[Funland] Tư vấn tranh chấp đất

[Cukhoai9]

Khi nào sổ đỏ nhà các cụ có sơ đồ thửa đất kèm theo Bảng kê toạ độ thì mới tạm yên tâm trên giấy tờ, thực tế vẫn phải liên tục theo dõi tình trạng lấn chiếm để ngăn ngừa trước khi xảy ra tranh chấp

 

[Vulcan V70]

Nói thì bảo đanh đá, nhưng các cụ có thấy là đến tró nó cũng ko bẩn thỉu như thế, các cụ nhỉ

Mà em để ý, những chuyện bần tiện thế này chỉ xảy ra ở vùng đồng bằng BB thì phải

Việc này em chỉ nêu hiện tượng thôi, không bàn đến bản chất, nội dung vì câu chuyện thực tế còn đau lòng hơn nhiều bác ah.

 

[tàu điện trên cao]

Khi nào sổ đỏ nhà các cụ có sơ đồ thửa đất kèm theo Bảng kê toạ độ thì mới tạm yên tâm trên giấy tờ, thực tế vẫn phải liên tục theo dõi tình trạng lấn chiếm để ngăn ngừa trước khi xảy ra tranh chấp

Toạ độ đo kiểu này sai số thế nào cụ nhỉ?

 

[Cukhoai9]

Toạ độ đo kiểu này sai số thế nào cụ nhỉ?

Theo quy định Thông tư 25/2014/TT-BTNMT

 

[minhtuan_te]

Cửa nào cũng vi phạm hết cụ nhé, lỗ thông gió còn không được chứ không phải lùa với không lùa.

Em vừa rồi xây nhà có trổ lỗ sang nhà hàng xóm, nhưng em bịt bằng gạch thủy tinh ( mục đích là để lấy ánh sáng) thế mà họ cũng ko cho đòi viết đơn lên phường, em thấy ảnh hưởng đến tiến độ nên cũng thôi bịt lại bằng gạch thường, theo cụ như vậy có được phép xây bằng gạch thủy tinh ko cụ?

 

[Vulcan V70]

Toạ độ đo kiểu này sai số thế nào cụ nhỉ?

Có sai số nha bác. Việc xác định mốc tọa độ qua các thiết bị định vị qua vệ tinh là có sai số vì nó phụ thuộc vào thời điểm ( khi vệ tinh đang ở đâu trong quỹ đạo bay) và yếu tố thời tiết nữa.

 

[Linux1987]

Em vừa nắm đc tình hình từ ông bà nhà em.
Hiện báo thôn vs xã nhưng xã nó chơi bài là nó sẽ về xem xét sau trong vòng 45 ngày các cụ ạ, còn nhà nó thôn bảo dừng nhưng chúng nó cùn, ko hề dừng và vẫn làm những chỗ khác phía đất nhà nó
Em xem thái độ chúng nó không hề biết nhận lỗi.
Em nhờ các cụ xem hiện tại xã nó làm vậy có đúng ko? Vì cứ chờ chờ đến 45 ngày r chẳng đi đến đâu thì khổ 2 cụ nhà em đi đi lại lại nhiều và em coa thể vượt cấp lên huyện làm việc đc không ạ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[Mr. Bon]

Nó lo trên xã rồi. Em nghĩ nhà cụ sẽ chẳng làm gì được nhà nó cả. 2cm xã xuống sẽ bảo 2 bên tự thương lượng. Việc mở cửa sổ lùa ở nông thôn thì phổ biến rồi, cũng chẳng ai giải quyết. Tóm lại, bố mẹ cụ nên để nó chát cho đẹp nhà rồi cắt quan hệ. Càng theo càng mệt.

