[Funland] Tư vấn tranh chấp đất

[PhungQuangThanh]

Với hình ảnh cụ chụp thế này thì giải quyết nhà đó đơn giản lắm cụ ah, quan trọng là mình muốn theo hướng nào thôi, chỉ cần 3 cái đơn trong 1 ngày nhà kia tắt điện ngay lập tức

 

[Linux1987]

Với hình ảnh cụ chụp thế này thì giải quyết nhà đó đơn giản lắm cụ ah, quan trọng là mình muốn theo hướng nào thôi, chỉ cần 3 cái đơn trong 1 ngày nhà kia tắt điện ngay lập tức

Em có làm đơn r nhưng hiện đang đúng quy trình thì em nộp ở xã đã ạ.
từ hôm qua sau khi nhà em nộp lên xã thì vc nó vẫn chưa lên nhà em nhưng gọi điện quấy rầy 2 cụ nhà em liên tục, em bảo 2 cụ cứ nghe r bảo chúng nó ra xã nói chuyện chứ k còn chuyện gì nói vs nhau nữa nhưng các cụ ko thèm nghe chúng nó nữa r ạ

Cụ có thể chỉ dẫn cho em cụ thể vụ 3 cái đơn ko ạ, 2 cụ nhà em h chỉ cần xây trả 2 cụ tường bao đất, bịt hết cửa sổ lại thôi cụ ak

 

[XámChâuPhi]

Chết cái gì??? Ai chết bạn bị sao vậy.
Quy hoạch thì vẫn quy hoạch bt, chỗ nào không quy hoạch thì áp dụng luật chung.

Ở VN nói mẹ nó thẳng ra là bọn địa chính xã chuyên làm khó dân đủ trò, vòi vãnh tiền các kiểu.
Sau đó các cấp trên đã đổi mới luật để xh phát triển tốt hơn đó bạn.

Đi qua một số vùng nông thôn vùng phát triển TQ, Thượng hải, Hàng châu.. Thấy:

+ làng mạc cổ thì xd sửa chữa theo kiểu cổ, chứ không được xây biệt thự, nhà ống..
+ các làng mới thì xây chung cư nhỏ thấp tầng, hoặc dãy nhà 4 tầng 30m x 30m cách xa nhau ngăn nắp thành khu chứ không tùy tiện tự do xd nhà ống, biệt thự.

Không hiểu bên đó Họ tổ chức, quy định và ql cụ thể thế nào nữa.

 

[PhungQuangThanh]

Em có làm đơn r nhưng hiện đang đúng quy trình thì em nộp ở xã đã ạ.
từ hôm qua sau khi nhà em nộp lên xã thì vc nó vẫn chưa lên nhà em nhưng gọi điện quấy rầy 2 cụ nhà em liên tục, em bảo 2 cụ cứ nghe r bảo chúng nó ra xã nói chuyện chứ k còn chuyện gì nói vs nhau nữa nhưng các cụ ko thèm nghe chúng nó nữa r ạ

Cụ có thể chỉ dẫn cho em cụ thể vụ 3 cái đơn ko ạ, 2 cụ nhà em h chỉ cần xây trả 2 cụ tường bao đất, bịt hết cửa sổ lại thôi cụ ak

Nếu đúng là chúng nó hết thuốc chữa thì cụ cứ thẳng tay theo pháp luật, 1 đơn ra thanh tra xây dựng, 1 đơn ra công an với tội xâm phạm tài sản bất hợp pháp, 1 đơn ra địa chính, cả 3 cái này đều cấp xã để đúng thủ tục, với cấp này ko cần họ giải quyết dc, miễn là đúng thủ tục nhưng trước mắt họ sẽ giải quyết nhà kia cho cụ ngay lập, nếu cấp xã ko thỏa đáng thì lúc đó cụ mới rộng đg lên huyện lúc đó nhà kia trừ cơ quá to

 

[Linux1987]

Nếu đúng là chúng nó hết thuốc chữa thì cụ cứ thẳng tay theo pháp luật, 1 đơn ra thanh tra xây dựng, 1 đơn ra công an với tội xâm phạm tài sản bất hợp pháp, 1 đơn ra địa chính, cả 3 cái này đều cấp xã để đúng thủ tục, với cấp này ko cần họ giải quyết dc, miễn là đúng thủ tục nhưng trước mắt họ sẽ giải quyết nhà kia cho cụ ngay lập, nếu cấp xã ko thỏa đáng thì lúc đó cụ mới rộng đg lên huyện lúc đó nhà kia trừ cơ quá to

Vâng cảm ơn cụ ạ, lúc đầu em cũng nghĩ đến nộp cho Công An mà xong khi gặp ông PCT là TTXD em quên mất bên kia,
Thằng địa chính thì bố láo vì là em thằng cháu kia, hôm trc bố em về đưa đơn ở 1 cửa của nó mà nó lý do ko cầm đơn của ông cụ.

