[Funland] Tư vấn xây nhà giá rẻ

[Sonpaint]

Chào các cụ
Thằng em em có chút tiền mà muốn làm cái nhà 50m x3 tầng, nhà ống mặt tiền 4m, 2 bên đã xây nhà cao tầng rồi

em gợi ý:
1-móng đơn( móng cốc),
2- mặt tiền không ban công mà làm cửa sổ nhôm kính to, vv
3- cửa cuốn,
4-tường 10 gạch lỗ
5-sắt đan sàn loại phi 8 cuộn
6- cầu thang???
7- gạch lát nền loại B
8- xi măng xây trát loại địa phương
vv
ngoài ra các cụ có thêm ý tưởng gì hay để giảm thiểu chi phí thì tư vấn giúp em với ạ, đa tạ các cub

 

[NGƯỜI PHÁN XỬ 007]

1. oki
2. nếu không đua được ban công thì xây thụt lại để có ban công, nhà không ban công sẽ rất bí, ban công có hoa và cây là đẹp nhất
3.oki
4.có loại gạch chống cháy kích thước to và nhẹ ( tùy từng loại) (riêng xây sau thì phải xử lý tốt 2 bên tường giáp ranh tránh nước theo kẽ tường ngấm vào nhà mình từ 2 phía)
5. lên dùng sắt thẳng 10-11 tùy hãng ( đảm bảo kết cấu sàn và trần sau không bị nứt sau vài năm sử dụng)
6.Cầu thang kính- inox hoặc kính -gỗ, ( đk có tiền thì gỗ)
7.Gạch nét nền loại B oki nhưng cứ 80cm-100cm là ổn
8. Xi măng thì hỏi thợ có kỹ thuật họ sẽ tự chọn xi măng chát ( còn xi măng xây thì có thể khác xi măng chát)
9. Nội thất cái nào cố định thì làm loại đắt, cái nào có thể thay thế dễ thì dùng loại vừa tiền ( vì sau có tiền có thể thay thế)
10. Cửa vs thì cửa nhựa lõi thép. việt pháp..., cửa phòng cũng tùy điều kiện kinh tế , có tiền thì dùng gỗ tốt, tùy loại gỗ...
11.nội thất bếp cũng gần giống nhu cầu của số 10 ở trên.
12.ánh sáng, LED toàn bộ
13...14... các cụ dưới

 

[vuitinhhn]

Cụ dự trù các hạng mục bao tiền thì anh em mới góp ý đc.

 

[ceconam]

E đầu tháng 2 âm cũng xây, e kê dép hóng...

 

[Taihoatu]

Thực ra mấy cái cụ gợi ý toàn là phần thô, nên nó cũng chẳng tiết kiệm được đáng bao nhiêu tiền đâu. Chủ yếu là nội thất nó mới ngốn tiền. Móng thì phải phụ thuộc vào địa chất khu vực đó thế nào, chứ móng cốc hay móng băng nó cũng thế thôi. Tương tự đan thép sàn 8 hay 10, bẻ mô men hay đan 2 lợp...
Cụ cứ xác định khoảng 6tr/m2 xây dựng rồi căn ke ra

 

[Sonpaint]

1. oki
2. nếu không đua được ban công thì xây thụt lại để có ban công, nhà không ban công sẽ rất bí, ban công có hoa và cây là đẹp nhất
3.oki
4.có loại gạch chống cháy kích thước to và nhẹ ( tùy từng loại) (riêng xây sau thì phải xử lý tốt 2 bên tường giáp ranh tránh nước theo kẽ tường ngấm vào nhà mình từ 2 phía)
5. lên dùng sắt thẳng 10-11 tùy hãng ( đảm bảo kết cấu sàn và trần sau không bị nứt sau vài năm sử dụng)
6.Cầu thang kính- inox hoặc kính -gỗ, ( đk có tiền thì gỗ)
7.Gạch nét nền loại B oki nhưng cứ 80cm-100cm là ổn
8. Xi măng thì hỏi thợ có kỹ thuật họ sẽ tự chọn xi măng chát ( còn xi măng xây thì có thể khác xi măng chát)
9. Nội thất cái nào cố định thì làm loại đắt, cái nào có thể thay thế dễ thì dùng loại vừa tiền ( vì sau có tiền có thể thay thế)
10. Cửa vs thì cửa nhựa lõi thép. việt pháp..., cửa phòng cũng tùy điều kiện kinh tế , có tiền thì dùng gỗ tốt, tùy loại gỗ...
11.nội thất bếp cũng gần giống nhu cầu của số 10 ở trên.
12.ánh sáng, LED toàn bộ
13...14... các cụ dưới

cám ơn cụ nhiều ạ
phương án này của cụ nghe cũng ổn, em vẫn tiếp tục tìm phương án rẻ hơn vì tiền ít ạ