 

[Thà Làm Thùng Rỗng Kêu To]

Em có giải thích sao chăng nữa thì cũng có cụ ngược chiều, cũng rất khó. Chúng nó là con cháu mà cứ mỗi lần làm sai chúng nó ko báo vs bố mẹ em 1 tiếng, để các cụ phải trở nhau về quê nhắc nhở ( chắc phải 3-4 lần) mà đâu vẫn đấy k tiếp thu, sau còn chửi các cụ nữa lên k chỉ các cụ mà đến em cũng quyết k cho, họ hàng lúc đầu k biết cũng khuyên, nhưng sau khi biết thái độ của vc nó thì họ cũng ủng hộ và k nói giúp nữa, lũ bố láo mất dạy

Em lên đây để hỏi cho rộng đường pháp lý thôi chứ 2 cụ hôm qua cũng làm đơn r.

Cccm cũng yên tâm là nếu nhà nó thành thật xin lỗi và viết cam kết r xây lại trả nhà em 1 phan cái tường bao nó tự ý phá đi ( nó hứa làm xong nhà nó xây lại nhưng cái loại chưa qua sông đã dí b*** vào sóng thế này thì cũng chẳng trông mong gi) thì bố mẹ em cũng bỏ qua thôi, nhưng thái độ nhà nó có vẻ khó

Vk ck nó có thằng em làm địa chính xã, nên chắc lúc xây lấn 2cm cũng đc thằng kia nó ý kiến đóng góp, em lo xã cù cưa k làm theo luật nữa ý ạ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

Ối giời. Thế cụ thêm cái đơn nữa đề nghị xã làm rõ có hành vi tiếp tay của cán bộ địa chính xã hay k

 

[Vulcan V70]

Em vừa nắm đc tình hình từ ông bà nhà em.
Hiện báo thôn vs xã nhưng xã nó chơi bài là nó sẽ về xem xét sau trong vòng 45 ngày các cụ ạ, còn nhà nó thôn bảo dừng nhưng chúng nó cùn, ko hề dừng và vẫn làm những chỗ khác phía đất nhà nó
Em xem thái độ chúng nó không hề biết nhận lỗi.
Em nhờ các cụ xem hiện tại xã nó làm vậy có đúng ko? Vì cứ chờ chờ đến 45 ngày r chẳng đi đến đâu thì khổ 2 cụ nhà em đi đi lại lại nhiều và em coa thể vượt cấp lên huyện làm việc đc không ạ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

Xã với thôn không giải quyết được vấn đề gì đâu bác ah! Thôn lấy quyền gì mà đòi đình chỉ thi công?
Xin hỏi bác 1 ý nhỏ: Phần đất mà các cụ cắt bán cho người cháu hiện giờ là loại đất gì? ONT hay CLN?...

 

[Thà Làm Thùng Rỗng Kêu To]

Nếu nó biết xin lỗi bố mẹ em, em cũng khuyên 2 cụ cho nó trát vào vậy, nhưng cửa sổ là phải xây bịt hết, và xây trả nhà em cái tường bao nó đã phá ạ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

Thì cụ gọi cho nó bảo nó làm thế. Cũng nhiều nhặn gì 2 cm đâu.

 

[Linux1987]

Nó lo trên xã rồi. Em nghĩ nhà cụ sẽ chẳng làm gì được nhà nó cả. 2cm xã xuống sẽ bảo 2 bên tự thương lượng. Việc mở cửa sổ lùa ở nông thôn thì phổ biến rồi, cũng chẳng ai giải quyết. Tóm lại, bố mẹ cụ nên để nó chát cho đẹp nhà rồi cắt quan hệ. Càng theo càng mệt.

Không phải cửa lùa đâu ạ, cửa cánh chống giật to tổ bố luôn ạ ^^!
Thực ra em nghe các cụ phân tích em cũng xuôi r nhưng nãy thấy bố mẹ về thuật lại mà em bực quá.
Nó ko có chút gì gọi là biết sai cả.
Hôm nay nó k mất dạy bố láo chửi 2 cụ nhà em như hôm qua thôi.
Em tính thuê cái xe ủi về ủi cmn đồ đạc cùng cắt hết giàn giáo tầng 2-3 nó chìa sang định trát đi nhưng bố mẹ em ko cho làm muốn nó tự làm ..hix

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[Linux1987]

Xã với thôn không giải quyết được vấn đề gì đâu bác ah! Thôn lấy quyền gì mà đòi đình chỉ thi công?
Xin hỏi bác 1 ý nhỏ: Phần đất mà các cụ cắt bán cho người cháu hiện giờ là loại đất gì? ONT hay CLN?...

