[Funland] Tư vấn về xây nhà cho thuê

[Ông Lão Đánh_Cá]

Chuẩn là phải có đăng kí kjnh doanh, pccc , thuế. Khá mệt đầu, từ từ sẽ bị xiết.

Cụ quá lo lắng rồi.
Vừa rồi ầm ĩ kiểm tra nhưng có ai bị dừng đâu, bà con làm thêm mấy cái thang thoát hiểm, vẫn cho thuê ầm ầm như cũ.
Em dự đoán cuối 2024 đâu lại đóng đó thôi.

 

[Dark]

E có mảnh 100m2 gần phố nối Hưng yên định xây 5 tầng k thang máy, tính ra chi phí khoảng bn các cụ nhỉ

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

E có mảnh 100m2 gần phố nối Hưng yên định xây 5 tầng k thang máy, tính ra chi phí khoảng bn các cụ nhỉ

6tr/m2 chắc ổn đấy cụ.

 

[Red One1]

Đảm bảo PCCC đối với nhà trọ chỉ có thể làm kiểu "có đồ chơi phục vụ lúc cần" thôi: có bồn nước riêng cho trục cứu hoả, trục nước có thể xả ở từng tầng, báo khói, bình bọt, thang thoát hiểm.
Chứ để đảm bảo PCCC đúng tiêu chuẩn đủ điều kiện được cấp phép là KHÔNG THỂ.

Báo khói từng phòng chắc vẫn phải lắp

 

[Laman1214]

cụ không nói rõ xây ở khu vực nào để các cụ tư vấn cho chuẩn. với diện tích như thế thì nên đầu tư thang máy, xây mỗi tầng 1 căn hộ khép kín dt gần 50m2, khu vực đông dân có thể cho thuê được từ 4-5tr/tháng. Giá hoàn thiện (nội thất tầm trung) 6 tầng khoảng 2,5 tỷ. Vay thêm 500tr xác định tầm 3 năm trả hết gốc. Khi cần bán đi cũng có giá trị hơn nhà không có thang máy.

 

[knedi1]

Em vừa xây xong nhà trên diện tích đất 74m2 cao 5 tầng có thang máy được 9 phòng đầy đủ nội thất hết 2,8 tỷ. Hiện đang cho thuê 5 tr/phòng.

 

[Saas Fee]

Cháu cũng quan tâm vấn đề này
Cháu có lô đất sát cạnh khu công nghiệp, đang tính làm nhà cho công nhân KCN thuê bằng nhà container. Cháu thấy kích thước cont có các loại 6x2,5=15m một phòng khép kín, hoàn thiện cửa, vệ sinh, sàn, chống nóng chống ồn, điều hòa đầy đủ là 50tr/cont
Theo các cụ dạng cont xếp tầng có dễ cho thuê không ạ?

 

[gadi2banh]

Cháu cũng quan tâm vấn đề này
Cháu có lô đất sát cạnh khu công nghiệp, đang tính làm nhà cho công nhân KCN thuê bằng nhà container. Cháu thấy kích thước cont có các loại 6x2,5=15m một phòng khép kín, hoàn thiện cửa, vệ sinh, sàn, chống nóng chống ồn, điều hòa đầy đủ là 50tr/cont
Theo các cụ dạng cont xếp tầng có dễ cho thuê không ạ?

Loại này cực khó cho thuê cụ ạ, bí và nhỏ vì cont chiều ngang được có 2,4m thôi, chiều cao thấp. Thường dùng cho văn phòng tạm bợ thôi.

 

[Euro2CityStar]

không đến đâu bác chủ giờ chi phí ngon hơn rồi cụ khoảng 300 trên dưới chút thôi.

thôi thôi .
lại dính quả đóng tem lá-o nháo ngay đấy

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Em vừa xây xong nhà trên diện tích đất 74m2 cao 5 tầng có thang máy được 9 phòng đầy đủ nội thất hết 2,8 tỷ. Hiện đang cho thuê 5 tr/phòng.

Xuất đầu tư của cụ tính ra 7,5tr/m2 là hợp lý. Nếu có nghề XD ép giá đc một số vật tư vật liệu thì rẻ hơn ít nữa.

 

[sskkb]

Em vừa xây xong nhà trên diện tích đất 74m2 cao 5 tầng có thang máy được 9 phòng đầy đủ nội thất hết 2,8 tỷ. Hiện đang cho thuê 5 tr/phòng.