 

[canhhoabatdiet]

Bất cứ huyện nào ở HN cụ nhé, không quá 7 tầng và 250m sàn. Đất nông thôn, có sổ đỏ, không nằm trong quy hoạch. Luật mới ra từ giữa năm2020, cụ tự tìm hiểu nhé.
Còn nhà em thì ở Thanh trì.

Bữa cách đây lâu lâu rồi em xem trên các trang gov của các huyện của Hà Nội thấy họ công khai giấy phép xây dựng.
Em thấy công khai giấy phép trên trang gov mới đây (24/9/2021; 01/10/2021). Ví dụ:

 

[canhhoabatdiet]

Bất cứ huyện nào ở HN cụ nhé, không quá 7 tầng và 250m sàn. Đất nông thôn, có sổ đỏ, không nằm trong quy hoạch. Luật mới ra từ giữa năm2020, cụ tự tìm hiểu nhé.
Còn nhà em thì ở Thanh trì.

Em đọc trên luật thì thấy thế này:
Từ năm 2021, Luật Xây dựng đã được sửa đổi mới, trong đó quy định nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện:

- Quy mô dưới 7 tầng

- Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
-------------------
Chỗ quy mô dưới 7 tầng thì rõ rồi. Vậy làm thế nào để kiểm tra xem thửa đất có nằm trong quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt???

 

[wildness]

Đi qua một số vùng nông thôn vùng phát triển TQ, Thượng hải, Hàng châu.. Thấy:

+ làng mạc cổ thì xd sửa chữa theo kiểu cổ, chứ không được xây biệt thự, nhà ống..
+ các làng mới thì xây chung cư nhỏ thấp tầng, hoặc dãy nhà 4 tầng 30m x 30m cách xa nhau ngăn nắp thành khu chứ không tùy tiện tự do xd nhà ống, biệt thự.

Không hiểu bên đó Họ tổ chức, quy định và ql cụ thể thế nào nữa.

Tầu thì kệ mẹ tầu, mình có phù hợp với thực trạng vậy đâu mà làm vậy.
Ví dụ con người ta năm nào cũng đi chơi khắp nơi, học trường xịn, có người dạy kèm riêng, mua sắm đầy đủ thiết bị hiện đại.
Nếu nhà bạn nghèo có làm theo họ như vậy không???

 

[wildness]

Em đọc trên luật thì thấy thế này:
Từ năm 2021, Luật Xây dựng đã được sửa đổi mới, trong đó quy định nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện:

- Quy mô dưới 7 tầng

- Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
-------------------
Chỗ quy mô dưới 7 tầng thì rõ rồi. Vậy làm thế nào để kiểm tra xem thửa đất có nằm trong quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt???

Nói thế này cho cụ dễ hiểu nhé, trừ quy hoạch làm đường ra. Đất có sổ đỏ khó dính vào các quy hoạch khác.
Mà quy hoạch làm đường họ cũng tránh tối đa khu dân cư, trừ những khu phát triển quá mức tự phát từ ngày trước thôi. Như trong khu vực nội thành HN chả hạn.

 

[wildness]

Em đọc trên luật thì thấy thế này:
Từ năm 2021, Luật Xây dựng đã được sửa đổi mới, trong đó quy định nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện:

- Quy mô dưới 7 tầng

- Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
-------------------
Chỗ quy mô dưới 7 tầng thì rõ rồi. Vậy làm thế nào để kiểm tra xem thửa đất có nằm trong quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt???

Luật ra từ giữa năm 2020 rồi cụ, đầu năm 2020 em xây nhà tìm hiểu thông tin thì biết sắp được miễn gpxd nên hoãn lại vài tháng.

 

[canhhoabatdiet]

Luật ra từ giữa năm 2020 rồi cụ, đầu năm 2020 em xây nhà tìm hiểu thông tin thì biết sắp được miễn gpxd nên hoãn lại vài tháng.

Vâng. Vậy mình có phải làm giấy xác nhận thuộc diện "không cần giấy phép xây dựng" hay cái gì đó tương tự không cụ? Hay chỉ hỏi mồm cán bộ địa chính cấp xã?

 

[wildness]

Vâng. Vậy mình có phải làm giấy xác nhận thuộc diện "không cần giấy phép xây dựng" hay cái gì đó tương tự không cụ? Hay chỉ hỏi mồm cán bộ địa chính cấp xã?

Cứ xây bt, khi nào nó vào hỏi thì phô tô cho nó cái sổ đỏ.
Nhiều chỗ dân không biết nó vẫn vào doạ ăn tiền đấy, cụ không cần chứng minh gì đâu.
Nhà em nó vào mấy lần, mỗi lần 1 thằng khác nhau vào nhòm ngó. Sau đó Em gọi vào uống nước, hỏi tên tuổi, chức vụ. Rồi chém là dạo này giảm biên chế liên tục mà sao địa chính xã lắm người thế. Sau đó không thấy thằng nào nhòm ngó gì

 

[wildness]

Vâng. Vậy mình có phải làm giấy xác nhận thuộc diện "không cần giấy phép xây dựng" hay cái gì đó tương tự không cụ? Hay chỉ hỏi mồm cán bộ địa chính cấp xã?

