[Tư vấn] nhà đất, chung cư, tập thể Long Biên

[Mr.Crow]

Nhà đất thì vẫn thoải mái hơn cụ ạ. Tự do xây và sửa lại ngôi nhà theo ý mình thì vẫn thích hơn. Mua căn hộ chung cư thì cũng có nhiều tiện ích đi kèm nhưng lại thiết kế theo CĐT, muốn sửa cũng hơi khó chút. Còn nếu mà cụ đang phân vân thì có thể tham khao tòa Park 12 dự án Park Hill - Times City. Chưa thích ở thì có thể cam kết cho thuê với CĐT lãi 8%/năm trong 2 năm. Mà còn được hỗ trợ vay không lãi suất là 70% giá trị căn hộ đến ngày 31/1/2018.

 

[Entidi]

Với 1,5 tỷ mà chung cư thì em có. Dưới chữ ký em.

 

[Marco_Reus]

Có 2 tỷ cụ mua đc đầy dự án
Cái của tập đoàn FLC Star Tower ở Quang Trung ấy cụ, giá có 17,18 triệu tính ra cụ mua đc hơn 100m2 căn hộ tha hồ ở

 

[GIABAO_GIAHUY]

Em có 1 cái ở Hà đông

 

[Thảo Mộc]

Xin ý kiến các cụ đã ở chung cư thấy có vấn đề gì bất cập không ak? EM chưa ở CC nên thấy có vẻ ổn mọi thứ đối với dân công chức có 2 con chưa lập gia đình. Nhưng thấy nhiều người cứ bàn ra bàn vào cũng nhiều ý kiến trái chiều. Em nghĩ để các cụ ở CC rồi nói là phải nhất.

 

[Johnnie Runner]

Em ở nhà đất, tập thể cũ, sắp tới lên chung cư đây, rất háo hức. Sống cho mình, mình thấy hợp sướng là đc ai nói kệ, quan tâm đếk gì

 

[Xe bọ xít]

Xin ý kiến các cụ đã ở chung cư thấy có vấn đề gì bất cập không ak? EM chưa ở CC nên thấy có vẻ ổn mọi thứ đối với dân công chức có 2 con chưa lập gia đình. Nhưng thấy nhiều người cứ bàn ra bàn vào cũng nhiều ý kiến trái chiều. Em nghĩ để các cụ ở CC rồi nói là phải nhất.

Ít tiền thì ở CC còn nhiều thì ở Biệt thự

 

[huyminh1991]

cháu cũng thích chung cư lắm mà 2 cụ ứ cho ở

 

[Thảo Mộc]

Ít tiền thì ở CC còn nhiều thì ở Biệt thự

Cụ chỉ được cái nói đúng, kiểu "số cô có mẹ có cha, mẹ cô đàn bà cha cô đàn ông"

 

[Trang Nguyen]

cháu cũng thích chung cư lắm mà 2 cụ ứ cho ở

Em thấy người già càng nên ở chung cư. An toàn, đỡ phải leo thang.

 

[Sunlights]

Xin ý kiến các cụ đã ở chung cư thấy có vấn đề gì bất cập không ak? EM chưa ở CC nên thấy có vẻ ổn mọi thứ đối với dân công chức có 2 con chưa lập gia đình. Nhưng thấy nhiều người cứ bàn ra bàn vào cũng nhiều ý kiến trái chiều. Em nghĩ để các cụ ở CC rồi nói là phải nhất.

Em đã từng ở nhà đất mãi rồi. Giờ lên chung cư ko muốn xuống mặt đất nữa cụ nhé. Lưu ý lựa chọn chung cư tốt cụ ạh.

Em thấy người già càng nên ở chung cư. An toàn, đỡ phải leo thang.

Cụ nói chuẩn. Các cụ nhà em lên CC rồi ko muốn quay lại mặt đất nữa. Nhất là các cụ cao tuổi xương khớp đau nhức.