Đất đấy là đất ở thổ cư ở nông thôn ạ, ko tranh chấp gì vs ai, chỉ vừa r bán cho nhà nó lên tách sổ thôi ạ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Nhà em có bán cho ng ta mảnh đất cắt ra từ miếng cũ, đã làm sổ xong xuôi
Hiện tại nhà họ xây nhà và có lấn sang khoảng 2cm chưa trát, do thái độ của họ lên nhà em không cho trát nữa và bắt xây bịt cửa sổ lại, hiện đã làm đơn ra xã phường r ạ, nhà em muốn pháp luật vào giải quyết theo hướng là không đc chát nữa và xây bịt cửa sổ lại.

Em muốn các cụ tư vấn cho em xem liệu xã họ có giải quyết không ạ, và nhà em có phải làm gì cần thiết để kết thúc như ý nhà em không? Vì em thấy hiện họ chỉ lấn loanh quanh 2cm chưa trát sợ làm đơn xã họ sẽ không giải quyết hoặc dây dưa tốn tiền kiện cáo đo đạc mà ko đi đến đâu ạ

Mong các cụ các mợ tư vấn giúp em ạ

Thanks

Nhà em thì ngược lại.
Bán cho người nhà 1 mảnh. Địa chính đo làm sổ đỏ.
Đến khi xây nhà xong ở hơn 10 năm. Giờ làm lại sổ hồng đo lại thì bị họ lấn mất 20cm.
Hỗ trợ làm sổ vì anh em, lúc bán vừa bán vừa cho.
Nhưng thấy lằng nhằng ra bao nhiêu việc vì số đất thực tế so với ngày xưa chênh nhiều. Do cả phương pháp đo (giờ bắn tọa độ GPS) cả 1 phần lấn chiếm.

 

[a_bờ_cờ]

Theo em hiểu thì ô đất nhà cụ hiện thời đang chỉ xây tường bao mà không có người ở và trông nom. Nhà thằng cháu bản tính đã tham và láo, được chút tư vấn của thằng bạn kít địa chính cùng cq xã non tay, xử lý kiểu cầm chừng nên nhà cụ sẽ rất mệt mỏi khi không thể bắt nhà thằng cháu đình chỉ thi công được.
Vậy cụ và các cụ bên nhà chắc phải xác định kệ cmnn thôi chứ chẳng thể chạy đi chạy lại được đâu. Việc làm đơn lên xã, cụ phải bắt chỗ văn thư uỷ ban xã xác nhận thời gian tiếp nhận đơn khướu nại; cứ đứng giữa UB mà doạ trong thời hạn 3 ngày mà xã không xử lý theo luật định thì sẽ kiện lên huyện chứ cái quy định 45 ngày do lão nào đó nói chỉ là doạ mồm cụ nhà thôi.

 

[Linux1987]

Theo em hiểu thì ô đất nhà cụ hiện thời đang chỉ xây tường bao mà không có người ở và trông nom. Nhà thằng cháu bản tính đã tham và láo, được chút tư vấn của thằng bạn kít địa chính cùng cq xã non tay, xử lý kiểu cầm chừng nên nhà cụ sẽ rất mệt mỏi khi không thể bắt nhà thằng cháu đình chỉ thi công được.
Vậy cụ và các cụ bên nhà chắc phải xác định kệ cmnn thôi chứ chẳng thể chạy đi chạy lại được đâu. Việc làm đơn lên xã, cụ phải bắt chỗ văn thư uỷ ban xã xác nhận thời gian tiếp nhận đơn khướu nại; cứ đứng giữa UB mà doạ trong thời hạn 3 ngày mà xã không xử lý thì sẽ kiện lên huyện chứ cái quy định 45 ngày do lão nào đó nói chỉ là doạ mồm cụ nhà thôi.

