[Funland] Tư vấn xây căn hộ khép kín cho thuê

[QuocAnNguyen]

60m đất là đủ xây chung cư mini cho thuê ổn chưa các cụ nhỉ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Thoải mái cụ ạ, 35m2 còn xây dc 7 tầng 10 ngủ khép kín. 60m2 cụ nên xây 6 tầng tổng 14 phòng khép kín.

 

[ha050703]

Cụ đang làm ở khu vực nào thế

thanh xuân cụ ơi

 

[Dacia90]

Thoải mái cụ ạ, 35m2 còn xây dc 7 tầng 10 ngủ khép kín. 60m2 cụ nên xây 6 tầng tổng 14 phòng khép kín.

Chịu các cụ, nghề làm giò chả cũng thua luôn. Ép nhau đến thế là cùng, chứng tỏ việc khó có tiền qua các cửa quản lý cấp Quận được hết?

 

[dienlanh2810]

Cụ cần gói TK inbox em nhé. Thầu thợ nếu cần e giới thiệu giúp

Cụ làm bên thiết kế ạ

 

[dienlanh2810]

Với diện tích nhỏ như vậy thì cụ thuê thiết kế và thi công . Sau đó tự vận hành hoặc cho thuê lại nguyên toà thôi . Bên em có nhận trọn gói thiết kế và thi công . Cụ check inbox nhé

Cụ ib e xin thông tin thiết kế ở tỉnh

 

[Red2010]

Cụ làm bên thiết kế ạ

Vâng cụ ơii

 

[Nhimtiu]

Nào cụ cần như nào cụ thể trình bày xem em giúp đc cụ ko? Cảm quan thì 60m2 hơi nhỏ cho mô hình của cụ. Điều khẳng định là cụ cần tự quản lý vận hành chứ ko thuê được cty khác đâu vì hết lãi. Nếu đất cụ có sẵn, tiền xây khoảng 6-8tr/m2. Tổng đầu tư lên 7 tầng khoảng 3 tỏi. Thu hồi vốn khoảng 5-6 năm.
1 phương án nữa khá ổn là làm nhà 2-3 tầng cho thuê trọ.
Cụ cần gì thêm pm em sđt or qua e mời cafe trao đổi cho tiện.

Em thấy cụ moon xây cái ccmn trong ngõ trích sài gần nhà em, k biết xong chưa? Em đang có mảnh như hình dưới có một nhà xây kiên cố khoảng 85m2 sàn và 3.5tầng. Em định xây một khối mới khoảng 85-90m2 nữa để ráp với nhà cũ cộng với chỉnh sửa lại khối cũ (từ 3.5 lên 5 tầng thành studio apartment sàn bên cũ làm 2 căn/sàn và bên mới 01 căn 2 ngủ/sàn khoảng 70-75m2); vì bên mới sẽ phải làm thang máy và thang bộ ráp với khối nhà cũ. Em định dành lại một phần đất khoảng 55-60m2 sẽ xây riêng sau khi tài chính ổn hơn??

Em đang ở phần ý tưởng và dự trù chi phí sơ bộ nên nếu có dịp cafe hay thăm quan khu căn hộ cụ đã làm đc thì tốt. Em up sơ bộ ảnh khu đất khoảng 310m và ảnh hiện trạng để cụ hình dung qua xem nhé. Tks cụ trc nha!

p/s: phần em định xây đấu nối vào là chỗ cái sân có xe máy chạy xuống hết chỗ sân gạch đỏ sau cây xoài cụ nha. Chỗ góc nhỏ nhất là lối ra hồ và cạnh sau là cửa đi phía sau sẽ là phần đất em để đi lại sau này sẽ xây khối này sau, nó chắc khoảng 55m2-60m2 cụ nha.

 

[moonlife]

Em thấy cụ moon xây cái ccmn trong ngõ trích sài gần nhà em, k biết xong chưa? Em đang có mảnh như hình dưới có một nhà xây kiên cố khoảng 85m2 sàn và 3.5tầng. Em định xây một khối mới khoảng 85-90m2 nữa để ráp với nhà cũ cộng với chỉnh sửa lại khối cũ (từ 3.5 lên 5 tầng thành studio apartment sàn bên cũ làm 2 căn/sàn và bên mới 01 căn 2 ngủ/sàn khoảng 70-75m2); vì bên mới sẽ phải làm thang máy và thang bộ ráp với khối nhà cũ. Em định dành lại một phần đất khoảng 55-60m2 sẽ xây riêng sau khi tài chính ổn hơn??