 

[Sunlights]

Ít tiền thì ở CC còn nhiều thì ở Biệt thự

Cụ hơi bị nhầm ah.
Em biết nhiều đại gia, nhà phố, biệt thự nhiều vô kể nhưng vẫn chọn ở chung cư. Tất nhiên họ ở rất rộng và CC loại VIP cụ nhé.

 

[toansong]

E đang ở CC thấy thế này:
1. Tiện lợi, gần trung tâm, con cái học hành tiện, chợ cũng tiện.
2. Không phải leo trèo nhiều, nhà cửa dọn cũng nhanh vì có 1 sàn, cả nhà loanh quanh cũng vui vì không bị cánh ngăn.
3. Trẻ con cùng 1 sàn chơi thoải mái ngoài hành lang, vui vẻ vè hòa đồng không lo xe cộ.
4. Dịch vụ cái gì cũng sẵn có, oto khách khứa đến để cũng tiện.
5. Giá cả thì hợp lý cho đại đa số, đặc biệt người trẻ tuổi.
.....

Tuy nhiên có vấn đề là:
1. Nhà mà bị xuống cấp thì sửa chữa phức tạp vì liên quan nhiều thứ xung quanh và ban quản lý.
2. Thanh máy giờ cao điểm thì chờ mệt, xe tầng hầm nhiều khi để lộn xộn rất khó chịu.
3. Vệ sinh chung là một vấn đề lớn.
4. Dịch vụ mạng, TV... nhiều khi bị độc quyền do đã bị đấu thầu từ khi xây dựng.
5. Không thay đổi được công năng khi nhà mình thay đổi quân số hoặc muốn điều chỉnh lại theo yêu cầu thực tế.
6. Giá trị thì chững lại, cao nhất là khi bàn giao căn hộ, sau sang ngang hoặc giảm chút.
7. Luôn thường trực nỗi lo về an toàn cháy nổ. Cái này nói ra thì nhiều khi cũng thừa nhưng không chủ quan được.
.....

Nói chung e thấy một số điểm chính như thế. Còn nếu kinh tế khá một chút e nghĩ e sẽ xuống mua liền kề, e thì ko khoái nhà trong ngõ hẻm vì vệ sinh rất kém, ở rất bí, có oto rất bất tiện.

 

[binzaizai]

Xin ý kiến các cụ đã ở chung cư thấy có vấn đề gì bất cập không ak? EM chưa ở CC nên thấy có vẻ ổn mọi thứ đối với dân công chức có 2 con chưa lập gia đình. Nhưng thấy nhiều người cứ bàn ra bàn vào cũng nhiều ý kiến trái chiều. Em nghĩ để các cụ ở CC rồi nói là phải nhất.

Ít tiền thì nên ở CC cụ ạ. Em đang ở CC The pride, em thấy ở đây sạch sẽ, thoáng mát,... nói chung là tạm ổn ạ.

 

[mercilon]

Ít tiền thì nên ở CC cụ ạ. Em đang ở CC The pride, em thấy ở đây sạch sẽ, thoáng mát,... nói chung là tạm ổn ạ.

vì đông con nên e đang định kiếm quả chung cư 450m2 bên Q2 để ở, diamond island, sẵn sàng đổi nhà mặt đất 6 tầng mới xây + 5 tỷ tiền lót tay cho môi giới mà khó khăn wa....

 

[binzaizai]

vì đông con nên e đang định kiếm quả chung cư 450m2 bên Q2 để ở, diamond island, sẵn sàng đổi nhà mặt đất 6 tầng mới xây + 5 tỷ tiền lót tay cho môi giới mà khó khăn wa....

ở CC cũng như có con gái lớn cho đi gả chồng ấy. GẶp phải CĐT làm CC chất lượng, đảm bảo, an toàn về mọi mặt thì ở CC tuyệt lắm cụ ạ, em thấy ở rất văn minh, sạch sẽ.

