[Funland] Tư vấn xây nhà ống 2 tầng trên nền ao cũ

[thuanmechvn]

Kính các cụ.
Em ở quê có mảnh đất trên nền ao cũ của làng (đã san lấp và chuyển thành đất trồng hoa màu được 20 năm). Hiện e muốn xây nhà ống 2 tầng (dài 14m, rộng 6m). Xung quanh chưa có nhà nào xây. Nền đất e nghĩ chắc cũng yếu vì thực tế nhà em ở Ý Yên Nam Định, cách chân đê sông Đáy khoảng 100m.
Em ko biết gì về xây dựng, hỏi đội thợ quê thì họ tư vấn cứ đóng cọc tre, sau đó làm móng cốc vì nhà có 2 tầng ko phải lo. Dù vậy nhưng e ko lo ko được các cụ ạ. Vậy nhờ các cụ tư vấn giúp e phần móng như thợ quê ổn ko ạ? Hay phải điều chỉnh gì ko ạ? Cảm ơn các cụ. (À nhà e ở rìa cánh đồng chứ ko gần đường nên ko có xe tải chạy)

 

[Cavoi01]

Kính các cụ.
Em ở quê có mảnh đất trên nền ao cũ của làng (đã san lấp và chuyển thành đất trồng hoa màu được 20 năm). Hiện e muốn xây nhà ống 2 tầng (dài 14m, rộng 6m). Xung quanh chưa có nhà nào xây. Nền đất e nghĩ chắc cũng yếu vì thực tế nhà em ở Ý Yên Nam Định, cách chân đê sông Đáy khoảng 100m.
Em ko biết gì về xây dựng, hỏi đội thợ quê thì họ tư vấn cứ đóng cọc tre, sau đó làm móng cốc vì nhà có 2 tầng ko phải lo. Dù vậy nhưng e ko lo ko được các cụ ạ. Vậy nhờ các cụ tư vấn giúp e phần móng như thợ quê ổn ko ạ? Hay phải điều chỉnh gì ko ạ? Cảm ơn các cụ. (À nhà e ở rìa cánh đồng chứ ko gần đường nên ko có xe tải chạy)

Cứ ép cọc bê tông cho lành. Chi phí ép cọc bê tông so với móng băng tương đương nhau.
Cụ tham khảo trên YouTube, có nhiều video chất lượng.

 

[juve99]

Móng cọc, móng bè dùng cho nền đất yếu, móng băng nền đất tb, móng cốc dùng cho nền đất tốt. Cọc tre bên dưới phải có nước mới tốt, cọc bt cũng rẻ. Đã lún thì 1-2 tầng cũng lún. Nhà cụ cứ cọc bê tông cho yên tâm.

 

[thuanmechvn]

Cứ ép cọc bê tông cho lành. Chi phí ép cọc bê tông so với móng băng tương đương nhau.
Cụ tham khảo trên YouTube, có nhiều video chất lượng.

Vâng, đội thợ đang tư vấn cho e là móng cốc (móng đơn) ấy cụ, ko phải móng băng đâu. Thợ quê nên họ cũng thật thà, họ bảo làm vậy cho đỡ chi phí vì nhà có 2 tầng. Tất nhiên là vẫn đảm bảo an toàn mà tối ưu chi phí thì ai chả thích, nhất là dân quê như bọn e. Tuy nhiên e cũng muốn tham khảo thêm vì trên đây các cụ nhiều kinh nghiệm.

 

[Kurumasuki]

Bây giờ ở quê cũng phải xây nhà ống để ở rồi hả cụ?

 

[thuanmechvn]

Móng cọc, móng bè dùng cho nền đất yếu, móng băng nền đất tb, móng cốc dùng cho nền đất tốt. Cọc tre bên dưới phải có nước mới tốt, cọc bt cũng rẻ. Đã lún thì 1-2 tầng cũng lún. Nhà cụ cứ cọc bê tông cho yên tâm.