Vâng ạ, mẹ em đang hối hận vì lỡ bán cho nhà nó lên mẹ em tính trong thời gian chờ xã nó làm việc thì ngày nào mẹ em cũng về quyết k cho nó làm vế nhà em ạ ( khổ lắm bảo ko nghe ) em thì cũng đang đợi qua 3 ngày để xem bọn xã làm thế nào và cũng muốn các cụ tư vấn để em về làm vs chúng nó roz ràng đúng cấp đi lên ạ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[Eagle No.1]

Quan điểm của em thì chưa bao giờ có vấn đề gì với ai cả cụ ạ. Vì mình là người sai, nguời vi phạm thì nên biết nhận lỗi, khắc phục và đừng đòi hỏi người khác phải thông cảm với mình (dù có nhiều người sẽ/đã thông cảm với mình). Mình ko control được nguời khác nhưng mình cần control bản thân mình đã cụ. Quan điểm của cụ mới xảy ra giống như những gì cụ nói bên trên vì đòi hỏi người ta phải thông cảm với cái sai của mình.

Sống như cụ thì em tin chả bao giờ phải xung đột với ai .

Thật may mình ko có hàng xóm như anh ý cụ nhỉ

 

[hung303]

Vụ cửa sổ thì họ không làm cửa có cánh mà làm cửa lùa thì chả ai cấm được, cụ sau này cứ xây tường lên mà che thì cũng không ai cấm được cụ.

Việc này thì cụ ko đúng. PL quyđịnh chỉ đc phép mở cửa nhìn ra nhà hàng xóm nếu khoảng cách là >=2m

Theo điểm 1, khoản 7.12.2, Điều 7.12 quy chuẩn xây dựng Việt Nam, phần quy định về kiến trúc đô thị:
“Từ tầng hai trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở các cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2 m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh.

 

[Chuotluoi]

2 cm thù dài 20 m mới là 0.4 m2 không đáng là bao để họ hàng làng xóm cãi nhau !
Kiện cáo cũng phiền toái mà sau này thù hằn!
Cụ có phải là buồn vì nghèo không đấy ?

Cụ này coi thường nhau quá. 2cm không làm giàu hay nghèo đi 1 gia đình, nhưng sống là phải biết điều cụ ạ. Mới xây nhà mà nó đã chẳng coi mình ra gì, thì mai sau ở cùng nhau sẽ còn nhiều phiền phức.

Với e quan điểm rất rõ ràng, tử tế thì đối tốt, không tử tế thì sẵn sàng ăn thua cho đủ, nhưng trước hết mình nên xem lực của mình có ăn thua đến cùng được không?

Và e nói thật, nếu là người biết sống, khi bắt đầu xây nhà, họ cũng dặn thợ rất cẩn thận về khuôn đất để tránh phiền phức cho tất cả về sau rồi.

 

[Chuotluoi]

Em thì nghĩ để cho vui vẻ thoải mái bản thân mình lâu dài thì với 2cm cũng ko làm mình mất cái gì đi cả và mình cũng ko vì 2cm đó mà tự phải buồn rầu căng thẳng để mất thêm tình làng nghĩa xóm. Theo mình ông top nên sang nói với nhà bên đó với tinh thần hòa giải 2 bên. Họ ko nhường thì mình nhường hẳn họ lại 1 xíu. Có khi mình lại ở vị thế vị tha và dc sự vui vẻ dễ sống.

E xin lỗi chứ nghe cụ/mợ nói k ngửi được, cái gì mà "họ không nhường mình thì mình nhường hẳn họ lại 1 xíu", là hàng xóm, lại là bậc con cháu chứ là bố mẹ đâu mà phải nhường? Với người tử tế thì đã cư xử tử tế lại rồi, còn với phường mất dạy, càng nhường nó càng lấn tới, mới chuyển đến mà đã mất dạy thế thì sau này nó đổ rác sang nhà cũng chấp nhận nhín nhường à cụ/mợ?