 

[Thảo Mộc]

E đang ở CC thấy thế này:
1. Tiện lợi, gần trung tâm, con cái học hành tiện, chợ cũng tiện.
2. Không phải leo trèo nhiều, nhà cửa dọn cũng nhanh vì có 1 sàn, cả nhà loanh quanh cũng vui vì không bị cánh ngăn.
3. Trẻ con cùng 1 sàn chơi thoải mái ngoài hành lang, vui vẻ vè hòa đồng không lo xe cộ.
4. Dịch vụ cái gì cũng sẵn có, oto khách khứa đến để cũng tiện.
5. Giá cả thì hợp lý cho đại đa số, đặc biệt người trẻ tuổi.
.....

Tuy nhiên có vấn đề là:
1. Nhà mà bị xuống cấp thì sửa chữa phức tạp vì liên quan nhiều thứ xung quanh và ban quản lý.
2. Thanh máy giờ cao điểm thì chờ mệt, xe tầng hầm nhiều khi để lộn xộn rất khó chịu.
3. Vệ sinh chung là một vấn đề lớn.
4. Dịch vụ mạng, TV... nhiều khi bị độc quyền do đã bị đấu thầu từ khi xây dựng.
5. Không thay đổi được công năng khi nhà mình thay đổi quân số hoặc muốn điều chỉnh lại theo yêu cầu thực tế.
6. Giá trị thì chững lại, cao nhất là khi bàn giao căn hộ, sau sang ngang hoặc giảm chút.
7. Luôn thường trực nỗi lo về an toàn cháy nổ. Cái này nói ra thì nhiều khi cũng thừa nhưng không chủ quan được.
.....

Nói chung e thấy một số điểm chính như thế. Còn nếu kinh tế khá một chút e nghĩ e sẽ xuống mua liền kề, e thì ko khoái nhà trong ngõ hẻm vì vệ sinh rất kém, ở rất bí, có oto rất bất tiện.

Em cũng thấy liền kề ở hay vì vui, có không gian chung rộng rãi mà lại ko chung đụng. Mỗi tội to tiền quá.
Cái nhà xuống cấp em gặp mấy bạn bị rồi. Cụ thể là ở Mỹ Đình, tất nhiên là nhà cũng 9-10 năm rồi, bị hỏng đường nước. Thế là đập hết tường, sàn làm lại hình như hết gần trăm.
Em tưởng vệ sinh chung thì nó văn minh hơn chứ cụ.

 

[vimaru_gawa]

ở chung cư sạch sẽ,thoáng mát mà lại tiện giao thông hơn nhà đất,tất nhiên cũng có nhiều cái không bằng nhà đất,ưu của cái này là nhược của cái kia mà

 

[toansong]

Em cũng thấy liền kề ở hay vì vui, có không gian chung rộng rãi mà lại ko chung đụng. Mỗi tội to tiền quá.
Cái nhà xuống cấp em gặp mấy bạn bị rồi. Cụ thể là ở Mỹ Đình, tất nhiên là nhà cũng 9-10 năm rồi, bị hỏng đường nước. Thế là đập hết tường, sàn làm lại hình như hết gần trăm.
Em tưởng vệ sinh chung thì nó văn minh hơn chứ cụ.

E kể cụ một ví dụ là sáng e đi làm, mở cửa thang máy vào thấy một đống cháo rơi tung tóe do một ai đó cho trẻ ăn bị rớt nhưng ko dọn. Hoặc ra chỗ cửa xả thải của tầng thì nhiều lúc gặp cả túi đựng cơm thừa canh cặn treo chắc để cho bà dọn vệ sinh làm gì đó... Chưa tính đến giờ nấu ăn là mỗi nhà một mùi, nhà e thì căn góc, hứng gió nên ngửi hầu hết các món của tầng.

 

[quanghbi]

Để cảm nhận rõ nhất môi trường sống ở chung cư nhu thế nào, cụ lên thuê một căn hộ chung cư để ở thử khoảng 3 tháng trở lên. Cụ sẽ biết mình có thích ở nhà chung cư hay không ngay.