Đất nhà e thì khỏi lo nước cạn bác ạ. Giếng e đào 3m mà chưa bao giờ cạn nước. Vậy nên e nghĩ cọc tre là ổn. Chỉ có phần móng thì thợ tư vấn móng cốc cho rẻ. Nhà quê nên bọn e cũng muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên nếu ko an toàn thì e chuyển sang móng băng ạ

 

[thuanmechvn]

Bây giờ ở quê cũng phải xây nhà ống để ở rồi hả cụ?

Vâng cụ, cái ao nó chia làm 4,5 thổ, mặt tiền có 6m thôi cụ nhưng dài 40m . E xây 1/3 diên tích, còn lại cái vườn trồng rau ăn.

 

[lilamahd]

Đất nhà e thì khỏi lo nước cạn bác ạ. Giếng e đào 3m mà chưa bao giờ cạn nước. Vậy nên e nghĩ cọc tre là ổn. Chỉ có phần móng thì thợ tư vấn móng cốc cho rẻ. Nhà quê nên bọn e cũng muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên nếu ko an toàn thì e chuyển sang móng băng ạ

Móng làm rồi thì ko thể làm lại.
Nền ao càng ko ổn định
Thời điểm này vật tư tăng cao ko nên làm.
Làm thì thuê trọn gói, tránh nhiều ý kiến, đau đầu, phát sinh nhiều thứ.

 

[Cartoner]

Nền đất như nhà cụ xây 2 tầng mà đóng cọc tre lại còn móng cốc thì lún chắc chắn.
Tốt nhất là thuê ép cọc, tốn tý mà yên tâm. Chứ nghe lời thợ chưa khánh thành đã nứt toác hoác.
Xem youtube có nhà xây 4-5 tầng xong rồi tự đổ sập luôn vì trình độ kém cỏi của "thợ quê" đấy cụ.

 

[Cavoi01]

Kính các cụ.
Em ở quê có mảnh đất trên nền ao cũ của làng (đã san lấp và chuyển thành đất trồng hoa màu được 20 năm). Hiện e muốn xây nhà ống 2 tầng (dài 14m, rộng 6m). Xung quanh chưa có nhà nào xây. Nền đất e nghĩ chắc cũng yếu vì thực tế nhà em ở Ý Yên Nam Định, cách chân đê sông Đáy khoảng 100m.
Em ko biết gì về xây dựng, hỏi đội thợ quê thì họ tư vấn cứ đóng cọc tre, sau đó làm móng cốc vì nhà có 2 tầng ko phải lo. Dù vậy nhưng e ko lo ko được các cụ ạ. Vậy nhờ các cụ tư vấn giúp e phần móng như thợ quê ổn ko ạ? Hay phải điều chỉnh gì ko ạ? Cảm ơn các cụ. (À nhà e ở rìa cánh đồng chứ ko gần đường nên ko có xe tải chạy)

Cụ gọi mấy đội thợ hay làm ở thành phố . Họ tương đối chuyên nghiệp, em có xem một đội ở Nam Trấn làm tương đối tốt. Tổng chi phí cho nhân công phải chăng. Chủ nhà nhàn như không. Kỹ tính mấy họ cũng chiều.

 

[wildness]

Nhà mình xây ở vài chục năm, nên cụ đừng tiếc kiệm phần móng. Phải thật chắc chắn ở mới yên tâm được, làm ẩu nó lún hoặc nghiêng ở chán lắm.
Nếu như tiết kiệm thì là phần nội thất, sau này sắm sau cũng được.

 

[Kurumasuki]

Vâng cụ, cái ao nó chia làm 4,5 thổ, mặt tiền có 6m thôi cụ nhưng dài 40m . E xây 1/3 diên tích, còn lại cái vườn trồng rau ăn.

Em cứ nghĩ đất chật người đông trên TP mới phải xây nhà ống, chứ ở quê thì cứ xây nhà 1 tầng mái dốc cho thoải mái, nhất là xây trên cái ao cũ.

