Tư vấn về chung cư The One Residence -Gamuda

[tung1311 .]

=> liệu có liền kề khu nào cách Hồ Gươm 6.5 - 7km có giá tầm 70 triệu/m2 như ST3, ST4 không?

E đang góp ý cho chủ thớt về cái chung cư và CĐT thôi. còn garmuda LK là số 1 rồi, làm gì có đối thủ. mọi thử hoàn hảo và đẳng cấp cả. e chỉ nói về chung cư và CĐT theo cách nhìn của e cho chủ thớt thôi nhé

 

[cuongpc126]

Chung cư the one thấy cư dân hài lòng với những gì đã chọn. Em ko trực tiếp ở nhưng người nhà em ở đây.
Chủ đầu tư bên LK thì kêu ca thật, chứ bên này thì hợp tác.
Còn nên chọn hay ko thì em nghĩ chờ The Two về ở bác hãy mua. Nếu The Two có nhiều tiện ích hãy về, ko thì thôi, lựa chọn chỗ khác. Khu này tiện ích trong khu kém, bên cạnh thì cũng ko khá hơn bao nhiêu. Hiện tại thì các shop house cũng đang đc thuê và mở quán xá nhanh hơn rồi. Hồi the one nhận nhà hơn năm chả có cái shophouse nào đưa vào sử dụng.

 

[lyquochung]

Cảm ơn tất cả các cụ đã góp ý, hiện tại qua các cụ tư vấn em có thể tổng hợp lại như sau :
- giá căn 64m2 1 tỷ 6 tương đối ok với đk full nội thất. so sánh với the two sắp bàn giao giá 25-26tr/m2 lại còn đc chiết khấu trả chậm và tk căn hộ ưu việt hơn
- Chất lượng xây dựng đảm bảo, quản lý ok
- Thiết kế bất hợp lý ở ban công, gần vành đai 3 có vẻ hơi ồn. hướng tây nam, tây bắc có nắng nhiều.
- Các tiện ích như quảng cáo của CĐT chưa hình thành
- E làm gần Hồ Gươm, cũng không quá xa nhưng tuyến đường Tam Trinh có lẽ sẽ còn tắc dài, khi loạt chung cư gần đó bàn giao có lẽ áp lực còn lớn nữa.

 

[T.arc]

chỗ làm ko xa thì cụ mua cc Ga e thấy ổn . nhưng mua h thì nên chọn the two sẽ ok hơn

 

[Ma Thiên]

Cụ cân nhắc nội thất ok thì em thấy giá hợp lý so với thị trường hiện tại cụ ah.

 

[cuongpc126]

Cảm ơn tất cả các cụ đã góp ý, hiện tại qua các cụ tư vấn em có thể tổng hợp lại như sau :
- giá căn 64m2 1 tỷ 6 tương đối ok với đk full nội thất. so sánh với the two sắp bàn giao giá 25-26tr/m2 lại còn đc chiết khấu trả chậm và tk căn hộ ưu việt hơn
- Chất lượng xây dựng đảm bảo, quản lý ok
- Thiết kế bất hợp lý ở ban công, gần vành đai 3 có vẻ hơi ồn. hướng tây nam, tây bắc có nắng nhiều.
- Các tiện ích như quảng cáo của CĐT chưa hình thành
- E làm gần Hồ Gươm, cũng không quá xa nhưng tuyến đường Tam Trinh có lẽ sẽ còn tắc dài, khi loạt chung cư gần đó bàn giao có lẽ áp lực còn lớn nữa.

Tại cụ mời rượu, em say mạn bàn thêm.
- Giá em ko bàn đến nhưng nếu đk cho phép cụ nên tính đến The Two. Lý do thì tiền nhãn, ko phải bàn nhiều. The One ở lâu sẽ chán. Mua căn view trong liền kề còn đỡ buồn nhưng lại nắng. The One chỉ để ở, tiện ích kèm shophouse, the 2 thì có siêu thị phía dưới, tổng thể thì chắc cụ cũng biết rồi.
- Tiện ích thì như cụ nói.Năm nay nếu CĐT triển khai hết được các tiện ích mà hạng mục chính là trường học, công viên thì người mua sẽ tin tưởng hơn. Cái bệnh viện thì còn xa xôi lắm.
- Ko nên mong chờ đường tam trinh.Có thì hi vọng đường Yên Duyên - Minh Khai thôi. Đổi đường lấy đất, đã được đền bù đất nông nghiệp=> Tân Hoàng Minh muốn thì sẽ xong nhanh.
=> Ai về LK , CC của Gamuda đều hi vọng cái đường nó xong nhưng thực tế 2 năm ko xong nổi 500m đường, dân thì phản đối, Phường Yên Sở nói riêng và Hoàng Mai nói chung thì có tiếng rồi

 

[Blue Bird]

The two và Zen thì nên mua cái nào hơn vậy các cụ?

Em ko vội vã gì.

 

[Lamborghini 1985]

The two và Zen thì nên mua cái nào hơn vậy các cụ?

Em ko vội vã gì.

Mỗi cái có nhưng ưu thế vượt trội hơn.

