[Funland] Tư vấn xây CCMN

[alocaibo]

Chào các cụ . Em có mảnh đất ở hà đông
Diện tích 4,5x17 . Trên đất là nhà cũ 2 tầng nhưng còn chắc chắn, và đang có 4 phòng trọ. Cho người khác thuê lại
E dự định định xây CCMN xin nhờ các cụ tư vấn giúp , tài chính e còn khoảng 2.5 tỷ thôi ạ
- là có được trồng tầng không
Nếu không được thì đập đi xây mới, tối đa hoá lợi nhuận được bao nhiêu phòng/ tầng, có nên làm thang máy không
- giá xây dựng và hoàn thiện cơ bản ( đồ dùng dưới trung bình ) giờ là bao nhiêu/ mét
- nếu xây mới có cần xin giấy phép PCCC ko

 

[Minhhalo1111]

E hóng cùng ạ

 

[Hoang.Berty]

1. Không trồng đc tầng phải phá đi xây lại
2. Tầm tiền đó chắc đc 4 tầng 1 tum có thang máy
3. Nếu cụ ở thì k cần xin nhưng cho thuê cả nhà kinh doanh thì phải xin

 

[Tomy Trọc]

Tầm này cụ đập đi xây cơ bản thì khoảng 6.5tr/m².

 

[alocaibo]

1 sàn có thang máy dc 4 phòng ko nhỉ cụ

 

[nikenneu]

Chung cư mini làm thang máy, lối thoát hiểm ... voi dien tich dat cua cu thì mỗi tầng nhà cụ chỉ làm dc khoảng 2 căn chung cư mini thôi. Cụ phải thuê thiết kế họ tính toán đưa ra phương án cụ thể.

 

[DỰ BỊ]

1 sàn có thang máy dc 4 phòng ko nhỉ cụ

nhiều hơn chứ bác chủ, giờ CCMN chỉ 15m2/phòng (làm thêm cái gác xép)

 

[DỰ BỊ]

Chào các cụ . Em có mảnh đất ở hà đông
Diện tích 4,5x17 . Trên đất là nhà cũ 2 tầng nhưng còn chắc chắn, và đang có 4 phòng trọ. Cho người khác thuê lại
E dự định định xây CCMN xin nhờ các cụ tư vấn giúp , tài chính e còn khoảng 2.5 tỷ thôi ạ
- là có được trồng tầng không
Nếu không được thì đập đi xây mới, tối đa hoá lợi nhuận được bao nhiêu phòng/ tầng, có nên làm thang máy không
- giá xây dựng và hoàn thiện cơ bản ( đồ dùng dưới trung bình ) giờ là bao nhiêu/ mét
- nếu xây mới có cần xin giấy phép PCCC ko

nhân có bài viết này của bác chủ, khi nào bác chủ cần tư vấn phần thang máy, bác chủ zalo em xử lý giúp nhé.

 

[anhtuan106]

Hóng...cùng cụ

 

[Red2010]

Sở trường của e. TK kiến trúc nhưng sẽ tính toán công năng, sắp xếp nội thất chuẩn chỉ, tối ưu luôn

 

[CDX 1.8_Red]

Chào các cụ . Em có mảnh đất ở hà đông
Diện tích 4,5x17 . Trên đất là nhà cũ 2 tầng nhưng còn chắc chắn, và đang có 4 phòng trọ. Cho người khác thuê lại
E dự định định xây CCMN xin nhờ các cụ tư vấn giúp , tài chính e còn khoảng 2.5 tỷ thôi ạ
- là có được trồng tầng không
Nếu không được thì đập đi xây mới, tối đa hoá lợi nhuận được bao nhiêu phòng/ tầng, có nên làm thang máy không
- giá xây dựng và hoàn thiện cơ bản ( đồ dùng dưới trung bình ) giờ là bao nhiêu/ mét
- nếu xây mới có cần xin giấy phép PCCC ko

Cụ có cần trao đổi, tư vấn ib em, chắc phải gặp trao đổi cụ thể thì mới nói, phân tích và trả lời hết được những dự định của Cụ.

 

[long_dj]

E vừa thiết kế thi công 1 căn chung cư cho thuê diện tích như của cụ ở Phú Lương, Hà Đông. Cụ cần inb trao đổi cụ thể nhé!

 

[lam2990]

nhà e có diện tích gần giống nhà cụ, đuọc cái mặt sau là ngõ đi nên thoáng, chưa sổ nên bán cũng khó, mà nghiên cứu xây cho thuê thì ko biết bao lâu mới thu đc lại tiền

 

[Trần Đại Công]

Cụ quan tâm thang máy cũ k, e đang có bộ đang sử dụng ngon 450kg 7 tầng

 

[moonlife]

Chào các cụ . Em có mảnh đất ở hà đông
Diện tích 4,5x17 . Trên đất là nhà cũ 2 tầng nhưng còn chắc chắn, và đang có 4 phòng trọ. Cho người khác thuê lại
E dự định định xây CCMN xin nhờ các cụ tư vấn giúp , tài chính e còn khoảng 2.5 tỷ thôi ạ
- là có được trồng tầng không
Nếu không được thì đập đi xây mới, tối đa hoá lợi nhuận được bao nhiêu phòng/ tầng, có nên làm thang máy không
- giá xây dựng và hoàn thiện cơ bản ( đồ dùng dưới trung bình ) giờ là bao nhiêu/ mét
- nếu xây mới có cần xin giấy phép PCCC ko

Tiền đấy của cụ nếu cố vét sẽ xây được 5 tầng có thang máy. Cố vay mượn đc thêm chút làm luôn 6-7 tầng thì tối ưu hơn. Về kiến trúc, nên làm 2 căn studio trước sau sẽ đẹp, thoáng, khách ở lâu dài. Hoặc 1 studio phía sau, 1 căn 1 ngủ phía trước. Về giấy phép PCCC thì cụ quên luôn đi, ko bao giờ đạt đâu. Cụ xây giấy phép nhà ở bth thôi, rồi biến hóa xây theo kiểu trọ. Mảng này đang bị soi ác lắm, cụ cân nhắc kỹ.