Em đang ở phần ý tưởng và dự trù chi phí sơ bộ nên nếu có dịp cafe hay thăm quan khu căn hộ cụ đã làm đc thì tốt. Em up sơ bộ ảnh khu đất khoảng 310m và ảnh hiện trạng để cụ hình dung qua xem nhé. Tks cụ trc nha!

p/s: phần em định xây đấu nối vào là chỗ cái sân có xe máy chạy xuống hết chỗ sân gạch đỏ sau cây xoài cụ nha. Chỗ góc nhỏ nhất là lối ra hồ và cạnh sau là cửa đi phía sau sẽ là phần đất em để đi lại sau này sẽ xây khối này sau, nó chắc khoảng 55m2-60m2 cụ nha.

Vâng cụ rảnh qua e e mời cafe ạ. Trước mắt cụ cần lên sợ bộ bài toán đầu tư. Lúc nào quyết thì làm thiết kế rồi triển khai xây. Trên này khó giải thích. Cụ pm e ạ.

 

[Nhimtiu]

Vâng cụ rảnh qua e e mời cafe ạ. Trước mắt cụ cần lên sợ bộ bài toán đầu tư. Lúc nào quyết thì làm thiết kế rồi triển khai xây. Trên này khó giải thích. Cụ pm e ạ.

Vâng tks cụ trc nha, có gì em sẽ ới cụ.

 

[agrimeco]

Em thấy cụ moon xây cái ccmn trong ngõ trích sài gần nhà em, k biết xong chưa? Em đang có mảnh như hình dưới có một nhà xây kiên cố khoảng 85m2 sàn và 3.5tầng. Em định xây một khối mới khoảng 85-90m2 nữa để ráp với nhà cũ cộng với chỉnh sửa lại khối cũ (từ 3.5 lên 5 tầng thành studio apartment sàn bên cũ làm 2 căn/sàn và bên mới 01 căn 2 ngủ/sàn khoảng 70-75m2); vì bên mới sẽ phải làm thang máy và thang bộ ráp với khối nhà cũ. Em định dành lại một phần đất khoảng 55-60m2 sẽ xây riêng sau khi tài chính ổn hơn??

Em đang ở phần ý tưởng và dự trù chi phí sơ bộ nên nếu có dịp cafe hay thăm quan khu căn hộ cụ đã làm đc thì tốt. Em up sơ bộ ảnh khu đất khoảng 310m và ảnh hiện trạng để cụ hình dung qua xem nhé. Tks cụ trc nha!

p/s: phần em định xây đấu nối vào là chỗ cái sân có xe máy chạy xuống hết chỗ sân gạch đỏ sau cây xoài cụ nha. Chỗ góc nhỏ nhất là lối ra hồ và cạnh sau là cửa đi phía sau sẽ là phần đất em để đi lại sau này sẽ xây khối này sau, nó chắc khoảng 55m2-60m2 cụ nha.

mảnh đất này nên đập hết tk lại thì mới đẹp và khai thác hết tiềm năng của nó. Chắp vá manh mún tốn kém mà ko thể như ý đc ạ

 

[Nhimtiu]

mảnh đất này nên đập hết tk lại thì mới đẹp và khai thác hết tiềm năng của nó. Chắp vá manh mún tốn kém mà ko thể như ý đc ạ

Đập hết đi xây thì lại hơi lục tốn, ném vào tầm 17-20 tỏi cụ ạ mà như thế em chờ hoàn vốn cũng hơi lâu chưa kể em k sẵn tiền mặt. Nếu dùng đòn bẩy thì cũng hơi rủi ro. Nếu làm trc khoảng 14-16 căn sau khi xây khu mới và cải tạo nhà cũ thì em triển đc sau đó vài năm ổn thì em xây nốt chỗ còn lại. Còn nếu sẵn đạn thì tất nhiên sẽ dễ triển khai hơn cụ ạ.