* The Two: Sắp bàn giao, vào ở được ngay. Giá tiền 25-26tr/m2. Chất lượng xây dựng tốt, thiết kế đẹp. Tuy nhiên tiện ích trên tòa chung cư không nhiều như The Zen. Phí quản lý rẻ hơn, chi phí gửi xe rẻ hơn. Thiết kế tầng hầm có 1 tầng hầm, 1 tầng trung tâm thương mại, tầng 2-3-4 để xe ô tô như The Zen

* The Zen: Bàn giao sau 1 năm so với The Two, giá cao hơn đang từ 31-33tr/m2. Chất lượng xây dựng như The Two, Thiết kế căn 2PN hợp lý hơn so với The Two. Tiện ích trên tòa nhiều hơn và chỉ dành riêng cho cư dân The Zen như : Bể bơi, thư viện, đường dạo bộ....Phí quản lý đắt hơn , chi phí gửi xe đắt hơn. Mật độ trên 1 Block ít hơn.

Nên tùy theo sở thích của cụ mà lựa chọn thôi, nếu cụ thích tiện ích hơn thì mua The Zen, còn thích rẻ hơn thì mua The Two, vì chất lượng xây dựng và thiết kế cơ bản chả khác nhau gì cả . Còn nếu muốn mua 3PN thì lựa chọn The Zen vì The Two hết hàng rồi. Nếu 3PN thì căn hộ 2 chìa khóa của The Two được nhiều khách hàng lựa chọn hơn so với căn 3PN bên The Zen

 

[Lamborghini 1985]

Thiết kế The 2 xấu nhất trong 3 toà.

Xấu nhất ở đâu cụ show ra cho các cụ ý còn so sánh chứ. Nói mồm băng quơ thế các cụ ý đánh giá kiểu gì được

 

[now_what]

Em bán The Two căn 1603, 78m2 giá em thu về đúng bằng tiền em đã nộp, người mua chịu phí. Các ưu đãi khác em bàn giao theo hợp đồng với Ga cho người mua.
Cụ nào múc hộ em để em xuống đất ợ!

 

[247goldmarkcity]

Thiết kế The 2 xấu nhất trong 3 toà.

Trừ cái tiện ích thì e lại thấy the 2 thiết kế ổn nhất

 

[Huytq020304]

Em bán The Two căn 1603, 78m2 giá em thu về đúng bằng tiền em đã nộp, người mua chịu phí. Các ưu đãi khác em bàn giao theo hợp đồng với Ga cho người mua.
Cụ nào múc hộ em để em xuống đất ợ!

cụ ib cho e giá nhé

 

[Why_Me]

Em bán 1 trong 2:

The Two căn tâng 12 gồm 3pn, dt 112m2, ban công kính, dual key (có 1 phòng riêng cho vc trẻ hoặc cho thuê, lối đi riêng, chìa khoá riêng, đủ bếp, ngủ) giá hợp lý, kèm các chiết khấu, ưu đãi DV...nhận nhà tháng 7 - 8/2018.

The Zen căn Penhouse tầng 33, dt 157.91m2, có vườn riêng cho các căn Pen (5 căn), thang máy riêng, miễn phí 3 năm QL vận hành, đã đóng 50%. Còn lại: 45% đóng trong 1 năm và 5% cuối cùng khi nhận sổ. Giá hợp lý, kèm các chiết khấu, ưu đãi DV...nhận nhà tháng 8/2019.

Em giữ lại 1 căn để ở, căn nào cũng được vì e cũng rất thích không gian và tiện ích của Ga.

 

[now_what]

cụ ib cho e giá nhé

Giá sau triết khấu là 2ty cụ ợ.

 

[T.arc]

Bán cắt lỗ thôi. The one mua đợt đầu giá gần như quá rẻ. Cụ mong muốn ji hơn.

Đã ở Gamuda The One 1 năm và khuyên cụ chủ không nên mua Phòng bí, thiết kế chán, đông đúc, chưa kể vị trí Gamuda đến lúc ở cụ mới thấy khổ

 

[T.arc]

Bán có lãi ko cụ. Cụ nói thế nào, e ở dưới khu lk thấy thư thái lắm .

Không hiểu sao đất thì rộng, thoáng mà xây rất là chán đời Em đi rồi cụ ạ Ở phòng bên đấy thấy yếu người đi đấy ;D

 

[thachnhung]

Ko nên mua vì thiết kế lôgia mặt thoáng nhỏ và phòng khách kín về ở bí mà sau bán lại khoai lắm ! Tầm giá đó cụ mua căn 07 hay 03 ( e ko rõ lắm) bên hateco thì hơn, hoặc để tầm đôi năm nữa mua dự án khác quanh đó cũng dc chứ mấy tiện ích gì đó của Ga bùn cười lắm

 

[Trang.blue.kts]

Lỗ 50tr bác ạ Em giờ đang thuê nhà bên Time City, vừa gần trung tâm, mà nhiều tiện ích lợi hơn nhiều bác ạ, ăn uống dễ tìm Ngày xưa ở Gamuda đi tìm cái ăn cái uống cũng xa, gần như không có tiện ích gì, cái chợ Yên Duyên thì... Em ở chung cư rẻ tiền, liền kề tất nhiên phải khác rồi bác

Cụ cho e hỏi cụ ở The One tầng bao nhiêu? gần đường vành đai có ồn và bụi ko ạ?

 

[Trần Tuyên News]

Em đang muốn mua căn 2 ngủ tầng trung. Bác nào có inbox em nhé

 

[HuongCrv]

Em đang muốn mua căn 2 ngủ tầng trung. Bác nào có inbox em nhé

có căn 3 ngue toà the two bán cắt lỗ cụ có quan tâm k ạ?