 

[Sonpaint]

Thực ra mấy cái cụ gợi ý toàn là phần thô, nên nó cũng chẳng tiết kiệm được đáng bao nhiêu tiền đâu. Chủ yếu là nội thất nó mới ngốn tiền. Móng thì phải phụ thuộc vào địa chất khu vực đó thế nào, chứ móng cốc hay móng băng nó cũng thế thôi. Tương tự đan thép sàn 8 hay 10, bẻ mô men hay đan 2 lợp...
Cụ cứ xác định khoảng 6tr/m2 xây dựng rồi căn ke ra

cám ơn cụ
vì tiết kiệm nên kể cả ít vẫn phải tuân thủ ạ
em nghe tư vấn thì Sắt sàn 8 ly cuộn thì nó rẻ hơn và không bị phí đầu mẩu như sắt cây phi 10
theo cụ thì sắt cột và dầm thì hàn hơn hay buộc hơn ạ? em nghe nói hàn thì chắc và giảm chiều dài chỗ 2 cây nối vào nhau ạ

 

[Sonpaint]

Cụ dự trù các hạng mục bao tiền thì anh em mới góp ý đc.

em có dự trù được đâu
chỉ tính làm sao khoảng 4tr/m2 thì đủ ạ, nhiều hơn là chịu

 

[minhtuan_te]

Phần thô tốn tiền nhất là sắt và nhân công, cụ tìm cách giảm được 2 khoản đó mới giảm được chi phí, cón các vật liệu khác cụ chọn loại trung bình thôi, cái nào cụ làm được, xin được thì cụ tự làm. Năm vừa rồi em làm nhà 2 tầng, tiết kiệm cũng phải 5tr/m2

 

[Dungthiengia]

Em vào hóng hớt

 

[zaiwaz123]

Đẽo cày giữa đường ! Thông tin quan trọng nhất là có bao nhiêu tiền ...???

 

[Sonpaint]

Đẽo cày giữa đường ! Thông tin quan trọng nhất là có bao nhiêu tiền ...???

có 700 đến 800 cụ ạ

 

[trancongdung]

có 700 đến 800 cụ ạ

Cũng căng đó. Nhân công giờ cũng cao cụ ạ

 

[zaiwaz123]

có 700 đến 800 cụ ạ

Công bây giờ 1,2 đến 1,5 triệu, vật liệu cao, 3 tầng x 50m2 + 20m2 tum = 170m2 . Chỉ cần sắt thép, xi măng, ống nước, dây điện tốt còn lại hoàn thiện ở mức trung bình yếu thì may ra đủ cụ ạ !

 

[TrumpVietnam]

Công bây giờ 1,2 đến 1,5 triệu, vật liệu cao, 3 tầng x 50m2 + 20m2 tum = 170m2 . Chỉ cần sắt thép, xi măng, ống nước, dây điện tốt còn lại hoàn thiện ở mức trung bình yếu thì may ra đủ cụ ạ !

Cái tầng 3 không đổ mà lợp mái tôn thì đủ, sau có tiền làm tiếp. Bỏ 20m2 tum đi

 

[moonlife]

Chào các cụ
Thằng em em có chút tiền mà muốn làm cái nhà 50m x3 tầng, nhà ống mặt tiền 4m, 2 bên đã xây nhà cao tầng rồi

em gợi ý:
1-móng đơn( móng cốc),
2- mặt tiền không ban công mà làm cửa sổ nhôm kính to, vv
3- cửa cuốn,
4-tường 10 gạch lỗ
5-sắt đan sàn loại phi 8 cuộn
6- cầu thang???
7- gạch lát nền loại B
8- xi măng xây trát loại địa phương
vv
ngoài ra các cụ có thêm ý tưởng gì hay để giảm thiểu chi phí thì tư vấn giúp em với ạ, đa tạ các cub

3 tầng sao làm móng cốc đc? Tối thiểu là móng băng nếu địa chất tốt.
800tr đủ làm nhà 3 tầng, tầng 3 mái tôn. Lúc nào có điều kiện thì thay mái bằng rồi lên thêm cái tum. Mọi thứ đều chỉ vừa khít.