Tư vấn thêm tầng hay đào tầng hầm !

[MrQuyetTam]

Chào các bác !
Nhà em mua, xây dựng 2001. Nhà 2 mặt tiền góc, một trệt, 1 lầu, mái tôn có đổ ô văng.
Mỗi tầng cao 3m.
Trước đây nhà cao hơn đường khoảng 50cm, đường nay làm lên thì nền thấp hơn đường 50cm nhưng em chưa nâng nền.
Diện tích xây dựng là 12x12 chưa tính ban công.
Em đang có 2 phương án
Đổ thêm 1 tấm và nâng tầng 1 lên 4m để làm phòng trọ, cấu thang lên sẽ làm ra góc trái ở bên trong. em tính khoảng được 19 phòng với tầng 1 và tầng mới, tầng trệt bỏ cầu thang em dùng kinh doanh
Phương án này khá tốn tiền nên em nghĩ cách 2 là em đào tầng hầm thêm khoảng 1m2 tầng 1 đôn lên còn khoảng 2m4, dùng làm nơi để xe và dùng tầng 1 kinh doanh,ko kinh doanh thêm nhà trọ, em chỉ làm ở 8m bên phải căn nhà, còn phần ở góc em để nguyên vì nhà này tính ra là 1 móng mà 3 căn liền nhau, 2 căn bên phải 8m còn lại là căn góc.
Các bác xem em tính có hợp lý ko ạ.

 

[taomeo]

Nghe giọng văn của cụ thì cụ ở trong TPHCM? Em thấy trong đó bị đe doạ triều cường thường xuyên, cụ làm hầm thì đã tính đến phương án chống ngập chưa? Đào thêm hầm hay chồng thêm tầng đều phải xem kết cấu nhà hiện tại, cụ nên mời kỹ sư, kiến trúc sư vững nghề đến thăm dò thực địa và tư vấn.

 

[lai xe lu]

Giá thành 1 m tầng hầm bằng 3 m tầng nổi

 

[MrQuyetTam]

Nghe giọng văn của cụ thì cụ ở trong TPHCM? Em thấy trong đó bị đe doạ triều cường thường xuyên, cụ làm hầm thì đã tính đến phương án chống ngập chưa? Đào thêm hầm hay chồng thêm tầng đều phải xem kết cấu nhà hiện tại, cụ nên mời kỹ sư, kiến trúc sư vững nghề đến thăm dò thực địa và tư vấn.

Dạ em HCM, đọc văn biết ở miền nào luôn, ghê thiệt , em hỏi mấy ông xây dựng thì mấy ổng kêu lên dc, khoảng 4tr/m2 nhưng em sợ lên xong không biết nhà còn được bao nhiêu năm tuổi thọ.

Giá thành 1 m tầng hầm bằng 3 m tầng nổi

thôi chắc em để vậy ở, đem tiền đi mua đất chờ thời !