 

[juve99]

Em cứ nghĩ đất chật người đông trên TP mới phải xây nhà ống, chứ ở quê thì cứ xây nhà 1 tầng mái dốc cho thoải mái, nhất là xây trên cái ao cũ.

Gọi là quê nhưng quê hay phố thì cũng có ae con cháu chứ cụ

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Tiêu chí của cụ muốn tiết kiệm thì nhà 2 tầng thì cọc tre là đc. Nhưng cọc tre lại móng đơn thì quá liều.
ép cọc thì chả cần bàn cụ nhỉ, ép cọc thì tốn thêm tầm trên dưới 150tr. Nam định quê cụ thợ xây nhiều đội làm giỏi phết. Chọn ông cai nào làm lâu năm tí là đc.

 

[thuanmechvn]

Gọi là quê nhưng quê hay phố thì cũng có ae con cháu chứ cụ

Chuẩn cụ. Quê giờ cũng chỉ có tiêu chuẩn chưa đến 1 sào ruộng cấy/người. Trẻ mới sinh ko có được chia đất canh tác nữa kìa . Giờ đất chật người đông đâu cũng vậy

 

[thuanmechvn]

Tiêu chí của cụ muốn tiết kiệm thì nhà 2 tầng thì cọc tre là đc. Nhưng cọc tre lại móng đơn thì quá liều.
ép cọc thì chả cần bàn cụ nhỉ, ép cọc thì tốn thêm tầm trên dưới 150tr. Nam định quê cụ thợ xây nhiều đội làm giỏi phết. Chọn ông cai nào làm lâu năm tí là đc.

Vâng, đội thợ này là ông anh họ vì vậy ông ấy bảo kinh nghiệm của anh thi công như nào cho tiết kiệm cho e mà vẫn an toàn thì anh bảo. Chứ nhà khác thì kệ chủ họ thích thế nào mình làm thế. Ông anh cũng cai thầu được 15 năm rồi nên chắc cũng ko lơ mơ. Chỉ là bản thân thì vẫn cứ lo nên hỏi thêm ý các cụ xem sao.

 

[juve99]

Vâng, đội thợ này là ông anh họ vì vậy ông ấy bảo kinh nghiệm của anh thi công như nào cho tiết kiệm cho e mà vẫn an toàn thì anh bảo. Chứ nhà khác thì kệ chủ họ thích thế nào mình làm thế. Ông anh cũng cai thầu được 15 năm rồi nên chắc cũng ko lơ mơ. Chỉ là bản thân thì vẫn cứ lo nên hỏi thêm ý các cụ xem sao.

E đi làm +- 100 cái nhà ở dự án, móng băng có nhà chưa xong thô đã lún mất 1 bậc thang, tường xé chéo. Móng cốc nó nhiều hạn chế lắm, vùng đất đồi, độ lún gần = 0 làm mới yên tâm

 

[Kurumasuki]

Gọi là quê nhưng quê hay phố thì cũng có ae con cháu chứ cụ

Không quê nào đất chật đến mức đó đâu
Đây là ý thức thôi, xây nhà ống tốn hơn xây nhà 1 tầng và ở khổ hơn, nhưng có lẽ họ nghĩ nhà ống "xịn hơn" hay sao ấy.

 

[AMATAX]

E nghĩ thuê xe xúc đào hết lớp đất mượn chưa liền thổ, nếu có đk ép cọc bê tông là tốt nhất, rẻ hơn thì ép cọc tre băng máy xúc luôn vừa nhanh vừa có lực ép lớn hơn máy cầm tay toàn bộ diện tích làm móng bè. E cũng từng xây trên đất ao cũ 20 năm chưa thấy lún nứt

 

[thanh.long]

Cứ ép cọc bê tông 250x250 cho lành, đào hết lớp đất lấp rồi ép cọc. Tính tổng cộng các thứ ra khéo ép cọc + đài giằng móng còn rẻ hơn đóng cọc tre + móng bè