Thế là mỗi phòng tầm 30m2 hả cụ? Em cũng có mảnh cỡ của cụ mà chỉ đc xây 60m2 thôi, nếu xây cho thuê như cụ mà có thang máy thì hơi bé nhỉ.

 

[sskkb]

Cháu cũng quan tâm vấn đề này
Cháu có lô đất sát cạnh khu công nghiệp, đang tính làm nhà cho công nhân KCN thuê bằng nhà container. Cháu thấy kích thước cont có các loại 6x2,5=15m một phòng khép kín, hoàn thiện cửa, vệ sinh, sàn, chống nóng chống ồn, điều hòa đầy đủ là 50tr/cont
Theo các cụ dạng cont xếp tầng có dễ cho thuê không ạ?

Loại này cực khó cho thuê cụ ạ, bí và nhỏ vì cont chiều ngang được có 2,4m thôi, chiều cao thấp. Thường dùng cho văn phòng tạm bợ thôi.

Em cũng từng nghĩ thế này, mà cụ ghép 2 cont , trổ cửa thông nhau coi như thành 1 buồng to, có khi dễ cho thuê hơn.

 

[knedi1]

Thế là mỗi phòng tầm 30m2 hả cụ? Em cũng có mảnh cỡ của cụ mà chỉ đc xây 60m2 thôi, nếu xây cho thuê như cụ mà có thang máy thì hơi bé nhỉ.

Vâng Tầng 1 có 1 phòng còn lại để xe, từ tầng 2 mỗi tầng có 2 phòng đều có ban công khoảng gần 30m2. Phòng nào em cũng trang bị cả máy giặt cửa ngang nữa.

 

[Minhhalo1111]

E cám ơn các cụ mợ đã tư vấn nhiệt tình, e xin mô tả thêm là e xây ở khu vực tây hồ, gần công viên nước Hồ Tây, e dự trù tối đa thì là 2,5 tỏi..58m2 thì mỗi tầng ngăn 2 phòng các cụ mợ nhỉ

 

[Minhhalo1111]

Cụ phải nói xây ở đâu.
Ở HN trong cùng một làng thôi, cũng chất lượng phòng như thế khu đông vui 4,5tr nhưng cuối làng chỉ 2,8tr.
2 nhà cạnh nhau có thang máy giá khác, ko có thang máy giá khác....
Trên này có cụ Thudovang là tay to xây nhà cho thuê. Cụ gặp cụ ấy tư vấn cho chuẩn bài.

Vâng e cám ơn cụ đã tư vấn, e cũng xác định làm có thang máy, hoàn thiện nội thất tương đối ạ

 

[Minhhalo1111]

Cả bia bọt tính ra 10tr/m2 sàn, chắc là có thang máy cụ nhỉ. Nhà cụ thớt vậy cũng phải 3,5 tỷ

10tr/ m2 cơ à cụ, e đang dự toán tầm 7 - 8tr

 

[Blue_Sky_2691]

Em hóng cho mảnh 68m ở khu Ngọc Hà. Ổn thì kiếm chỗ vay tiền để xây. Quanh nhà em có mấy cái chung cư mini mọc lên trông cũng khá ổn

 

[DỰ BỊ]

thôi thôi .
lại dính quả đóng tem lá-o nháo ngay đấy

kk, vậy thì chia buồn với bác

 

[Euro2CityStar]

Em hóng cho mảnh 68m ở khu Ngọc Hà. Ổn thì kiếm chỗ vay tiền để xây. Quanh nhà em có mấy cái chung cư mini mọc lên trông cũng khá ổn

crit x3 thì hãy nghĩ tới xây .
lối lên đê gần đền đống nước có mảnh bỏ hoang quá .

 

[buicongchuc]

E chào các cụ mợ..chẳng là sau nhiều năm làm ăn có vốn liếng, e tích dc 1 khoản trên 2 tỷ chút, h muốn xây nhà trên mảnh đất trống 58m2 để cho thuê..các cụ mợ có kinh nghiệm món này xin chỉ giáo e với ạ..e muốn làm khoảng 6 đến 7 tầng thì có đủ k ạ, và nên làm như nào thì hợp lý nhất..xin chân thành cám ơn các cụ mợ ạ.

Cụ pm em tư véo cho.