Chào cụ mợ,
Chả là em sắp sửa nhà đất. Tinh thần là giữ nguyên khung nhà hiện tại, còn đâu sửa hết: điện nước, sơn, lát nền, nội thất ...
Em muốn hỏi kinh nghiệm phần điện nước các cụ mợ khi làm cần lưu tâm để yêu cầu và giám sát bên thi công những điểm chính nào. Nhà em 4 tầng.
Em cảm ơn.
1. Về phần điện
- Chạy theo trục kỹ thuật ở chiếu nghỉ cầu thang, chạy điện từ trần thả xuống (phải có trần thạch cao), ko chạy kiểu chôn dưới nền nhà ở lớp cán nền.
- Không đục, tỉa, xuyên dầm, xuyên cột với mọi tình huống.
- Chỉ sử dụng ống gen cứng chôn chìm tường, ko dùng ruột gà trừ đoạn quăng dây trên trần thạch cao. Các lộ điện lớn chôn tường, nên chôn dư 1 ống, không kéo quá chật dây trong 1 ống.
- Dây chôn trong tường không đc nối dưới bất cứ tình huống nào.
- Các lộ dây đèn trên trần, nên để dư 1 sợi cho mỗi phòng nhỡ khi cần đến đỡ phải kéo thêm.
2. Về phần nước
- Ống cấp từ bể xuống các tầng : chia 2 tầng trên cùng riêng 1 đường vì có thể sẽ phải dùng bơm tăng áp. Các tầng dưới 1 đường riêng.
- Mỗi vệ sinh cần có tối thiểu 1 van tổng
- Ống thoát chỉ sử dụng chếch (135 độ), không sử dụng cút (90 độ) dưới mọi tình huống.
- Độ nghiêng ống thoát duy trì ở quanh 3%, không nhiều hơn, không ít hơn. Ống thoát xí không dài quá 5m (ra tới trục kỹ thuật - trục thoát đứng)
- Chống thấm, ngâm nước nghiệm thu chống thấm..
- Độ dốc sàn vệ sinh, ban công logia tối thiểu 2%, tối ưu 3%, cửa có gờ chắn nước.
- Có ống thông hơi cho bể phốt, việc này rất đơn giản mà nhiều nhà hay quên. Chiều cao bể phốt phải đạt mực nước có chiều sâu tối thiểu 1,2m.
- Thi công xong cần test cẩn thận, đảm bảo kín khi có áp suất, cả đường cấp và đường thoát.
