Góp ý với cụ:
- tầng 1 bố trí 2 xe ô tô kiểu này thì khỏi ra vào nhà
- vì hệ thống thang bố trí cuối nhà lên tốn diện tích giao thông, phòng bé và không thuận tiện
- giếng trời cuối nhà, chả phục vụ được phòng nào, phí diện tích.
+ nên bố trí tầng trệt hoặc bán hầm để xe thì thoải mái hơn, thang máy đi từ tầng trên tầng để xe,
+ Hệ thống thang giữa nhà sẽ tạo được 2 phòng lớn hơn, tốn ít diện tích giao thông hơn, Giếng trời có giá trị nhiều hơn
...

Cảm ơn cụ đã góp ý, e nhà ít ng 3,4ng ah, e thì tính để xe oto nối đuôi nhau nên e muốn để thoải mai, với e muốn phòng bếp va phòng khách thông thiên cho nó đẹp, mng ăn uống xong ra phòng khách ngoài ngồi chơi cho thoải mai, vơi tầng 4 e muôn phòng 2 vk ck ca 1 dải cho thoải mái phòng thay đồ với phong ngủ vs liền nhau, biét là e xây thê hơi ít phòng , giếng trời đai khái đúng là hơi mất diện tích nhỉ

 

[Dao Dao]

Cảm ơn cụ đã góp ý, e nhà ít ng 3,4ng ah, e thì tính để xe oto nối đuôi nhau nên e muốn để thoải mai, với e muốn phòng bếp va phòng khách thông thiên cho nó đẹp, mng ăn uống xong ra phòng khách ngoài ngồi chơi cho thoải mai, vơi tầng 4 e muôn phòng 2 vk ck ca 1 dải cho thoải mái phòng thay đồ với phong ngủ vs liền nhau, biét là e xây thê hơi ít phòng , giếng trời đai khái đúng là hơi mất diện tích nhỉ

Xây hầm để xe khá lằng nhằng nên e k muốn có hầm ah, nhà nhiêu xe 1,2,3 con nên e muốn tầng 1 cho thoai mái luôn

 

[Dao Dao]

Cảm ơn cụ đã góp ý, e nhà ít ng 3,4ng ah, e thì tính để xe oto nối đuôi nhau nên e muốn để thoải mai, với e muốn phòng bếp va phòng khách thông thiên cho nó đẹp, mng ăn uống xong ra phòng khách ngoài ngồi chơi cho thoải mai, vơi tầng 4 e muôn phòng 2 vk ck ca 1 dải cho thoải mái phòng thay đồ với phong ngủ vs liền nhau, biét là e xây thê hơi ít phòng , giếng trời đai khái đúng là hơi mất diện tích nhỉ

E uu tiên phòng ngủ của m to và ưu tiên phòng khách va bếp thông thiên ạ

 

[quanghuy1288]

em thấy giếng trời k phí đâu, ít nhất là dùng thông gió sáng cho thang bộ, bếp, phòng ngủ nhỏ. có cái là ở tầng 2 e thích bếp và phòng khách thông nhau hơn, nên e nghĩ chỉnh cho wc xoay dọc theo nhà thì hay hơn

 

[nguoiquantu]

Em thấy phương án kiến trúc chưa hợp lý. Cần làm thêm mấy phương án nữa so sánh thì tốt hơn.

 

[formen]

Đẹp và công năng tốt đấy cụ, cụ tham khảo thêm kích thc thang máy với thang bộ xem có phù hợp, có bị kích k là ok

 

[Microbus]

Giếng trời thế này chỉ để thông gió, không đóng góp được vào cảnh quan trong nhà, ô thông gió có 4 mặt nên làm sao cả 4 mặt đó tận dụng được. thang cuối nhà tốn diện tích giao thông. Với chiều ngang 5m hoàn toàn có thể đặt thang máy ở giữa vẫn làm được phòng ngủ vk ck to. Góp ý với cụ sửa phương án.

 

[moonlife]

E uu tiên phòng ngủ của m to và ưu tiên phòng khách va bếp thông thiên ạ

Nếu ưu tiên như này thì đẩy p khách p bếp lên tầng trên cùng cho thoáng. Có thang máy thì khu sinh hoạt chung cho lên tầng cao nhất.
Phòng ngủ chính của cụ ngoài sảnh thang ra trong phòng vẫn có cái hành lang dài hun hút chỗ vệ sinh và phòng thay đồ. Em đánh giá p/a thiết kế này còn rất non chắc chủ nhà bảo gì vẽ nấy. Giếng trời bố trí tốn diện tích mà hiệu quả thấp. Diện tích hành lang giao thông quá nhiều.
Em tư vấn cụ nên chia đôi đất, thang bộ thang máy đối diện nhau ở giữa. Chia lệch phòng trong nhỏ phòng ngoài to. Dưới tầng 1 xe vẫn để đc 2-3 cái so le nhau nếu muốn. Vì tầng 1 tầng thấp nhịp thang bộ ngắn xe có thể chui đầu gầm cầu thang. Các tầng trên thì 1 ngủ to 1 ngủ bé. Tầng master thì 1 bên là phòng thay đồ và vệ sinh 1 bên là phòng ngủ. Tầng trên cùng 1 bên là bếp ăn, 1 bên là sofa tv vẫn đủ diện tích để kê bàn tiệc lớn.