 

[agrimeco]

Đập hết đi xây thì lại hơi lục tốn, ném vào tầm 17-20 tỏi cụ ạ mà như thế em chờ hoàn vốn cũng hơi lâu chưa kể em k sẵn tiền mặt. Nếu dùng đòn bẩy thì cũng hơi rủi ro. Nếu làm trc khoảng 14-16 căn sau khi xây khu mới và cải tạo nhà cũ thì em triển đc sau đó vài năm ổn thì em xây nốt chỗ còn lại. Còn nếu sẵn đạn thì tất nhiên sẽ dễ triển khai hơn cụ ạ.

vậy thì hiện giờ ko nên đầu tư làm căn hộ cho thuê, vừa phải bỏ vốn lớn mà sẽ ko hiệu quả. Cụ cho thuê nguyên trạng làm nhà hàng, quán bia, quán cf...hay gì đó mà cho phép người thuê sửa chữa thay đổi theo ý họ. Tiền cụ quẳng nh + tiền cho thuê hiện tại thì cỡ 5 năm sau, nếu đủ tiềm lực lúc đó triển luôn 1 thể sẽ đồng bộ và lâu dài.

 

[Nhimtiu]

vậy thì hiện giờ ko nên đầu tư làm căn hộ cho thuê, vừa phải bỏ vốn lớn mà sẽ ko hiệu quả. Cụ cho thuê nguyên trạng làm nhà hàng, quán bia, quán cf...hay gì đó mà cho phép người thuê sửa chữa thay đổi theo ý họ. Tiền cụ quẳng nh + tiền cho thuê hiện tại thì cỡ 5 năm sau, nếu đủ tiềm lực lúc đó triển luôn 1 thể sẽ đồng bộ và lâu dài.

Em cũng đang cân nhắc cả hướng đó xem thế nào cụ ạ.

 

[Trs2020]

chắc cụ ấy có sẵn đất rồi, chứ giờ mới mua đất thì chả ai tính xây căn hộ cho thuê

vậy theo cụ làm gì có hiệu quả hơn ạ?

 

[leducanh2010]

Em thấy cụ moon xây cái ccmn trong ngõ trích sài gần nhà em, k biết xong chưa? Em đang có mảnh như hình dưới có một nhà xây kiên cố khoảng 85m2 sàn và 3.5tầng. Em định xây một khối mới khoảng 85-90m2 nữa để ráp với nhà cũ cộng với chỉnh sửa lại khối cũ (từ 3.5 lên 5 tầng thành studio apartment sàn bên cũ làm 2 căn/sàn và bên mới 01 căn 2 ngủ/sàn khoảng 70-75m2); vì bên mới sẽ phải làm thang máy và thang bộ ráp với khối nhà cũ. Em định dành lại một phần đất khoảng 55-60m2 sẽ xây riêng sau khi tài chính ổn hơn??

Em đang ở phần ý tưởng và dự trù chi phí sơ bộ nên nếu có dịp cafe hay thăm quan khu căn hộ cụ đã làm đc thì tốt. Em up sơ bộ ảnh khu đất khoảng 310m và ảnh hiện trạng để cụ hình dung qua xem nhé. Tks cụ trc nha!

p/s: phần em định xây đấu nối vào là chỗ cái sân có xe máy chạy xuống hết chỗ sân gạch đỏ sau cây xoài cụ nha. Chỗ góc nhỏ nhất là lối ra hồ và cạnh sau là cửa đi phía sau sẽ là phần đất em để đi lại sau này sẽ xây khối này sau, nó chắc khoảng 55m2-60m2 cụ nha.

View attachment 7400339

Nhà cụ đẹp quá, cụ mạn phép cho em hỏi như nhà cụ giờ bán thì có đông tiền không ạ?

 

[Mợ toét 2710]

vậy theo cụ làm gì có hiệu quả hơn ạ?

E cũng hóng

 

[Nhimtiu]

Nhà cụ đẹp quá, cụ mạn phép cho em hỏi như nhà cụ giờ bán thì có đông tiền không ạ?

Nhà em view hồ nên chắc cũng tương đối đấy cụ ạ; hàng xóm nhà em bẩu để lại cho họ rồi làm hai căn bt bên vin nhưng gấu em k có ý định chuyển đổi. Ở gần cái ao làng quen rồi cụ ạ.

 

[agrimeco]

vậy theo cụ làm gì có hiệu quả hơn ạ?

E cũng hóng

theo em là nên buôn máy lọc nc

 

[Mợ toét 2710]

theo em là nên buôn máy lọc nc

Haha, chuẩn đấy cụ, các cụ buôn máy lọc nước hết đi để e đi buôn cafe

 

[agrimeco]

Haha, chuẩn đấy cụ, các cụ buôn máy lọc nước hết đi để e đi buôn cafe

muốn buôn cafe mà chửa thấy uống cf bg thì buôn với bán dư lào