À bọn này nó hay có trò doạ là xây không đúng với sổ, có thể sai lệnh. Nếu mình xây đúng trong sổ thì cãi, nếu sai thì lờ đi.
Kệ bọn nó, chúng không có quyền dừng thi công đâu. Nếu căng quá thì bảo ok tôi cứ xây, khi nào có quyết định cưỡng chế tôi đập.

 

[canhhoabatdiet]

À bọn này nó hay có trò doạ là xây không đúng với sổ, có thể sai lệnh. Nếu mình xây đúng trong sổ thì cãi, nếu sai thì lờ đi.
Kệ bọn nó, chúng không có quyền dừng thi công đâu. Nếu căng quá thì bảo ok tôi cứ xây, khi nào có quyết định cưỡng chế tôi đập.

Cụ cứng phết nhỉ. Căn bản là mình muốn hỏi cho chắc chắn và giấy tờ chứng minh nhà mình xây thuộc diện không cần cấp phép, ... Nắm các giấy tờ đó dễ ăn nói.

 

[PhungQuangThanh]

Vâng cảm ơn cụ ạ, lúc đầu em cũng nghĩ đến nộp cho Công An mà xong khi gặp ông PCT là TTXD em quên mất bên kia,
Thằng địa chính thì bố láo vì là em thằng cháu kia, hôm trc bố em về đưa đơn ở 1 cửa của nó mà nó lý do ko cầm đơn của ông cụ.

Cụ phải hiểu là ở cấp này, phòng nào ko tiếp nhận thì càng tốt cho cụ và vui vẻ đi về nhớ bảo nó làm biên bản xác nhận ko tiếp nhận đơn là dc, còn nếu ko làm biên bản thì cũng ko sao như vậy cụ dc đi thẳng lên cấp trên, và lên trên nhanh hơn.

 

[Linux1987]

Cụ phải hiểu là ở cấp này, phòng nào ko tiếp nhận thì càng tốt cho cụ và vui vẻ đi về nhớ bảo nó làm biên bản xác nhận ko tiếp nhận đơn là dc, còn nếu ko làm biên bản thì cũng ko sao như vậy cụ dc đi thẳng lên cấp trên, và lên trên nhanh hơn.

Vâng cụ, lắm đc luật mà mình lại đúng nữa thì thật tốt ạ , tuần sau hoà giải k kết thúc đc em sẽ đưa cho công an vs địa chính cái đơn khác cho đúng quy trình ạ

 

[Kiabuoisang]

Mẹ cái loại bần tiện như mày mà cũng khoe.

Bạn có vẻ thích chửi đổng linh tinh nhỉ. Lỗi là vô tình, tôi trao đổi chứ khoe khoang gì ? Vài phân đất với tôi là cái đinh gì đâu nhưng thợ nó không để ý làm sai khi về thì sai rồi biết làm sao, đập cả cái nhà đi à. Đọc thì phải nghĩ cho kỹ chứ tay nhanh hơn não và ăn nói vô học vậy.

 

[hoangncibm]

Bạn có vẻ thích chửi đổng linh tinh nhỉ. Lỗi là vô tình, tôi trao đổi chứ khoe khoang gì ? Vài phân đất với tôi là cái đinh gì đâu nhưng thợ nó không để ý làm sai khi về thì sai rồi biết làm sao, đập cả cái nhà đi à. Đọc thì phải nghĩ cho kỹ chứ tay nhanh hơn não và ăn nói vô học vậy.

Thế không biết xin lỗi người ta và đền bù cho người ta à mà cười hềnh hệch như đại ca làng Vũ Đại. Tao cũng méo tin có thằng xây nhà ko đo đạc kiểm tra. Nhìn xem bao nhiêu người voka còm của tao là đủ hiểu con người mày có học hay vô học?

 

[Kiabuoisang]

Thế không biết xin lỗi người ta và đền bù cho người ta à mà cười hềnh hệch như đại ca làng Vũ Đại. Tao cũng méo tin có thằng xây nhà ko đo đạc kiểm tra. Nhìn xem bao nhiêu người voka còm của tao là đủ hiểu con người mày có học hay vô học?

Tôi xin lỗi họ, đền bù họ, làm hay chưa làm thì tôi phải trình bày với bạn à? Trên đời có nhiều cái ko thể tin nhưng ko phải việc của bạn. Bạn không đủ kiến thức để hiểu tại sao tôi sai mà chúng tôi vẫn vui vẻ với nhau, ko gì là tự nhiên hết. Tôi thấy thật đau khổ cho bạn khi bạn càng nói càng thể hiện quá thất học và dốt nát, vậy nhé. Chào thân ái và tôi ko thể nc với kẻ vô học được.

 

[Húp sụp sụp]

Mua cái sào tre, thằng nào ra ngoài trát thì chọc đít
Fun thôi nhưng cụ cứ to mồm là thợ họ không trèo giáo trát ngoài đâu,