 

[Phú Hưng Pro]

Cụ tham khảo phong cách thiết kế này nhé, em thấy hợp lý.

 

[hoanptp]

Cá nhân em thấy thiết kế không ổn tẹo nào

 

[Link OKKO]

Nói chung về quan điểm cá nhân, mình khuyên cụ nên ngồi làm việc lại với bên thiết kế về phần mb công năng vì với miếng đất cụ đang có và công năng sử dụng thì có khá nhiều phương ân khả thi đem lại cả thị giác không gian cũng như thông thoáng tốt hơn vì phương án này của cụ thì khiên cưỡng mất giao thông hơi nhiều chưa kể đến việc toilet không có cửa sổ và diện tích thoáng cho phòng ngủ nhỏ quá ít. Chúc cụ có 1 ngôi nhà ưng ý

 

[Dao Dao]

Đẹp và công năng tốt đấy cụ, cụ tham khảo thêm kích thc thang máy với thang bộ xem có phù hợp, có bị kích k là ok

Cảm on cụ, e cũng phân vân thanh bộ 1810 chia ra là 1 chiều có 850mm k biết có ổn k ah

 

[Dao Dao]

Giếng trời thế này chỉ để thông gió, không đóng góp được vào cảnh quan trong nhà, ô thông gió có 4 mặt nên làm sao cả 4 mặt đó tận dụng được. thang cuối nhà tốn diện tích giao thông. Với chiều ngang 5m hoàn toàn có thể đặt thang máy ở giữa vẫn làm được phòng ngủ vk ck to. Góp ý với cụ sửa phương án.

E nghiên cưu thang ở giữa r đó nhưng nha ma có 2,3 oto là k nối đuôi nhau đc, với lại e thích tầng 2 có bếp và phong khách khi mng ăn xong ra phòng khách chơi lun nó cả 1 dải dài va rộng rãi, còn phong 2 vk ck e cung bit có thể tính cầu thang giữa phòng vẫn to nhưnh vơu đieu kiện là sẽ mất ban công 1m2 xây hết lun, e lại muốn có chút ban công đe thư giãn va phong thay đồ rộng nối với phong ngủ 2 vk ck master 🥲 cụ tính ntn ah cho e xin ý kiến

 

[Dao Dao]

Nếu ưu tiên như này thì đẩy p khách p bếp lên tầng trên cùng cho thoáng. Có thang máy thì khu sinh hoạt chung cho lên tầng cao nhất.
Phòng ngủ chính của cụ ngoài sảnh thang ra trong phòng vẫn có cái hành lang dài hun hút chỗ vệ sinh và phòng thay đồ. Em đánh giá p/a thiết kế này còn rất non chắc chủ nhà bảo gì vẽ nấy. Giếng trời bố trí tốn diện tích mà hiệu quả thấp. Diện tích hành lang giao thông quá nhiều.
Em tư vấn cụ nên chia đôi đất, thang bộ thang máy đối diện nhau ở giữa. Chia lệch phòng trong nhỏ phòng ngoài to. Dưới tầng 1 xe vẫn để đc 2-3 cái so le nhau nếu muốn. Vì tầng 1 tầng thấp nhịp thang bộ ngắn xe có thể chui đầu gầm cầu thang. Các tầng trên thì 1 ngủ to 1 ngủ bé. Tầng master thì 1 bên là phòng thay đồ và vệ sinh 1 bên là phòng ngủ. Tầng trên cùng 1 bên là bếp ăn, 1 bên là sofa tv vẫn đủ diện tích để kê bàn tiệc lớn.

Ý tưởng của cụ cũng khá táo bạo, để e tham khảo thêm , khác hẳn mấy phương án của e, cụ có thể bớt chút time vẽ sơ qua cho e đc k , tks cụ nhiều, giếng trời cụ có định để k và đê đâu, kiểu của cụ có ban công k nhỉ

 

[Dao Dao]

Cụ tham khảo phong cách thiết kế này nhé, em thấy hợp lý.

Nha đẹp quá cụ ah, thiết kế thế ở mới thấy giống đi ks... mỗi tội bếp hơi giản đơn, bề ngang nhà nay chắc tầm 4m thôu cụ nhỉ